Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Шершневу людмилу выселяют с квартиры

Шершневу людмилу выселяют с квартиры

Кто может выселить?


Собственно, по логике закона, существует не так много лиц, кто может выселить из квартиры нежеланных жильцов. Законным требование о выселении может быть только от лица владельца.

Ни внучатый племянник хозяина, ни соседка, ни риелтор, который вселил этих хамов к вам в квартиру, таким правом не обладают (). Только собственник! Очевидно, если дело дошло до выселения, о добровольном выезде речь не идет.

Как в таком случае действовать владельцу?

Правильно, он идет в суд. Но и судья своими руками постояльца вышвыривать не будет, он лишь выносит решение. Исполнять же его предстоит судебным приставам — вот кто действительно будет делать всю грязную работу за вас. Но об этом позже, а пока разберемся с основаниями.

Читайте также

Как Грудинин «выселял» семью из квартиры. По следам телевизионной лжи

Очень интересно наблюдать за предвыборными технологиями и за тем, как развиваются и создаются мифы и компроматы на кандидата в Президенты РФ Грудинина Павла Николаевича.

Некоторые компроматы созданы настолько коряво, что мне становится обидно за людей, которые читают и смотрят эти глупости. Неужели те, кто создает такие мифы считает всех граждан России поголовно необразованными и поверхностными людьми?

Давайте опровергнем один компромат на Грудинина со ссылками на официальные, авторитетные и правдивые источники!О том, кто такой Павел Грудинин, ! Кто и кого выселял из квартиры?В сети активно тиражируют миф о том, как директор Совхоза имени Ленина Грудинин «выгоняет людей из квартир».

На распространяемом видео видно, как работает служба судебных приставов: пытается осуществить действия направленные на выселение людей из квартиры. Люди выселяться не согласны и используют все возможности для того, что бы не допустить выселения. Этому ролику уже много лет. Он ждал своего часа и «всплыл» совсем недавно.

Давайте разберемся в ситуации.

Для этого будем использовать общедоступную информацию. Что нам известно о данном случае выселения: выселяют семью Филькиных;работают приставы, ссылаясь на решение суда.Кто такой Филькин А.А. ? Если вы зайдете на сайт системы ГАС Выборы, то увидите, что 10 сентября 2017 года проходили выборы депутатов Совета депутатов муниципального образования сельское поселение Володарское Ленинского муниципального района Московской области четвертого созыва.
? Если вы зайдете на сайт системы ГАС Выборы, то увидите, что 10 сентября 2017 года проходили выборы депутатов Совета депутатов муниципального образования сельское поселение Володарское Ленинского муниципального района Московской области четвертого созыва.

Обратите внимание, что среди кандидатов в депутаты есть Павел Грудинин и А.А.

Филькин (по всей видимости сын бывшего работника предприятия).Таким образом, история становиться странной. Человек, семью которого «выселяет Грудинин» баллотируется в Совет депутатов и является его прямым конкурентом. Если подумать, то на самом деле все могло быть так: есть человек, которого «якобы выселяет Грудинин».

Или по крайней мере этот человек в этом убежден.

Директор Совхоза имени Ленина — «враг» для этого человека. Негатив, который соберет себя этот человек может быть использован против кандидата Грудинина.

Это могут быть как жалобы в избирательную комиссию, так и постоянные информационные поводы. Политтехнологи таких людей называют «спойлерами». Задача спойлера — мешать главному конкуренты «основного» кандидата.Но лично я считаю, что такого быть не могло.

Технология «спойлеров» — это выдумки и неправда. Просто произошла случайность, каждый гражданин России может баллотироваться в депутаты.

Просто «обиженный» Грудининым человек воспользовался своим избирательным правом.Решение суда о выселенииЯ не поленился и нашел в интернете решения судов, которые проливают свет на дело о выселении.Вот номера дел, с которыми каждый может при желании ознакомиться: 33-9712/2012 (о выселении, отказано); 2-2219/2013 (о выселении, удовлетворено); 33-769/2011 (обязать заключить договор коммерческого найма, отказано).Дела рассматривались по первой инстанции в Видновском городском суде и Московском областном суде.

Тексты решений по номерам дел можно найти на сайте Росправосудия.

Из содержания указанных решений мне стало понятно следующее: Между Филькиным А.В. и ЗАО «Совхоз имени Ленина» был заключен договор коммерческого найма по условиям которого, семья Филькиных должна была получить квартиру в собственность по истечении 10 лет работы на предприятии.

Однако данный договор был сторонами расторгнут и взамен заключено соглашение об аренде. Аренда уже не предполагала передачи квартиры в собственность. Позже были прекращены и трудовые отношения.Таким образом, никаких оснований для получения квартиры в собственность не было, поскольку аренда не предполагает переход имущества в собственность.

Когда срок соглашения об аренде закончился, Совхоз подал в суд на выселение.

Суд отказал, поскольку арендодатель не заявил о расторжении аренды в необходимый срок, соответственно соглашение было пролонгировано на год.По истечении года Совхоз мог заявить о расторжении соглашения и спокойно выселить жильцов или продать квартиру по своему усмотрению. Именно так и произошло.Новый собственник и подал в суд на выселение семьи Филькиных.Таким образом, даже с формальной точки зрения нельзя говорить о том, что Грудинин или «Совхоз Ленина» кого-то выселил. Это сделал по суду новый собственник.

И он имел на это право.Сделаем выводыв 2002 году ЗАО Совхоз Ленина и Филькин А.В. (по всей видимости отец Филькина А.А.) заключили договор коммерческого найма с условием о предоставлении имущества в собственность по истечении 10 лет;в 2008 году договор коммерческого найма был расторгнут.

Вместо него были оформлены арендные отношения;в 2010 году Филькин А.В. был уволен из Совхоза;в 2012 году после истечения действия договора аренды, Совхоз подал в суд на выселение и проиграл, поскольку не выполнил условия о предупреждении о предстоящем расторжении договоренностей;в 2013 году новый собственник выселяет арендаторов.Ни в коем случае не хочу сказать, что семья Филькиных плохие люди. Уверен, что произошло некое непонимание.

