Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Гражданское право - Вынос в натуру границ земельного участка отчет

Вынос в натуру границ земельного участка отчет

Вынос в натуру границ земельного участка отчет

Стоимость выноса границ

Количество участков 1 2 Стоимость 10 000 р. 12 000 р. вместо 20 000 р. + топосъемка до 20 соток 16 000 р. вместо 22 000 р. 32 000 р. вместо 44 000 р.

  1. Цены на услуги по выносу границ в натуру в нашей компании составляет 10 тр. за один участок с количеством угловых точек не более 8, далее каждая точка оплачивается отдельно из расчета 500 р/точка.
  2. Если участки смежные — стоимость составит 12 тр. за оба.

Рекомендуем вместе с выносом границ участка также , т.к.

данные работы могут быть выполнены одной бригадой за меньшую сумму.

В каких случаях производится вынос в натуру?

  • Когда у собственника есть основания считать, что колышки были перемещены без его ведома. С помощью приборов можно уточнить границу и проверить, насколько фактическая граница совпадает с той, что указана в документах;
  • Если межевые знаки, установленные в ходе предыдущей разбивки, по каким-то причинам утрачены;
  • Собираясь начать строительство жилого дома, хозяйственной постройки или забора, владелец должен быть уверен в том, что стройка будет располагаться именно на принадлежащей ему территории. Наличие разметки также поможет предотвратить претензии со стороны соседей;
  • Меняется правовой статус территории – она дробится на более мелкие, либо несколько участков объединяются в один более крупный. Помимо выноса границ в натуру потребуется еще и повторное межевание.
  • Участок переходит к другому собственнику в результате купли-продажи, сдачи в аренду или по другим причинам – тогда необходимо сверить содержащиеся в документах сведения с реальными данными (сравнить заявленную площадь с фактической).
  • Собственники двух или более смежных участков решили провести межевание. Вынос границ в натуру поможет избежать несанкционированного захвата территории и избавиться от сомнений относительно правильности результатов межевания;

Для закрепления точек, по которым проводится граница, используются разные типы межевых знаков.

При их выборе учитываются климатические и физические характеристики местности и региона. Границы частных участков обычно обозначаются деревянными кольями, либо арматурой, а если необходимо закрепить межевой знак на асфальте, используются металлические марки. На межевые знаки должна быть нанесена дата установки и его номер.

Последовательность действий Чтобы точно определить расположение участка, специалисты могут использовать два метода, связанные с применением высокотехнологичного оборудования:

  • При помощи спутникового оборудования территория переносится на систему 1 координат, рассчитываются необходимые точки.
  • Разбивка специальным прибором – тахеометром, но и спутниковые методы в данном случае тоже используются. Тахеометр оправдывает себя в тех местах, где GPS-приемник работает недостаточно хорошо, поскольку позволяет заменить его другими инструментами.

Цена выноса в натуру

Стоимость работ по выносу точек (межевых знаков), прежде всего, зависит от степени удаленности земельного участка и объема предстоящих работ. Конфигурация и площадь земучастков в каждом случае индивидуальная.

Соответственно, цена в расчете на одну точку будет ниже при большом их количестве, и выше при выносе четырех стандартных характерных точек. Если участок имеет сложную конфигурацию с частым преломлением периметра, в этом ситуации стоимость работ значительно снижается, в отдельных случаях – почти вдвое.

Начальную цену за стандартный квадратный или прямоугольный земельный участок с 4-мя точками можно посмотреть .

Так-же вы можете . Высококвалифицированные специалисты «Центра геодезии и кадастра» выполнят необходимые работы по выносу с высоким качеством и в минимально сжатые срок.

Наши кадастровые инженеры обладают большим объемом знаний, необходимой юридической базой и многолетними практическими навыками.

Благодаря современным спутниковым технологиям, применяемым в сочетании с традиционными методами, процедура выноса – это дело одной рабочей смены. Непосредственно полевые работы со стандартным раскладом (среднестатистический участок с 4-мя точками) занимают не более 2-3 часов, в зависимости от степени удаленности объекта.

