Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Спор у межи

Спор у межи

Спор у межи

Как зафиксировать старые границы межи, если возник спор между соседями?


Добрый день, Наталья!Ваш вопрос: зафиксировать старые границы межиСоседка дала добро на замену забора между соседями с сетчатого на профильный высотой 2 м. Мы начали замену средней части.

Теперь соседка утверждает, что мы сместили межу на 50см.

Письменного согласования не делали, старых отметок нет. Мы расположены в СНТ. Думаю написать заявление председателю, чтоб с членами Правления засвидетельствовали старые границы.

Так же есть показания свидетелей-строителей.

Правильно? Какие ещё есть варианты?Ответ: Согласно букве закона межа — демаркационная линия между соседними участками. На земле ее можно отмечать с помощью каменных или бетонных знаков, ограждений, зеленых насаждений и т.

п.Границы земельного участка определяют в соответствии с земельно-кадастровой документацией. На местности их устанавливают на основе технической документации по землеустройству, которая определяет местоположение поворотных точек земельных границ.Если границы размываются, перемещаются или становятся невыразительными (например, на огородах, не имеющих ограждений), межу можно возобновить на основе данных земельно-кадастровой документации.Когда же определить действительную границу трудно, согласно Земельному кодексу ее устанавливают в соответствии с фактическим использованием надела. Ну, а если нельзя установить фактическое использование, спорную землю делят поровну.Также, кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.В вашем случае можно получить сведения из кадастрового паспорта на данный земельный участок.Уточнить границы земельного участка, обратившись к кадастровому инженеру.С уважением, Марк

Споры о признании права собственности на земельный участок

Отдельного внимания заслуживает ситуация, когда граждане не могут самостоятельно определиться в вопросе, кому принадлежит конкретный бесхозный участок земли.

Такие споры могут возникнуть в пределах любой территориальной зоны, а разрешить их может только суд путем вынесения решения о признании права собственности конкретного владельца в отношении спорного участка земельного массива. Такой же порядок действий применяют наследники в случае, если не могут мирно поделить полученную от наследодателя землю.

О спорах об установлении границ земельных участков О судебной практике, когда сосед не отступил 1 метр от границы участка, читайте по ссылке: Имейте в виду, что земли без владельца на территории нашей страны нет. Если земельный участок не зарегистрирован за конкретным гражданином или организацией, значит, собственником является государство в лице органа местной власти в поселениях, в пределах которых располагается данный участок земли.

Основываясь на данной информации, запомните причины и основания возникновения споров о принадлежности земли между соседними собственниками участков:

  1. Различные несоответствия фактических границ с документами, которые могут стать причиной споров между соседями относительно смежных границ.
  2. Допущенные ошибки при оформлении кадастровых документов у обоих собственников участков;
  3. Некорректное оформление документов приватизации земельных участков, при этом оба соседа приватизировали участки и были уверены в том, что границы их владений включают спорную территорию. В таких ситуациях виновными признаются органы исполнительной власти, оформлявшие права на земельные участки;

Судебное решение принимается в соответствии с алгоритмом, описанным выше, однако, запомните, что неважно, по каким причинам появились земельные споры между соседями, важно то, что быстро такие процессы не проходят.

Поэтому, если есть возможность договориться с соседями в досудебном порядке, а в суде оформить решение, то каждый участник конфликта сэкономит время и средства, так как судебные тяжбы весьма затратные.

Межевой спор с соседями

У меня спор по меже с соседями. Вынесено явно неправомерное судебное решение на основании ложной судебной стройтехэкспертизы.

По решению суда надо перенести хозяйственное строение на 4м от межи соседей. Я обратился в строительную организацию имеющую лицензию на перенос строения и получил ответ: На ваше обращение от 27 января 2014г. сообщаем следующее : 1. В случае неясности решения суд, принявший его, по заявлению лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя вправе разъяснить решение суда, не изменяя его содержания.

Война за межу

Огромное количество споров между соседями вызывают межевые полосы между участками. Какого размера они должны быть?

Кто за ними ухаживает? Можно ли передвинуть забор на половину межевой полосы?

Проблема в том, что в российском законодательстве понятия «межа» нет.

Поэтому промежутки между участками устанавливаются по соглашению между владельцами. Если у смежных участков не общая граница на кадастровом плане, то передвинуть забор вплотную к соседу нельзя. А если фактически межа есть, но на плане видно, что граница должна быть общей — можно.

Планируя строительство домов, заборов и других сооружений, россияне могут руководствоваться нормами СНиП 30-02-97 (они подходят для садоводческих и дачных объединений).

Там сказано, расстояние между границей должно быть не менее:

  1. 4 м — для деревьев.
  2. 4 м — для курятника, хлева и т. п.;
  3. 3 м — для жилого дома;
  4. 1 м — для прочих построек;

Кстати, в пункте 6.2 этого документа сказано, что заборы между участками должны быть решетчатыми или сетчатыми: устанавливать глухие ограждения можно только с согласия всех собственников участков. При определении расстояния между постройкой и границей участка в сельском поселении или городе нужно руководствоваться СНиП 2.07.01-89*. Расстояние между границей участка и домом зависит от количества этажей в постройке.

Как мы работаем 1Бесплатная консультация 2Выработка позиции по делу 3Заключение соглашения 4Работа юристов 5Результат для клиента

Спор по меже

У меня спор по меже с соседями.

