Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Сколько стоит в мфц заявление на ранее возникшее право

Сколько стоит в мфц заявление на ранее возникшее право

Сколько стоит в мфц заявление на ранее возникшее право

Оглавление:

Не стоит брать отсрочку в решении проблемы, с которой “Земельный юрист” поможет легко справиться!


Довольно затягивать решение вопроса с регистрацией ранее возникшего права собственности на квартиру и надеяться на авось. Пришло время заняться оформлением документов. “Земельный юрист” в этом поможет:

  1. при необходимости, отстоит ваши интересы в суде и обяжет Росреестр зарегистрировать право собственности.
  2. проведет всестороннюю правовую оценку документации и расскажет обо всех нюансах процедуры регистрации;
  3. соберет, восстановит и подготовит недостающие документы, необходимые для регистрации;
  4. возьмет на себя полное взаимодействие с представителями нотариата и органов государственной власти;
  5. проверит предысторию жилого помещения;

Новые документы на «старые» права — быстро, чётко, слаженно, без суеты и с предсказуемым результатом. Обращайтесь!

Оформление права собственности на квартиру в новостройке через МФЦ

В случае покупки квартиры на первичном рынке недвижимости (в новостройке), регистрирующий орган вносит в ЕГРН данные только о первом собственнике.

Перед обращением в МФЦ нужно дождаться пока мэрия присвоит почтовый адрес дому, а застройщик поставит здание на кадастровый учет. Процесс в среднем занимает от трех до четырех месяцев.Вместе с основным перечнем документов на регистрацию в МФЦ нужно предоставить:

  1. при участии в жилищном кооперативе (ЖСК) — документ, подтверждающий членство участника кооператива и передаточный акт.
  2. в случае участия в долевом строительстве (ДДУ) — и ;

Первый раз право собственности лучше оформлять на того человека, который указан в договоре ДДУ, а после уже выделить доли детям и другим родственникам. Так будет быстрее и проще с документами.

Если ДДУ оформлено на нескольких людей, то каждый собирает одинаковый пакет документов.

Размер государственной пошлины в 2020 году

Регистрация собственности в МФЦ требует уплаты пошлины.

В МФЦ квартира в собственность оформляется при оплате пошлины в сумме 2000 рублей.Однако, имеются определенные нюансы при оплате обязательного сбора за право собственности на квартиру в МФЦ:

  1. если запись о ранее возникшем владении имуществом необходимо внести в ЕГРН с одновременной регистрацией отчуждения этого имущества, пошлина не оплачивается.
  2. если право общей долевой собственности возникло на основании свидетельства на наследство, пошлина составит 2000 руб. для каждого собственника;
  3. если право общей долевой собственности, возникает с момента внесения записи в ЕГРН, пошлина оплачивается всеми правообладателями. Например, по договору купли-продажи покупателями выступают 4 человека. Они приобретают по ¼ доли жилого помещения, и каждым оплачивается пошлина в размере 500 руб. (2000руб/4чел);
  4. если ранее правообладателем была оформлена собственность в органах БТИ, а внесение записи необходимо для совершения сделки, не влекущей отчуждение имущества, заявитель оплачивает 1000 руб. Пример подобных сделок: сдача имущества в аренду, регистрация ипотеки и др.

Срок регистрации права собственности

Срок, в который обычно выполняется данная процедура, составляют не более 10 календарных дней, при выдаче выписки сотрудник, Вас отдельно проинформирует по ним.

Оценка статьи:

(16 оценок, среднее: 3,50 из 5)

Загрузка.

Поделиться с друзьями:

    Похожие публикации Бесплатная консультация юриста МСК СПБ РФ Внимание Юристы не записывают на прием, не проверяют готовность документов, не консультируют по адресам и режиму работы МЦФ! © 2020 Все права защищены

Говоря о «ранее возникшем» праве на землю, имеют в виду право, возникшее до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122‑ФЗ

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

, а именно до 31.01.1998 года.

Начиная с 1998 года, сведения о правах на объекты недвижимости, в т.

ч. и земельные участки, учитываются в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), за исключением ранее возникших прав. До 1998 года регистрацию прав на земельные участки осуществляли местные земельные комитеты, которые выдавали гражданам документы, удостоверяющие права на землю.