Но и сказать, что Грудинин необоснованно или незаконно действовал тоже никак нельзя.

При этом, я уверен, что у семейства Филькиных все будет хорошо, и надеюсь, что они не позволят использовать эту старую историю политическим проходимцам и мошенникам для целей недобросовестной политической конкуренции.О том, кому на самом деле принадлежит Совхоз Ленина !Другие «компроматы» мастерски и элегантно развенчал блоггер Александр Сафронов: Уверен, что выборы пройдут честно, и победит истинно народный кандидат.

Ответы на часто задаваемые вопросы

Вопрос №1: Каким жильем должны обеспечить пенсионера при его отселении из общежития?

Могут ли его выселить оттуда без предоставления иной жилплощади? Если пенсионера выселяют с предоставлением иного жилья, то применяются общие нормы ЖК РФ.

Ему положено равноценное помещение из расчета 6 м.

кв. на человека. Постановление № 14, ст. 103 ЖК РФ разрешают отселять пенсионеров из общежития только с предоставлением другой жилплощади. Она должна находиться в черте требуемого населенного пункта.

Вопрос №2: Если пенсионер отказался от приватизации в пользу иного жильца, может ли он восстановить свои права на жилье?

При отказе он, как и остальные категории граждан, отказавшиеся от приватизации, приобретает право пожизненного проживания. Источник: https://1000meters.ru/vyselenie-pensionera-iz-kvartiry/

Выселение жильца из квартиры социального найма

подробно описано по каким причинам и в каком порядке может происходить выселение гражданина из жилья социального найма.

Если человек:

  1. не устраняют неполадки в проводке, канализации, водопроводе, то есть относится к квартире бесхозяйственно;
  2. ведет асоциальный образ жизни;
  3. нарушает порядок;
  4. не платить коммунальные расходы;
  5. применят помещение не для жилья, а для каких то коммерческих целей, то есть не по назначению;

то собственник жилья может выселить такого нанимателя без предоставления ему компенсации и замены.

Важно! Для того, чтобы собственник жилья выселил нанимателя квартиры по социальному найму, он должен подать в суд на нанимателя. И только суд может решить выселять или нет такого гражданина.

Какие документы требуются

Для того, чтобы понудить собственника освободить свое жилье, требуется обратиться в судебные органы с соответствующим иском. В нем нужно указать все данные сторон спора, сведения о жилье, из которого выселяют, основания, послужившие причиной для подачи этого иска.Помимо заявления понадобится предоставить и другие документы:

  1. справку обо всех зарегистрированных в нем лицах;
  2. акт о признании жилья аварийным (ветхим), отказе собственника добровольно его покинуть.
  3. доказательства направления ему предупреждения об их устранении;
  4. доказательства допущенных владельцем нарушений или неисполнения им договора;
  5. бумаги о правах на данное жилье;

В процессе рассмотрения могут потребоваться и иные бумаги. Главное, чтобы был подтвержден факт ненадлежащего обращения с жильем, нарушения прав проживающих по соседству лиц, наличия иных оснований для выселения.

Игорь Битейкин, управляющий партнёр

2. Существует проблема выселения из коммунальной квартиры незарегестрируемых жильцов.

2.1. К сожалению, выселение только в судебном порядке Вам помог ответ?

Да Нет 3. Можно ли выселить квартирантов из коммунальной квартиры через суд? Квартиранты шумят в ночное время, пьют, хамят, оскорбляют, разводят грязь.

Были заселены без согласия других собственников квартиры. 3 раза подавали заявления в полицию по поводу шума и поведения.

2 раза вызывалась полиция по поводу шума и угроз. На выселение квартирантов настроено 3 жильца, 2 из которых собственники других комнат.

3.1. Можно выселить квартирантов из коммунальной квартиры, если на их вселение не получено согласие всех собственников/нанимателй этой коммунальной квартиры.

Обращайтесь в суд. Практика по подобным делам, при грамотном ведении дела, положительная. (ст. 247, 304 ГК РФ) Вам помог ответ?

Да Нет 4. Судебное решение о выселении из служебной ведомственной (мин. обороны) квартиры имеет срок давности?

Постановление суда о выселении и снятии с рег. учета (выписке) от апреля 2007 года.

Но люди так и живут в этой квартире, никто их не выселил/выписал, за кв платят, задолженностей нет. Есть вероятность, что по прошествии более одиннадцати лет с момента суда, жильцов все-таки выселят и снимут с регистрационного учета постоянного? Вышел срок давности или у таких жилищных дел нет срока давности?

Вышел срок давности или у таких жилищных дел нет срока давности?

4.1. А не пробывали с иском выйти о признании права собственности, практика положительная есть по таким делам! Вам помог ответ? Да Нет 5. Квартира под ипотечный кредит, Из-за долгов по ипотеке втб банк продал квартиру и прислал письмо о выселении, жильцам этой квартиры с маленькими детьми некуда идти, поэтому и не освобождали жилплощадь, Сейчас их вызывают в суд, им стоит туда идти, чтобы попросить об отсрочке хотя бы до конца учебного года или уже бесполезно.

Что посоветуете? 5.1. Всегда лучше сделать, чем не делать ничего.

Конечно им стоит явиться в судебное заседание и объяснить судье все обстоятельства. Ибо судьи бывают разные, может что-то и получиться у них.

Вам помог ответ? Да Нет 6. Имеет ли право администрация на выселение жильцов из ветхого фонда, если предложен был только один вариант во вторичном жилье, который не устраивает (квартира муниципальная)? 6.1. Если жилое помещение предоставлено общей площадью не менее, чем было в аварийном жилье, то администрация имеете право подать в суд иск о выселении из аварийного жилья в другое жилое помещение.

Вам помог ответ? Да Нет 7. Я продал квартиру, но из-за занятости не могу выписаться с прежнего адреса.

Новые жильцы (представляете!) подали в суд на выселение и еще требуют платить какие-то пошлины. Как быть? Очень занят, на заседания суда явиться не могу.