Итогом работ являются: опорные межевые знаки, установленные и закрепленные на местности и акт выноса. Заказчик имеет право заказать фотоотчет о проделанной работе.

Наша компания не предложит вам баснословно низкие цены, поскольку использование специальных программ, дорогостоящей аппаратуры и квалифицированных инженеров стоит денег. И если где-то предлагают данную услугу выполнить дешево, скорее всего, такая организация не заслуживает доверия. Либо у нее отсутствует лицензия, либо нет в штатном расписании кадастровых инженеров, либо работу они выполняют дедовским методом, а значит, будет большая погрешность.

В современной геодезии такие понятия, как высокое качество и дешевые услуги – несовместимы.

Стоимость

Работы по выносу точек выполняются специализированными компаниями, имеющими в своем штате экспертов с соответствующим образованием и узкой квалификацией.

В связи с тем, что геодезические услуги весьма сложны и требуют глубоких знаний, стоимость работ высокая. То, сколько стоит определение границ на месте зависит от нескольких факторов:

  1. месторасположение участка, включая регион России;
  2. срочность оказания услуг;
  3. количество поворотных точек: чем их больше, тем цена меньше;
  4. полнота имеющейся у собственника информации.
  5. площадь;
  6. расценки, установленные конкретной компанией;

Учитывая все перечисленные факторы, можно заключить, что стоимость колеблется в пределах от 500 рублей до нескольких тысяч за межевой знак. Так, в Московской области установка четырех межевых знаков стоит около 9 тысяч рублей.

Подготовка дополнительных документов оплачивается отдельно. К ним относится фотофиксация вынесенных границ, заключение, отчет.

Составление акта выноса границ в натуру

Данный этап является завершающим и носит еще название камерального.В ходе его осуществления кадастровый инженер подготавливает документальные результаты проведенных работ, закрепляя в акте выноса границ определенные сведения:

  1. площадь надела;
  2. схема расположения межевых знаков;
  3. основания для вынесения границ (в частности, данные из реестровой выписки);
  4. информация о владельце недвижимости.
  5. его месторасположение;

Утвержденной формы этого документа нет, поэтому он может содержать и некоторые иные данные, в этом случае все зависит от конкретной ситуации.Акт должен быть составлен в двух экземплярах и обязательно подписан каждой стороной — и заказчиком, и исполнителем. В большинстве случаев к нему также прикладывается фотоотчет о проведенных работах.Вся процедура выноса границ обычно занимает от нескольких дней до месяца. Как правило, за срочность работ заказчику необходимо доплачивать определенную сумму.

Наиболее популярные вопросы и ответы на них по выносу границ земельного участка в натуру

Вопрос: Здравствуйте, меня зовут Степан.

Я проживаю в частном доме. Надел я не измерял самостоятельно, а приглашал специалистов и только после этого построил дом, забор и хозпостройки.

Сейчас мой сосед также собирается стоить забор, однако он заявил, что мое ограждение находится на его территории. Такой вывод он сделал после того, как получил выписку из кадастровой палаты и произвел самостоятельные замеры. Поскольку возник спорный вопрос, было принято решение о проведении повторной процедуры замера.
Поскольку возник спорный вопрос, было принято решение о проведении повторной процедуры замера.

Подскажите, вынос границ земельного участка в натуру, стоимость которого очень большая, будет проводиться только по моей кадастровой выписке или его отдельно? Или будет выполняться совместная съемка? Можем мы заказать одну процедуру, а цену поделить пополам?

Ответ: Уважаемый Степан, согласно положениями ФЗ-221 от 24.07.2007 года, все работы, связанные с вынесением земли в натуре, следует доверить специалисту – кадастровому инженеру, как вы и поступили.

Благодаря этому вы получите правильно выполненный документ, с указанием точных границ и размеров вашей земли. Также после выполнения необходимых действий, можно смело возводить на своем участке строения, не опасаясь, что возникнут сложности с их размещением в дальнейшем. Что касается стоимости, то, к сожалению, для каждого участка проводится индивидуальное геодезическое изыскание на основании ранее оформленного договора.

Рекомендуем прочесть:  Какие бывают формы собственности

В итоге составляется акт выполненных работ.

