Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Гражданское право - Заявление о регистрации перехода права собственности образец

Заявление о регистрации перехода права собственности образец

Заявление о регистрации перехода права собственности образец

Внесение в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя

Если Вы опасаетесь за принадлежащие Вам на праве собственности объекты недвижимости, вы можете обратиться в офис Кадастровой палаты или МФЦ с заявлением о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на принадлежащие Вам объекты недвижимости без Вашего личного участия или участия Вашего законного представителя. В этом случае в ЕГРН вносится запись о таком заявлении. Заявление также может быть подано посредством почтового отправления. В случае представления заявления посредством почтового отправления подлинность подписи заявителя на заявлении должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке, а также в нотариальном порядке удостоверена доверенность, подтверждающая полномочия представителя заявителя.

Для Вашего удобства заявление может быть представлено в форме электронного документа. Наличие в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации является основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного иным лицом (не являющимся собственником объекта недвижимости или его законным представителем) на государственную регистрацию перехода, ограничения (обременения), прекращения права на соответствующий объект недвижимости.

Запись в ЕГРН о невозможности государственной регистрации без личного участия собственника объекта недвижимости (его законного представителя) не препятствует осуществлению государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости, если основанием для государственной регистрации права является вступившее в законную силу решение суда, а также требование судебного пристава-исполнителя в случаях, предусмотренных Федеральным законом «Об исполнительном производстве», а также иных случаях, установленных федеральными законами.

Запись в ЕГРН о невозможности государственной регистрации без личного участия собственника объекта недвижимости (его законного представителя) не препятствует осуществлению государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости, если основанием для государственной регистрации права является вступившее в законную силу решение суда, а также требование судебного пристава-исполнителя в случаях, предусмотренных Федеральным законом «Об исполнительном производстве», а также иных случаях, установленных федеральными законами.

Запись в ЕГРН о невозможности государственной регистрации без личного участия собственника объекта недвижимости (его законного представителя) погашается на основании:

  1. решения государственного регистратора прав (без заявления собственника, его законного представителя) одновременно с осуществляемой при личном участии собственника государственной регистрацией перехода, прекращения права собственности указанного собственника.
  2. заявления собственника (его законного представителя) об отзыве ранее представленного заявления о невозможности государственной регистрации;
  3. вступившего в законную силу судебного акта;

Скачать

Приложение N 2. Форма заявления о государственной регистрации права, ограничения (обременения) права на недвижимое имущество, сделки с недвижимым имуществом, государственной регистрации законного владельца закладной (для юридического лица)

Приложение N 2к приказу Минэкономразвития Россииот _______________ N _____Лист N Всего листов 1.

Заявление 2. 2.1. N книги учета входящих документов и номер записи в этой книге (наименование органа,2.2.