Как мне с этим разобраться? 7.1. Подать на Вас в суд иск о снятии с рег.

учета это их право, так как собственники квартиры они, а вы уже нет, не член семьи, не проживаете там. Нет времени, обратитесь к юристу, оформите доверенность, он будет представлять ваши интересы в суде.

Всего доброго! Вам помог ответ? Да Нет 7.2. Новые собственники вправе Снять ВАЗ с регистрационного учета в судебном порядке, если суд примет положительное решение по их иску, то они вправе требовать с вас возмещение понесенных расходов, в том числе оплата госпошлины.

Вам помог ответ? Да Нет 8. Могу ли я подать в суд о выселении жильцов из моей квартиры в другом городе. Это родственники моей бывшей жены Я там прописан, но проживаю в другом городе.

Область одна. 8.1. Нет вы должны подать заявление в суд именно по месту жительства ответчика.

Это можно сделать по почте. Удачи вам и всего хорошего. Вам помог ответ? Да Нет 8.2. Можете подать иск о выселении из квартиры.

Можете сами либо через своего представителя по доверенности сделать это. Удачи вам. Вам помог ответ? Да Нет 8.3. Можете, в силу 6. Иски о восстановлении пенсионных и жилищных прав, возврате имущества или его стоимости, связанные с возмещением убытков, причиненных гражданину незаконным осуждением, незаконным привлечением к уголовной ответственности, незаконным применением в качестве меры пресечения заключения под стражу, подписки о невыезде либо незаконным наложением административного наказания в виде ареста, могут предъявляться также в суд по месту жительства истца.

Вам помог ответ? Да Нет 9. Скажите, пожалуйста, какой максимальный срок по выселению жильцов из ипотечной квартиры (квартира в собственности банка). Проживают несовершеннолетние, многодетная семья. 9.1. Сроки выселения в законодательстве Российской Федерации не указано.

Если есть долги то из ипотечной квартиры могут выселить в любой момент.

Вам помог ответ? Да Нет 9.2. Процесс по выселению может и на год растянуться, от многих факторов зависит и сложно сказать максимальный срок, поскольку дело может из апелляции вернуться на пересмотр и вообще в итоге занять более года.

Вам помог ответ? Да Нет 9.3. Уважаемая Оксана Для начала рассмотрение в суде иска о выселении это может быть и полгода и более с обжалованием, дальше дело возвращается в суд ещё месяц, исполнительный лист берётся ещё месяц примерно, затем исполнительное производство ещё месяц и далее приставы приходят и выселяют семью на улицу Удачи вам и всего хорошего. Вам помог ответ? Да Нет 10. Меня затопил сосед сверху. Происходит это не первый раз.

Он алкаш, за квартиру не платил очень долгое время. Когда первй раз затопил мы вызвали комиссию из сельсовета и комунальщиков. Стоял вопрос о выселении этого соседа.

Но его родственники испугавшись остаться без квартиры оплатмли все долги.

В его квартире не сменены трубы.

Сами жильцы менять трубы не собираются.

Сельсовет ничего не делает. На жалобы не реагирует. Что мне делать? Куда и на кого можно пожаловаться?

10.1. Акт есть? Вам помог ответ?

Да Нет 11. Подал в суд на выселение жильцов из квартиры принадлежащей мне и бывшей жене. Суд принял решение в мою пользу.

Какие мои дальнейшие действия? 11.1. Получить в суде исполнительный лист когда решение вступит в законную силу и отдать еог приставам исполнителям и поменять в квартире замки. Вам помог ответ? Да Нет 11.2.

Получайте исполнительный лист после вступления в законную силу и сдавайте его в службу судебных приставов Вам помог ответ? Да Нет 11.3. исполнительный лист приставам нести Вам помог ответ?

Да Нет 12. Выселение квартирантов из коммунальной квартиры. Порча имущества, несоблюдение порядка, жалобы других жильцов. Могу ли вызвать участкового и выселить чужих квартирантов?

12.1. Нет, участковый не занимается выселением людей из жилых помещений Принудительное выселение возможно только на основании решения суда Вам помог ответ? Да Нет 12.2. Граждане вправе позвонить участковому уполномоченному полиции ил написать в полицию (позвонить по телефону 02. 112) в случае нарушения квартирантами закона, тишины, порчи имущества и он вправе проверить соблюдением ими закона, в том числе, наличие или отсутствие договора аренды комнаты или иного права на проживание, их регистрацию (прописку) в городе или ином месте.

Но по одному звонку он не может выселить квартирантов. Если они нарушаю закон каждый день и их будут вызывать в полицию или к ним будет приезжать наряд полиции, то скоро они сами решат выехать из этой квартиры.

Основания для выселения районным судом граждан из жилых помещений указаны в Жилищном кодексе РФ.

Вам помог ответ? Да Нет 13. Мы с женой моего умершего отца через 6 месяцев вступим в право собственности на его квартиру. Мой отец ее сдавал. Его жена продолжает брать деньги с жильцов. Вопрос: Имеет ли право кто-ли бо там проживать; имеет ли она право брать деньги с этих людей; могу ли я написать заявление участковому на выселение из квартиры жильцов.

Вопрос: Имеет ли право кто-ли бо там проживать; имеет ли она право брать деньги с этих людей; могу ли я написать заявление участковому на выселение из квартиры жильцов. 13.1. Вы вступаете в наследство по завещанию? Вам помог ответ? Да Нет 13.2.

Вы сможете в судебном порядке выселить жильцов после оформления прав на наследство. Вам помог ответ? Да Нет 14. Департамент по управлению муниципальным имуществом подает в суд для выселения из квартиры за долги по квартплате. Можно ли просить суд, чтобы выселили всех прописанных кроме самого квартиросъемщика, т.к.

оплату за себя он вносил исправно.

И в будущем, если оставить в квартире, только квартиросъемщика долгов не будет, т.к.

долги образуются из-за остальных жильцов, которые прописаны в квартире, за которых квартиросъемщику не чем платить. 14.1. суд попросить конечно можно о чем угодно. Вам помог ответ? Да Нет 14.2.

