Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Наследство - Квартира по завещанию когда можно продать

Квартира по завещанию когда можно продать

Квартира по завещанию когда можно продать

Можно ли продать квартиру, доставшуюся по наследству?

Никаких ограничений на совершение сделок купли-продажи с унаследованным недвижимым имуществом закон не устанавливает, однако существуют некоторые особенности, о которых обязательно должен быть осведомлен как продавец, так и покупатель. Недвижимость, полученная по наследству, может быть продана после проведения всех необходимых процедур наследования и оформления необходимых документов:

  1. Зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество и получить выписку из ЕГРН;
  2. Заплатить налог.
  3. Заявить о праве на наследство, вступить в него на протяжении 6 месяцев с момента открытия и получить Свидетельство о наследстве;
  4. Заключить договор купли-продажи;

Об этом читайте подробнее в статьях «», «», а также «»

Продажа квартиры, полученной в наследство менее 3 лет назад

Если имущество было получено менее 3-х лет назад, и новый собственник решился на реализацию имущества, необходимо оплатить НДФЛ.После подписания договора следует отчитаться в налоговую инспекцию по месту проживания, предоставив декларацию по форме 3-НДФЛ. Срок подачи – до 30 апреля года, следующего за отчетным периодом.Декларацию можно сдать лично, отправить почтой или воспользоваться интерактивной приемной на официальном сайте ФНС www.nalog.ru.Ставка НДФЛ в 2020 году рассчитывается как процент от базы налогообложения и составляет:

  • Иностранным гражданам – 30%.
  • Гражданам РФ — в размере 13%.

Важно определить, что представляет собой база налогообложения.

Не всегда это стоимость имущества, указанная в договоре купли-продажи. Законом предусмотрено действие налоговых вычетов (льгот), существенно уменьшающих конечную сумму, подлежащую уплате в бюджет.

Время раскрытия наследства

Под данным термином подразумевается момент, с которого продажа наследства освобождается от налога.

Наследственное дело открывается с момента смерти наследодателя. В течение полугода после этого могут вступить в права наследования.

С этого момента и начинается отсчёт трёх лет для близких родственников и пяти лет для всех остальных наследников, по истечении которых квартиру можно будет продать без уплаты налога.

Легко ли продать квартиру, полученную по завещанию?

Если наследство оформлено у нотариуса и перерегистрировано на наследника, то дальнейшая продажа мало отличается от обычной сделки с недвижимостью.Однако важно понимать, что имущество, перешедшее по наследству, имеет ряд отличительных черт, требующих внимания в предпродажный период:

  1. Наследуется не только квартира. Долги по ней (коммунальные, ипотечные и так далее) также могут перейти по завещанию к наследникам.
  2. Если квартиру наследует несколько приемников, у них должно быть единое мнение по вопросу продажи объекта.

Таким образом, недвижимое наследство без труда продается при полученном согласии всех наследников и отсутствии какой-либо задолженности по продаваемому объекту.

Как продать унаследованную квартиру без уплаты налога

Облагается ли наследство налогом при продаже? Нет, если жилое помещение находится в собственности владельца более 3 лет.

Правило действует как в отношении целого объекта недвижимости, так и долевой собственности. Если унаследованное имущество продается раньше установленного минимального срока, то оно облагается НДФЛ на общих основаниях.

Пример.

Налогоплательщик унаследовал 2-комнатную квартиру. Через 6 месяцев он решил ее продать. Стоимость объекта недвижимости составляет 3 000 000 р. Величина суммы налога составит (3000000 — 1000000) × 13% = 260 000 р. Если налогоплательщик покупает новое жилье в том же году, то расчет налога может производиться по иной схеме.

Если налогоплательщик покупает новое жилье в том же году, то расчет налога может производиться по иной схеме.

Когда можно продавать жилье, доставшееся в наследство

С момента вступления гражданина в наследство, когда он, зарегистрировав недвижимость, , выдаваемое Росреестром. Это закрепляет его статус полноправного владельца.

Иначе все сделки будут аннулированы как недействительные.Процесс оформления:• Человек, родственник которого умер, обращается к местному нотариусу (по прописке умершего) спустя полгода. Пишет заявление и дополняет его справкой ЗАГСа, подтверждающей факт смерти.• Специалист изучает заявку, затем отправляет запрос на проверку .

Если таковое есть, лица – близкие родственники и другие, кого завещатель указал в документе, будут собраны нотариусом. Тот зачитает им содержание завещания. Если такого нет, процедура распределения капитала и недвижимости, имеющейся у погибшего, идет согласно закону.