количество листов заявления осуществляющего государственную 2.3. количество прилагаемых документов ,в том числе оригиналов , копий , количество листов регистрацию прав на в оригиналах , копиях недвижимое имущество 2.4. подпись и сделок с ним)2.5. дата «»г., время ч.,мин.3.1 Прошу в отношении объекта недвижимости: Вид: Земельный участок Сооружение Квартира ЗданиеЖилой дом (объект индивидуального жилищного строительства)Предприятие как имущественный комплекс Иной:(указать вид (наименование) объекта, если он не поименован выше)Кадастровый (условный) номер: Адрес: Площадь: Дополнительная информация:3.2 зарегистрировать: ранее возникшее (до 31.01.98) право собственности ранее возникшее (до 31.01.98) иное вещное право:(указать вид права)право собственности:право общей долевой собственности, доля в праве: переход права собственности прекращение права собственности иное вещное право:(указать вид права)прекращение иного вещного права:(указать вид права)ограничение (обременение) права:(указать вид ограничения (обременения) права)прекращение ограничения (обременения) права:(указать вид ограничения (обременения) права)сделку об отчуждении объекта недвижимости или об ограничении (обременении) права: (указать наименование (вид) сделки)сделку об изменении или расторжении ранее совершенной сделки; соглашение об уступке права требования или переводе долга по ранее совершенной сделке: (указать наименование (вид) сделки)нового законного владельца закладной 4 Правообладатель, сторона сделки, лицо, чье право ограничивается (обременяется), лицо, в пользу которого ограничивается (обременяется) право, новый законный владелец закладной: полное наименование:ОГРН:ИНН:страна регистрации (инкорпорации):дата регистрации:номер регистрации:»»г.почтовый адрес:телефон для связи:адрес электронной почты:5 Способ представления заявления и иных необходимых для государственной регистрации документов: Лично Почтовым отправлением В форме электронных документов (электронных образов документов) 6 Способ получения документов (в том числе уведомления о приостановлении государственной регистрации, сообщения об отказе в государственной регистрации, свидетельства о государственной регистрации права либо выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, оригиналов ранее представленных документов):Лично Почтовым отправлением по адресу: Посредством отправки XML-документа с использованием веб-сервисов По адресу электронной почты в виде ссылки на электронный документ:Также по адресу электронной почты: (для уведомления о приостановлении, сообщения об отказе)7 Расписку в получении документов прошу: Выдать лично Расписка получена: (подпись заявителя)Направить почтовым отправлением по адресу:Направить по адресу электронной почты в виде ссылки на электронный документ:Не направлять 8 Для удостоверения проведенной государственной регистрации права собственности (иного вещного права) прошу: выдать документ: свидетельство о государственной регистрации права (выдается (направляется) только в виде бумажного документа)выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним не выдавать документ 9 Заявитель: Представитель юридического лица — правообладателя, стороны сделки, лица, чье право ограничивается (обременяется), лица, в пользу которого ограничивается (обременяется) право, нового законного владельца закладной: физическое лицо (в том числе нотариус, судебный пристав-исполнитель): фамилия:имя (полностью):отчество (полностью):СНИЛС:документ,вид:серия:номер:удостоверяющий личность:дата выдачи:кем выдан:»»г.почтовый адрес:телефон для связи:адрес электронной почты:наименование и реквизиты документа, подтверждающего полномочия представителя:юридическое лицо, в том числе орган государственной власти, иной государственный орган, орган местного самоуправления: полное наименование:ОГРН:ИНН:страна регистрации (инкорпорации):дата регистрации:номер регистрации:»»г.почтовый адрес:телефон для связи:адрес электронной почты:наименование и реквизиты документа, подтверждающего полномочия представителя:10 Документы, прилагаемые к заявлению: Оригинал в количестве ____ экз., на ____ л.Копия в количестве ____ экз., на ____ л.Оригинал в количестве ____ экз., на ____ л.Копия в количестве ____ экз., на ____ л.Оригинал в количестве ____ экз., на ____ л.Копия в количестве ____ экз., на ____ л.11 Примечание: 12 Подтверждаю свое согласие, а также согласие представляемого мною лица, на обработку персональных данных (сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, распространение (в том числе передачу), обезличивание, блокирование, уничтожение персональных данных, а также иных действий, необходимых для обработки персональных данных в рамках предоставления органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в соответствии с законодательством Российской Федерации государственных услуг), в том числе в автоматизированном режиме, включая принятие решений на их основе органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в целях предоставления государственной услуги.13 Настоящим также подтверждаю, что:сведения, указанные в настоящем заявлении, на дату представления заявления достоверны;представленные для государственной регистрации правоустанавливающий(ие) документ(ы) и иные документы и содержащиеся в них сведения соответствуют установленным законодательством Российской Федерации требованиям, в том числе указанные сведения достоверны;при совершении сделки с объектом недвижимости соблюдены установленные законодательством Российской Федерации требования, в том числе в установленных законом случаях получено согласие (разрешение, согласование и т.п.) указанных в нем органов (лиц);мне известно о возможности привлечения меня в соответствии с законодательством Российской Федерации к ответственности (в том числе уголовной) за представление на государственную регистрацию поддельных документов, в том числе документов, содержащих недостоверные сведения.14 Даю свое согласие на участие в опросе по оценке качества предоставленной мне государственной услуги по телефону:+ 7 (_ _ _) ______________15 Подпись Дата «»г.(подпись)(инициалы, фамилия)16 Подлинность подписи заявителя свидетельствую: Дата М.П.»»г.(подпись)(инициалы, фамилия)(ИНН нотариуса)17 Отметка специалиста, принявшего заявление и приложенные к нему документы: ________________ Указывается полное наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в винительном падеже с предлогом «в».