департаментов в СПб нет и подать он не может.

нужно писать возражения исходя из самого иска Вам помог ответ? Да Нет 14.3. Суд имеет право выселить всех членов семьи квартиросъемщика и самого квартиросъемщика тоже, поскольку закон разницы среди членов семьи и квартиросъемщика не предусматривает, а предусматривает только ответственность за не оплату коммунальных услуг более 6 месяцев, ( смотри п.4.1 ст 82 ЖК РФ) дает право на выселение из квартиры в комнату в коммунальной квартире. И если жилищные органы подобрали данную площадь, то выселены будут все.

Вам помог ответ? Да Нет 15. Департамент по управлению муниципальным имуществом подает в суд для выселения из квартиры за долги по квартплате. Можно ли просить суд, чтобы выселили всех прописанных кроме самого квартиросъемщика, т.к. оплату за себя он вносил исправно.

И в будущем, если оставить в квартире, только квартиросъемщика долгов не будет, т.к.

долги образуются из-за остальных жильцов, которые прописаны в квартире, за которых квартиросъемщику не чем платить. 15.1. Думаю что выселят всех т.к. оплачивать все должны либо один за всех т.к.

солидарные должники. Вам помог ответ?

Да Нет 15.2. можно попробовать. Вам помог ответ? Да Нет 16. Не могли бы Вы подсказать как правильно составить иск о выселении из не приватизированной квартиры прописанного жильца, который долгое время не проживает сдесь, ведет аморальный образ жизни.

Заранее благодарю. 16.1. Вы можете обратиться к любому юристу на сайте Вам помог ответ?

Да Нет 16.2. иск о выселении вы можете подать если у вас есть договор соц найма. только это будет иск о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства Вам помог ответ? Да Нет 17. Каким образом мы, жильцы кооператива можем получить долг с неплательщиков за коммунальные услуги.

Долг составляет 600000 тысяч. Из за них у нас на счету денег нет. в суд подавали, но они не платят.

Имеем ли мы право на выселение этих квартир, предоставив им жильё меньшей площадью, а разницей погасить их долг. 17.1. Нет, не имеете. Отключите им коммунальные услуги.

Вам помог ответ? Да Нет 17.2. либо работать с приставами, либо действительно отключать Вам помог ответ?

Да Нет 18. У нас в подъезде проживает семья. Прописано у них 3 человека, по факту живут 5. Имеется значительный долг за квартплату, свет, воду (у них даже не установлен домофон, из-за чего бывают звонки с просьбой открыть дверь).

а так же происходят постоянные пьянки и гулянки. Их соседи уже на грани, вплоть до смены места жительства. Как могут поступить жильцы данного подъезда (дома) и возможно ли выселение.

Насколько я знаю квартира у них приватизированна.

18.1. если квартира приватизирована выселение не возможно. Вам помог ответ? Да Нет 18.2. Выселить их невозможно, но в вашем случае необходимо периодически обращаться в полицию для принятия мер воздействия Вам помог ответ?

Да Нет 19. Я приобрел квартиру у Росимущества на торгах (ипотека в силу закона).

В данный момент получил свидетельство о праве собственности. В этой квартире прописаны 3 человека (разведенная женщина, совершеннолетний ребенок 20 лет и несовершеннолетний 8 лет). Ее бывший муж был уже выписан. Могут ли отказать в выселение и выписке из квартиры бывших жильцов из-за несовершеннолетнего ребенка разведенной женщины?

Могут ли отказать в выселение и выписке из квартиры бывших жильцов из-за несовершеннолетнего ребенка разведенной женщины? 19.1. Нет, не должны отказать в выселении Вам помог ответ? Да Нет 19.2. В этой ситуации нужно подать иск в суд.

Обращайтесь, поможем. Всего доброго. Вам помог ответ? Да Нет 20. Скажите пожалуиста, возможно ли выселение несовершеннолетнего подростка из его собственной квартиры, по просьбе соседей, которые собирают подписи жильцов этого многоквартирного дома? За то,что к нему домой в гости приходят друзья, в дневное время?

И ещё разрисовали подъезд! 20.1. Нет невозможно. Вам помог ответ?

Да Нет 21. Помогите, пожалуйста! После вынесения судебного решения по выселению из квартиры неблагопристойных жильцов на них через полгода составляется договор дарения по 1 кв.м. При этом судебный акт приставы отказались исполнить, мотивируя тем, что теперь они являются собственниками.

Что делать? Они очень менают жить другим жильцам коммунальной квартиры.

21.1. Если они стали собственниками, то их не выселят. Вам помог ответ? Да Нет 21.2. Вы вправе обратиться в прокуратуру и полицию.

Решение суда должно было быть исполнено в установленный законом срок. В заявлении в прокуратуру вы можете попросить прокурора подать в суд иск прокурора о признании недействительным сделки по дарению 1 км.метра квартиры гражданину, из которой судом были выселен одаряемый. В Гражданском кодексе РФ и Жилищном кодексе РФ есть статьи, на основании которых в отношении граждан, грубо нарушающих закон повторно могут быть приняты меры, даже если у них в собственности в квартире есть 1/100 доля или 1 кв.метр или другие доли.

Вам помог ответ? Да Нет 22. Сдал в аренду квартиру.

Жильцы не платят за аренду, накопился долг за ЖКУ.

Предварительно предупредив их в течении трех дней по смс по всем доступным мне телефонам, что они должны оплатить задолженность или я ограничу им доступ в квартиру.

После этого сменил замок. Они выломали дверь, въехали в квартиру.

Оплачивать не хотят. Съезжать не хотят подписывать лист о требовании о выселении не хотят. Договор действует еще 5 месяцев.

Как мне правильно их выселить из арендуемой квартиры? 22.1. Сначала направляете ем через нотариуса или почтой заказное письмо претензию. А потом подаете в суд. Вам помог ответ?