Делится между его близкими родственниками.• Клиентам необходимо захватить документы, подтверждающие их родство с наследодателем. Свидетельства их о браке, рождении (где погибший указан отцом/матерью).

Нередко заинтересованных лиц двое или больше.• Нотариус собирает нужны бумаги. В частности, касающиеся объекта передачи. Процедура длительная, это специально установлено, чтобы все родственники успели посетить нотариуса.

Кто отказывается принимать часть наследства, может подтвердить это письменно. • Специалист выясняет отдельно, имеют наследники претензии относительно друг друга.

Или они выдвигают одного представителя, кто сам выполнит процедуру оформления.

Так дешевле, ведь каждому требуется платить налог.• Заключение договора – где сторонами будет нотариус и собравшиеся родственники.

Каждый наследник в итоге получит свидетельство наследования. Там указываются его данные и доля имущества, что достается.• Со свидетельством клиенты посещают Росреестр и закрепляют свои права. Впрочем, они могут полюбовно договориться, кому достанется недвижимость. Например, назначить главного преемника, остальные все откажутся.

Например, назначить главного преемника, остальные все откажутся.

Если нет, объект будет равномерно разделен между ними.Если среди претендентов есть вдова/вдовец умершего, ему/ей достается половина совместно нажитой недвижимости. Оставшаяся ½ будет поделена между детьми и другими родственниками.Исключение – наличие , где указывается другое или добровольный отказ овдовевшего супруга.

Например, в пользу общих детей.

Таким образом, когда вы получаете наследство по завещанию, то для продажи наследуемой квартиры вам понадобится:

  1. Провести процедуру государственной регистрации права на недвижимое имущество, обратившись в РОСРЕЕСТР;
  2. Поставить недвижимое имущество на кадастровый учет (или внести в него изменения);
  3. Получить свидетельство о наследстве;
  4. Получить согласие залогодателя или полностью погасить ипотеку.

Кроме того, после продажи недвижимого имущества вам придется заплатить налог на доходы физических лиц в размере 13% от стоимости квартиры. Правда, можно быть получить «освобождение» от уплаты данного вида налога, если ваша ситуация будет подходить под ряд признаков (вы продадите наследуемую квартиру, которая находилась в вашей собственности более трех лет; если вы являетесь пенсионером или инвалидом и прочее).

Если вы хотите прочитать про, продажу квартиры полученной по наследству какие налоги, переходите по ссылке

Если только доля

Согласно статье 250, пункту 1 ГК РФ, при продаже доли в имуществе после вступления в наследство, учитывается право преимущественного выкупа: другие собственники имеют первоочередное право в выкупе доли, которую продаёт другой наследник.

Будущий продавец уведомляет в письменной форме всех собственников о желании продать долю наследуемой квартиры, указывает стоимость и другие условия продажи. При получении отказа от других собственников необходимо зафиксировать его в письменной форме. Автоматический отказ выносится, когда участники долевой собственности не подтвердили своего желания приобрести продаваемую долю, в течение 1 месяца.

Если в указанной процедуре были допущены нарушения, любой собственник имеет право подать исковое заявление о перенаправлении на него прав по покупке жилья, в срок до 3 – х месяцев. Порядок действий при продаже доли в унаследованной квартире:

  • Права и обязанности сторон.
  • Реквизиты банковского лицевого счета.
  • Получение расписки о приеме документов на государственную регистрацию, в которой указаны срок регистрации и номер дела.
  • Технический паспорт недвижимого имущества.
  • Получение официального отказа от собственников.
  • Подписи участников сделки.
  • Получение официального права наследования и права собственности.
  • Заполнение продавцом стандартного заявления о переходе права собственности.
  • Описание недвижимости: адрес нахождения, площадь, этаж, количество комнат, кадастровые данные.
  • Указание данных паспортов покупателя и продавца.
  • Сбор пакета документов для регистрации сделки по продаже:
    • Паспорт гражданина РФ.
    • Выписка из ЕГРН с правом обладания и кадастровыми данными.
    • Реквизиты банковского лицевого счета.
    • Технический паспорт недвижимого имущества.
    • Копия завещания, письменный отказ от доли в квартире других лиц.
    • Подтверждение отсутствия коммунальных задолженностей.
    • Заявление установленной формы.
    • Квитанция об уплате госпошлины.
  • Заполнение покупателем заявления на регистрацию нового права собственности.
  • Заявление установленной формы.
  • Оплата госпошлины продавцом.
  • Оплата госпошлины за регистрацию.
  • Подтверждение отсутствия коммунальных задолженностей.
  • Акт передачи имущества новому хозяину, с описанием условий передачи.
  • Полная стоимость квартиры, порядок расчета.
  • Копия завещания, письменный отказ от доли в квартире других лиц.
  • Квитанция об уплате госпошлины.
  • Указывается дата, место оформления соглашения.
  • Передача собранного пакета документов в уполномоченный орган.
  • Регистрация сделки. Обращение в Росреестр или МФЦ, для регистрации сделки:
    • Заполнение продавцом стандартного заявления о переходе права собственности.
    • Оплата госпошлины продавцом.
    • Заполнение покупателем заявления на регистрацию нового права собственности.
    • Оплата госпошлины за регистрацию.
    • Передача собранного пакета документов в уполномоченный орган.
    • Получение расписки о приеме документов на государственную регистрацию, в которой указаны срок регистрации и номер дела.
  • Выписка из ЕГРН с правом обладания и кадастровыми данными.
  • Составление договора купли – продажи:
    • Указание данных паспортов покупателя и продавца.
    • Описание недвижимости: адрес нахождения, площадь, этаж, количество комнат, кадастровые данные.
    • Прописывается наличие обременений или ограничений (арест, залог).
    • Выписка из ЕГРН, с указанием номера свидетельства о праве собственности наследника.
    • Указывается дата, место оформления соглашения.
    • Полная стоимость квартиры, порядок расчета.
    • Акт передачи имущества новому хозяину, с описанием условий передачи.
    • Права и обязанности сторон.
    • Подписи участников сделки.

    Доля в квартире, полученная по наследству, продается по тому же алгоритму, что и квартира целиком.

  • Прописывается наличие обременений или ограничений (арест, залог).
  • Выписка из ЕГРН, с указанием номера свидетельства о праве собственности наследника.
  • Паспорт гражданина РФ.
  • Получение выписки из ЕГРН с правом перехода собственности и возникновением нового права.
  • Отправка нотариально – заверенного уведомления о предстоящей продаже другому собственнику или собственникам.
  1. Скачать бланк договора купли-продажи доли квартиры
  2. Скачать образец договора купли-продажи доли квартиры

Регистрация сделки в Росреестре

После подписания договора купли-продажи нужно в обязательном порядке подать в Росреестр заявление о проведении государственной регистрации сделки.

Его можно подать лично, направить по почте, через юриста, либо через многофункциональный центр (МФЦ).Помимо заявления в Росреестр предоставляются:

  1. паспорт продавца и покупателя;
  2. квитанция об оплате госпошлины покупателем в размере 2000 рублей.
  3. договор купли-продажи и подписанный акт приема-передачи квартиры;

Государственная регистрация проводится в течение 10 рабочих дней со дня приема заявления и предусмотренных документов (п. 3 ст. 13 федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997).

В некоторых случаях регистрация может быть приостановлена или отменена.У вас остались вопросы?Наши консультанты помогут вам!
Схема работы

Вы задаете вопрос юристу

Юрист анализирует ваш вопрос

Юрист связывается с вами

Ваш вопрос решен! Наши преимущества

  1. Бесплатное обращение
  2. Возможность обсудить любые вопросы о наследстве
  3. Гарантированная анонимность

Быстрый ответ 15 мин Средняя скорость ответа 18 Количество консультаций за сегодня 103468 Количество консультаций всего Ответы консультанта на вопросы пользователей Продажа квартиры Ответ или

Если подарок не от близкого родственника

Если не близкий родственник и не член семьи дарит недвижимость или транспорт, нужно заплатить налог с подарка.

То есть со стоимости подаренного дядей участка нужно отдать в бюджет 13% реальными деньгами. Этого налога избежать нельзя.
Такое правило было всегда, тут ничего не меняется.Когда новый собственник продает подарок, он может уменьшить налог одним из двух способов:

  • вычесть из дохода ту сумму, с которой заплатил налог при дарении.
  • использовать вычет без документов — 1 млн или 250 тысяч рублей;

Племянница заплатит 13% со стоимости участка, который подарил дядя.

А когда продаст эту землю, то заплатит налог только с добавленной стоимости, если она вообще будет.

