Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Кто вправе подать иск по заливу арендатор или арендодатель

Кто вправе подать иск по заливу арендатор или арендодатель

Кто вправе подать иск по заливу арендатор или арендодатель

Читайте еще консультации адвоката по гражданским делам:


Относительно вопроса по поводу помощника судьи нужно отметить, что Гражданский процессуальный кодекс не предусматривает отвод помощника судьи, однако Арбитражным процессуальным кодексом такая возможность предусматривается. Поэтому представляется возможным применить норму Арбитражного процессуального кодекса об отводе помощника судьи по аналогии.

Электронный журнал Подписка 8 Высшая школа Юрист компании. А еще Ответы на вопросы Договорная работа.

Вправе ли арендатор требовать возмещения ущерба помещению , вызванного заливом затопом помещения от виновника затопа. Существует два варианта: написать претензию или обратиться в суд.

Если в арендных отношениях состоят юридические лица, то закон обязывает начать решение данного вопроса с составления претензии. Физические лица могут не составлять претензию и сразу же обратиться с исковым заявлением в суд. Однако юристы советуют всё-таки начать именно с претензии. Зарегистрируйтесь, чтоб получить доступ ко всем ответам.

Зарегистрируйтесь, чтоб получить доступ ко всем ответам. Это быстро и бесплатно. Потратьте минуту на регистрацию, чтобы скачать файл и получить полный доступ к любым шаблонам документов для юротдела.

Все образцы на нашем сайте составлены инхаусами крупных компаний и сотрудниками топовых юридических фирм.

На этой неделе специальный подарок: сборник образцов, которые нельзя скачать в интернете.

Соответствующий пункт можно включить в договор. Если вы договорились об этом уже после заключения основного договора – оформите дополнительное соглашение. Что делать? Разве я должна платить?

Как заставить заплатить бывшего арендатора?

А вы сдавали с договором? Что в нем прописывали? Кто по договору несет ответственность в подобной ситуации.

Соседи могут на основании ст.

Вы же в свою очередь при наличии договора можете привлечь квартиранта как соответчика. Либо подать на него регрессный иск.

Арендодатель с этим не согласился и не стал подписывать с арендатором акт сдачи-приема недвижимого имущества.

И то это если прорвало трубу, которая в ведении собственника, может ещё и общую трубу прорвало-тогда отвечает управляющая компания.

Если договор аренды «валютный», то обязательно конкретизируйте курс валюты или условных единиц для всех случаев: расторжение договора, возврат платежей, компенсация убытков собственнику и т.п.

В арендуемом нежилом помещении произошло затопление из выше расположенного помещения, которое, в свою очередь, арендует другой арендатор. В результате затопления был нанесён ущерб имуществу общества. Арендодатель как собственник отказывается возмещать ущерб и перенаправляет претензию непосредственно виновнику затопления.
Арендодатель как собственник отказывается возмещать ущерб и перенаправляет претензию непосредственно виновнику затопления.

ГК РФ предусматривают, что обязательство не может создавать каких-либо обязанностей для третьих лиц, не участвующих в нем в качестве стороны. В судебном заседании принял участие представитель Управляющей компании — Драгомирова Р.А. (доверенность от 11.01.2010 N 02-Д).

Моя доверительница обратилась ко мне, когда залитие ее квартиры произошло во второй раз. В первый раз залитие произошло из-за того, что сорвало сифон под ванной в расположенной выше квартире и квартира моей доверительницы была залита горячей водой.

Соседка через месяц после залития частично возместила ущерб, но залитие произошло снова. Ваши голоса очень важны и позволяют выявлять действительно полезные материалы, интересные широкому кругу профессионалов.

При этом бесполезные или откровенно рекламные тексты будут скрываться от посетителей и поисковых систем (Яндекс, Google и т.п.). Вправе ли арендатор требовать возмещения ущерба помещению , вызванного заливом затопом помещения от виновника затопа? Или необходимо участие собственника арендуемого помещения?

Или необходимо участие собственника арендуемого помещения?

Таким образом, потерпевшим должен быть представлен обоснованный расчет упущенной выгоды, точные количественных характеристик того, какой доход не был получен от указанного выше вида деятельности в связи с причиненным ущербом, что не всегда возможно из-за отсутствия у индивидуальных предпринимателей аналитического бухгалтерского учета и подтверждающих документов. Например, ФАС Восточно-Сибирского округа Постановлением от 31.01.2013 по делу N А33-3707/2012 взыскал с причинителя вреда транспортному средству возмещение в пользу арендатора.

Индивидуальные предприниматели и юридические лица. Регистрация, перерегистрация и ликвидация бизнеса.

Правовые аспекты деятельности. Налогообложение бизнеса. Лицензирование.

Взыскание ущерба с управляющей компании в результате подтопления арендованного помещения

Добрый день!

Я индивидуальный предприниматель, являюсь арендодателем нежилого помещения в многоквартирном доме, сдаю в аренду помещение магазину. Помещение залило в результате течи стояка канализации, пострадало имущество (товар) арендатора.

По условиям договора аренды, если ущерб причинен имуществу арендатора в результате подтопления, пожара не по вине арендатора, то арендодатель возмещает ущерб арендатору в полном объеме. Сразу после залития был составлен Акт о залитии с участием Управляющей компании, где указано, что произошло залитие помещения в результате течи стояка канализации, что пострадало имущество (указан перечень имущества), а также указано, что ранее силами Управляющей компании производилась замена трубопровода канализации, давшей течь.
Сразу после залития был составлен Акт о залитии с участием Управляющей компании, где указано, что произошло залитие помещения в результате течи стояка канализации, что пострадало имущество (указан перечень имущества), а также указано, что ранее силами Управляющей компании производилась замена трубопровода канализации, давшей течь. Кроме того, уже сделана экспертиза о размере ущерба имуществу (товару) арендатора.