Иными словами, вам и вашему соседу необходимо будет заказать услуги отдельно и оплатить их в полном объеме. Однако вы можете заказать межевание одного из ваших участков, а стоимость оплатить пополам.

Это также позволит установить границы ваших наделов и определить правильно ли поставлен забор.

Основания для выноса

На практике границы земли очень часто существуют только в документах. Несмотря на то, что современные возможности топографической съемки, получения данных со спутников позволяют отметить контуры любой площади, в реальности многие земли фактически не имеют никаких ограничений.

Это особенно часто наблюдается в случае с сельскохозяйственными угодьями, когда по сути наблюдается единое поле с условно намеченными контурами в виде канав и столбцов. Такая ситуация теоретически и практически порождает множество неудобств, связанных с точным определением края участка. Особенно часто спорят между собой соседи спорных территорий, которые не смогли договориться о четком разграничении своих владений.

Поэтому провести вынос в натуру границ собственного земельного участка – это важная задача, которая решает сразу несколько проблем:

  • Если предполагается продать землю или сдать ее в аренду, покупатель или соответственно арендатор могут запросить определения границ для того, чтобы сверить площадь с земли с той, которая заявлена в документах.
  • Если ставить на земле забор или строить капитальные сооружения, то четкое определение краев и документальное ее подтверждения – это гарантия на случай возможных судебных споров с владельцами соседних площадей.
  • Услуга понадобится в тех случаях, когда предыдущие межевые знаки были полностью или частично утеряны, поэтому нужно опять восстановить ориентиры.
  • Наконец, если работу по определению проводят соседи, они попросят собственника подписать акт согласования. Чтобы быть полностью уверенным, что соседний земельный участок не захватывает ваш, понадобится организовать собственный вынос границ в натуру.

В законодательстве нет четкого наименования процедуры, в результате которой происходит определение границ земли. Поэтому часто эту же услугу и соответствующую ей работу называют восстановлением межевых знаков – особых приспособлений (столбов с табличками), которые фиксируются по контуру владения и обозначают все его рубежи. Услуга пригождается при организации строительства на своей земле, а также разрешении собственных сомнений или территориальных споров с соседями.

Как делают вынос в натуру

Чтобы сделать вынос в натуру вам потребуется .

Никакого обширного пакета документов не нужно. Основанием для проведения работ будет ваше заявление. Вынос наши специалисты сделают на основе выписки из ЕГРН. Ее мы можем запросить в Росреестре самостоятельно, либо заказав вынос в Геомер групп (выписка входит в стоимость услуги). Когда , в реестр вносят данные о расположении границ и координатах поворотных точек.
Когда , в реестр вносят данные о расположении границ и координатах поворотных точек.

Эта информация вместе со схематическим планом участка содержится в выписке. С помощью геодезического оборудования специалисты определяют расположение поворотных точек на местности.

После того, как точка будет установлена, ее закрепляют межевым знаком. В конце работ заказчик проверяет их расположение. Бесплатная консультация

Дальнейшие действия с документом

Акт выноса границ ЗУ в натуру является важным правоустанавливающим документом, который позволяет подтвердить права собственника ЗУ.Пример:Примером использования Акта является судебное рассмотрение иска гражданки З.

на неправильный перенос границ его участка гражданином Х.

Гражданин Х. заказал в геодезической компании работу по выносу границ ЗУ на натуру.

В соответствии с этими работами оказалось, что в соответствии с данными ЕГРН и измерениями, проведенными КИ, граница его участка должна проходить по участку гр.З., что уменьшило площадь ее участка на 22 кв. м. Гражданин Х. представил в суд документы, в том числе Акт выноса границ ЗУ на местность, выполненный имеющей соответствующую лицензию компанией.

При этом точность измерений координат электронным тахеометром составляла 2%. Как оказалось, гражданка З. измеряла площадь своего участка простой рулеткой, точность которой была хуже 10%. Суд принял решение отказать гражданке З.

в иске, поскольку при выносе границ ЗУ в натуру не было нарушений.ВверхНе нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефоны горячей линии. 24 часа бесплатно! +7 (499) 110-86-72Москва и область+7 (812) 425-64-79Санкт-Петербург8 (800) 350-02-93Регионы РФЮрист.