Построен дом и хоз постройки в 1983г (акт допуска архитектуры)Назначена судом экспертиза. Заключение экспертизы основывается на СНиП 2.07.01-89* Градостроительство.

Планировка и застройка городских и сельских поселений а строились МЫ с 1979 по 83г. и я и мои соседи по СНиП II-60-75** ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ГОРОДОВ, ПОСЕЛКОВ И СЕЛЬСКИХ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ.

По СНИПам 75г. – от «красной линии – 3м , от межи с соседом 1м , хоз постройки по согласию на меже сблокированны с соседскими хоз постройками. Я от «красной отспупил 3м , от межи с соседями отступил — 1.9 м.Соседи попросились построить гараж и кухню по меже 30 лет назад (моё устное согласие), я не возражал.После 30 лет добрососедских отношений соседи объявили, что якобы не они , а я построился по меже и подают в суд с требованием убрать хоз постройки от межи на 4 м., убрать мою канализационную манистраль между моим домом и их постройками –гаражём, кухней,сараем .

Забора по меже нет . По паспорту БТИ и по факту у меня ширина участка до спорного межевого знака между нашими участками по «красной линии» — 22м , у соседей по паспорту БТИ и фактически ширина участка — 21м.

А ПО ПЛАН –СХЕМЕ УПЛОТНЕНИЯ НАСЕЛЁННОГО ПУНКТА У СОСЕДЕЙ как и у меня ДОЛЖНО БЫТЬ ТОЖЕ 22 м. Сегодня был суд — решение– удовлетворить требования исца на основании заключения экспертизы полностью.(Перенести межу в мою сторону на расстояние 1,34м, демонтировать канализационный колодец , убрать мою хоз постройку на расстояние 4м от межи, не чинить препятствие в межевании, оплатить все расходы исца ) Оплачивали экспертизу назначенную судом – соседи -36600руб . Мой вопрос : 1. может ли экспертное заключение основываться на СНиПе 89года , если застройка велась нами с 1979 г.

по 83. согласно документов и акта допуска моего и моих соседей. 2. Явно видно , что экспертиза «проплачена» и что можно предпринять в данной ситуации ? 3. В назначении своей экспертизы суд отказал.

4. Писать кассационную жалобу – надежды на положительный результат — ни какой .

5. Я просто в отчаянии ради бога помогите советом или взяться за защиту моих прав.

Подпись на заборе

Верховный суд определил подход к одному из самых изматывающих и скандальных судебных споров — искам соседей друг к другу, когда люди не могут договориться о границе своих участков земли. Если верить статистике, подобные дела — наиболее часто встречаются в судебной практике, когда речь идет о разрешении споров соседей.

Судебная практика показывает: споры о земле между соседями участков — самые трудные. Фото: Сергей Михеев/ РГ Вряд ли можно найти на просторах страны районный суд, который бы не рассматривал иски соседей, не поделивших сотки. Кто-то недоволен тем, что сосед захватил буквально сантиметры чужого участка, а кому-то приходится возмущаться перенесенным на метры вглубь собственной территории забором соседа.

Кто-то недоволен тем, что сосед захватил буквально сантиметры чужого участка, а кому-то приходится возмущаться перенесенным на метры вглубь собственной территории забором соседа. В любом случае миром договориться почти ни у кого из сторон такого спора не получается и граждане идут в суды.

Но и там не всегда находят правильные статьи для решения земельных конфликтов.

Поэтому определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ, пересмотревшей такой спор, может оказаться очень полезным гражданам, попавшим в похожую ситуацию.Итак, один гражданин обратился в суд с иском к своему соседу по дачному участку.

Его возмутило, что «захватчик» перенес свой забор в глубь его участка, отхватив 4,8 метра его территории. Еще истец попросил суд обязать соседа разобрать свой забор и перенести назад.Районный суд, рассматривая этот спор, исходил из того, что истец и ответчик — собственники соседних участков земли, а граница между их участками определена заключением кадастрового инженера.Так что никаких нарушений нет.А еще суд отказался обязывать соседа разобрать и перенести забор, потому как стоит этот забор правильно — на границе, указанной кадастровым инженером.

Апелляция с решением коллег из райсуда полностью согласилась. Так дело дошло до Верховного суда. Там вердикт местных судов изучили и сказали, что решение неверное — нарушены нормы законодательства.

Вот какие нормы закона по разъяснению Верховного суда надо применять в таких спорах.По кадастровому закону заинтересованное лицо не имеет права высказывать возражения по поводу границ участка соседа, если это не общие границыЕсть Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости» (N 221 от 24 июля 2007 года). В этом законе сказано, что «местоположение» границ земельных участков надо обязательно согласовывать с так называемыми заинтересованными лицами. Это делается в тех случаях, когда

«в результате кадастровых работ уточняется местоположение границ земельного участка или уточняются границы смежных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости»

.Верховный суд подчеркивает — предметом согласования по закону о кадастре является определение границ одного участка, которые одновременно являются границами соседних соток и принадлежат тому, кого закон называет заинтересованным лицом.

При этом, напоминает Верховный суд, по тому же кадастровому закону это заинтересованное лицо не имеет права высказывать свои возражения по поводу границ участка соседа, если это не их общие границы.Статья 39 Закона о кадастре гласит, что согласование границ проводится с гражданами, обладающими смежными участками на праве собственности. Из этого правила есть исключения — не требуют согласования границы смежных участков, если сотки находятся в государственной или муниципальной собственности и предоставлены гражданам в пожизненное, наследуемое владение или постоянное (бессрочное) пользование. Не согласовывают с соседями и земли, предоставленные юридическим лицам, которые не являются ни государственными, ни муниципальными организациями.

