Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Гражданское право - Основания возникновения права собственности на недвижимое имущество

Основания возникновения права собственности на недвижимое имущество

Особенности истечения срока приобретательной давности


Если человек владел имуществом непрерывно больше 15 лет, то у него имеется возможность беспрепятственно получить право собственности. При этом учитываются некоторые критерии:

  1. открытость владения заключается в том, что лицо не должно утаивать, что объект находится в его владении;
  2. непрерывность предполагает, что в течение 15 лет без перерывов гражданин пользовался недвижимостью, как собственник.
  3. владение должно быть добросовестным, поэтому человек, получая имущество, должен осознавать, что у него нет оснований для распоряжения им;

Важно! Владение недвижимостью, как своей собственностью, предполагает, что владеет человек объектом не по условиям, прописанным в договоре.

Энциклопедия судебной практики.

Возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество (Ст.

219 ГК)

Энциклопедия судебной практикиВозникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество( ГК) 1. Общие вопросы применения ГК РФ 1.1. Вновь созданный объект — недвижимое имущество, полученное путем изготовления или создания, т.е.

новая вещь В соответствии с толкованием Гражданского кодекса Российской Федерации вновь создаваемым недвижимым имуществом признается объект, который появился в результате изготовления или создания, который может квалифицироваться как новая вещь. Правила приобретения права собственности на вновь создаваемое имущество установлены статьей 219 Налогового кодекса Российской Федерации.

1.2. ГК РФ носит императивный характер и не указывает на возможность получения права собственности на созданный объект в ином порядке, нежели предусмотрено законодательством В соответствии со ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Данная норма РФ по смыслу содержания императивна и не предполагает возможности возникновения права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество в ином не предусмотренном законодательстве порядке. 1.3. Для государственной регистрации права собственности на вновь созданный объект недвижимости заявитель обязан предоставить полный пакет документов, предусмотренных законодательством При наличии необходимых документов и разрешений гражданин вправе приобрести право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество с момента государственной регистрации данного права, то есть во внесудебном порядке ( ГК РФ) Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно и ФЗ от 21 июля 1997 г.

N 122-ФЗ

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. К таким документам относится в том числе разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

В силу Градостроительного кодекса Российской Федерации документом, подтверждающим выполнение строительства объекта в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, а также соответствие вновь построенного объекта градостроительному плану земельного участка и проектной документации является разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Следовательно, для возникновения права собственности на вновь созданный объект недвижимости, в том числе для его государственной регистрации необходимо представление совокупности всех документов, предусмотренных законодательством, в том числе разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. 1.4. Вновь созданный объект становится объектом гражданских прав только после государственной регистрации Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, в соответствии со Гражданского кодекса Российской Федерации возникает с момента такой регистрации.

Таким образом, право совершения собственником в отношении принадлежащего ему имущества любых действий, в том числе отчуждения своего имущества в собственность другим лицам, возникает также с момента регистрации права собственности на недвижимое имущество.

1.5. Право собственности на вновь созданные объекты капитального строительства, имеющие признаки недвижимого имущества, возникает, если соблюден порядок создания таких объектов Суд апелляционной инстанции правомерно указал, что право собственности на вновь созданные объекты капитального строительства, имеющие признаки недвижимого имущества, возникает при условии соблюдения установленного порядка создания таких объектов, включающего в данном случае и получение разрешения на ввод законченного строительством объекта в эксплуатацию.

1.6. При нахождении вновь созданного объекта на участке, не находящемся в общей долевой собственности, право собственности возникает у товарища, который имеет право на земельный участок Если объект недвижимости возведен на земельном участке, не оформленном в общую долевую собственность товарищей (или в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора), право собственности на вновь созданное недвижимое имущество на основании ГК РФ может возникнуть только у товарища, имеющего права на названный земельный участок. Если объект недвижимости возведен на земельном участке, не оформленном в общую долевую собственность товарищей (или в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора), право собственности на вновь созданное недвижимое имущество на основании ГК РФ может возникнуть только у товарища, имеющего права на названный земельный участок.

Если объект недвижимости возведен на земельном участке, не оформленном в общую долевую собственность товарищей (или в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора), право собственности на вновь созданное недвижимое имущество на основании ГК РФ может возникнуть только у товарища, имеющего права на названный земельный участок.
Если объект недвижимости возведен на земельном участке, не оформленном в общую долевую собственность товарищей (или в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора), право собственности на вновь созданное недвижимое имущество на основании ГК РФ может возникнуть только у товарища, имеющего права на названный земельный участок. Если объект недвижимости возведен на земельном участке, не оформленном в общую долевую собственность товарищей (или в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора), право собственности на вновь созданное недвижимое имущество на основании ГК РФ может возникнуть только у товарища, имеющего права на названный земельный участок.

Если объект недвижимости возведен на земельном участке, не оформленном в общую долевую собственность товарищей (или в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора), право собственности на вновь созданное недвижимое имущество на основании ГК РФ может возникнуть только у товарища, имеющего права на названный земельный участок. Если объект недвижимости возведен на земельном участке, не оформленном в общую долевую собственность товарищей (или в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора), право собственности на вновь созданное недвижимое имущество на основании ГК РФ может возникнуть только у товарища, имеющего права на названный земельный участок.