Практика в сфере недвижимости, тудового права, семейного права, защите прав потребителейПодпишитесь на нас в «Яндекс Дзен»Задать вопрос

Когда следует проводить вынос границ на местность

  1. При планировании капитального строительства акт с установленными границами снизит риск, что соседи будут оспаривать ваши действия, и защитит от сноса зданий и сооружений в судебном порядке. Особенно актуально это при возведении заборов, т.к. именно такой объект чаще всего становится причиной спора.
  2. Когда возникает спор о границах участка или кадастровые работы проводят ваши соседи. В последнем случае вы будете уверены в правильности координат, обозначенных в документах.
  3. Недобросовестные соседи часто сдвигают закрепленные координаты, чтобы увеличить собственную земельную площадь. Если установленные ранее межевые знаки по каким-либо причинам утрачены или их местоположение явно вызывает сомнения, необходимо провести повторный вынос границ, чтобы иметь подкрепление собственной позиции при возникновении спора.
  4. При продаже земли следует проверить соответствие фактической площади установленным отметкам: официальный акт убедит покупателя в достоверности расположения межевых знаков и в вашей добросовестности, что повысит шансы на успешный исход сделки.
  5. Если вы приобретаете или арендуете землю, вынос границ покажет соответствие фактической площади предоставленным документам.
  6. Мероприятие обязательно, если на вашем участке нет никаких ориентиров для определения его местоположения. Так бывает, когда покупатель приобретает место там, где ранее не производилась продажа земли и какое-либо строительство, т.е. на открытой местности.

Простой

Документ составляется в свободной форме. У каждой компании есть свои конкретные бланки (законодательством это не запрещено).Акт должен содержать следующую информацию:

  1. схема маркеров межевания;
  2. данные из ЕГРН, которые выступают в качестве основания для проведения работ;
  3. размеры надела;
  4. сведения о владельце участка.
  5. месторасположение;

Акт составляется в нескольких экземплярах – для заказчика, исполнителя и визируется их подписями. Зачастую документ дополняют фото.

Почему не получится справиться самостоятельно

Этот вопрос мучает всех, кто привык по старой памяти измерять площадь участка линейкой.

Причин несколько:

  1. Человеческий глаз не видит прямую идеально четкой, и потому без применения специальной техники не получится проложить границу без значительной погрешности.
  2. Если вы решите расставить границы самостоятельно, на основании их координат вам никто не выдаст официального акта о выносе. Замеры собственника не рассматриваются судом как доказательство вашего права на собственность, которая находится внутри границы: все незаконные постройки будут подлежать сносу в случае ошибки.
  3. Даже используя современную бытовую электронику, которая работает, опираясь на данные навигационных спутниковых систем, вы не сможете получить координаты нужной точности: бытовой прибор всегда имеет большую погрешность, чем профессиональное оборудование. Аппарат, которым производят замер, должен соответствовать требованиям нормативной документации.

При развитии событий по худшему сценарию владелец участка теряет больше денег, чем он выиграл, отказавшись от официального проведения работ.

Как выглядит акт выноса в натуру?

Акт выноса составляется в свободной форме, поскольку законодательством не установлены требования к форме и содержания. Каждая компания имеет свою разработанную форму этого документа.

В содержание акта включают:

  1. сведения о собственнике участка.
  2. место нахождения;
  3. данные выписки из ЕГРН, являющиеся основаниями для вынесения границ ЗУ в натуру;
  4. площадь;
  5. схема межевых знаков;

Акт составляется для исполнителя и заказчика и скрепляется их подписями. Часто он дополняется фотоматериалами.

Несмотря на то, что акт является документом, он не является доказательством установки межей специалистом, ведь их могли переставить, уничтожить, сдвинуть. Выхода из ситуации два.

  1. Первый предполагает проведение выноса границ с участием соседей, которые ставят свои подписи в акте.
  2. Второй способ подразумевает фотофиксацию результатов работы кадастрового инженера и подготовку развернутой документации.