Также не требуется согласования, если государственная или муниципальная земля предоставлена в бессрочное пользование казенному предприятию.В нашем случае райсуд установил факт, что спор идет о смежных участках собственников. Закон «О государственном кадастре» говорит, что согласование границ по выбору кадастрового инженера можно проводить, пригласив на собрание заинтересованных граждан или согласовывать границы с каждым по отдельности.Верховный суд напомнил — обычно согласовывают места, по которым пройдут границы, на собрании заинтересованных граждан, если речь идет о территории населенного пункта и его границах.

Но в этом случае внутри самой деревни или поселка границы не рисуются.В нашей же ситуации межевание проводил кадастровый инженер, а заказчиком работ был один из соседей.

Они оба прекрасно знали о том, что есть еще один — смежный собственник. Но с ним границу не согласовывали.

И еще один важный момент — кадастровый инженер установил границу заказчика по фактической границе, то есть нарисовал землю там, где уже стоял забор соседа.

Верховный суд подчеркнул — кадастровый инженер, проведя границу между участками по забору, то есть по фактическому землепользованию, не мог не знать, что эта граница не совпадает с границей в документах.Из этого Верховный суд делает вывод — отсутствие согласования границ участка может свидетельствовать о недействительности межевания. И добавляет, что в подобных спорах об установлении границ местный суд вправе сам дать оценку действиям кадастрового инженера даже без просьбы одной из сторон. Заявленные соседом требования к захватчику подпадают под статью 60 Земельного кодекса.В этой статье Земельного кодекса говорится о таком способе защиты своих интересов, как восстановление положения, которое было до того, как были нарушены права гражданина на земельный участок.В итоге Верховный суд отменил все решения и велел пересмотреть дело, но с учетом своих разъяснений.КстатиСуд из-за земли может кончиться большими проблемами.

Так, в Липецке спор соседей из-за захваченных соток завершился уголовным делом на сына истца, так как стороной в этом споре оказался заместитель председателя областного суда. Дело получилось крайне скандальное.

После возмущения президента страны с ним сейчас разбираются в Генеральной прокуратуре. Власть Право Земельное право Судебная власть Суды общей юрисдикции Верховный суд Земельное законодательство

Спор за межу

Сорок лет назад получила под застройку земельный участок.

Со своими соседями жила мирно , но несколько лет назад они продали свое хозяйство. Новые владельцы , не сообщили заранее мне , привезли из района каких-то людей , установили новую межу (границу) и таким образом захватили часть моего огорода .

Жаловалась в сельсовет , но сельский голова не вмешивается. Как найти правду? Г. ВЕЛИШИН . Борщевский район. Чтобы защитить свои права , нужно их хотя бы знать. Для начала стоит выяснить , на каких основаниях вам и соседям относятся земельные участки , граница между которыми оспаривается. Учтите, что право собственности на земельный участок возникает с момента его государственной регистрации и удостоверяется государственным актом , а также гражданско — правовым соглашением об отчуждении участка , свидетельством о праве на наследство.

Учтите, что право собственности на земельный участок возникает с момента его государственной регистрации и удостоверяется государственным актом , а также гражданско — правовым соглашением об отчуждении участка , свидетельством о праве на наследство. Кроме того , использовать земельный участок можно только после установления его границ в натуре , то есть на территории (статьи 125 , 126 ). Споры относительно соблюдения гражданами правил добрососедства и относительно границ земельных участков , находящихся в собственности или пользовании граждан и расположенные в пределах населенных пунктов, решаются органами местного самоуправления ( статья 158 Земельного кодекса).

Рекомендуем прочесть:  Свадьба в пост можно ли

Заинтересованные стороны должны быть заблаговременно уведомлены о времени и месте рассмотрения спора. В случае отсутствия одной из сторон при первом решении вопроса и отсутствия официального согласия на рассмотрение вопроса рассмотрение спора переносится. Повторное отложение рассмотрения спора может иметь место только по уважительным причинам.

Решение передается сторонам в 5-дневный срок с момента его принятия ( статья 159 Земельного кодекса). Стороны , участвующие в земельном споре , имеют право знакомиться с материалами к нему , делать из них выписки , участвовать в рассмотрении такого спора, представлять документы и другие доказательства , заявлять ходатайства , давать устные и письменные объяснения , возражать против ходатайств и доказательств другой стороны , получать копию решения по земельному спору и обжаловать его ( статья 160 Земельного кодекса).

В случае несогласия с решением органов местного самоуправления спор разрешается судом ( статья 158 Земельного кодекса) . Принудительное прекращение прав на земельный участок осуществляется только в судебном порядке ( статья 143 Земельного кодекса). Сначала вам нужно получить в сельсовете документы об изменении границ и размеров спорных земельных участков.

Поэтому обращайтесь туда с письменным заявлением, которое следует вручить под расписку или направить через почту заказным письмом с уведомлением о вручении. Когда получите соответствующие документы и убедитесь в нарушении ваших прав , придется подавать иск в суд. Можно жаловаться прокурору.