Если объект недвижимости возведен на земельном участке, не оформленном в общую долевую собственность товарищей (или в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора), право собственности на вновь созданное недвижимое имущество на основании ГК РФ может возникнуть только у товарища, имеющего права на названный земельный участок. Если объект недвижимости возведен на земельном участке, не оформленном в общую долевую собственность товарищей (или в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора), право собственности на вновь созданное недвижимое имущество на основании ГК РФ может возникнуть только у товарища, имеющего права на названный земельный участок.

Если объект недвижимости возведен на земельном участке, не оформленном в общую долевую собственность товарищей (или в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора), право собственности на вновь созданное недвижимое имущество на основании ГК РФ может возникнуть только у товарища, имеющего права на названный земельный участок. Если объект недвижимости возведен на земельном участке, не оформленном в общую долевую собственность товарищей (или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора), право собственности на вновь созданное недвижимое имущество, на основании ГК РФ, может возникнуть у товарища, имеющего права на названный земельный участок. 2. Сфера применения ГК РФ 2.1.

ГК РФ не определяет условия возникновения права собственности на вновь созданный объект Доводы кассационной жалобы о нарушении Гражданского кодекса Российской Федерации ошибочны, поскольку данная норма определяет момент возникновения права собственности на вновь возведенный объект недвижимости, но не его условия. 2.2. Нормы ГК РФ распространяются на объект незавершенного строительства Незавершенный строительством объект подобно завершенному представляет собой вновь создаваемое недвижимое имущество, из чего следует, что и на незавершенный строительством объект распространяются положения ГК РФ, которая увязывает возникновение права собственности с моментом его государственной регистрации. 2.3. ГК РФ неприменима, если созданный объект является самовольной постройкой Самовольное строительство представляет собой правонарушение, которое не должно повлечь положительные последствия для лица, его совершившего.

Все эти обстоятельства, в силу императивного запрета, препятствуют признанию права собственности на самовольную постройку в порядке признания права собственности на новую вещь (, ГК РФ). 2.4. Регистрирующий орган, осуществляя регистрацию созданного объекта, должен убедиться, что данный объект не является самовольной постройкой При осуществлении государственной регистрации прав на создаваемый, созданный или реконструируемый объект недвижимого имущества регистратор должен удостовериться, что объект недвижимого имущества не является самовольной постройкой. 2.5. Временное строение не может быть зарегистрировано в порядке ГК РФ В силу ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Руководствуясь указанными нормами права, арбитражный суд первой инстанции отказал в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на спорный объект как на объект недвижимости исходя из того, что данный объект обладает статусом временного строения, возведен на земельном участке, не предоставленном под капитальное строительство, в отсутствие разрешительной документации на возведение капитальных строений.

2.6. Пристройка не является вновь созданным объектом, в силу чего не подпадает под действие ГК РФ Под действие правила ГК подпадает только то вновь создаваемое недвижимое имущество, которое подлежит государственной регистрации. Пристрой к существующему дому, принадлежащему гражданину на праве собственности, к вновь создаваемому недвижимому имуществу не относится. 2.7. Выделенная в натуре часть помещения не является вновь созданным объектом, поскольку помещение не сносилось и строительство нового объекта не производилось Общество, выделив в натуре часть принадлежащего ему нежилого помещения, оформив кадастровый паспорт на выделенную часть и продав его ООО2, реализовало право собственника на распоряжение принадлежащим ему имуществом.

Выделенное нежилое помещение, а также оставшаяся часть объекта не являются вновь созданными объектами недвижимости по смыслу Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку помещение площадью не сносилось, строительство новых объектов не производилось. Следовательно, оснований для прекращения права собственности Общества, предусмотренных Гражданского кодекса Российской Федерации, а также для государственной регистрации права собственности на выделенный объект и оставшуюся часть помещения не имеется. 3. Регистрация права собственности на незавершенный строительством объект 3.1.

До государственной регистрации объект незавершенного строительства — это совокупность движимого имущества (строительных материалов и конструкций), в которую вложен труд строителей Из смысла Гражданского кодекса Российской Федерации, связывающей возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество с моментом его государственной регистрации, следует, что до придания объекту незавершенного строительства статуса недвижимой вещи (государственной регистрации) объект незавершенного строительства представляет собой лишь совокупность движимого имущества — строительных материалов и конструкций, в которую вложен труд строителей. Право собственности на такое недвижимое имущество возникает только с момента его государственной регистрации.

Кроме того, не завершенное строительством здание может считаться недвижимым имуществом только после приостановления или консервации его строительства, ибо в процессе возведения оно не обладает стабильными индивидуально-определенными признаками, позволяющими идентифицировать его в качестве объекта вещных прав.

3.2. Право собственности на не завершенные строительством объекты может возникнуть только после государственной регистрации, но не с начала строительства В силу Кодекса права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Согласно Кодекса право собственности на здания, сооружения и иное вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Поскольку законом не установлено иное, вещные права, включая право общей долевой собственности, на такие объекты недвижимости, как не завершенные строительством объекты, возникают не с начала их строительства, а только после государственной регистрации соответствующих прав на эти объекты.

Согласно ГК РФ право собственности на здания, сооружения и иное вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Поскольку законом не установлено иное, вещные права, включая право общей долевой собственности, на такие объекты недвижимости, как не завершенные строительством объекты, возникают не с начала их строительства, а только после государственной регистрации соответствующих прав на эти объекты.