В ее состав может включаться:

  1. пояснительная записка;
  2. фотографии пронумерованных межевых знаков.
  3. схема расположения поворотных точек;
  4. каталог координат;

Подтверждает вынос границ экспертиза кадастрового инженера, оформляемая в форме заключения. В нем специалист составляет подробный отчет о проделанной работе, прилагает фотографии, отвечает на вопросы, касающиеся соответствия фактических границ участка тем, что обозначены в кадастровой выписке.

Заключение заверяется подписью инженера и печатью организации. Таким образом, вынос границ земельного участка — процедура, выполняемая кадастровыми инженерами.

Установить межевые знаки самостоятельно допустимо, когда участок имеет простую геометрическую форму, и нет споров с соседями относительно земельных границ. Погрешность установки межевых знаков должна составлять не более 10 см.

от значений, указанных в выписке.

Длительность работ зависит от их объема и удаленности земельного надела. Стоимость в регионах разная, но примерно следует рассчитывать на сумму в 8 тысяч рублей. Оценка статьи:

(голосов: 2, средняя оценка: 5,00 из 5)

Загрузка.

Поделиться с друзьями: Похожие публикации

Подготовительный этап

На этом этапе важно выбрать организацию, которая будет проводить эту работу.

Обращать внимание нужно, скорее, не на стоимость и сроки проведения, а на рекомендации, опыт присутствия на рынке.
После того, как фирма была выбрана, нужно обратиться к специалистам и написать заявление, приложив к нему полный следующие документы:

  1. кадастровый паспорт со схемой;
  2. свидетельство о собственности на территорию (или договор аренды);
  3. желательно предоставить также результаты предыдущих работ по межеванию, если таковые проводились.
  4. договор, в соответствии с которым земля перешла в собственность (купля-продажа, мена, переход по завещанию или в результате дарения);
  5. свой паспорт;

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ.

В случае спорных ситуаций, а также если местность имеет сложное строение лучше предоставить дополнительные чертежи – т.е.

все имеющиеся документы. Так инженер сможет провести работу намного быстрее.

Что должно быть в акте выноса границ

Акт выноса границ земельного участка по своей сути является актом приема/передачи выполненных работ.

Документ разрабатывается в произвольной форме, не противоречащей действующему законодательству. Есть своды правил (далее – «СП») по проектированию и строительству, которые определяют форму акта о натурном установлении границ земельного участка, но применяются эти СП при застройке территорий, а не при выносе границ конкретного земельного участка.
Есть своды правил (далее – «СП») по проектированию и строительству, которые определяют форму акта о натурном установлении границ земельного участка, но применяются эти СП при застройке территорий, а не при выносе границ конкретного земельного участка.

Однако за основу многими принята именно эта форма. И все-таки, что должно быть в акте выноса границ?Акт выноса границ земельного участка должен состоять из двух частей, текстовой и графической. В текстовую часть вносятся следующие данные:

  1. наименование исполнителя работ;
  2. тип закрепления поворотных точек и т.д.
  3. наименование заказчика работ;
  4. сведения о земельном участке (кадастровый номер, местоположение, площадь, данные о собственнике и т.д.);
  5. методы измерений;
  6. результаты измерений (координаты);
  7. основания выполнения работ (договор);

Графическая часть акта включает в себя схему земельного участка и его расположения.

В ней указываются промеры всех границ земельного участка (расстояния между поворотными точками).

Дополнительно включаются сведения о расстояниях между характерными точками границ и уже существующими объектами капитального строительства за границами участка (фонарный столб, угол трансформаторной подстанции и т.д.). Делается это для того, чтобы собственник участка мог самостоятельно с помощью рулетки восстановить границы участка, при утрате знаков закрепления.

Временные

Более дешевый и экономичный вариант, который применяется в большинстве случаев.

При этом основной целью является не надежность закрепления предметов, а их наличие по минимальным затратам.Как правило, они устанавливаются только на период проведения кадастровых работ, однако могут быть оставлены заказчиком и на дальнейший период.

Как заказать?