Причины разногласий

Границы между наделами можно разделить на несколько типов:

  1. декларированные, или приблизительные
  2. кадастровые — отраженные в документации, в свою очередь делятся на
  3. фактические, то есть существующие в натуре
  4. точные, установленные при помощи специальной измерительной аппаратуры

Несоответствие “бумажных” и реальных границ чаще всего и становится поводом для ссор соседей.

Другими причинами выступают:

  1. Захват земли владельцем пограничного надела.
  2. Несоответствие сведений технической документации соседних участков. Речь идет о наложении границ.
  3. Нарушение норм строительства, в частности недопустимо близкое расположение зданий к пограничной зоне.

Законодатель всеми силами стремится избежать возникновения споров о местоположении наделов.

В частности вводит для граждан обязанность проведения межевых работ по установлению граничных линий перед осуществлением любой значимой сделки. То есть приватизировать землю, оставить ее наследникам или продать при отсутствии геодезического плана участка не получится.

Об этом сообщает ФЗ №218-ФЗ, принятый 13 июля 2015 года.Проводить межевание необходимо в любом случаем. Но далеко не всегда его результаты устраивают всех заинтересованных лиц.

3.

кто должен устанавливать забор, если возник спор между соседями?

3.1. Один из соседей. Вам помог ответ? Да Нет 4. Мне необходимо подписать акт по межеванию границ моего земельного участка у соседа, с которым у меня спор по определению границы между нашими участками.

Как мне действовать, если сосед вообще откажется подписывать этот акт без свидетелей? Спасибо. 4.1. Александр! Кадастровые инженеры знают как проводить эту процедуру—в акте указывается, что лицо (в данном случае Ваш сосед) отказалось от подписания акта и причины, если он их озвучит, и ставится 2 подписи лиц, подтверждающих данный отказ. Вам помог ответ? Да Нет 4.2. При наличии отказа от подписания акта границы земельного участка необходимо устанавливать в судебном порядке.

Вам помог ответ? Да Нет 4.3. Кадастровый инженер знает, что делают в таких случаях. Пусть согласовывает путем проведения собрания собственников, извещает соседа ценным письмом почтой, оформляет протокол собрания.

Вам помог ответ? Да Нет 5. Соседи время от времени сливают канализацию на дорогу, потом все течет к нам. Полиция требует, чтобы мы сняли на видео факты слива. Роспотребнадзор: спорами между частными лицами не занимаемся.

Сэс тоже Ливневки в деревне нет. С уважением, Ольга. 5.1. Ольга, ну так полиция, очевидно, хочет привлечь их к ответственности, а Вас просит помочь.

Если Вы действительно этого желаете — действуйте.

Вам помог ответ? Да Нет 6. Косаемо ИЖС, Новосибирск, спор с соседом, на мировую никак!

Хочу поставить забор между нашими участками, сплошной 2.2 высотой, он говорит что будет судиться, мол высота должна быть максимум 1.5 м и проветриваемый, чтобы и солнечный свет пропускал! Мне хочется от него отгородиться чтобы не видеть его и не слышать! Какой забор по закону я могу поставить, без согласования с соседом?

Какой забор по закону я могу поставить, без согласования с соседом?

Высота, материал? 6.1. Указанный вопрос регулируется установленными СНИПами. Для решения возникшей проблемы необходимо уточнить какие действия вы предпринимали.

Вам помог ответ? Да Нет 7. Между соседями установили забор, при установке забора соседский участок не был выкуплен. И соответственно соседи не понесли расходы. Возник спор, соседи со своей стороны выкрасили забор в коричневый цвет, образовались потеки краски на заборе (промылись белый).

Мои права? 7.1. Вам причинен материальный вред, поэтому, по общим правилам Вы вправе требовать компенсацию с причинителя вреда (ст.

1064 ГК РФ). Можете начать с письменной претензии соседу, а затем предстоит обращение в суд. С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Вам помог ответ? Да Нет 8. Возник спор с соседями по границе между участниками, был вызван геодезист с прибором который стреляет точки границ по итогу прибор показал смещение границы на полтора метра в мою сторону от границе которая указана в документах, сам замерщик пояснил что в Ульяновске в заволжском районе произошла кадастровая ошибка, соседи опираются на эти точки говоря что теперь это их территория, на чьей стороне закон? 8.1. Действительно, Ваша ситуация довольно распространенная, так как раньше, когда нарезались земельные участки, измерительные приборы не обладали такой точностью, как современные. Поэтому в документах Росреестра часто бывают ошибочные сведения о местоположении границ земельных участков.

Увы, в Вашей ситуации закон скорее всего, будет на стороне соседей, советую как-то договориться с ними, возможно, выкупить ту часть участка, которая относится к их территории. Вам помог ответ? Да Нет 9. Сколько метров между домами даёт суд по закону? Если между соседями спор по земле, кто то кому то хочет поставить забор под окна.

9.1. Суд ничего не дает, есть снипы, минимум 3 метра от межи-забора, остальное только в суде. Не забудьте поставить благодарность, вместо подписки.

Вам помог ответ? Да Нет 10. Возник терр. Спор между соседями (село, частные дома).

Ранее они подписали «зеленки» друг другу.

Теперь первый сосед хочет чтоб его землю вернули, по тому что ему было обещана награда, а он ее не получил. Может ли он отсудить свою землю? 10.1. Нет, не может он отсудить свою землю .

Поскольку обещанная награда, в устном порядке никак не обладает юридической силой. Вам помог ответ? Да Нет 11. Спор между соседями о смежной границе.