В силу Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Согласно Кодекса право собственности на здания, сооружения и иное вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Поскольку законом не установлено иное, вещные права, включая право общей долевой собственности, на такие объекты недвижимости, как не завершенные строительством объекты, возникают не с начала их строительства, а только после государственной регистрации соответствующих прав на эти объекты. Отказывая в удовлетворении требования о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства, суд первой инстанции, с которым согласился апелляционный суд, руководствовался положениями , Закона, , , Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», исходя из того, что вещные права, включая право собственности на объекты недвижимости, возникают не с начала их строительства, а только после государственной регистрации соответствующих прав на эти объекты.
Отказывая в удовлетворении требования о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства, суд первой инстанции, с которым согласился апелляционный суд, руководствовался положениями , Закона, , , Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

, исходя из того, что вещные права, включая право собственности на объекты недвижимости, возникают не с начала их строительства, а только после государственной регистрации соответствующих прав на эти объекты. Вещные права, включая право общей долевой собственности, на такие объекты недвижимости, как не завершенные строительством объекты, возникают не с начала их строительства, а только после государственной регистрации соответствующих прав на эти объекты.

Согласно Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и иное вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Поскольку законом не установлено иное, вещные права, включая право общей долевой собственности, на такие объекты недвижимости, как не завершенные строительством объекты, возникают не с начала их строительства, а только после государственной регистрации соответствующих прав на эти объекты.

В силу Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации. Вещные права, включая право собственности на объекты недвижимости, возникают не с начала их строительства, а только после государственной регистрации соответствующих прав на эти объекты. 3.3. Регистрация права собственности на не завершенный строительством объект невозможна в случае отсутствия объекта как самостоятельной вещи Если при проведении правовой экспертизы регистрирующий орган придет к выводу о том, что объект незавершенного строительства как самостоятельная недвижимая вещь отсутствует (например, на объекте не полностью завершены фундаментные работы и т.п.), то отказ в государственной регистрации прав является правомерным.

Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 N 73 (ред.

от 25.12.2013)

«Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды»

было также указано о том, что объект незавершенного строительства как самостоятельная недвижимая вещь отсутствует, если, например, на объекте не полностью завершены фундаментные работы и т.п. (, введен Пленума ВАС РФ от 25.01.2013 N 13). Если объект незавершенного строительства как самостоятельная недвижимая вещь отсутствует (например, на объекте не полностью завершены фундаментные работы и т.п.), то отказ в государственной регистрации права на него является правомерным.

Если объект незавершенного строительства как самостоятельная недвижимая вещь отсутствует (например, на объекте не полностью завершены фундаментные работы и т.п.), то отказ в государственной регистрации права на него является правомерным. Если объект незавершенного строительства как самостоятельная недвижимая вещь отсутствует (например, на объекте не полностью завершены фундаментные работы и т.п.), то отказ в государственной регистрации права на него является правомерным.

Если объект незавершенного строительства как самостоятельная вещь отсутствует (например, на объекте не полностью завершены фундаментные работы и т.д.), регистрация его невозможна ( постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 N 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды»).
Если объект незавершенного строительства как самостоятельная вещь отсутствует (например, на объекте не полностью завершены фундаментные работы и т.д.), регистрация его невозможна ( постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 N 73

«Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды»

). 3.4. Если сторона инвестиционного договора, несмотря на его условия, зарегистрировала право собственности на не завершенный строительством объект, то право общей долевой собственности не возникает В случае, когда вопреки условиям инвестиционного договора одна из его сторон зарегистрировала индивидуальное право собственности на объект незавершенного строительства, в силу и Кодекса право общей долевой собственности на объект незавершенного строительства не возникло, и у судов отсутствуют основания для признания за другой стороной договора такого права.

В случае, когда вопреки условиям инвестиционного договора одна из его сторон зарегистрировала индивидуальное право собственности на объект незавершенного строительства, в силу и Гражданского кодекса Российской Федерации право общей долевой собственности на объект незавершенного строительства не возникает, и в этом случае отсутствуют основания для признания за другой стороной договора такого права.

3.5. Соинвестор не вправе требовать принадлежащей ему доли до регистрации права собственности инвестора, так как до регистрации права застройщика вещь считается несозданной юридически В случаях, когда по условиям договора одна сторона, имеющая в собственности или на ином праве земельный участок, предоставляет его для строительства здания или сооружения, а другая сторона обязуется осуществить строительство, к отношениям сторон по договору подлежат применению правила ГК РФ, в том числе правила названной главы («Строительный подряд»). При разрешении споров, вытекающих из указанных договоров, судам необходимо учитывать, что на основании Кодекса право собственности на здание или сооружение, созданное по договору, возникает у стороны, предоставившей земельный участок (застройщика), с момента государственной регистрации данного права в ЕГРП.

Сторона, осуществившая строительство, имеет право на оплату выполненных работ в соответствии с договором, а при неисполнении стороной, предоставившей земельный участок, обязанности по их оплате может требовать от нее возмещения причиненных убытков, уплаты предусмотренной договором неустойки, а также воспользоваться правом, предоставленным ей Кодекса. При разрешении споров, вытекающих из договоров на создание будущей вещи, судам необходимо учитывать, что на основании Гражданского кодекса право собственности на здание или сооружение, созданное по договору, возникает у стороны, предоставившей земельный участок (застройщика), с момента государственной регистрации данного права в ЕГРП. Сторона, осуществившая строительство, имеет право на оплату выполненных работ в соответствии с договором, а при неисполнении стороной, предоставившей земельный участок, обязанности по их оплате может требовать от нее возмещения причиненных убытков, уплаты предусмотренной договором неустойки, а также воспользоваться правом, предоставленным ей Гражданского кодекса.