Чтобы воспользоваться данной услугой в наше организации необходимо:

  • позвонить по номеру 8-495-777-65-35
  • договориться о дате выезда.
  • знать кадастровый номер участка для проверки,

Вынос границ в натуру от 10 тыс. руб. под ключ Заказать Необходимо помнить, что каждому участку с кадастровым номером соответствуют определенные координаты его угловых точек. Данные координаты заказываются нами непосредственно в росреестре.

Срок их получения от одного до трех рабочих дней. Т.е. мы не сможем сделать выезд на следующий день после заказа, а только после получения координат.

Акт выноса земельного участка

Оформление относится к последнему, камеральному этапу работ по выносу границ земучастка. Это завершающая процедура, выполняется она после окончания полевых работ.

Когда заказчик убедится в наличии установленных на местности межевых знаков, кадастровый инженер приступает к оформлению акта.

Поскольку участок и исходная информация о нем известны заранее, документ, как правило, готовится перед выездом на объект, что экономит время и заказчика, и подрядчика. После выполнения всех работ по выносу остается только вписать в акт дату и поставить подписи.

По факту это типичный приемосдаточный акт установленных межевых знаков.

В документе указываются:

  • схема установки межевых знаков, и что они из себя представляют (колья, арматура, долгосрочные знаки).
  • причина обращения в организацию (на основании чего вынесены точки);
  • местоположение участка на местности;
  • паспортные данные собственника земли;

Документ оформляется в 2-х экземплярах.

Один передается на руки заказчику, второй остается в организации, осуществляющей работы по выносу границ земучастка. Акт скрепляется двумя подписями: кадастрового инженера и заказчика. После этого услуга считается выполненной.

В настоящее время в нормативных документах четкая форма акта выноса точек на местности не указана, требования к его подготовке отсутствуют. Поэтому каждый исполнитель сам регламентирует форму и порядок составления акта. В некоторых случаях кадастровые инженеры придерживаются в своей работе соответствующих рекомендаций саморегулирующих организаций.

В отдельных субъектах РФ НПА формы актов выноса границ земучастка и разбивки построек утверждены своей властью.

Но в любом случае, к акту могут прилагаться материалы графического формата (схемы, план), не возбраняется сопровождать его техническим отчетом, куда могут входить и фотоматериалы. Документ является правоустанавливающим, и в дальнейшем может использоваться в качестве доказательства при судебных спорах. Также акт является подтверждением того, что межевые знаки установлены не самовольно силами собственника участка, а с помощью , пользовавшегося в своей работе кадастровыми данными.

В случае необходимости, например, споре между соседями, готовится исполнительный чертеж. В нем указывается:

  1. площадь используемого участка по факту;
  2. площадь прирезки или самозахвата.
  3. количество точек под вынос;

Дополнительно, в каждом конкретном случае, указываются элементы рельефа, наличие зданий и сооружений. Иметь акт выноса точек на руках полезно любому владельцу земельного участка.

Это избавит его от необоснованных претензий со стороны соседей и различных организаций. Главное – постоянно заботиться о сохранности межевых знаков.

В противном случае, при возникновении спорной ситуации, процедуру придется заказывать заново.

Пример по выносу границ земельного участка в натуру

Андрей Петрович решил сэкономить и выполнить замеры своего участка и определение его площади непосредственно на месте самостоятельно.

Пенсионер при помощи рулетки измерил площадь своего надела, после чего, приступил к заливке фундамента для возведения дачи.

После того, как половина работ по строительству дачи было выполнено, соседний участок приобрел сосед Андрея Петровича и заказал межевание в геодезической фирме. После проведения изысканий выяснилось, что пенсионер проводил замеры без кадастровой выписки, и, соответственно, все полученные результаты неверны, а дача оказалась построенной на соседнем участке. После обращения в суд, было вынесено решение о демонтаже строения, поскольку были нарушены границы чужого участка.

Межевые знаки

При выносе границ в натуру в тех местах, где расположены поворотные точки, устанавливают межевые знаки. Это может быть специально установленный знак, например, арматура или небольшой бетонный столбик. В качестве межевого знака могут использоваться и другие объекты, например, столбы, или деревянные колышки.

Если межевые знаки по какой-то причине утрачены, вынос в натуру придется делать повторно. Поэтому мы рекомендуем позаботиться об их сохранности.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+