Соседями куплен земельный участок у правопредшественников в 2000 году площадью 18 соток и в данное время у них по «зелёнке» 18 соток. Но согласно похозяйственной книги (других подтверждающих документов у них нет) их земельный участок изначально был 8 соток, а продан моим соседям 18 соток. Можно ли это оспорить, если правопредшественника уже нет в живых?

Михаил. 11.1. Вероятность принятия решения судом в Вашу пользу крайне не высока. Ваши соседи, судя по всему, являются добросовестными приобретателями и приобрели все таки 18 сот. А так как есть «зеленка» (полагаю — свидетельство о праве собственности), то право на спорные 10 сот.

подтверждено. Вам помог ответ?

Да Нет 11.2. Можно оспорить, если для этого есть основания.

В суд нужно обращаться с данным вопросом и оспаривать договор купли продажи 2000 года.

Вам помог ответ? Да Нет 12. Скажите пожалуйста у нас с соседями вышел небольшой спор, дело в том что между нашими домами пролигает грунтовая дорога. До дороги у неё забор а у нас до дороги больше территория, и они хотят с нашей стороны выкопать яму под жидкие отходы и разные банки склянки.

Что нам делать разрешить или если можно запретить?

Может ли вообще с нашей стороны копать яму? 12.1. Уважаемая Тамара Ивановна, в данном случае сначала узнайте — кто является собственником земли, где Ваши соседи хотят вырыть яму. Как я думаю — это собстенность местной администрации. Поэтому только с её разрешения, что-то там можно будет вырыть. Вам помог ответ? Да Нет 13. Меня сосед нанял работать у него в строительстве дома и платил мне за работу.

Вам помог ответ? Да Нет 13. Меня сосед нанял работать у него в строительстве дома и платил мне за работу.

Между делом у нас произошёл спор и я не стал у него работать. Работал я без трудового и без письменного договора. И теперь он хочет подать на меня иск что я не подавал в налоговую декларацию о доходе.

Имеет ли он права? Не он ли должен был платить за меня налог? 13.1. Заявление может написать кто угодно и куда угодно. А вот будет ли удовлетворен его иск о том, что Вы не подали налоговую декларацию, я очень сомневаюсь.

Вам помог ответ? Да Нет 14. Купил дом в 2015 купил дом с участком, совсем недавно выяснилась реестровая ошибка в части указания местоположения участка не соответствует ОГРН. Всвязи с этой ошибкой между соседом возник спор о границах земли. Сосед подал в суд на ануллуривании межевания и сделки о купле продаже дома с участком.

Мой дом всвязи с этой ошибкой по документам находится на его участке. Вопрос могут ли ануллировать межевание через суд и сделку о купле продаже через суд?

14.1. Что бы ответить на Ваш вопрос необходимо изучить имеющиеся документы на земельный участок, поэтому краткая консультация в Вашем случае вряд ли может быть полной. Кроме того, земельные споры относятся к достаточно сложной категории судебных споров.

Но в целом,

» Мой дом в связи с этой ошибкой по документам находится на его участке»

— если фактически Ваш дом расположен на участке соседа, Ваш сосед имеет имеет шансы выиграть в судебном процессе.

Поэтому, в Вашем случае, целесообразней обратиться к юристу с очной консультацией и предоставлением документов. Вам помог ответ? Да Нет 15. Десять лет назад мы делали межеваеие нашего участка. Кадастровый инженер координировал нашу границу с соседним участком по фактическому историческому забору между нашими участками.

В настоящее время (спустя десять лет) у нас с соседом вышел земельный спор в суде. В процессе этого спора мы обнаружили что граница в кадастре не совпадает в забором (он сохранился до сих пор), хотя в кадастровом плане записано, что межевание проведено по исторически сожившимся заборам.

Что делать в этой ситуации. 15.1.

Если оба собственника смежных земельных участков согласны с существующей много лет общей границей по забору, не оспаривают того факта, что 10 лет назад межевание и установление границ произведено с ошибкой, то можно без суда исправить эту ошибку в сведениях в ЕГРН путем повторного межевания двух участков и подачи от обоих собственников заявлений на внесение изменений в ЕГРН. Если согласия нет, возникнет спор, то только в судебном порядке можно исправить ошибку в сведениях. Вам помог ответ? Да Нет 16. Должен ли при межевании кадастровый инженер расставит межевые знаки, так как между соседями возник спор.

Учитываются ли при межевании границы по столбу линии электропередач, забору, компостной яме и т. д., если в течение более 20 лет данные границы не оспаривались.

Может ли кадастровый инженер помочь размежеваться, или это должны сделать члены правления СНТ?

16.1. ДОБРОЕ ВРЕМЯ СУТОК Определить границы — это работа кадастрового инженера.

В соответствии с законом о кадастре — Учитываются при межевании границы по столбу линии электропередач, забору, компостной яме и т. д., если в течение более 20 лет данные границы не оспаривались УДАЧИ ВАМ, И ВСЕГО ХОРОШЕГО Вам помог ответ?

Да Нет 17. Можно ли ставить забор между соседями из тяжелых железных труб, 1,5 метра без согласия соседа, при этом спор по границе участка. 17.1. Ограждение, разделяющее соседние участки, тоже не должно превышать 2,2 метра; однако здесь есть определенные ограничения: Допустимо использование так называемого живого забора — насаждений малины, ежевики, вьюнка и т.д.