При разрешении споров, вытекающих из указанных договоров, судам необходимо учитывать, что на основании Кодекса право собственности на здание или сооружение, созданное по договору, возникает у стороны, предоставившей земельный участок (застройщика), с момента государственной регистрации данного права в ЕГРП. Сторона, осуществившая строительство, имеет право на оплату выполненных работ в соответствии с договором, а при неисполнении стороной, предоставившей земельный участок, обязанности по их оплате может требовать от нее возмещения причиненных убытков, уплаты предусмотренной договором неустойки, а также воспользоваться правом, предоставленным ей Кодекса.

В случаях, когда по условиям договора одна сторона, имеющая в собственности или на ином праве земельный участок, предоставляет его для строительства здания или сооружения, а другая сторона обязуется осуществить строительство, к отношениям сторон по договору подлежат применению правила ГК РФ, в том числе правила названной главы («Строительный подряд»). При разрешении споров, вытекающих из указанных договоров, судам необходимо учитывать, что на основании ГК РФ право собственности на здание или сооружение, созданное по договору, возникает у стороны, предоставившей земельный участок (застройщика), с момента государственной регистрации данного права в ЕГРП.

Сторона, осуществившая строительство, имеет право на оплату выполненных работ в соответствии с договором, а при неисполнении стороной, предоставившей земельный участок, обязанности по их оплате может требовать от нее возмещения причиненных убытков, уплаты предусмотренной договором неустойки, а также воспользоваться правом, предоставленным ей ГК РФ.

В случаях, когда по условиям договора одна сторона, имеющая в собственности или на ином праве земельный участок, предоставляет его для строительства здания или сооружения, а другая сторона обязуется осуществить строительство, к отношениям сторон по договору подлежат применению правила Гражданского кодекса Российской Федерации, в том числе правила названной главы («Строительный подряд»). При разрешении споров, вытекающих из указанных договоров, судам необходимо учитывать, что на основании Кодекса право собственности на здание или сооружение, созданное по договору, возникает у стороны, предоставившей земельный участок (застройщика), с момента государственной регистрации данного права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Сторона, осуществившая строительство, имеет право на оплату выполненных работ в соответствии с договором, а при неисполнении стороной, предоставившей земельный участок, обязанности по их оплате может требовать от нее возмещения причиненных убытков, уплаты предусмотренной договором неустойки, а также воспользоваться правом, предоставленным ей Кодекса.

3.6. Если дом не введен в эксплуатацию, право собственности на квартиру не возникает Доводы кассационных жалоб о неправильном способе защиты права, избранном ответчиком судебная коллегия находит несостоятельными, так как в силу ГК признание права собственности на спорную квартиру невозможно, поскольку дом до настоящего времени не введен в эксплуатацию, квартира как объект права не существует. Кроме того, сторона вправе выбирать способ защиты своего права, одним из которых, в силу ГК РФ является признание права.

4. Признание права собственности в судебном порядке 4.1.

Признание права собственности в судебном порядке — исключительный способ защиты права, применяемый лицом, не имеющим возможности получить документы на недвижимость в установленном порядке Согласно Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Признание права собственности в судебном порядке является исключительным способом защиты права, который может применяться в случае, если лицо, обратившееся в суд, по какой-либо не зависящей от него причине было лишено возможности получить документы на объект недвижимости в порядке, установленном нормативными правовыми актами.

4.2. В случае возникновения спора о праве на вновь созданный объект, препятствующего государственной регистрации права собственности на него, суд не вправе отказать в иске, указав в качестве основания отсутствие регистрации права на спорное имущество В связи с тем что между сторонами возник имущественный спор о правах на вновь созданное (спорное) здание, что явилось препятствием к государственной регистрации права собственности на этот объект, суд кассационной инстанции признал, что в таком случае отсутствие государственной регистрации права собственности на спорный объект за обществом не могло служить основанием к отказу в иске, поскольку только на основании судебного акта, разрешившего возникший спор о правах на указанный объект, могла быть осуществлена государственная регистрация права.

4.3. Иск о признании права собственности на вновь возведенный объект должен быть подкреплен доказательствами наличия законных оснований для возникновения такого права собственности Суд апелляционной инстанции, руководствуясь , , Гражданского кодекса РФ, учитывая положения совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22

«О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»

, обоснованно исходил из того, что в предмет доказывания по иску о признании права собственности на вновь созданную вещь входят обстоятельства наличия законных оснований для возникновения у истца права собственности на индивидуально-определенные объекты недвижимого имущества. 4.4. Иск о признании права на вновь созданный объект должен быть удовлетворен, если такое право возникло до вступления в силу от 21.07.1997 N 122-ФЗ

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с и названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с ГК РФ. Иск о признании права, заявленный лицами, права которых в отношении спорного имущества не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

и не регистрировались в соответствии с , Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с Гражданского кодекса Российской Федерации.

Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

и не регистрировались в соответствии с и названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с Гражданского кодекса Российской Федерации.

Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с и названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с ГК РФ. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с и названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с Гражданского кодекса Российской Федерации.

Иск о признании права подлежит удовлетворению в случае, когда право на спорное имущество возникло до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировалось в соответствии с и названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с ГК РФ. 4.5. Отказ в регистрации вновь созданного недвижимого имущества может быть обжалован в суд В соответствии с ГК РФ лицом, изготовившим или создавшим для себя с соблюдением закона или иных правовых актов новую вещь, приобретается право собственности на эту вещь.