Да Нет 23. Как выселить квартирантов из коммунальной квартиры? Мы живем в коммунальной квартире на 5 собственников. Один из собственников, которого мы в глаза не видели, пустил квартирантов-азербайджанцев (без договора, без регистрации).

Ведут они себя безобразно: шумят, не убираются, водят кого попало.

Куда можно обратиться по вопросу наведения порядка или выселения этих жильцов? 23.1. Нина, добрый день! Можете вообще их не пускать (сменить замки), либо выселяйте в судебном порядке. Всего доброго, Вам помог ответ?

Да Нет 24. Я являюсь собственником 1 комнаты (19/62) в коммунальной 4 к квартире. Остальные комнаты не приватизированы.

Один из нанимателей комнат сдал ее без моего согласия комнату.

Имею ли я право потребовать выселения этих жильцов? 24.1. Да,Вы имеете такое право. являясь собственником. Вам помог ответ?

Да Нет 25. Живем в не приватизированной квартире (прописаны трое, в том числе несовершеннолетний), имеется долг по квартплате, платежи не вносили 7 месяцев.

Жилищная компания подала в суд. Есть информация что Согласно статье 687 Гражданского кодекса районные администрации имеют право расторгнуть в судебном порядке договор социального найма с жильцом, который не платил в течение полугода.

Можно ли избежать выселения из квартиры, договорившись в суде о рассрочке платежа? 25.1. заключите в суде мировое соглашение с рассрочкой долга, при неисполнении данного соглашения жилищная компания вправе исполнить его принудительно Вам помог ответ?

Да Нет 26. Есть договор найма жилья. Как получить решение суда о принудительном выселении из квартиры. Жилец дал доверенность адвокату.

Адвокат молчит. Какой порядок и процент успеха. Спасибо. 26.1. если с жильцом заключен договор найма, то расторгнуть его можно лишь в случаях, указанных в нем, либо по его окончанию. перед тем, как обратиться в суд с иском вы обязаны направить жильцу официальное письмо с требованиями, предоставив месяц на выселение и снятие с регистрационного учета.

если добровольно этого жилец не сделал, тогда обращайтесь в суд.

результат рассмотрения иска будет зависеть от того, какие основания принудительного выселения вы укажите. удачи Вам помог ответ? Да Нет 27.

При выселении жильца из муниципальной квартиры по причине его непроживания в этой квартире долгое время, факт, что у него имеется в собственности другое жилье, может сыграть какую-то роль в разбирательстве? Спасибо. 27.1. факт наличия жилья в собственности может сыграть немаловажную роль в разбирательстве.

Спасибо. 27.1. факт наличия жилья в собственности может сыграть немаловажную роль в разбирательстве.

Вам помог ответ? Да Нет 28. Можно ли выселить из муниципальной квартиры принудительно жильца через суд в другую квартиру и что для этого надо.

Вариант для выселения найден.

28.1. — например, выселению подлежат лица, которые более 6 месяцев не платят за квартиру Вам помог ответ? Да Нет 28.2. Если выехал на постоянной основе, то можно.

Выселять должников может только наймодатель Вам помог ответ?

Да Нет 29. Могу ли я обратиться в суд с исковым заявлением о выселении жильцов, которые арендуют комнаты в коммунальной квартире. В квартире зарегистрировано 2 семьи, ни одна из семей жилье не приватизировала.

Соседи сдают свои комнаты в поднаем третьим лицам без договора с собственником жилья (-муниципальным советом, городской администрацией) и без согласия второй семьи. Должна ли я сначала обратиться в городскую администрацию и сообщить им о сложившейся ситуации? 29.1. Нет, можете обращаться с иском.

Вам помог ответ? Да Нет 30. У нас в квартире 3 собственника. Одна из собственниц сдала комнату, составила договор аренды.

Нас она об этом не уведомила. Жильцы живут в комнате. Хочу подать иск в суд о выселении, сами по-хорошему не выселяются. Сколько будет стоить составить иск в суд.

Все документы есть на руках. Спасибо. 30.1. Стоимость услуг у всех юристов различна. Задавайте данный вопрос каждому конкретному юристу.

Вам помог ответ? Да Нет 30.2.

Вопросы цены обсуждаются в личных сообщениях Вам помог ответ? Да Нет 30.3. Этот вопрос решается индивидуально с юристом Вам помог ответ? Да Нет 30.4. Порядка 4-5 тысяч Вам помог ответ?

Да Нет 30.5. Татьяна, пишите в личку. Вам помог ответ? Да Нет

«Мы тебя выкинем!». Пенсионерку выселяют из собственной квартиры

Одного из долгожителей Головинского района Москвы, ветерана труда, 90-летнюю Людмилу Чинаеву полиция и судебные приставы в любой момент могут выселить из квартиры на улицу вместе с двумя несовершеннолетними правнуками, прописанными вместе с ней.

6 лет назад пенсионерка купила трёхкомнатную квартиру в доме на Флотской улице. На покупку ушли все семейные сбережения и деньги от продажи предыдущего единственного жилья.

В 2016 году оказалось, что бывшая собственница отсудила недвижимость снова себе. Переезжать Людмиле Чинаевой некуда.Людмила Чинаева часто просит родственников проверить, закрыта ли входная дверь. Она боится каждого шороха. Представители предыдущей собственницы Татьяны Пургиной регулярно приходят, кричат, громко стучат и грозятся выломать двери.

Воевать с 90-летней женщиной приходят крепкие парни: то в камуфляже, то без. Это «группа поддержки» прежней хозяйки квартиры. Травля продолжается уже более двух с половиной лет.

Под удар попал и внук пенсионерки с двумя несовершеннолетними детьми. Они тоже прописаны в квартире.Пургина продала Людмиле Чинаевой квартиру в 34-м доме на улице Флотской в 2013 году – собственноручно подписала договор купли-продажи и три расписки о получении денег. Но нынешняя владелица ее не видела, оформление сделки происходило без присутствия прежней хозяйки:– В 2016 году меня вызвали в полицию, сказали, что на меня жалоба, и я должна вернуть квартиру какой-то Татьяне Пургиной.