Если заявление представляется лично в подведомственное Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии государственное учреждение (его филиал), наделенное решением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии полномочиями по приему заявлений на государственную регистрацию, или многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг указывается наименование действующего на территории регистрационного округа, в котором расположено указанное государственное учреждение или многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг, территориального органа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Для документов, представленных в форме электронных документов, поля не заполняются.

Проставляются подпись специалиста, принявшего и зарегистрировавшего заявление (для заявления, представленного в форме электронного документа, — простая электронная подпись), его фамилия и инициалы. Указывается дополнительная информация (при наличии), например: инвентарный номер объекта, этажность и т.д.

Для предприятия как имущественного комплекса, единого недвижимого комплекса указываются объекты недвижимого имущества, включенные в состав данного предприятия, единого недвижимого комплекса (наименование (вид), кадастровый (условный) номер, площадь, иная дополнительная информация). Заполняется в отношении российского юридического лица.

Заполняется в отношении российского юридического лица. Заполняется в отношении иностранного юридического лица. Заполняется, если заявление и иные документы представляются заявителем посредством почтового отправления с объявленной ценностью, описью вложения и уведомлением о вручении.

Если заявителем, уполномоченным действовать от имени юридического лица — правообладателя (стороны сделки, лица, чье право ограничивается (обременяется), лица, в пользу которого ограничивается (обременяется) право, нового законного владельца закладной), является физическое лицо либо работник этого юридического лица, в том числе лицо, действующее от имени данного юридического лица без доверенности, сведения заполняются в отношении физического лица.Если заявителем является представитель иного юридического лица (органа государственной власти, иного государственного органа, органа местного самоуправления), которое уполномочено юридическим лицом — правообладателем (стороной сделки, лицом, чье право ограничивается (обременяется), лицом, в пользу которого ограничивается (обременяется) право, новым законным владельцем закладной) действовать от его имени, сведения заполняются как в отношении физического лица, так и юридического лица (органа государственной власти, иного государственного органа, органа местного самоуправления).Заявители — нотариус, судебный пристав-исполнитель не заполняют графы: «документ, удостоверяющий личность», «СНИЛС».

Отчество указывается при наличии.

Страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования (СНИЛС) указывается лицом, на которое законодательством Российской Федерации распространяется обязательное пенсионное страхование. Полномочия представителя правообладателя, стороны (сторон) сделки могут быть подтверждены в том числе:доверенностью (нотариально удостоверенной, если иное не установлено или иным федеральным законом);протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме или участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения;другим предусмотренным федеральным законом, иным нормативным правовым актом Российской Федерации документом.Для заявителя — нотариуса указываются реквизиты документа, подтверждающего наделение нотариуса полномочиями, для заявителя — судебного пристава-исполнителя указываются реквизиты служебного удостоверения, подтверждающего его полномочия. Если заявителем является представитель иного юридического лица (органа государственной власти, иного государственного органа, органа местного самоуправления), которое уполномочено юридическим лицом — правообладателем (стороной сделки, лицом, чье право ограничивается (обременяется), лицом, в пользу которого ограничивается (обременяется) право, новым законным владельцем закладной) действовать от его имени, для физического лица указываются реквизиты документа, подтверждающие его полномочия действовать от имени указанного юридического лица (органа государственной власти, иного государственного органа, органа местного самоуправления), для юридического лица — реквизиты документа, подтверждающего его полномочия действовать от имени юридического лица — правообладателя (стороны сделки, лица, чье право ограничивается (обременяется), лица, в пользу которого ограничивается (обременяется) право, нового законного владельца закладной).