К таким документам относятся: свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767

«О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России»

, государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г.

N 493

«Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей»

, свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г.

N 177

«Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения»

.

Ранее возникшие права на объекты недвижимости признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.

Однако, отсутствие в ЕГРН информации о ранее возникшем праве может привести к ряду определенных сложностей при желании правообладателей участков распорядиться ими. Так, в связи с отсутствием в ЕГРН данных о правах, земельному участку присваивается статус «архивный», что, в свою очередь, является основанием для отказа в государственной регистрации сделок по переходу таких прав (купля-продажа, дарение, наследование и т.

д.). Кроме того, выявление ранее зарегистрированных прав на земельные участки позволит увеличить собственные доходы городского бюджета, путем вовлечения данных участков в налогооборот. За государственной регистрацией ранее возникшего права на землю можно самостоятельно обратиться в МФЦ по адресу: ул.Мира, д.1 или в администрацию города по адресу: ул.Ленинградская, д.46, каб.364 (отдел по земельным отношениям), тел: 2–62–79. При себе необходимо иметь: паспорт гражданина РФ, СНИЛС и документ, удостоверяющий права на земельный участок, выданный до 31.01.1998 года.

Комитет по управлению муниципальным имуществом Образцы документов, удостоверяющих права на землю, выданные до 1998 года:

Поделитесь:

  1. Теги:
  2. Рубрика:
  3. Номер:

Поделитесь: Теги: 27.11.2019 — 08:03 Теги: 18.06.2019 — 15:39 Теги: 26.03.2019 — 06:48 Теги: 04.03.2019 — 13:06 Теги: 20.02.2019 — 00:14 Теги: 30.01.2019 — 10:12 Теги: 11.11.2018 — 11:16 Теги: 11.07.2018 — 20:22

Признание ранее возникших прав на недвижимое имущество

Количество недвижимости, на­ходящейся в собственности граждан, растет с каждым го­дом.

При этом, как известно, право собственности на недвижимость возникает с момента его государ­ственной регистрации, осуществля­емой в соответствии с Федераль­ным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной ре­гистрации прав на недвижимое иму­щество и сделок с ним». У людей закономерно возникают вопросы: «А что делать со стары­ми документами?
У людей закономерно возникают вопросы: «А что делать со стары­ми документами?

Действительны ли они, или их нужно менять и полу­чать новое свидетельство?» В иных случаях за государственную регистрацию права на объект недвижимого имущества, возникшего до введения в действие закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», взимается государственная пошлина, размер которой установлен Налоговым кодексом РФ.

До 31 января 1998 г. права на не­движимое имущество регистриро­вали различные органы. Учет жилых помещений и регистрация договоров в отношении них осуществлялся органами БТИ, которые проставля­ли на правоустанавливающем доку­менте штамп о государственной ре­гистрации.

Эта государственная ре­гистрация является юридически действительной и по сей день.

Если объектом недвижимости являлся земельный участок, то до­кументы регистрировали в земель­ном комитете и выдавали свиде­тельство о праве собственности (розового цвета).

По желанию таких правооблада­телей в настоящее время может быть произведена государственная регистрация с выдачей Свидетельства о государственной регистрации права нового образца. Но эта процедура не является обязательной, и она не влияет на действительность ранее возникших прав.

Другими словами, если вы приобрели квартиру, дом или другое недвижимое имущество до указанной даты и оформили документы в соответствии с порядком, действовавшим на тот момент, ваши документы являются юридически действительными.

В случае совершения сделки с таким недвижимым имуществом, либо регистрации обременения права в виде земельного сервитута Федеральный закон

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

установил особую, облегченную процедуру регистрации ранее возникших прав. Так, заявление на государственную регистрацию ранее возникшего права может быть подано вместе с заявлением на государственную регистрацию перехода этого права, его обременения или сделки с соответствующим недвижимым имуществом. В таком случае госрегистрация осуществляется не позднее чем в месячный срок со дня подачи документов и без уплаты государственной пошлины за регистрацию права.

Необходимо будет оплатить только регистрацию самой сделки.