В силу ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Исходя из смысла указанных норм права на вновь построенное с соблюдением закона и иных правовых актов нежилое помещение право собственности устанавливается не путем предъявления иска в суд, а путем регистрации права в регистрационном учреждении. Незаконный отказ в регистрации может быть обжалован в суд. 4.6. Требование конкурсного управляющего о признании за должником права собственности на недвижимое имущество, изъятии его у владельца и включении этого имущества в конкурсную массу не является обстоятельством, достаточным для возникновения права собственности на вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации Предъявляя требование о признании за должником права собственности на спорное недвижимое имущество, и требуя его изъятия у владельца спорного нежилого помещения, конкурсный управляющий сослался в заявлении на включение помещения в конкурсную массу.

Между тем, Гражданского кодекса Российской Федерации не предусматривает названного конкурсным управляющим обстоятельства как достаточного основания для возникновения права собственности на вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации. 4.7. Возведение недвижимого имущества за счет активов, переданных должнику участником долевого строительства после возбуждения производства по делу о банкротстве, не является основанием для признания за должником права собственности на спорный объект Осуществив после возбуждения производства по делу о банкротстве финансирование предмета сделки, заключенной с должником, и получив в качестве правопреемника ООО спорное нежилое помещение, расположенное в жилом доме, построенном и сданном в эксплуатацию, в качестве исполнения должником обязательства по договору, ответчик приобрел во владение объект, созданный за счет средств, вложенных в его возведение для цели завершения строительства.
4.7. Возведение недвижимого имущества за счет активов, переданных должнику участником долевого строительства после возбуждения производства по делу о банкротстве, не является основанием для признания за должником права собственности на спорный объект Осуществив после возбуждения производства по делу о банкротстве финансирование предмета сделки, заключенной с должником, и получив в качестве правопреемника ООО спорное нежилое помещение, расположенное в жилом доме, построенном и сданном в эксплуатацию, в качестве исполнения должником обязательства по договору, ответчик приобрел во владение объект, созданный за счет средств, вложенных в его возведение для цели завершения строительства. Предъявляя требование о признании за должником права собственности на спорное недвижимое имущество, и требуя его изъятия у ответчика, конкурсный управляющий сослался в заявлении на включение нежилого помещения в конкурсную массу.

Между тем, Гражданского кодекса Российской Федерации не предусматривает названного конкурсным управляющим обстоятельства как достаточного основания для возникновения права собственности на вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации.

Судами первой и апелляционной инстанций установлено, что право собственности ООО в отношении спорного нежилого помещения не зарегистрировано, и этого обстоятельства заявители кассационных жалоб не оспаривают. Включение в конкурсную массу недвижимого имущества, возведенного за счет активов, переданных должнику участником долевого строительства, имевшее место после возбуждения производства по делу о банкротстве застройщика, могло произойти в качестве последствия государственной регистрации за должником соответствующего права. Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе. В «Энциклопедии судебной практики. Гражданский кодекс РФ» собраны и систематизированы правовые позиции судов по вопросам применения статей Гражданского кодекса Российской Федерации.

Каждый материал содержит краткую характеристику позиции суда, наиболее значимые фрагменты судебных актов, а также гиперссылки для перехода к полным текстам. Материал приводится по состоянию на январь 2020 г.

См. Энциклопедии судебной практики См. При подготовке «Энциклопедии судебной практики. Гражданский кодекс РФ» использованы авторские материалы, предоставленные творческим коллективом под руководством доктора юридических наук, профессора Ю.

В. Романца, а также М. Крымкиной, О.

Являнской (Части первая и вторая ГК РФ), Ю. Безверховой, А. Вавиловым, А.

Горбуновым, А. Грешновым, Р. Давлетовым, Е. Ефимовой, М. Зацепиной, Н. Иночкиной, А. Исаковой, Н. Королевой, Е. Костиковой, Ю.

Красновой, Д. Крымкиным, А. Куликовой, А. Кусмарцевой, А. Кустовой, О. Лаушкиной, И.

Лопуховой, А. Мигелем, А. Назаровой, Т. Самсоновой, О. Слюсаревой, Я.

Солостовской, Е. Псаревой, Е.

Филипповой, Т. Эльгиной (Часть первая ГК РФ), Н. Даниловой, О. Коротиной, В. Куличенко, Е.

Хохловой, А.Чернышевой (Часть вторая ГК РФ), Ю. Раченковой (Часть третья ГК РФ), Д. Доротенко (Часть четвертая ГК РФ), а также кандидатом юридических наук С.

Хаванским, А. Ефременковым, С. Кошелевым, М. Михайлевской. 26 июня 2020 Вход Введите адрес электронной почты: Введите пароль: Запомнить Вы можете войти, используя учетную запись одной из социальных сетей:

Какие есть документы — основания на право собственности?

+1Анонимный вопрос · 28 нояб 2018 · 6,1 K1ИнтересноЕщё · 748Управляющий партнер Юридического Бюро.

Простые юридические решения сложных. · Выписка из ЕГРН является правоудостоверяющим документом.Основания возникновения гражданских прав и обязанностей предусмотрены ст.8 ГК РФ. Данная статья в том числе устанавливает основания приобретения прав собственности на имущество (движимое и недвижимое). Правоустанавливающими документами (то есть это те документы, на основании которых возникло права собственности, вещное право и т.д.) являются в частности — договоры (купли-продажи, мены, аренды с правом выкупа, приватизации и т.д.), судебные акты, решения общих собраний, завещания, свидетельство о наследстве и т.д.Если говорить о недвижимом имуществе — получая выписку из ЕГРН — из строчки документы-основания, вы можете понять, что явилось основанием для возникновения права собственности.41 · 2,3 KКомментировать ответ.Ещё 2 ответа · 21,8 KAequĭtas sequĭtur legemНепосредственным документом, подтверждающим право собственности является выписка из ЕГРН по конкретной собственности с указанием собственника имущества.