Я вообще такую женщину не знаю и никаких дел с ней не имела, – вспоминает проживающая в квартире 90-летняя Людмила Чинаева.

– В полицию вызывал представитель Пургиной, он требовал, чтобы его пустили внутрь смотреть квартиру. Не пустили. Потом он ходил и кричал в подъезде.

Кошмар один. Приезжала полиция, мне сказали: «Вы квартиру незаконно заняли».

Я им говорю, что документы все есть. Деньги за квартиру мы передавали в кассу, а продавец потом из кассы их получал.

Регистрационная палата все проверила. Потом приходил участковый, тоже брал показания.

С тех пор идут бесконечные «наезды». Потом меня заставили ехать в Озеры давать показания по уголовному делу, к которому я никакого отношения не имею.Людмила Чинаева рассказывает, что квартиру купила «убитую», она больше напоминала приют для кошек, пришлось полностью менять окна, двери, пол. С ремонтом новое жилье обошлось семье примерно в 9 миллионов рублей.

Прежняя собственница Татьяна Пургина сначала получила деньги от продажи этой квартиры, а потом еще решила ее вернуть – красивую со свежим ремонтом.– Приехала группа, в которой были следователи уголовного розыска и два полицейских, – рассказывает внук Людмилы Чинаевой Александр Балашов. – Один из них очень грубо разговаривал с моей бабушкой.

Она ему сделала замечание, что так не подобает вести себя человеку в погонах с пожилым человеком. Полицейский начал обзывать бабушку мошенницей.– Во время войны я работала на заводе имени Чкалова, тогда мне было 14 лет. Рано утром на завод, днем – в школу, вечером в госпиталь помогать, – рассказывает о себе Людмила Чинаева.

– Потом я более 30 лет проработала в «Академкниге» и в издательстве «Наука». Мы открывали магазины, распространяли литературу Академии наук.

Я – ветеран труда, есть еще орден «За трудовое отличие», который мне вручал Михаил Георгадзе в Кремлевском дворце в 1980 году. А теперь я, считайте, лишена квартиры. Но я все-таки думаю, что справедливость должна быть.

Мы честно купили жилье и никого не обманывали.Родственники пенсионерки говорят, что сам продавец Татьяна Пургина в данном конфликте почти не участвовала, только несколько раз появлялась в суде.

Большую активность проявляет ее представитель Сергей Лукьянов. Он предлагал «по-хорошему» отдать квартиру.

Татьяна Пургина выдала ему генеральную доверенность. По этому документу он вправе распоряжаться ее деньгами, движимым и недвижимым имуществом, включая пенсию и иные выплаты.

Адвокат пенсионерки Иван Бохонько, считает, что Сергей Лукьянов бьется не ради предыдущей собственницы, а действует в своих личных интересах.– Есть в этой истории удивительные совпадения, – рассказывает Иван Бохонько.

– Прокурор Северного округа Москвы – Владимир Владимирович Лукьянов. У них с представителем бывшей собственницы квартиры Сергеем Владимировичем Лукьяновым одинаковые отчества, фамилии, и они даже родились в одной области.

Это не единственное совпадение.

Фамилия судьи, которая принимала первоначально это дело к производству, – Самохина, и следователь, который вел уголовное дело Пургиной, – Самохин.Благодаря поддержке дочери и внуков пенсионерке пока удается держать оборону. Новые претенденты на квартиру пока на улицу ее выкинуть не смогли, но дверной замок недавно все-таки спилили. В присутствии сотрудников полиции.– Будем писать на этих сотрудников жалобу, потому что они не имели права вскрывать замок.

Скоро у нас будет встреча с представителем Пургиной Сергеем Лукьяновым.

Будем принимать решение, как жить дальше, – говорит Александр Балашов. – С ним жить мы не собираемся. Они предложили нам платить им аренду за проживание в этой квартире, раз юридически она принадлежит им.

Вот такой «рэкет-способ». По-другому я это не могу назвать.

Будем дальше сражаться.Решение суда неисполнимоВетеран труда Людмила Чинаева проиграла почти все суды по квартире. 27 сентября Татьяна Пургина подала иск в Головинский районный суд

«Об истребовании имущества из чужого незаконного владения»

– о возвращении жилья. Его рассматривал Головинский районный суд.– При покупке квартиры Татьяна Пургина в течение полугода совершила девять нотариальных действий у разных нотариусов в разных местах.

В 2016 году она подала иск, в котором потребовала признать все эти действия недействительными, – рассказывает адвокат пенсионерки Иван Бохонько. – Суд все нотариальные действия признал недействительными и не представил никакой аргументации.

Согласно Гражданскому процессуальному кодексу, каждый из этих документов имеет безусловную доказательную силу.

Их нельзя просто взять и отменить.Ответчики ожидали, что прокурор бросится защищать интересы 90-летней Людмилы Чинаевой и двух ее несовершеннолетних правнуков.

Однако, как рассказывает их адвокат, прокурор сразу встала на сторону истца. Дала заключение о том, что квартиру суду надо отобрать. Судья Оксана Мрыхина удовлетворила иск Татьяны Пургиной.

При этом судья оставила в силе договор купли-продажи квартиры Людмилы Чинаевой, но одновременно с этим прекратила право собственности Чинаевой на ту же квартиру. По мнению адвоката Людмилы Чинаевой, такое противоречивое решение суда просто неисполнимо.

Его обжаловали в Мосгорсуде, но и там судьи оказались на стороне тех, кто отбирает квартиру у прежних хозяев:

«Прекратить право собственности Чинаевой Людмилы Сергеевны на квартиру и взыскать с пенсионерки судебные издержки»

.В феврале 2020 года в суде решался вопрос о выселении из квартиры ее правнуков. И суд впервые встал на сторону семьи Людмилы Чинаевой – решил, что детей выселить нельзя.

Эта была первая маленькая победа.

Сложилась парадоксальная ситуация. По решению суда пристав должен выселить пенсионерку Людмилу Чинаеву.