Обращение в МФЦ

Многофункциональные центры принимают заявителей по или в порядке «живой» электронной очереди. Записаться на прием заранее можно:

  • Через местный , если в регионе обращения предусмотрена такая услуга (в большинстве случаев запись через сайт доступна только для лиц, зарегистрированных на портале Госуслуг).
  • По единому телефону горячей линии МФЦ или контактному номеру выбранного отделения центра.

Регистрация права собственности на квартиру в МФЦ: пошаговая инструкция

Самостоятельно получить свидетельство о праве владения жильем через МФЦ собственник сможет действуя согласно пошаговой инструкции:

  • Затем собрать необходимый список документов.
  • В терминале оплатить госпошлину за регистрацию.

    Можно заплатить заранее. Бланки квитанции с реквизитами для физических лиц в и (только при подаче заявления через МФЦ. В случае обращения в Росреестр КБК в бланках нужно изменить на 32110807020011000110).

  • На руки соискатель получит расписку о том, что бумаги приняты.

    По номеру этой бумаги можно .

  • Нужно предварительно записаться на прием в МФЦ, сделать это можно дистанционно онлайн или по телефону, или при личном посещении. Подробнее .
  • В назначенный день и время следует явиться на прием к регистратору многофункционального центра и под его контролем заполнить заявление о постановке объекта на государственный кадастровый учет.

Порядок регистрации прав собственности на недвижимое имущество и ответственность за несоблюдение требований установлена Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ.

Какие права на объекты недвижимости являются ранее возникшими

218-ФЗ от 13.07.2015 г «Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости».

Такие права признаются ранее возникшими при условии, что документы, свидетельствующие о них, оформлены в соответствии с требованиями законодательства, действовавшего на момент их выдачи.

Нюансы первичной регистрации

Важно учитывать нюансы первичной регистрации. Чтобы зарегистрировать недавно построенный объект или недвижимость, не проходившую ранее регистрацию в Росреестре, потребуются следующие документы:

  • Свой экземпляр приемо-передаточного акта.
  • Документ, подтверждающий членство ТСЖ.
  • Договор с дольщиком.
  • Если право собственности установил обманутый дольщик, нужно предъявить решение суда.

Необходимо, чтобы новый объект был предварительно поставлен на кадастровый учет.

Дело в том, что регистрационную запись можно внести только на уточненное имущество. Если гражданин давно не совершал сделку с имуществом, то регистратор может потребовать справку о принадлежности.

Этот документ можно получить в БТИ. Несмотря на отлаженный документооборот между Росреестром и БТИ, взаимодействие между ними не всегда установлено. Что касается паспорта, то он для Росреестра не нужен.

Оформление жилья, приобретеного до 31.01.1998 года: для чего это нужно?

18 марта 2018В начале становления нашей страны как Российской Федерации действовало законодательство, позволяющее гражданину владеть и распоряжаться квартирой, жилым домом, дачей или иным помещением просто на основании договора.Однако с 1995 года возникла обязанность регистрации права собственности в едином реестре прав, а с 31 января 1998 года на территории нашей страны стал действовать закон, требующий именно регистрации прав в едином государственном реестре.В результате такой государственной регистрации собственнику выдавалось свидетельство.

В настоящее время выдаются выписки из государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.Однако, те собственники, что приобрели свое право до 31 января 1998 года далеко не всегда обладают такими свидетельствами (выписками). Это не значит, что такие лица не являются законными обладателями прав на имущество, ведь к законным собственникам относятся не только люди, зарегистрировавшие право в государственном реестре, но и лица, которые приобрели право до введения обязанности по регистрации.

Это не значит, что такие лица не являются законными обладателями прав на имущество, ведь к законным собственникам относятся не только люди, зарегистрировавшие право в государственном реестре, но и лица, которые приобрели право до введения обязанности по регистрации.

Просто такой собственник ограничен в распоряжении принадлежащим ему имуществом.Например, право собственности на квартиру было оформлено договором 1993 года, информация о котором имеется в БТИ. Собственник исправно платит за квартиру, живет в ней, но вдруг решает продать и переехать поближе к детям. Он может подписать договор с покупателем и обратиться за его регистрацией в многофункциональный центр, но им откажут в регистрации в связи с тем, что в государственном реестре отсутствуют сведения о собственнике.По общему правилу, если квартира, дом или другая недвижимость приобретены до 31 января 1998 года и документы оформлены в соответствии с порядком, действовавшим на момент заключения договора, то есть договор зарегистрирован в БТИ, земельном комитете или в администрации населённого пункта, то данные права не требуют перерегистрации в Росреестре.