Заполняется, если заявление и иные документы представляются заявителем посредством почтового отправления с объявленной ценностью, описью вложения и уведомлением о вручении, а также в форме электронных документов, электронных образов документов с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал государственных и муниципальных услуг.Указываются наименование и реквизиты документов, в том числе наименования выдавших их органов (организаций), прилагаемых к заявлению.

Заявитель вправе не представлять необходимые для государственной регистрации документы, находящиеся в распоряжении федеральных органов исполнительной власти (их территориальных органов), исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления либо подведомственных им организаций, участвующих в соответствии с в предоставлении государственных или муниципальных услуг, за исключением документов, указанных в и .

Указывается дополнительная информация, которую желает сообщить заявитель, например:при представлении документов на государственную регистрацию права на созданный объект недвижимости лицо, приобретающее право на него, подтверждает, что в отношении созданного объекта недвижимости между этим лицом и иными (третьими) лицами отсутствуют (отсутствовали) правоотношения, в силу которых у данных лиц также возникает вещное право на такой объект, в том числе на помещения в здании или сооружении, если созданным объектом недвижимости является здание или сооружение;при представлении заявления на государственную регистрацию прав на единый недвижимый комплекс указываются сведения, характеризующие единый недвижимый комплекс, в том числе в случаях, если единый недвижимый комплекс является таковым, поскольку совокупность составляющих его объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей неразрывно связана технологически, указываются сведения о содержании такой технологической связи.В отношении необходимого для государственной регистрации и не представленного заявителем по собственной инициативе документа, находящегося в распоряжении федерального органа исполнительной власти (его территориального органа), исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления либо подведомственной им организации, участвующей в соответствии с в предоставлении государственных или муниципальных услуг (за исключением документов, указанных в и , сведений, содержащихся в базовых информационных ресурсах), заявитель указывает: реквизиты (дата, номер, наименование) документа, наименование органа (подведомственной ему организации), в который для получения такого документа должен быть направлен межведомственный запрос.

Опрос проводится в соответствии с .

Участие в опросе является добровольным.

Отправка ответных коротких текстовых сообщений (SMS) является бесплатной. Заполняется нотариусом в случаях, когда подлинность подписи заявителя должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке. Если в поселении или расположенном на межселенной территории населенном пункте нет нотариуса, засвидетельствовать подлинность подписи имеют право соответственно глава местной администрации поселения и специально уполномоченное должностное лицо местного самоуправления поселения или глава местной администрации муниципального района и специально уполномоченное должностное лицо местного самоуправления муниципального района следующие нотариальные действия.
Если в поселении или расположенном на межселенной территории населенном пункте нет нотариуса, засвидетельствовать подлинность подписи имеют право соответственно глава местной администрации поселения и специально уполномоченное должностное лицо местного самоуправления поселения или глава местной администрации муниципального района и специально уполномоченное должностное лицо местного самоуправления муниципального района следующие нотариальные действия.

Заполняется специалистом, указанным в реквизите 2 формы заявления. В данной графе указываются дополнительные сведения, относящиеся к принятому на государственную регистрацию заявлению (например, отметка о несоответствии приложенных к заявлению документов (количества экземпляров документов), перечню документов, указанному в реквизите 10 заявления; отметка о разъяснении заявителю, что органом, осуществляющим регистрацию прав, предоставление государственной услуги будет приостановлено или в предоставлении государственной услуги ему будет отказано (при выявлении при приеме документов оснований для последующего приостановления или отказа в государственной регистрации прав и отказе заявителя получить расписку в получении документов), и т.п.).Примечание. Заявление может быть представлено в форме документа на бумажном носителе, или в форме электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.В заявление вносятся сведения на русском языке.