А если продать за ту же сумму, то НДФЛ к уплате не появится.Допустим, стоимость участка, с которой нужно заплатить налог при дарении, составила 500 тысяч рублей. Стоимость участка при продаже — 700 тысяч рублей.

Похожие статьи

Консультации экспертовНаталья ЛеоноваЮрист — стаж 7 летМария ЗиминаСемейный юрист — стаж 6 летМаксим КуликовЮрист — стаж 9 летВера КулагинаЮрист по наследству с опытом более 10 летПопулярное в наследствеНаша группа ВконтактеГорячая линияБЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните! Москва и МО Бесплатно по России ×Рекомендуем посмотретьNasledstvoHelp.ru — юрист по наследству проконсультирует, обеспечит сбор документов, оформит свидетельство.

© Copyright 2020, . Все права защищены. Задать вопрос эксперту Спасибо!В ближайшее время мы опубликуем информацию.

Какие потребуются документы для продажи?

Если квартира принадлежит одному собственнику, сделка по распоряжению такой недвижимости не требует нотариального оформления.

В этом случае необходимо составить и подписать договор, произвести расчеты (в том порядке, о котором договорились стороны) и подать документы на регистрацию права собственности покупателя в Росреестр. При этом покупатель должен будет оплатить пошлину за регистрацию права – 2000 рублей. Документы, как правило, подаются через МФЦ.

Для совершения такой сделки достаточно паспорта продавца и покупателя, никакие дополнительные документы не нужны. Но это не значит, что покупатель обязан поверить продавцу на слово и отказаться от изучения правоустанавливающих документов.

Конечно же покупатель попросит у продавца свидетельство о праве на наследство, выписку из Росреестра, скорее всего сведения о проживающих в данном адресе лицах и иные документы, которые он сочтет нужным.

К сожалению, в нашей стране, благодаря неграмотным юристам, сложилось впечатление о каких-то дополнительных рисках по сделкам с наследственным имуществом.

Это впечатление ложно. Более подробно читайте об этом в нашей специальной статье. Если же сделка осуществляется в отношении доли недвижимого имущества, то такая сделка производится у нотариуса. Необходимо отметить, что продавец и покупатель вправе провести нотариально любую сделку.

Но сделки в отношении долевой собственности носит обязательный нотариальный характер.

Нотариус обязательно затребует большой пакет документов, а именно:

  • Свидетельство о праве на наследство.
  • Паспорт продавца.
  • Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРП.
  • Технический и кадастровый паспорта.
  • Выписку из ЕГРП, свидетельствующую об отсутствии наложения обременения на жилье.
  • Справку из управляющей компании, подтверждающую отсутствие задолженностей по лицевому счету.
  • Справку из управляющей компании или жилищной инстанции, свидетельствующую об отсутствии зарегистрированных лиц.

Если сделка касается прав несовершеннолетнего, то потребуется согласие органов опеки.

Я вступаю в наследство дома.

Затем сразу его продаю. Какой налог я должна оплатить и в какой срок?

Татьяна А.

· 10 янв · 70,2 K1ИнтересноЕщё · 38Юрист с чувством юмора, эксперт сайта https://lazyduralex.ruЗдравствуйте. Как понимаю дом не единственное жилье и продаете сразу без ожидания срока освобождения, поэтому платить придется НФДЛ с дохода, 13 %.

Если в этом году осуществить продажу, то до апреля подать декларацию и потом еще три месяца на оплату останется. До середины лета то бишь завершите всю процедуру.

Есть также два варианта вычета для уменьшения расходов.

Кстати есть категории граждан, которые не платят налог .103 · 13,6 KПодскажите, пожалуйста, если наследник пенсионер, но дом стоит более 40 млн. руб и он его сразу же продаёт, то налог не платит?ОтветитьКомментировать ответ.Ещё 1 ответ · 333Эксперт в области финансов и бухгалтерии · Добрый день Льготируемый срок владения имуществом, полученным по наследству, — 3 года.

Поскольку он не соблюден, Вам нужно будет зплатить 13% от суммы продажи. Пр этом Вам нужно будет сравнить сумму по договору с кадастровой.

Читать далее82 · 19,6 KКомментировать ответ.Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниямиЧитайте также · 1,6 KПрофессиональные услуги риэлтора.

Отвечаю на вопросы на своем форуме � · В каких случаях необходимо платить налог с продажи квартиры? Если следовать данным, полученным от Налогового Кодекса, можно сделать вывод о том, что если собственник владеет квартирой больше установленного минимального срока, то при продаже этого объекта владелец освобождается от уплаты налога.