Но с высотой не более полутора метров и по обоюдному согласию соседей. Рекомендуются к установке неглухие ограждения: решетчатые заборы из досок с площадью просветов не меньше 50%, разнообразные сетки и решетки.

Высота глухого ограждения любого типа (кладка, сборный или монолитный железобетон, ЦСП или профлист) не может превышать 0,75 метра без письменного согласия соседей.

Если согласие всех заинтересованных сторон получено — оно хранится как минимум в одном экземпляре у каждого из соседей и предъявляется в случае любых конфликтных ситуаций.

Без каких-либо согласований можно нарастить глухое ограждений высотой 0,75 метра до максимальных 2,2 за счет использования светопрозрачных конструкций.

Если толщина ограждения больше пяти сантиметров, без письменного согласия соседей оно может быть построено только в пределах вашего собственного участка. Хотите поставить его точно на меже — заручитесь согласием заинтересованных сторон. Наконец, при установке глухого забора на придомовой территории или дачном участке вам придется организовать водоотвод.
Наконец, при установке глухого забора на придомовой территории или дачном участке вам придется организовать водоотвод.

Если после того, как стена будет возведена, соседский участок начнет подтапливать ливень или талые воды — у них будут вполне законные основания требовать сноса или модификации возведенной вами конструкции. Вам помог ответ? Да Нет 17.2.

Ну если имеется спор то целесообразно сначала его уладить. В противном случае если он будет решен не в вашу пользу придется демонтировать забор, а он как понимаю вас капитальный планируется.

Полтора метра или допустимый размер.

Вам помог ответ? Да Нет 18. Что я могу сделать в решении вопроса о споре между соседями, которые ругаются между собой и одна из них сливает жижу у сарая, сарай находится в их ведении на двоих по 1/2, забора нет, земля не в собственности обоих. Я глава сельсовета как мне их усмирить? У обоих разбросаны доски на земле общего пользования.

18.1. Приглашайте председателя административной комиссии вашего района и составьте акт о сливе жижи.

А административная комиссия составит протокол о нарушении экологических требований.

Вам помог ответ? Да Нет 19. У нас с хозяином соседнего участка вышел земельный спор на счет границы.

На части границы между участками к нас нет забора. У нас есть межевой план и мы хотим в соответствии с ним поставить забор.

Но у соседа свое представление о границе и он подал на нас в суд, чтобы изменить границу.

Он проиграл суд, но взял и самовольно поставил забор втихомолку в наше отсутствие забор как это он представляет, то есть по своему.

Как нам действовать, чтобы поставить забор по плану подтвержденному судом. 19.1. Вызвать кадастр инженера вынести точки в натуру, поставить забор. Или иск о сносе его забора. Спасибо, за обращение, доверьте свои вопросы специалистам, и мы окажем Вам реальную юридическую поддержку и помощь.

Вам помог ответ? Да Нет 20. Может ли участковый помочь в земельном споре между соседями?

Соседи поставили забор близко к нашему дому, не отступая.

А мы от границы, когда строились, отступили от границы с соседями 1 метр (строили не сейчас, давно), а соседи залезли на этот метр, поставили забор прямо по нашему дому. 20.1. В данном случае вы можете вызвать участкового, он проведет проверку, но вряд ли он поможет вам в вашем вопросе, поскольку земельные споры решаются в судебном порядке Вам помог ответ? Да Нет 20.2. Нет, участковый не вправе разрешать спор по установлению границы или незаконного завладения земельным участком.

Если возник спор, то нужно подавать в суд исковое заявление об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения. Вам помог ответ? Да Нет 20.3.

Решение таких вопросов не в компетенции участкового, это гражданско-правовой спор об устранении нарушений пользования земельными участками и решается он в судебном порядке Вам помог ответ? Да Нет 21. Помоги разобраться в споре, с соседями делаем межевание и возник спор из-за границ, между нами стоит погреб и они хотят вплатную к погребу поставить забор и закрыть мне проход с одной стороны к моей постройке, имеют ли они на это право? 21.1. Если Вы не согласны с таким вариантом прохождения границы, то не подписывайте акт согласования границ.

В этом случае спор по установлению границы может быть разрешен в судебном порядке. Вам помог ответ? Да Нет 22. Подскажи мне пожалуйста, мой сарай стоит на меже между мной и соседом, строил его еще дед мой, сосед был не против, а теперь сосед делает межевание и говорит что поставит забор и доступа к сараю у меня не будет что можно сделать и как решить спор? 22.1. к сожалению, если сарай был построен с нарушением, то вам придётся его перенести.

То, что сосед не предъявлял преиензии ранее, не исключает возможность предъявить их сейчас, если нарушается его право собственности. Удачи вам и всего наилучшего Вам помог ответ?

Да Нет 22.2. Да, к сожалению, есть строительные нормы и правила. И если они нарушены, то придется переносить сарай.

Или сосед обратится в суд и Ваш сарай снесут по решению суда. Вам помог ответ? Да Нет 22.3.

Ольга, предыдущие ответы не совсем верны.

Есть такое понятие, как сложившийся порядок пользования земельным участком и то, что сосед делает межевание, вовсе не значит, что он правильно определил границы. Вам надо участвовать в этом процессе, а предварительно желательно проконсультироваться с адвокатом. Звоните по нижеуказанному номеру, я работаю в Волгограде и совместно с проверенным кадастровым инженером могу дать полный правовой анализ ситуации.