Одно заявление может быть заполнено в отношении более одного объекта недвижимого имущества при представлении документов на государственную регистрацию сделки, предметом которой являются объекты недвижимого имущества, распоряжение которыми должно осуществляться одновременно (например, на государственную регистрацию договора аренды земельного участка и расположенного на нем жилого дома), а также в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации. Напротив выбранных сведений в специально отведенной графе проставляется знак:»v»v Заявление в форме документа на бумажном носителе оформляется на стандартных листах формата A4. При недостатке места на одном листе для размещения реквизитов заявление может оформляться на двух и более листах.

На каждом листе указывается его порядковый номер. Нумерация листов осуществляется по порядку в пределах всего документа арабскими цифрами. На каждом листе также указывается общее количество листов, содержащихся в заявлении.При оформлении заявления заявителем или по его просьбе специалистом органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с использованием компьютерной техники, а также заявителем в форме электронного документа, могут быть заполнены строки (элементы реквизита), имеющие отношение к конкретному заявлению.
На каждом листе также указывается общее количество листов, содержащихся в заявлении.При оформлении заявления заявителем или по его просьбе специалистом органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с использованием компьютерной техники, а также заявителем в форме электронного документа, могут быть заполнены строки (элементы реквизита), имеющие отношение к конкретному заявлению.

В этом случае строки, не подлежащие заполнению, из заявления могут быть исключены, кроме реквизита 2 (отметки о регистрации заявления), номера и содержание сносок могут не проставляться и не распечатываться.

При составлении заявления с использованием компьютерной техники, а также в форме электронного документа в отношении более чем одного объекта недвижимости в заявление могут быть включены дополнительные соответствующие строки (элементы реквизита). Для заполнения заявления заявителем лично (от руки) органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, могут быть сформированы на основе настоящего образца заявления разные бланки заявлений (в зависимости от видов регистрационных действий, объектов недвижимости, категорий заявителей) путем выборки конкретных строк (элементов реквизитов) из настоящего образца заявления для размещения их (бланков) в доступных для заявителей местах.

При этом нумерация граф в таких бланках сохраняется.

Порядок и правила подачи заявления

Переход права собственности регистрируется на основании заявления правообладателя, участников сделки или законных представителей. Если такая необходимость возникает в результате отчуждения недвижимости (по договору купли-продажи, дарения и пр.) просьбу о госрегистрации этого факта подают обе стороны договора.

При уклонении от процедуры одной из них, переход права будет зарегистрирован по итогам судебного разбирательства, инициированного второй стороной.В отношении детей до 14 лет заявителем будет законный представитель (родитель, опекун), при возрасте 14-18 лет – сам несовершеннолетний, но в присутствии законного представителя.Если сам бланк можно заполнить заранее (хотя в этом нет необходимости), то подпись следует ставить только в присутствии сотрудника регистрирующего органа (Росреестра, МФЦ).Процесс подачи включает несколько последовательных этапов:

  • Выдача заявителю документального подтверждения – выписки из ЕГРН.
  • Проверка в Росреестре на соответствие поданных бумаг стандартам и нормам, достоверность сведений и отсутствие ошибок.
  • Подача заявления, прилагаемых к нему документов и их первичная проверка.
  • Внесение изменений в базу ЕГРН (при условии отсутствия нарушений).

Единственным основанием для отказа непосредственно в момент подачи заявления будет отсутствие возможности установить личность заявителя, в том числе его отказ предъявить соответствующий документ. Во всех остальных случаях основания для отказа в приеме нет. В качестве подтверждения факта приема на руки выдается расписка с указанием даты, когда будут завершены регистрационные действия и заявитель сможет получить документальное подтверждение и оригиналы сдаваемых бумаг.Мнение экспертаСемен ФроловЮрист.