На данный момент такой минимальный срок составляет три года или пять лет, в зависимости от того, когда было приобретено имущество.

Получается, если жилье было куплено до 1 января 2016 года, то по истечению трех лет ее владением собственнику не потребуется платить налог. Если же квартира приобреталась после 1 января 2016 года, то чтобы избежать налогообложения, она должна находиться в собственности не менее 5 лет.

Но существуют и исключения, когда срок может составлять три года. Во – первых, если вы получили квартиру в наследство от близкого родственника, во – вторых, если вы получили ее в дар, в — третьих, если жилье стало приватизированным или если квартира перешла к собственнику вследствие соблюдения договора пожизненного содержания с иждивением.

С уважением, риэлтор Бросалин Артем Алексеевич!

10780 · 156,2 K · 473ndflservice.ru — онлайн сервис по заполнению налоговой декларации 3-ндфл. · ОтвечаетЗдравствуйте!При продаже квартиры, полученной в наследство, при нахождении в собственности менее трех лет возникает обязанность в подаче декларации 3-ндфл и расчете налога, подлежащего уплате.Обратите внимание, срок владения отсчитывается не с даты гос.регистрации права собственности квартиры, а со дня открытия наследства (то есть со дня смерти наследодателя).Далее необходимо определить доход:— если право собственности датируется до 2016 года, тогда доход – это полученная сумма за продажу согласно договора купли-продажи;— если право собственности датируется от 2016 года и позднее, тогда доход – это наибольшая из двух сумм:

  1. либо согласно договора продажи
  2. либо кадастровая стоимость, умноженная на 0,7

Здесь больше информации .Затем применяется вычет. По общему правилу, при продаже квартиры, находящейся в долевой собственности, вычет предоставляется в размере 1млн рублей, умноженный на долю, каждому собственнику.Вы продали квартиру за 1.4 млн рублей, то есть каждый из Вас получил доход по 700 000 рублей, который можно уменьшить на 500 000 рублей.В то же время, есть случаи, когда даже несмотря на продажу доли, каждый из продавцов имеет право на вычет по 1 млн.

рублей:

  • при продаже квартиры одним договором, но только с выделением в нем каждого продавца, как продавца своей доли.
  • при продаже квартиры каждым из собственников отдельным договором купли-продажи;

Вот здесь есть официальные письма ФНС РФ .Если это Ваш случай, тогда вычет полностью покроет доход и налог будет равным 0.

Но декларацию все равно подавать нужно, иначе будет штраф 1 000 рублей.Таким образом, налог равен: (доход от продажи минус вычет)*0,13Каждому из собственников необходимо заполнить декларацию 3-ндфл.Обратите еще внимание на случаи, когда возможны .11 · 4,4 K · 58Чтобы вступить в наследство на квартиру потребуется оплатить госпошлину.

Размер вычисляется с учетом степени родства с наследодателем и оценочной стоимости имущества:· преемники наследства 1 и 2 очередей (супруги, дети, родители или родители родителей, братья и сестры соответственно), обязаны заплатить 0,3% суммы, в которую оценено полученное наследство.

При этом наибольший размер суммы госпошлины не может превысить 100 тыс. рублей.· преемники наследства 3 очереди и последующих обязаны выплатить 0,6% от оценочной суммы на унаследованное имущество.

Порог максимальной суммы госпошлины – 1 млн рублей.Госпошлина взимается единоразово и является платой за совершение юридического действия.Вместе с тем положения закона «Об основах нотариата в РФ» позволяют нотариусу оказывать дополнительные услуги технического характера:

  1. выдача нотариальных бланков.
  2. печать текста документа (завещания)

Таким образом, сумма может фактически возрасти (в среднем составляет 1,5-2,5 тысячи рублей в зависимости от нотариальной конторы).4 · 15,7 K · 1,6 KПрофессиональные услуги риэлтора. Отвечаю на вопросы на своем форуме � · Налога не будет, так как Вы не извлекаете прибыль с продажи квартиры при учете того, что сумма в 1,8 миллиона рублей больше 70% кадастровой стоимости квартиры , что регламентируется ст. 217.1 НК РФС уважением, риэлтор Бросалин Артем Алексеевич!