Но непонятно, что делать с двумя несовершеннолетними детьми, которых суд выселять запретил.– Возникает мысль о том, что работает организованная преступная группировка, где сидят в доле и сотрудники администрации районов, и прокуратуры, и МВД, – говорит Александр Балашов.

– Без влияния, без помощи этих органов сотворить такое решение в суде невозможно.

Мы подали пакет документов в кассационную инстанцию для отмены всех нижестоящих решений Головинского районного суда и Мосгорсуда. Истцы разработали целую детективную историю, чтобы заполучить квартиру обратно.

Будто Татьяну Пургину продать квартиру заставили.– Мы предполагаем, что Сергей Лукашов воспользовался «дружественными» связями в правоохранительных органах, и они возбудили уголовное дело, которое повлияло на решение суда по гражданскому делу о квартире. Это уголовное дело о похищении Татьяны Пургиной.

Оно возбуждено, но нет приговора, вступившего в законную силу.Озерская пленницаТатьяна Пургина, которая претендует на квартиру и признана потерпевшей по уголовному делу, рассказывает всем детективную историю. Татьяна утверждает, что один ее знакомый таксист с сообщником ограбил и похитил ее летом 2013 года. Злодеи якобы угрожали пистолетом, который полиция не нашла.

Татьяна Пургина давала показания в ОМВД по Озерскому району Московской области. Там она сообщила, что похитители, к которым она села в такси, увезли ее в деревню Емельяновка, завели в квартиру и сказали, что «теперь она будет жить здесь». Татьяна Пургина рассказала следователю, что «эти люди закрывали дверь в квартиру, никуда ее не выпускали.

с ними она три раза ездила к нотариусам», где переоформила свою московскую квартиру. Как пояснила Татьяна Пургина, она это сделала, потому что ей угрожали физической расправой.В материалах Головинского районного суда есть леденящие душу подробности, записанные со слов пострадавшей: «Преступники, воздействуя угрозами убийства, насилием, шантажом, издевательством, причинением вреда здоровью, химическими препаратами, подавили волю и заставили Пургину Т.И. подписать документы… В начале 2015 года потерпевшей удалось сбежать от похитителей и добраться до города Москвы… Насилие, угрозы ее жизни и здоровью не прекратились, но она стала действовать.

«Вот что рассказала следователю о встрече с Татьяной Пургиной Елена Денисова – одна из трех обвиняемых по уголовному делу, которая якобы над ней издевалась: «

На станции «Красногвардейская» я увидела пожилую женщину неопрятного вида.

Она подошла и попросила 20 рублей для того, чтобы купить покушать. Татьяна Пургина стала рассказывать мне, что у нее все плохо в жизни, что у нее в больнице лежит брат, что она никому не нужна. Мне стало ее жалко, и я предложила ей поехать вместе ко мне домой.»– Судья говорила, что Елена Денисова, у которой была зарегистрирована Пургина, учинила над ней насилие и заставила ее подписать документы о продаже квартиры.

Но «пострадавшая» у нее жила свободно, была официально зарегистрирована, ухаживала за ее сыном-инвалидом, спокойно гуляла, курила. А в суде она говорила, что ей угрожали, били палкой. За все это время не было представлено никаких свидетельских показаний, которые бы это подтверждали, – говорит Иван Бохонько.

– В уголовном деле нет ни одного документа, где бы обвиняемые фигурировали в отношении квартиры на Флотской. Они ни копейки за нее не получили.

Вину свою они не признали. Более того, их привезли на гражданское дело по квартире, судья их опрашивала, и они отказались от всех данных ранее показаний.По сведениям адвоката, пока Татьяну Пургину якобы удерживали, она пять раз успела побывать в различных медицинских учреждениях. Адвокат лично разговаривал с соседкой Татьяны в Емельяновке, которая сказала: «Что вы! Никто ее не бил. Мы с ней чай пили.

Она за моими детьми присматривала». Нотариус, у которого Татьяна Пургина подписывала документы о продаже квартиры, это подтвердил: «Мы с ней общались с глазу на глаз.

Дверь была закрыта на магнитный замок. Она четко говорила, что ей нужно: «Да, я хочу продать эту квартиру». Никто ее не принуждал». Но суду эта информация не показалась убедительной.– На основании голословных утверждений Татьяны Пургиной о ее похищении суд в июне 2017 года вынес решение вернуть ей квартиру, – рассказывает дочь Людмилы Чинаевой Марина Балашова.

– Через полтора года Мосгорсуд подтвердил это же решение Головинского районного суда.​Психологическая война– Сейчас Сергей Лукьянов делает все, чтобы сжить Людмилу Чинаеву со свету, – предупреждает Иван Бохонько. – Той стороне выгодна ее смерть.

Как только хозяйка умирает, запускается сложная процедура со вступлением в наследство.

Они специально нагнетают обстановку, специально приходят, долбят ночью в двери. Естественно, она нервничает, всю ночь не спит, поднимается давление, вызывают скорую.Представитель бывшей собственницы квартиры регулярно, методично повторяет эти действия.

Приходили и в будни, в выходные, даже в праздники с 31 декабря по 10 января. Последний подобный эпизод был 21 марта. Это не проходит бесследно. Людмила Чинаева серьезно заболела и впервые в жизни лежала в больнице.

Ей продолжают угрожать.– Кричат на весь подъезд: «Мы сейчас тебя выкинем отсюда! На улицу в снег или вынесем туда же прямо в кровати!» – рассказывает Марина Балашова. – Как можно с 90-летним человеком так разговаривать, как с преступником?

Приходил участковый, правда не с нашего участка, и настоятельно нам советовал не сопротивляться. Говорил, что мы не справимся, все равно сил не хватит и придется выселяться. Это было такое мягкое давление.

Как только совершили сделку, где-то прошла информация, что квартира оформлена только на маму. Никто сначала там прописан не был, остальные позже прописались.

Думали, что там живет 90-летняя одинокая женщина и никто ее не сможет защитить.– И на каком основании Чинаева должна съехать? На основании противоречивого решения суда, которое невозможно исполнить?