Правоустанавливающими документами (то есть это те документы, на основании которых возникло права собственности, вещное право и т.д.) являются в частности — договоры (купли-продажи, мены, аренды с правом выкупа, приватизации и т.д.), судебные акты, решения общих собраний, завещания, свидетельство о наследстве и т.д.Если говорить о недвижимом имуществе — получая выписку из ЕГРН — из строчки документы-основания, вы можете понять, что явилось основанием для возникновения права собственности.41 · 2,3 KКомментировать ответ.Ещё 2 ответа · 21,8 KAequĭtas sequĭtur legemНепосредственным документом, подтверждающим право собственности является выписка из ЕГРН по конкретной собственности с указанием собственника имущества. Документами, которые подтверждают переход права собственности могут.

Читать далее14 · 783Комментировать ответ. · 125Юрист и консультант по сделкам с недвижимостьюОснованиями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: 1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции.

Читать далее1 · 350Комментировать ответ.Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниямиЧитайте также · 748Управляющий партнер Юридического Бюро. Простые юридические решения сложных.

· Во-первых, подтверждать право собственности может только выписка из ЕГРН, которая является правоподтверждающим документом.

Во-вторых, не до 2017 г., а до 15 июля 2016 г.

выдавались Свидетельства о государственной регистрации права собственности, после этой даты правоподтверждающим документом стала выписка из ЕГРП, а в настоящий момент выписка из ЕГРН.

В-третьих, правоустанавливающие документы и правоподтверждающие это разные по своей правовой природе документы. Правоустанавливающие документы — это такие документы, на основании которых возникло право.

В выписке из ЕГРН они значатся как документы-основания.К правоустанавливающим относятся, например, — договор, свидетельство о праве собственности по наследству, судебный акт и т.д.Сам факт наличия правоустанавливающих документов не является подтверждением права собственности, для подтверждения необходимо обратиться в уполномоченный орган для регистрации права. С уважением, Правовой Монстр!619 · 60,9 K · 29Московский союз садоводов создан в 1980 г. 40 лет помогает садоводам, дачникам.

· ОтвечаетЗдравствуйте!Следует начать даже не с дачи, а с земельного участка. Поверьте, с ним намного больше сложностей и возможных трудностей.Во-первых следует понять какие документы, подтверждающей право собственности на земельный участок имеются у продавца.Самый желательный вариант, когда собственность подтверждается выпиской из ЕГРН.Могут быть варианты с синими и розовыми свидетельствами на собственность, выданными в 90-е, такие варианты возможны, но есть нюансы, которые лучше обсудить с юристом до покупки.Иногда пытаются продать по членской книжке, советуем избегать таких вариантов.Во-вторых нужно понять проведено ли межевание земельного участка. Понять это можно заказать выписку из ЕГРН или попробовать найти его на публичной кадастровой карте Росреестра.

Ограничений по сделкам с имущество без межевания нет, поэтому вы можете даже не задумываться об этом, но поверьте, это крайне важно.Если приобрести земельный участок без межевания, то в будущем это может быть чревато спорам с соседями и судам, что вам явно не нужно.Далее, если по земельном участку все нормально, то можно уже смотреть на саму дачу.

Я бы начал с того, что понятие «дача» законодательно исключено в 2020 году и теперь есть жилые дома и садовые дома (для временного пребывания), чаще всего дачей называют или дома для временного пребывания.До 2021 года продолжает действовать дачная амнистия, поэтому вопрос оформлена или нет дача вас может сильно не беспокоить, вы без проблем ее зарегистрируете за минимальные деньги, а это будет повод поторговаться с продавцом. Если дача зарегистрирована и на нее есть правоподтверждающе документы, то хорошо, в них обычно нужно просто сопоставить параметры и посмотреть нет ли ограничений в выписке из ЕГРН.Если у вас будут вопросы, советуем обращаться к специалистам и лучше если это будут юристы, нюансов в этом деле очень много.С уважением, Центр правовой поддержки Московского союза садоводов!112 · 12,8 K · -6Юридические консультации. Выписки из ЕГРН.

  • Чтобы проверить зарегистрировано ли право или нет — нужно .
  • Право собственности на недвижимости возникает с момента государственной регистрации в Росреестре.
  • Таким образом, чтобы пеершло право собственности по договору купли-продажи — это право нужно зарегистрировать в ЕГРН — Едином государственном реестре недвижимости.

31 · 4,5 K · 1,1 K«Малоэтажная страна» — крупнейшая в России круглогодичная выставка домов.

· Отвечает

  • Следующим шагом собственник обязан написать заявление в Росреестр. В него включается просьба о регистрации, сведения об участке земли кадастрово- межевого характера, паспортные данные физлица.
  • Она возможна, если у собственника необходимые документы готовы и обновления имеющихся данных еще не требуется. В наличии должен быть паспорт, подтверждение права на земельный участок (договоры о дарении, купле/продаже, аренды, документы о праве на наследство, решения судов и др.), кадастровый паспорт надела. Сюда же прикладывается квитанция, подтверждающая, что гражданин заплатил госпошлину
  • Росреестр выдает подтверждение, что документы приняты и рассматривает их 7-9 дней. Если нет расхождений в документах (например, между правами, возникшими ранее) в Единый государственный реестр недвижимости вносится соответствующая отметка.