С Уважением, Адвокат в г. Волгограде — Степанов Вадим Игоревич. Вам помог ответ? Да Нет 23. У нас дом на две семьи. У нас окошки выходят в огород, у соседей выходят на проезжую часть улицы.

Возник спор о придомовой территории, которая находится между домом и проезжей частью. Расстояние от дома до проезжей части 5 м. Скажите, кому может принадлежать эта территория, и можно ли её разделить пополам?

23.1. Мы не можем знать, кому принадлежит эта территория.

Возьмите кадастровый паспорт земельного участка и посмотрите. Земля, на котором стоит ваш дом, находится у вас в долевой собственности. Вам помог ответ? Да Нет 23.2.

Эта территория находится в Вашей общей долевой собственности.

Поэтому Вы можете только определить порядок пользования этой землей. В том случае, если Ваш ом будет отнесен к блокированной застройки, тогда можно будет произвести и раздел земельного участка. Вам помог ответ? Да Нет 23.3.

Земельный участок под домом должен быть оформлен в Вашу общедолевую собственность. Если не оформлен, то это уже земля муниципалитета. При оформлении земельного участка в собственность, придомовая территория, которая Вам будет принадлежать будет составлять 1, 5 метра от дома — далее муниципальная земля.

Вам помог ответ? Да Нет 24. Дом в деревне у отца. Возник спор между соседями. Сосед требует снести наш гараж который находится на границе между нами.

По одним замерам он на нашей стороне. По другим на ихней. Спор из за 150 мм. Но с другой стороны у нас есть технический паспорт на дом с пристроями где есть габариты гаража, он построен давно при других соседях где габариты гаража остаются не изменными как в паспорте.

Прав ли сосед? 24.1. Сосед прав если гараж на меже — по закону — от межи должно быть не менее 3 метров до строения — в целях противопожарной защиты, если сосед обратиться в суд о сносе — то спор может выиграть, увы ст. 304 ГК смотрите. Вам помог ответ? Да Нет 25. по земельному участку.

Ситуация следующая, возник спор между соседями по границам ЗУ. Один взял землю в аренду, а у другого земля находится в собственности, и получилось наложение арендованной на собственность, межевание арендованной было проведено раньше того, что находится в собственности.

Каким образом сейчас поступить? 25.1. В суд можете обратиться с исковым заявлением. Как заинтересованное лицо.

«Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации»

от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред.

от 19.12.2016) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2017) Статья 3.

Право на обращение в суд 1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. (в ред. Федеральных законов от 30.04.2010 N 69-ФЗ, от 08.03.2015 N 23-ФЗ) (см.

текст в предыдущей редакции) 1.1. Исковое заявление, заявление, жалоба, представление и иные документы могут быть поданы в суд на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, подписанного электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

(часть 1.1 введена Федеральным законом от 23.06.2016 N 220-ФЗ) 2. Отказ от права на обращение в суд недействителен.

3. По соглашению сторон подведомственный суду спор, возникший из гражданско-правовых отношений, до принятия судом первой инстанции судебного постановления, которым заканчивается рассмотрение гражданского дела по существу, может быть передан сторонами на рассмотрение третейского суда, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом и федеральным законом.

(часть 3 в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 409-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) Вам помог ответ?

Да Нет 26. Не дождалась ответа на своё письмо, отправленное ответчикам (неудачная попытка вручения, временное отсутствие адресата), на самом деле они просто не получали письмо две недели. А я не выдержав положенный месяц подала иск, по ст.304 ГК РФ, спор между соседями. Выяснилось, что они сегодня получили письмо.

А в письме, я давала им 10 дней на ответ. Могут ли мне отказать в суде начать дело по иску?

26.1. Нет. по этому основанию не могут отказать.

Тем более уже время прошло то,что Вы давали. Здесь не будет несоблюдения досудебной процедуры. Вам помог ответ? Да Нет 26.2.

Если суд уже вынес определение о принятии Вашего заявления к рассмотрению, значит будет рассматривать. При согласии соседей решить спор миром, заключите в суде мировое соглашение. Вам помог ответ? Да Нет 27. Сможет ли мировой судья решить спор о межевании земли между соседями.

Дело в том что сосед не подписывает границы земельного учпстка. 27.1. Это не подсудно мировому судье, вам следует обращаться в Федеральный суд по данному вопросу, в противном случае вас направят к федералам. Вам помог ответ? Да Нет 27.2.

этот спор в компетенции районного суда а не мирового, удьи районного рассматривают С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. Вам помог ответ? Да Нет 27.3. Александра мировой судья не сможет.

Нужно обращаться в районный суд с исковым заявлением Спасибо, что посетили наш сайт. Всегда рады помочь! Удачи Вам.

Вам помог ответ? Да Нет 27.4. Спор об установлении границ земельного участка не подсуден мировому судье. Подавайте в районный суд по месту нахождения участка исковое заявление об установлении границы.

Вам помог ответ? Да Нет 28. У нас конфликт с соседями. Частные 2-х квартирные дома и между ними прогал.

Мы живем на против и вечный спор — прогал кому принадлежит?

Соседи делят этот прогал, говорят что больше половины прогала их. А сейчас зима кидают снег на нашу сторону прям к гаражу.

Нормально поговорить с ними не удалось (они не адекватные) . Одни угрозы в наш адрес. Как узнать где чья граница начинается. Что делать с постоянными угрозами?