– говорит адвокат Иван Бохонько. – Дети законно прописаны, договор купли-продажи Людмилы Чинаевой не признан судом недействительным, он действует.

А это единственный документ, который согласно закону подтверждает право пользования, владения и распоряжения имуществом.По словам адвоката, Сергей Лукьянов подключил к выселению пенсионерки группу кавказцев, крепких ребят, которые то появляются на Флотской, то пропадают. Сергей Лукьянов присылал также к внуку Людмилы Чинаевой на переговоры «специально обученного человека», который говорил по-русски с акцентом. Он предлагал выделить Пургиной хотя бы одну комнату.Родственники пенсионерки считают, что представители Татьяны Пургиной постоянно следят за тем, что происходит в квартире.– То, что квартиру зарегистрировали на единственного престарелого человека, было главной ошибкой при покупке, – говорит Иван Бохонько.

– Это жилье мгновенно попало в зону риска.

Видимо есть люди, которые отслеживают такого рода сделки. Одинокий очень старый человек. Ну, что он может сделать? Это вылилось в то, что с 2016 по 2020 год семья Людмилы Чинаевой бьется за то, чтобы доказать, что она добросовестный приобретатель и не совершала никаких преступлений.

Конституционный суд много раз повторял: нельзя отнимать имущество у добросовестного приобретателя.

Москвича вместе с семьей выставили на улицу из принадлежащего ему жилья

В этом доме Юрий Иванович прожил более двадцати лет. В общежитии по улице Шкулева он прописан с 1996 года года.

Жилье единственное, сам он из него не выписывался, однако попасть в свои две комнаты не может. Теперь там живут другие люди.

Юрия Калашникова, его гражданскую жену Ольгу и их 18-летнего сына выселяли насильно.

В ноябре прошло года им принесли уведомление о необходимости освободить помещение.

А через три дня пришли два десятка молодых людей, взломали дверь и начали выносить вещи.

В тот вечер Юрий и Ольга пытались найти защиту у полиции.

Но она препятствовать выселению не стала.

Что, судя по всему, только раззадорило, незваных грузчиков. Служебный ордер на комнату в этом общежитии Юрий Калашников получил от военно-строительного управления Москвы при Министерстве обороны. Через два года, в 1998-ом, когда родился сын, дали вторую комнату.

Семья встала в очередь на улучшение жилищных условий.

А не так давно глава семейства решил оформить договор социального найма. С этого момента у него и начались проблемы.

Дело в том, что с конца 90-х собственник общежития несколько раз сменился. Теперь это ООО «Ворсма». Фирма потребовала от Калашникова платить за проживание рыночную стоимость.

«Когда выселял, чтобы мы по коммерческой цене платили и все. На то время было 16 тысяч за комнату. Общая сумма была бы 23 тысячи», — рассказал Юрий Калашников.

Платить такую сумму Юрий Иванович отказался, и тогда его выселили. В ноябре районный суд Москвы обязал собственника вселить семью обратно.

Решение до сих пор не исполнено. ООО «Ворсма» оспаривает его в вышестоящей инстанции. Представитель фирмы не скрывает: речь идет исключительно о бизнесе, ничего личного.

«Юридическое лицо ООО «Ворсма» сдавало и сдает это помещение для получения прибыли. Потому что каждое юридическое лицо осуществляет свою деятельность для получения прибыли. Данные о том, что там проживают люди по каким-либо основаниям (законным, незаконным, на основании прописки), стали появляться только сейчас, когда стали заявляться данные исковые требования», — заявила представитель ответчика Анна Ильяшенко.

При этом ответчик утверждает, что ордер на жилье выдан Калашникову с процессуальными нарушениями, а потому не является действительным.

Правда, в суде почему-то оспаривать документ не стал, а встречный иск о выселении истца и вовсе отозвал. У проживающих в общежитии владельцев таких же, как и у Калашникова, ордеров появление нашей съемочной группы вызвало ажиотаж. Пообщаться с людьми вышел и арендатор.

Правда, человек, им представившийся, быстро запутался, в том, что считать правоустанавливающими документами, а что нет. При этом и собственник, и арендатор настаивают – здание из жилого уже переведено в нежилое. Произойти это могло только согласно постановлению правительства Москвы.

Но такого документа нет. Кроме того, здесь продолжают жить прописанные в доме люди.

А в одном из подъездов и вовсе сделан хостел.

Уцелевшие вещи семьи Калашниковых собственник определил на один из складов на юго-востоке Москвы.

Впрочем, пока Юрий Иванович забирать их не торопится. Везти некуда. Сам он пока живет у друзей и знакомых.

И ожидает нового решения суда. Александр Огородников, Андрей Пашутин, Владимир Петров, Артем Расказихин, «ТВ Центр».

Читайте также:

13 марта 2020, 15:1112 марта 2020, 07:49 6 марта 2020, 12:10 3 марта 2020, 07:3029 февраля 2020, 10:1320 февраля 2020, 09:1019 февраля 2020, 15:1516 февраля 2020, 12:0316 февраля 2020, 10:0414 февраля 2020, 18:1414 февраля 2020, 12:0613 февраля 2020, 12:10 5 февраля 2020, 07:37 4 февраля 2020, 21:2031 января 2020, 07:37

Порядок выселения из квартиры

Как собственнику квартиры выселить или бывшего члена семьи из квартиры?

Порядок действий здесь будет следующим:

  • Владелец квартиры обязан предупредить человека о выселении из квартиры. На законодательном уровне выселяемый гражданин имеет право проживать с хозяином квартиры еще некоторое время, которое требуется на поиски нового жилья и выписку с территории.
  • Если через определенное время выселения не происходит, владелец квартиры должен подать исковое заявление в суд, запрашивая о принудительном выселении жильца.
  • После того как владелец получит положительное решение суда, он сможет требовать немедленного выселения человека из квартиры. Тот обязан покинуть территорию добровольно или по принуждению судебных приставов.

Обратите внимание на несколько моментов: при изменении семейного положения родителей невозможно выселить из квартиры несовершеннолетних детей, даже если они не имеют права .

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+