Но это не всегда исполнимо на практике. Да, данные структуры должны были передать всю имеющеюся у них информацию о собственниках в регистрационную палату, но.

Многим людям, у которых так было зарегистрировано право собственности, приходится самостоятельно обращаться в уполномоченный орган для регистрации в государственном реестре раннее возникшего права.Отдельно стоит сказать и о договорах приватизации, которые оформлялись до 31 января 1998 года. Так как приватизация жилья осуществлялась с 1991 года, такие договоры регистрировались в БТИ или в исполнительном органе местного Совета народных депутатов, ввиду чего информация о собственнике приватизированных квартир отсутствует в государственном реестре, а иногда и в администрации населенного пункта.

Это может вызвать ряд недоразумений, вплоть до повторной приватизации квартир иными лицами.Что же делать в такой ситуации? Зарегистрировать ранее возникшее право в государственном реестре.Такая регистрация проводится по желанию собственника, выраженному в подаче заявления через многофункциональный центр с приложением следующих документов:1.
Зарегистрировать ранее возникшее право в государственном реестре.Такая регистрация проводится по желанию собственника, выраженному в подаче заявления через многофункциональный центр с приложением следующих документов:1. Паспорт;2. Документы, подтверждающие изменения данных лица, указанных в договоре, на паспортные данные;3.

Правоустанавливающий документ: договор, оформленный до 31 января 1998 года;4. Кадастровый паспорт объекта недвижимости, сведения о котором вносятся в государственный реестр;5.

Справку из БТИ о праве собственности на объект и отсутствие ограничений в распоряжении им;6. Квитанцию об оплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей.По истечению пяти дней с момента внесения сведений в государственный реестр заявителю будет выдана выписка, подтверждающая право собственности.Имея на руках такую выписку, собственник сможет в полной мере осуществлять распоряжение своим имуществом.

Регистрация унаследованного недвижимого имущества в МФЦ

Регистрация унаследованного жилой недвижимости — ситуация, которая встречается чаще всего, поэтому ее рассмотрение будет наиболее подходящим для более подробного описания процедуры. На сегодняшний день существует два типа наследования:

  1. по завещанию, которое было составлено ранее;
  2. согласно действующему законодательству.

Нотариально является, для обоих случаев, основным документом, удостоверяющим права наследника.

Первым шагом в оформлении свидетельства является письменное заявление о правах наследника. Данное заявление подается нотариусу в течение полугода после дня смерти лица, чье имущество переходит по наследству. Нотариус проверит всю информацию и будет уверен, что больше никто не будет претендовать на имущество, по окончании полугодового срока будет выдано Свидетельство.

Причины отказа в оформлении

Случаи отказа в оформлении наследства нечасто, но все-таки встречаются. Самыми распространенными причинами отказа являются:

  1. Отсутствие квитанции, подтверждающей перечисление средств в госбюджет;
  2. Предоставление документов в неполном комплекте;
  3. Появление других претендентов на наследственное имущество.
  4. Некорректно составленное заявление и другие ошибки в документации;
  5. Наложение ареста на имущество, ранее принадлежавшее усопшему;

Проблему с документами можно легко решить через исправление ошибок и повторную подачу.

Преодолеть остальные препятствия будет сложнее.

Например, снятие ареста, наложенного приставами на жилье, возможно только после полного погашения долга.

Что касается рассмотрения споров с другими наследниками в суде, на это иногда уходят месяцы.Вступление в права наследства через МФЦ – достаточно быстрая и комфортная процедура. Сотрудники территориальных отделений очень дружелюбны, всегда помогут заполнить заявление и проконсультируют по возникающим вопросам.

Проблемы могут возникнуть только в случаях, когда между наследниками возникают споры или наследственное имущество находится под обременением. Решать такие вопросы приходится в судебном порядке.Срок оформления наследства и регистрации права собственности в законном порядке занимает примерно 5-10 дней. Рубрики Жилищные услуги, Список всех услуг МФЦ Навигация записиДоступ к кабинету налогоплательщика через МФЦКак записать в школу через МФЦ первоклассника

Размер пошлины

Важный этап оформления права собственности на квартиру через МФЦ — оплата пошлины.