Стаж 7 лет. Специализация: семейное, наследственное, жилищное право.При нехватке какого-либо документа или обнаружении ошибок в заполнении регистрация будет приостановлена, а заявителю направлено соответствующее уведомление с рекомендациями и допустимыми сроками их осуществления. Если в указанное время требуемых действий не последует, в регистрации будет отказано. При этом за заявителем остается право обжаловать отказ в судебном порядке.

Форма и содержание заявления, правила составления

Согласно с действительными требованиями, указанными в ФЗ-218, заявление о государственной регистрации перехода права является обязательным документом при любых сделках с недвижимостью.

Направлять заявление могут как собственники, так и иные участники сделки, госорганы и юрлица. Законодатель предусматривает унифицированную форму заявления, утвержденную Приказом Минэкономразвития РФ в 2015 году. Подача документа осуществляется лично заявителем, может быть передано посредством почтовых услуг или в электронном формате.

Содержание заявления включает следующие сведения:

  • Заявитель должен просить о выдаче расписки, подтверждающей принятие заявки к рассмотрению.
  • Сведения о праве собственности, а также просьбу о передаче прав собственника на другого человека.
  • Перечень приложенной документации.
  • Персональные данные заявителя (дарителя), включая паспортные реквизиты, сведения о месте регистрации (проживания), контакты для обратной связи.
  • Персональные сведения об особе, в адрес которой переходят собственнические права.
  • Оглавление, включающее наименование документа, указание его соответствия с требованиями Минэкономразвития.

При составлении документа нужно учитывать все законодательные требования.

Так как заявление имеет унифицированную форму, заявителю предстоит указать в нем только те данные, которые предусмотрены содержанием документа. Все сведения, обозначаемые в документе должны быть актуальными и правдивыми. При выявлении ошибок и неточностей, неправдивой информации, заявление будет отклонено.
При выявлении ошибок и неточностей, неправдивой информации, заявление будет отклонено.

Отказ

в оформлении права регулируется ст.

27 ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости».

  • в ЕГРН содержатся сведения о невозможности регистрации прав (на объект наложено ограничение или обременение, не позволяющее отчуждать квартиру);
  • бумажные документы имеют исправления, подчистки, помарки и т.д., или серьезно повреждены;
  • отсутствует подпись заявителя.
  • противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами;
  • госпошлина не оплачена в течение 5 дней после подачи документов;
  • Лицом не устранены следующие замечания, вызвавшие приостановление процедуры (ст. 25) до полугода:
    • подан неверный формат электронных документов (допустимы только PDF и XML-документ);
    • бумажные документы имеют исправления, подчистки, помарки и т.д., или серьезно повреждены;
    • госпошлина не оплачена в течение 5 дней после подачи документов;
    • в ЕГРН содержатся сведения о невозможности регистрации прав (на объект наложено ограничение или обременение, не позволяющее отчуждать квартиру);
    • отсутствует подпись заявителя.
  • Росреестр обнаружил препятствия, перечисленные в ст. 26 ФЗ № 218. К ним относятся:
    • противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами;
    • заявление подало ненадлежащее лицо;
    • отсутствуют необходимые документы и т.д.
  • отсутствуют необходимые документы и т.д.
  • подан неверный формат электронных документов (допустимы только PDF и XML-документ);
  • заявление подало ненадлежащее лицо;

Важно! Если Росреестр обнаружит, что лицо предоставило ложные сведения о себе или объекте регистрации, в данной процедуре ему также будет отказано.

в регистрации можно оспорить в судебном порядке.

В соответствии со ст. 19 КАС РФ обжалование решений административных органов (к коим относится и Росреестр) подлежит обжалованию в районном суде, но только в том случае, если истец – физическое лицо.Статья 19 КАС РФ. Административные дела, подсудные районному судуПодведомственные судам административные дела, за исключением административных дел, предусмотренных статьями 17.1, 18, 20 и 21 настоящего Кодекса, рассматриваются районным судом в качестве суда первой инстанции.