По завершении всех моментов, связанных с регистрацией права собственности гражданин получает соответствующее свидетельство о собственности. Удачи!2 · 4,5 K · 86Отвечаю на юридические вопросы по недвижимости.

Мой сайт — Prozhivem.c.Тут на выбор — или указанная Вами выписка из ЕГРН или договор/документ основания продавца. Если он купил квартиру, то договор купли-продажи. Если продавец получил в наследство, то свидетельство о наследстве и т.д.

А наличие перепланировки (узаконенной или нет) никак в дкп не указывают. · 838 · 748Управляющий партнер Юридического Бюро. Простые юридические решения сложных.

· Выписка из ЕГРН является правоудостоверяющим документом, а не правоустнавливающим.Правоустанавливающими документами (то есть это те документы, на основании которых возникло права собственности, вещное право и т.д.) являются в частности — договоры (купли-продажи, мены, аренды с правом выкупа, приватизации и т.д.), судебные акты, свидетельство о наследстве и т.д.Проще говоря, получая выписку из ЕГРН — в графе документы — основания, вы можете понять, что явилось основанием для возникновения права собственности. С уважением, Правовой Монстр!81 · 5,1 K · 948Экономист, музыкант, обожаю историю, занимаюсь производством изделий.Согласно ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»1) семь рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;2) девять рабочих дней с даты приема в многофункциональном центре по предоставлению государственных и муниципальных услуг (далее — многофункциональный центр) заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;3) пять рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления на осуществление государственного кадастрового учета и прилагаемых к нему документов;4) семь рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления на осуществление государственного кадастрового учета и прилагаемых к нему документов;5) десять рабочих дней с даты приема органом регистрации прав заявления на осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;6) двенадцать рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления на осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;7) пять рабочих дней с даты поступления в орган регистрации прав вступившего в законную силу судебного акта, установившего обязанность осуществить государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав;8) три рабочих дня с даты поступления в орган регистрации прав судебного акта или акта уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество, или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом, или об избрании в качестве меры пресечения залога в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации либо судебного акта или акта уполномоченного органа о снятии ареста или запрета, о возврате залога залогодателю или об обращении залога в доход государства;9) три рабочих дня с даты приема или поступления в орган регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, а в случае поступления таких заявления и документов в электронной форме — в течение одного рабочего дня, следующего за днем поступления соответствующих документов;10) пять рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления на осуществление государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов;11) пять рабочих дней с даты приема или поступления в орган регистрации прав заявления на осуществление государственной регистрации ипотеки жилого помещения и прилагаемых к нему документов;(п.

11 введен Федеральным законом от 03.07.2016 N 361-ФЗ)12) семь рабочих дней с даты приема многофункциональным центром заявления на осуществление государственной регистрации ипотеки жилого помещения и прилагаемых к нему документов.Вам, после подписания договора купли продажи желательно сразу подать документы о регистрации, хотя данные сроки нигде не оговорены.5 · 3,5 K · 70Для продажи дома сначала нужно заказать:

  • Тех. паспорт дома.
  • Кадастровый паспорт. (На землю)

Тех. паспорт и поэтажный план здания заказываем в БТИ.

Для этого Вы идете в эту организацию, пишите заявление согласно образцу, который вам предоставят, после чего вас посещают инженеры, осматривают жилую недвижимость, составляют поэтажный план, на основании которого вам будет выдан технический паспорт.

Для того чтобы продать земельный участок, вам необходимо обратиться в Росреестр и также сообщить о намерениях продать землю.

После того как вы напишите заявление, к вам придут кадастровые инженеры, измерят ваш участок и составят межевой план.

В течение 30 дней работники Регистрационной Палаты проверят все принесенные вами документы и выдадут кадастровый паспорт. » В случае, если у вас на руках уже имеются эти документы, т.к. их выдают при регистрации недвижимости, в этом случае их не нужно заказывать.»Перечень необходимых документов:

  1. Кадастровый паспорт;
  2. Выписка из Росреестра;
  3. Нотариально заверенное разрешение супруги или супруга на продажу недвижимости, если оно было куплено в браке;
  4. Нотариально заверенная доверенность, если сделку оформляет не владелец имущества;
  5. Справка, подтверждающая отсутствие обременения;
  6. Справка, подтверждающая отсутствие задолженности по коммунальным платежам;
  7. Выписка из домовой книги;
  8. Предварительный договор (по желанию сторон).
  9. Свидетельство о государственной регистрации права на землю;
  10. Паспорта и копии продавца и покупателя;
  11. Поэтажный план дома;
  12. Справка об оплате налога на землю;
  13. Технический паспорт;
  14. Межевой план участка;
  15. Разрешение совета попечительства (при администрации вашего города, района), при условии, что в сделке принимает участие несовершеннолетний гражданин;
  16. Документ, который подтверждает права собственности продавца на продаваемое имущество (договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство или олевого участия в строительстве и т.д.);

Оформление сделки купли-продажи:Обе стороны (настоящий и будущий владелец имущества) должны составить и подписать договор купли-продажи.

Это основной документ сделки. Составляется в трех экземплярах.1-й остается у продавца;2-й отдается покупателю;3-й передается в Росреестр.Его можно заключить как у нотариуса, так и у любого юриста или без их участия.Договор должен содержать следующие пункты:

  • Сумма сделки, т.е. цена дома и участка;
  • Перечень всех объектов, которые охватывает договор;
  • Другие условия сделки.
  • Наименование документа;
  • Место и дата его заключения;

Передача имущества может быть зафиксирована в акте передачи.