Сумма налога зависит от статуса гражданина, владеющего имуществом. При подаче заявки физическим лицом размер пошлины не превышает 2 тысяч рублей. Что касается юридических лиц, то им придется заплатить большую сумму. Для них размер пошлины составляет 20 тысяч рублей. При передаче квартиры по наследству, если наследник является близким родственником заявителя, надо дополнительно заплатить 0,3% от суммы стоимости имущества.

При передаче квартиры по наследству, если наследник является близким родственником заявителя, надо дополнительно заплатить 0,3% от суммы стоимости имущества. Если же наследник и заявитель не состоят в родственных отношениях, нужно оплатить сбор в размере 0,6%.

Регистрация права собственности: пошаговая инструкция

Чтобы заявителю оформить через офис МФЦ право собственности необходимо:

  1. консультанту изложить суть обращения;
  2. получить талон на подачу заявления;
  3. при необходимости сдать дополнительные документы, отсутствие которых послужило причиной в приостановлении государственной услуги.
  4. подготовить указанные документы;
  5. подписать соответствующее заявление;
  6. оплатить пошлину;
  7. сотруднику на приеме предъявить паспорт (удостоверение личности);
  8. получить расписку с описью сданных документов;
  9. в указанную в расписке дату, посетить в офис для получения результата обращения;

Список бумаг

  • Документ, который удостоверяет личность наследника (паспорт);
  • Свидетельство на право наследования;
  • Техническая документация на недвижимость;
  • Квитанция, которая подтвердит оплату госпошлины.
  • Заявление;

Важно!

Пока документы на недвижимое имущество не будут оформлены в надлежащем виде, любые сделки с данной жилплощадью не доступны. Перечень документов, которые понадобятся наследнику, стандартизирован с типом недвижимости. Полный список необходимо уточнять у сотрудников центра.

Какие документы нужны для оформления квартиры в собственность через МФЦ?

В зависимости от способа приобретения квартиры перечень документов, необходимых для регистрации права собственности, может отличаться. Чтобы избежать повторного обращения или отказа в принятии бумаг перед посещением центра лучше уточнить перечень по телефону. Также можно воспользоваться электронным сервисом подбора документов .Сотруднику МФЦ обязательно нужно предоставить:

  • решения суда (если право собственности возникло на его основании).
  • Документ, подтверждающий основание перехода права собственности на квартиру:
    • договор купли-продажи иди дарения (по одному экземпляру каждому участнику сделки и один для Росреестра);
    • свидетельство о праве на наследство;
    • решения суда (если право собственности возникло на его основании).
  • Заявление о регистрации права собственности (бланк можно скачать и заполнить заранее).
  • Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность.
  • договор купли-продажи иди дарения (по одному экземпляру каждому участнику сделки и один для Росреестра);
  • свидетельство о праве на наследство;
  • Квитанция об оплате госпошлины (оплачивается на месте).

Дополнительно могут потребоваться:

  1. если заявитель обращается через представителя — его паспорт и нотариальная доверенность;
  2. если в сделке участвуют несовершеннолетние граждане младше 14 лет — свидетельство о рождении;
  3. если квартира еще не зарегистрирована в Росреестре — документ, по которому право собственности перешло к бывшему владельцу;
  4. если продается доля в квартире — письменное согласие остальных собственников на заключение сделки;
  5. если в семье продавца квартиры есть несовершеннолетние дети — разрешение на проведение сделки от органов опеки и попечительства.
  6. если квартира принадлежала супругам и в договоре купли-продажи указан только один из них — письменное разрешение от мужа или жены на осуществление сделки и свидетельство о заключении брака.
  7. если собственник квартиры иностранный гражданин — его паспорт с нотариально заверенным переводом;
  8. если для покупки квартиры использовались заемные средства — кредитный договор с банком, закладная и отчет об оценке;

Копии снимать не нужно, работник МФЦ сделает это самостоятельно.