28.1. А кадастрового паспорта ни у кого нет на участок? На нем должны быть четко определены границы участков. Получить его можно в кадастровой палате после межевания.

Вам помог ответ? Да Нет 29. У нас не определена граница участка между соседями. Схемы участка нет. Как должно проводиться межевание?

Граница (условная) проходит между домами. Может при таком споре земля делиться ровно пополам?

Каким нормативным актом это регламентируется? 29.1. У нас не определена граница участка между соседями. Схемы участка нет. Как должно проводиться межевание?

Граница (условная) проходит между домами. Может при таком споре земля делиться ровно пополам?

Каким нормативным актом это регламентируется? Проведите межевание земельного участка. Межевание выполняется привлеченной вами специализированной организацией и включает в себя обычно комплекс работ (п.

п. 3 — 8 Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утв. Росземкадастром 17.02.2003; п. п. 8, 16 Инструкции): — сбор и изучение сведений о земельном участке, предоставленных вами документов на землю, имеющихся геодезических данных по участку, а также адресов соседних (смежных с вашим) земельных участков; — подготовку проекта межевания (или технического проекта), который должен соответствовать заданию на межевание; — обязательное уведомление соседей по участку (то есть лиц, права которых могут быть затронуты межеванием); — выезд на место и определение границ участка на местности.

Как правило, границы участка определяются по фактическому пользованию либо со слов собственника.

При этом обязательно должен быть получен акт согласования границ участка с соседями; — геодезическую съемку участка и определение координат межевых знаков; — точное определение площади земельного участка; — подготовку плана земельного участка со всеми его границами; — формирование межевого дела. Вам помог ответ? Да Нет 30. Возник такой спор.

У меня частный дом на два хозяина. В этом году, мы свою половину дома разобрали и построили новые стены.

Пристроили свою стену к стене соседей, не нарушая конструкции их стен. Теперь у нас новый дом, с отдельно стоящими стенами, но под одной крышей, а у них старый.

Начался зимний сезон и они начали предьявлять притензии, что у них дома стало холодно. Требуют, что бы мы утеплили расстояние между нашей стеной и их. Законно ли это? 30.1. Если есть иной способ утеплить жилое помещение, то подобные требования незаконны.

Кроме того, подобные требования могут быть обоснованны только в случае, если жилое помещение (дом) находится в совместной собственности, а судя по вашему вопросу это два самостоятельных жилых помещения. Вам помог ответ? Да Нет

Спор между соседями по поводу деревьев у забора

Добрый день!Удаление деревьев без соответствующей разрешительной документации* не всегда влечет нарушение норм охраны природы. Дело в том, что отсутствие разрешения, выданного местными территориальными органами лесной охраны и органами самоуправления, не является само по себе нарушением.Внимание!

Объект незаконной вырубки — это определенная категория зеленых насаждений, находящихся в государственной, муниципальной и иных формах собственности, а именно:деревья, кустарники и лианы, входящие в лесной фонд;деревья, кустарники и лианы, не входящие в лесной фонд (насаждения в парках, аллеях, отдельно высаженные в черте города, в полосах отвода железнодорожных магистралей и автомобильных дорог или каналов).При этом неважно, высажены ли данные объекты искусственно или они произросли без участия человека.К объектам незаконной вырубки не относятся деревья, кустарники и лианы, находящихся на землях сельскохозяйственного назначения, на приусадебных участках, предоставленных для индивидуального жилищного, гаражного строительства, ведения личного дачного и подсобного хозяйства, садоводства, животноводства, огородничества, в лесопитомниках, питомниках ягодных, декоративных и плодовых культур и т. д.Обращение в соответствующие ведомства за разрешением на вырубку дерева, если оно произрастает на муниципальной территории, обязательно.

Также необходимо заручиться поддержкой чиновников, если земельный участок территориально относится к землям с особым статусом, например, к особо охраняемой природной территории.Проще говоря, можно вырубить сад и разбить газон, если деревья произрастают на дачном или приусадебном участке с соответствующим статусом земли. В то же время, если существуют некоторые ограничения, то вырубку любого дерева в любом состоянии необходимо обосновать.

Чтобы узнать, существуют ли какие-либо ограничения во владении или пользовании земельным участком, следует заглянуть в регистрационные документы на него.Таким образом, под незаконным удалением древесно-кустарниковой растительности понимается ее повреждение до степени прекращения роста, без соответствующего разрешения или на основании незаконно выданного разрешения, а также не на том участке или не в том количестве, не тех пород или с нарушением сроков.

2. Спор между соседями быки сломали гнилой забор. Кто его должен ремонтировать.

2.1.

Хозяин быков должен ремонтировать забор либо возмещать ущерб. Договаривайтесь или в суд придется идти. Удачи ВАм и всего хорошего. Вам помог ответ?

Да Нет 2.2. Должен ремонтировать тот, кому принадлежат быки. Если за животными не уследил наёмный работник, то расходы по восстановлению забора собственник быков может взыскать с работника. Вам помог ответ? Да Нет 2.3. Безусловно забор обязан ремонтировать хозяин животного поскольку он несет за него ответственность.

Подавайте исковое заявление в суд. Удачи вам и всего наилучшего. Вам помог ответ? Да Нет 2.4. А чего спорить то?

И так ясно, что хозяева быков должны ремонтировать забор.

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ,-вред возмещается в полном объеме причинителем вреда.

А хозяин отвечает за действия своих животных. Вам помог ответ? Да Нет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц.

сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+