Порядок принятия заявления в МФЦ (отметки на заявлении)

Росреестр — какие документы для регистрации права собственности потребуются?Еще одним органом, уполномоченным принимать от населения пакет документов на регистрацию права собственности, сегодня является Многофункциональный центр.Действуют такие организации во многих населенных пунктах.

Их работа основана на принципе «одного окна», что значительно облегчает жизнь посетителям.Для того чтобы регистрация права была проведена без задержек, необходимо четкое соблюдение всех шагов.Один из них – это заполнение заявление и его принятие специалистом МФЦ. При возникновении сложностей с заполнением можно прибегнуть к помощи сотрудник Центра.Для подачи с собой должен быть паспорт и пакет . Обратиться можно лично либо воспользоваться услугами доверенного лица.Предварительное заполнение заявления не требуется, бланк заявитель получит на месте.

Главное, не ошибиться в момент его заполнения.

Исправления также не допускаются, даже если под рукой оказалась корректирующая жидкость.После передачи документов в Многофункциональный центр, его сотрудники приступают к следующим действиям: визуальной проверке бумаг (мы уже писали выше, что ошибки и исправления должны отсутствовать).Затем документы направляются в Регпалату.

После получения готовой документации из этой организации они передаются заявителю.

Заявление дарителя и одаряемого, образец и бланк Росреестр

Официальный бланк заявления можно посмотреть на сайте Росреестра, получить у нотариуса, риелтора и других специалистов, имеющих отношение к сделке. Заявление имеет установленную форму, и заполнять его необходимо с учетом всех рекомендаций законодателя.

Заявление дарения заполняется в трех экземплярах в письменной форме.

Допускается написание договора от руки.

При составлении документа нужно учитывать такие моменты:

  1. подтверждение отсутствий задолженностей и обременений;
  2. письменное согласие одаряемого на переход в его сторону объекта недвижимости;
  3. медицинская справка, подтверждающая дееспособность обеих сторон;
  4. указание того, кто именно будет нести расходы по регистрации дарственной;
  5. персональные реквизиты участников сделки.
  6. документальное подтверждение принадлежности прав собственности дарителю;

Ознакомиться и скачать актуальный бланк заявления можно на нашем сайте.

Росреестр напоминает собственникам о возможности защитить их недвижимость

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) напоминает, что 13 августа 2020 года вступил в силу закон, направленный на обеспечение защиты прав граждан при оформлении сделок с недвижимостью с применением усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП).

Согласно новому закону, гражданам для проведения в электронном виде сделок об отчуждении принадлежащей им на праве собственности недвижимости с использованием УКЭП необходимо представить лично либо направить посредством почтовой связи в Росреестр заявление о возможности проведения таких действий. Заявление должно быть оформлено на бумаге с личной подписью собственника объекта недвижимости.

Заявление о возможности регистрации перехода или прекращения права на основании документов, подписанных УКЭП, собственник может подать одновременно в отношении всех его объектов недвижимости или любого из них (на каждый из объектов недвижимости заполняется отдельное заявление).

При поступлении в Росреестр заявления от гражданина о возможности регистрации на основании документов, подписанных его УКЭП, в ЕГРН вносится соответствующая запись. Отсутствие в ЕГРН такой записи повлечет возврат без рассмотрения представленного в электронном виде заявления о государственной регистрации перехода или прекращения права собственности на соответствующий объект недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В частности, внесение отметки в ЕГРН не требуется, если электронная подпись выдана Федеральной кадастровой палатой Росреестра, при совершении сделок в нотариальной форме и представлении документов на регистрацию нотариусами, а также представлении документов на регистрацию органами власти либо местного самоуправления. Не требуется также специального заявления от собственника, если сторонами договора купли-продажи недвижимости при подаче электронного пакета документов используются информационные технологии взаимодействия кредитных организаций с Росреестром.