В каких случаях требуется внесение изменений в реестр недвижимости

К сожалению, в документах очень часто выявляются противоречия и неточности, которые влекут за собой серьезные проблемы.

Типичный случай: характеристики об объекте недвижимости (например, квартире) изменились в результате проведенной реконструкции или перепланировки.

Очень распространена ситуация с земельными участками, когда фактическая площадь не соответствует той, что указана в правоустанавливающем документе. Необходимо также оформление регистрации права на земельный участок при наличии самовольных строений в индивидуальной жилой застройке.

Исходя из практики, при обращении в органы регистрации (Росреестр) нередко могут быть обнаружены ошибки.

Во всех перечисленных случаях требуется внесение изменений в реестр недвижимости. По заявлению правообладателя имущества вносятся изменения в части права, а в случае выявления неточностей в характеристиках объекта их тоже можно будет исправить. Если правоустанавливающий документ на земельный участок, дом, квартиру (договор купли-продажи, наследства, дарения или приватизации) появился ранее 31 января 1998 года (дата вступления в действие Закона о регистрации), то ваших прав в Реестре недвижимости может не быть.

Регистрация ранее возникшего права собственности на квартиру: поспешить или подождать…

Регистрация ранее возникшего права собственности на квартиру осуществляется по желанию правообладателя. Однако спросите юриста-профессионала, и он настоятельно посоветует оформить собственность в соответствии с действующим законом, причём, немедленно. Если этого не сделать, можно столкнуться с проблемами самого различного характера.

1. Бумажные документы имеют свойство теряться, гореть, рваться. То же можно сказать и о государственных архивах.

К слову сказать, взаимодействие с ними в процессе восстановления потерянных документов — сложное и хлопотное мероприятие. 2. Тут же можно нарваться на мошенников, которые с легкостью подделывают документы старого образца и регистрируют квартиры на себя.

Росреестр на официальном сайте обращает особое внимание на то, что запись в ЕГРН снижает риски мошеннических действий с недвижимостью.

Плюс официальная проверка регистратором чистоты сделок.

3. Если возникнет желание или необходимость распорядиться незарегистрированной по новому порядку квартирой (заложить, сдать в аренду, продать, подарить и др.), все равно придется столкнуться с Росреестром, потому что все объекты недвижимости и права на них подлежат обязательной фиксации в базе регистрирующего органа.

Можно, конечно, подать документы по принципу «два в одном» (заявление на учет прежнего права и регистрацию перехода объекта к новому собственнику), однако можно столкнуться с неожиданной проблемой — отсутствие какого-либо документа (технического паспорта, кадастрового плана ЗУ, на котором стоит дом и др.).

Как следствие, отсрочка регистрации и, например, риск потерять покупателя. 4. Также из-за скудного регулирования в прошлом данного вопроса, в жизни часто встречаются конфликты между гражданами с учтенными по старым законам правами и нотариусами, Росреестром. Без суда решить разногласия не удается.

Иногда приходится доходить до Верховного Суда РФ, потому что судебная практика по этим вопросам также не сложилась.

Например, нотариусы отказываются выдавать свидетельства о праве на наследство при отсутствии в ЕГРН записи о квартире. Росреестр не регистрирует доверительное управление жилым помещением, и др.

Отказ в предоставлении услуги

Основание для отказа в приеме документов:

  • не предъявлен документ, подтверждающий полномочия представителя;
  • лицо, обратившееся за государственной услугой, не относится к категории заявителей;
  • необходимая документация представлена не в полном объеме, не соответствует установленным требованиям, содержит недостоверную информацию.

Основания для приостановления оказания госуслуги:

  1. ранее поданы документы на регистрацию сделки с этим же имущественным объектом, при этом решение об отказе в предоставлении услуги вынесено не было;
  2. границы регистрируемого участка пересекают границы населенного пункта, МО, территории лесопарка (лесничества) или другого надела, сведения о котором содержатся в ЕГРН;
  3. сделка, подлежащая регистрации, признана ничтожной или недействительной в судебном порядке;
  4. в регистрирующее учреждение поступили возражения в отношении местоположения границ или размеров участка, выделенного в качестве доли (ей) в праве общей собственности из земель с/х назначения;
  5. в орган Росреестра поступил судебный акт об аресте недвижимого имущества или запрете на осуществление определенных действий с данным объектом в соответствии с УК РФ и т.д.
  6. земельный участок образован из нескольких объектов, относящихся к различным категориям земель;
  7. представленные документы не свидетельствуют о факте возникновении права в соответствии с действующим законодательством;
  8. выявлены противоречия между заявленными и уже зарегистрированными в ЕГРН правами;
  9. размер образуемого участка не соответствует требованиям, установленным законами субъектов РФ к предельным размерам таких объектов (минимальным или максимальным);
  10. поступила информация об отсутствии документов (сведений), затребованных по межведомственному запросу;
  11. существует судебный спор в отношении прав на объект, являющийся предметом ипотечного договора;
  12. земельный участок, на котором создано / создается здание (сооружение), не предназначен для целей строительства или размещения подобных объектов;

Полный перечень оснований для приостановления оказания услуги приведен в ст. 26 закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред.

03.04.2018). Основания для отказа в регистрации прав на земельный участок:

  1. отсутствует информация об уплате госпошлины заявителем;
  2. в течение срока приостановления не устранены причины, препятствующие оформлению права собственности на недвижимое имущество.

Понравилась статья?

Поделиться с друзьями:

Результат госуслуги: оформление права, приостановка регистрации или отказ и его причины

В связи с тем, что в 2017 типовые свидетельства уже не выдаются и упразднены (хотя старые документы еще действительны), главным подтверждением успешной государственной регистрации недвижимости и прекращения права на пользование объектом у предыдущего владельца становится выписка из ЕГРН.

В ней стоят реквизиты собственника, адрес, полное описание объекта недвижимости, кадастровый номер и прочие важные сведения. Этот документ и получают заявители, когда регистрация прав на недвижимое имущество состоялась.

В случае приостановки регистрации заявителю на электронную почту или телефон приходит сообщение о возникших трудностях с оформлением. В письме всегда указывается основание для приостановки.

В зависимости от причины отличаются и сроки для ее устранения. Обычно дается три месяца, но бывают исключения:

  1. 1 месяц составляет приостановка в случае неполучения регистратором необходимых сведений по межведомственным каналам, в этом случае заявителю лучше самому съездить в необходимую организацию для ускорения процесса;
  2. нет ограничения по времени для приостановки при возникновении судебных споров.

Если причиной приостановки стала частичная оплата госпошлины за регистрацию права собственности, но в действительности все оплачено, необходимо сразу же ехать в МФЦ и Росреестр с документальными и электронными доказательствами проведения платежа.

После чего регистрация права собственности на недвижимость в МФЦ или Регпалате возобновится сразу же. Если по истечению предоставленного времени заявитель не сможет донести нужных документов или разрешить проблемную ситуацию, в государственном оформлении сделки откажут.

Отказ можно оспорить в региональном или федеральном судебном органе, при положительном судебном решении регистрация недвижимости в МФЦ возобновится и займет 5 рабочих дней.

Новости партнеров

Информационный сайт г. Сосновый Бор «Маяк» зарегистрирован Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор). Номер свидетельства ЭЛ № ФС 77 — 70778 , и : (81369) 2-22-93, факс (81369) 2-32-44, Использование материалов сайта разрешено только с письменного разрешения редакции или соответствующего правообладателя.

Запрещается автоматизированное извлечение информации сайта любыми сервисами без официального разрешения правообладателя. 16+ Забыли пароль? Логин: E-Mail: Смена пароля Логин Контрольная строка Новый пароль Пароль должен быть не менее 6 символов длиной.

Подтверждение пароля

Стоимость оформления

Без расходов в процессе оформления наследства не обойтись. Плюсом является то, что за подачу документов через многофункциональный центр плата не взимается.

Однако наследникам приходится тратиться на перечисление госпошлины, оплату услуг нотариуса, юридические консультации и подготовку необходимых документов (например, кадастрового паспорта).Сумма госпошлины рассчитывается таким образом. Если между покойным и наследником было близкое родство, в бюджет государства оплачивается 0,3% стоимости объекта.

При отсутствии такого родства тариф увеличивается вдвое. Наследники, которым покойный оставил недвижимость, дополнительно оплачивают 2 000 руб.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+