12 · 9,8 K · 1,6 KПрофессиональные услуги риэлтора. Отвечаю на вопросы на своем форуме � · Если продавать квартиру раньше, чем по истечении 3 лет после регистрации собственности, для того, чтобы получить деньги, то полученная сумма будет облагаться НДФЛ. Чтобы уменьшить размер налога, можно воспользоваться:

  1. Расходами на ее приобретение — то есть налог уплачивается с разницы между доходом от продажи и первоначальной стоимостью приобретения имущества.
  2. Вычетом – он равен одному миллиону рублей. Продавец квартиры, который владел недвижимостью меньше 3-х лет, имеет право получить вычет в размере 1 млн. руб только 1 раз в год. То есть при продаже 2 или более объектов за 12 месяцев, его можно использовать только один раз.

С уважением, риэлтор Бросалин Артем Алексеевич!

8 · 22,0 K · 113Консультация с юристом по телефону 8 (800) 707-28-04 · ОтвечаетСумма, которую необходимо оплатить наследнику, чтобы получить наследство, состоит из 2-х частей:

  1. из пошлины.
  2. из вознаграждения нотариусу (в среднем составляет 1,5-2,5 тысячи рублей);

Размер вычисляется с учетом степени родства с наследодателем и оценочной стоимости имущества:· преемники наследства первой и второй очередей (супруги, дети, родители или родители родителей, братья и сестры соответственно), обязаны заплатить 0,3% суммы, в которую оценено полученное наследство. При этом наибольший размер суммы госпошлины не может превысить 100 тыс. рублей.· преемники наследства третьей очереди и далее обязаны выплатить 0,6% от оценочной суммы на унаследованное имущество.

Порог максимальной суммы госпошлины – 1 млн рублей. Зная оценочную стоимость получаемого в наследство имущества, Вы можете рассчитать размер госпошлины, которую Вам необходимо оплатить.

В случае если Вы не согласны с озвученной нотариусом суммой, Вы можете обратиться в нотариальную палату субъекта за разъяснением данной суммы.2 · 19,1 K · 113Консультация с юристом по телефону 8 (800) 707-28-04 · ОтвечаетСогласно действующему законодательству Российской Федерации преемники имущества (как по завещанию так и по закону) физические лица освобождены от налога при вступлении наследства.

Наследнику вменяется лишь оплата госпошлины, размер которой вычисляют с учетом степени родства с наследодателем и оценочной стоимости имущества.Преемники наследства первой и второй очередей (супруги, дети, родители или родители родителей, братья и сестры соответственно), обязаны заплатить 0,3% суммы, в которую оценено полученное наследство. При этом наибольший размер суммы госпошлины не может превысить 100 тыс. рублей. Преемники наследства третьей очереди и далее обязаны выплатить 0,6% от оценочной суммы на унаследованное имущество.

Порог максимальной суммы госпошлины – 1 млн рублей.Также наследнику придется заплатить за услуги техническо-правового характера нотариусу, перечислить пошлину за регистрацию прав на недвижимость и автотранспорт, оплачивать иные сборы, связанные с оформлением отдельных видов документов.3 · 6,3 K · 531Практикующий риэлтор в Петербурге: https://sergej-slusar.ru/ Вам можно применить налоговый вычет при продаже, когда от стоимости по договору купли-продажи отнимается 1 млн руб. В вашем случае получается отрицательная величина – она считается нулевой. Правда, должны быть выполнены два условия.

1). Если продажная цена ниже 70% кадастровой стоимости (см.

выписку из ЕГРН), то отнимать миллион нужно от этих самых 70%.

То есть налог будет, если кадастр больше 70% от 1 млн, то есть 142 857 руб. Это, скорее всего, не так. Но если вдруг это случилось (бывают иногда ведь и ошибки Кадастровой палаты), вы имеете право завышенную по вашему мнению кадастровую стоимость оспаривать в суде.

2). Налог 13% и вычет из него применяется только по отношению к налоговому резиденту РФ (в последний год проживавшему на территории РФ более 183 дней). Если вы таковым не являетесь, то налог неизбежен – 30% от 450тыс. руб. минус 400 тыс. руб., то есть15 тыс.

руб.Да, чуть не забыл: в налоговую инспекцию подать декларацию, хоть и нулевую, всё-таки придётся – бюрократия же :). · 640 · 473ndflservice.ru — онлайн сервис по заполнению налоговой декларации 3-ндфл.

· ОтвечаетДобрый вечер!В случае наследования собственника доли – другой доли, срок владения исчисляется с даты первоначальной регистрации права собственности на долю. Таким образом, Вы владеете квартирой с 2005 года.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+