Росреестр также напоминает, что каждый владелец недвижимости может подать заявление в Росреестр о том, что сделки с принадлежащим ему имуществом могут производиться только при его личном участии. При подаче такого заявления в ЕГРН также будет внесена соответствующая запись.

Наличие в ЕГРН такой записи является основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного иным лицом (не являющимся собственником объекта недвижимости или его законным представителем) на государственную регистрацию перехода, ограничения (обременения), прекращения права на соответствующий объект недвижимости. Оба вида заявлений можно подать при обращении в многофункциональный центр «Мои документы» (экстерриториально – в филиалах Федеральной кадастровой палаты Росреестра).

Такие заявления также можно направить по почте, заверив предварительно свою подпись в них у нотариуса.

В МФЦ оператор поможет составить заявления по установленной форме. Заявители также могут предварительно заполнить самостоятельно.

Образцы заявлений: Росреестр также обращает внимание, что собственник может представить в Росреестр оба вида заявлений: о невозможности проведения сделок с недвижимостью без его личного участия (как граждане, так и организации) и заявление о возможности проведения сделок с недвижимостью с использованием его УКЭП (граждане).

* Федеральный закон от 02.08.2019 № 286-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»

Способы подачи

Регистрационные действия по переходу права собственности выполняет Росреестр (Регпалата) Подать заявление регистратору можно одним из следующих способов:

  • Через нотариуса. По сделкам, которые подлежат нотариальному заверению (по требованиям законодательства или личной инициативе участников), подать заявление имеет право нотариус. Документы должны быть направлены в электронном виде непосредственно в день обращения к нотариусу, а при отсутствии такой возможности – в течение 2-х дней в бумажном варианте. Таким образом, можно рассчитывать на более короткий срок оформления, поскольку нотариус проверит все поданные сведения, соответственно сотрудникам Росреестра останется меньший объем работы. Кроме того, с 1.02.2019 услуга предоставляется без дополнительной оплаты, поскольку ее стоимость входит в оплату по удостоверению сделки.
  • Через территориальное представительство Росреестра. Такая возможность доступна только в городах, где еще не работают офисы МФЦ. Для записи на прием можно воспользоваться специальным сервисом на официальном портале Росреестра.
  • Почтовое отправление. В таком случае необходимо выполнить следующие условия: нотариально заверить саму сделку с объектом недвижимости, а также подлинность подписи заявителя или доверенность для подтверждения полномочий представителя. Отправление следует оформлять заказным письмом с описью вложений, сохраняя квитанцию об отправке, чтобы иметь на руках доказательство отправки определенных бумаг.
  • Онлайн. На официальном сайте Росреестра и портале Госуслуги предусмотрена возможность подачи заявления о государственной регистрации прав на недвижимость в электронной форме. Воспользоваться этим вариантом можно только при наличии электронной цифровой подписи.
  • Выездное обслуживание. Вариант доступен пока только для инвалидов 1-2-й группы и участников ВОВ при наличии соответствующих подтверждающих удостоверений. Заказать бесплатный выезд специалиста можно по электронной почте, телефону или личном визите в территориальное отделение Росреестра.
  • Через МФЦ. В большинстве случаев это единственный и наиболее удобный способ подачи заявления. Благодаря широкой распространенности офисов можно выбрать подходящий по расположению вариант. При этом МФЦ выполняют роль посредника между заявителями и Росреестром, с чем и связан основной минус – увеличивающийся на пару дней срок ожидания регистрации за счет перенаправления документации в Росреестр.

Подача иска

Исковое заявление о регистрации права собственности подаётся согласно правилу исключительной подсудности — по местонахождению имущества, которое необходимо зарегистрировать.

Выбор юрисдикции зависит от стоимости недвижимости, а соответственно — от цены иска. Когда указанная стоимость составляет менее 50000 рублей, дело подсудно мировому судье, если более — районному либо городскому суду общей юрисдикции.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+