Это необязательный документ поэтому может быть составлен в произвольной форме. 8010 · 50,9 K · 271Специалист по налогам, пенсиям и законодательству · На квартиру существуют три типа документов:

  • Правоустанавливающие:
  1. договоры приватизации государственного жилья.
  2. нотариально оформленное свидетельство о наследстве;
  3. судебные решения (в случае установления права собственности судом);
  4. договоры о сделках (, дарения, мены);
  • Технические:
  • Правоудостоверяющие: свидетельство о государственной регистрации права собственности.
  1. технический план;
  2. кадастровый план;
  3. техпаспорт.

По окончании процедуры приватизации квартиры у её собственника на руках должны быть:

  1. выписка из Росреестра (главное подтверждение собственности).
  2. договор о приватизации;

Чтобы восстановить любой из этих документов, надо обратиться в организацию, которая его выдавала. Если она прекратила своё существование, следует обратиться к её преемнику.Юридической силой, равной подлиннику документа, обладает его дубликат.Для получения дубликата необходимо:

  • Обратиться в уполномоченный орган с заявлением и паспортом.
  • Забрать готовый документ в установленный срок.
  • Оплатить госпошлину (размер уточнить в Росреестре).

Дубликат правоустанавливающих документов (в данном случае − договора приватизации) можно получить у муниципалитета.

Если жильё было получено от предприятия, надо уточнить, на чей баланс был передан его жилищный фонд.

Скорее всего это будет орган местного самоуправления. Значит, дубликат договора также можно будет получить в местной администрации.Выписку восстанавливать не обязательно.

Надо просто заказать .К сведению!

При любой сделке требуется «свежий» экземпляр выписки. · 259 · 3,8 KИгры, путешествия и немного всего остального — так интереснее жить.Подобное переоформление находится в ведении Росреестра. Для того, чтобы он оформил вам такое выделение, необходимо получить правоустанавливающий документ: решение суда, брачный договор или соглашение о разделе имущества.

Получив его, вы можете обратиться в Росреестр, передав ему также правоустанавливающий документ на недвижимость, документы, удостоверяющие личность собственников (паспорта) и другие, если о них будет запрошено, в зависимости от правоустанавливающего документа и личности собственников. · 391СпроситьВойтиМеню

Производные способы возникновения права собственности:

Наследование — порядок наследования регулируется ч.3 ГК РФ, введена она в действие 1марта.

2002г.Завещание — это односторонняя сделка, совершается только в нотариальной форме (искл.: завещание составляемое в чрезвычайных обстоятельствах угрожающих жизни. В это случаи завещание составляется в простой письменной форме в присутствии двоих свидетелей, данное завещание будет действительным, если в течении 1-го месяца после этих обстоятельств оно было удостоверено нотариально.

Денежные средства находящиеся на счетах банка могут быть завещаны путем оставления распоряжения в банке, где открыт счет.По закону — закон предусматривает 7 очередей родственников+8 государство.

Наследники 1-ой очереди — это переживший супруг и дети.Наследственная масса — в нее включены вещи и именно на них может перейти право собственности, кроме того имущественного права и в порядке наследования переходят обязанности наследодателя не связанные с его личностью.Открытие наследства — днем открытия наследства, считается день смерти наследодателя, вступление в законную силу решения суда об объявлении гражданина умершим, либо эта дата может быть указана в решении суда.

Общие положения

1. В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ) имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Поскольку в силу статьи 55 Конституции Российской Федерации и пункта 2 статьи 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат. 2. Споры, связанные с защитой права собственности и других вещных прав, рассматриваются судами в соответствии с подведомственностью дел, установленной Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации (далее — ГПК РФ), Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации (далее — АПК РФ), а также иными федеральными законами.

В силу части 1 статьи 30 ГПК РФ и части 1 статьи 38 АПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность). К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста. 3. Если на стадии принятия иска суд придет к выводу о том, что избранный способ защиты права собственности или другого вещного права не может обеспечить его восстановление, данное обстоятельство не является основанием для отказа в принятии искового заявления, его возвращения либо оставления без движения.

В соответствии со статьей 148 ГПК РФ или статьей 133 АПК РФ на стадии подготовки дела к судебному разбирательству суд должен определить, из какого правоотношения возник спор и какие нормы права подлежат применению при разрешении дела. Принимая решение, суд в силу с части 1 статьи 196 ГПК РФ или части 1 статьи 168 АПК РФ определяет, какие нормы права следует применить к установленным обстоятельствам.

Согласно пункту 3 части 4 статьи 170 АПК РФ арбитражный суд указывает также в мотивировочной части решения мотивы, по которым не применил нормы права, на которые ссылались лица, участвующие в деле. В этой связи ссылка истца в исковом заявлении на не подлежащие применению, по мнению суда, в данном деле нормы права сама по себе не является основанием для отказа в удовлетворении заявленного требования.

4. По смыслу частей 2, 3 статьи 61 ГПК РФ или частей 2, 3 статьи 69 АПК РФ обстоятельства, установленные при рассмотрении дела по иску о праве на имущество, не имеют обязательного характера для лиц, не участвовавших в деле.

Такие лица могут обратиться в суд с самостоятельным иском о праве на это имущество. В то же время при рассмотрении названного иска суд учитывает обстоятельства ранее рассмотренного дела о праве на спорное имущество, независимо от того,установлены ли они судебным актом суда общей юрисдикции или арбитражного суда.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+