Также обращаю внимание, что договор на техническое обслуживание и содержание общего имущества собственного помещения многоквартирного дома заключен между мной и Управляющей компанией, в нем прописана ответственность Управляющей компании передо мной.

Вопрос: могу ли я требовать через суд возмещения ущерба имуществу арендатора от Управляющей компании в свою пользу, а в дальнейшем возместить арендатору присужденную сумму причиненного ущерба?

Арендатор на такие условия согласен, сам судиться не очень хочет, готов ждать решения суда. Просто смущает тот факт, что пострадало не мое имущество, есть ли у меня право требовать возмещения ущерба.

Желательны ссылки на нормы закона. Спасибо. 20 Декабря 2020, 15:33, вопрос №2626415 Дмитрий, г.

Воронеж

    ,

Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (2) 483 ответа 109 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Саратов Бесплатная оценка вашей ситуации Дмитрий, да, вы вправе обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании суммы ущерба. А вот арендатор такого права не имеет.

Он может требовать возмещения ущерба только от вас, как и закреплено в договоре аренды. Можно сделать гораздо проще — получите от арендатора расписку в том, что вы возместили ему ущерб согласно пункту таком-то договора аренды, заключенного между вами. А вы обратитесь в суд с иском к УК о взыскании указанной суммы, а также о взыскании суммы ущерба, причиненного в результате залива помещению, принадлежащему вам на праве собственности.

Суд взыщет в вашу пользу обе заявленные в требованиях суммы 20 Декабря 2020, 15:41 0 0 1200 ответов 309 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Адвокат, г. Воронеж Бесплатная оценка вашей ситуации да, можете, ст 15 гк рф дает вам право взыскать убытки в полном объеме, в том числе и которые будут понесены в будущем.

если необходима помощь обращайтесь. 20 Декабря 2020, 15:54 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Похожие вопросы 06 Марта 2020, 10:46, вопрос №2282531 07 Мая 2018, 17:13, вопрос №1988924 28 Февраля 2018, 21:45, вопрос №1922597 21 Января 2016, 17:39, вопрос №1109680 25 Декабря 2017, 10:34, вопрос №1855868 Смотрите также

В течение какого времени арендодатель вправе подать в суд на арендатора?

Добрый вечер, в силу ст.

309, ст. 310 ГК РФ обязательства сторон, в том числе возникающие из договора, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. По договору аренды арендодатель обязан предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст. 606 ГК РФ). Арендатор же должен своевременно вносить плату за пользование имуществом в порядке, на условиях и в сроки, определенные договором аренды (ст.

614 ГК РФ). ГК РФ Статья 614.

Арендная плата 1. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

2. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде: 1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно; 2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов; 3) предоставления арендатором определенных услуг; 4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду; 5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества. Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды. 3. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.

Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества. 4. Если законом не предусмотрено иное, арендатор вправе потребовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором аренды, или состояние имущества существенно ухудшились. 5. Если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок.

При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд.Срок исковой давности по договору аренды недвижимости или иного имущества составляет три года с того момента, как лицо узнало или должно было узнать о нарушении своих интересов и законных прав.

Исковая давность начинает свое исчисление с момента, когда гражданин или организация пропустили очередной ежемесячный платеж.

исковая давность с этого момента отсчитывает три года, именно в этот промежуток может быть подан в суд иск.

исковая давность может изменить начало исчисления после внесения части оплаты или контакта арендодателя и нанимателя.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет Подписаться на уведомления Мобильноеприложение Мы в соц.

сетях

© 2000-2020 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. Москва Комсомольский пр., д. 7 Санкт-Петербург наб. р. Фонтанки, д. 59 Екатеринбург: Нижний Новгород: Ростов-на-Дону: Казань: Челябинск:

Затопило арендатора.

Что делать?

Здравствуйте! У нас произошла такая ситуация: Мы арендуем помещение под студию загара. Ночью прорвало трубы с горячей водой.

Нанесен ущерб имуществу, а также мы не можем продолжать работать пока не просушим полностью помещение.

Как нам поступить в такой ситуации? Кто нам должен возместить ущерб? Должен ли арендодатель не считать нам арендную плату за эти дни?

21 Января 2015, 12:53, вопрос №695469 Анастасия, г.

Петропавловск-Камчатский Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (2) 960 ответов 420 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Адвокат, г.

Санкт-Петербург Бесплатная оценка вашей ситуации Пишите претензию в управляющию компанию о возмещения убытков причиненной аварией, срок рассмотрения вашей претензии 10 дней, вызовите представителя с УК для составления оценщиком (услуги примерно 3000 рублей) размера нанесенного ущерба.

Потом взыскивайте в порядке закона о ЗПП с УК ущерб. Согласно п. 104 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерацииот 6 мая 2011 г.

N 354, При обнаружении исполнителем факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (далее — нарушение качества коммунальных услуг) всем или части потребителей в связи с нарушениями (авариями), возникшими в работе внутридомовых инженерных систем и (или) централизованных сетей инженерно-технологического обеспечения, исполнитель обязан зарегистрировать в электронном и (или) бумажном журнале регистрации таких фактов дату, время начала и причины нарушения качества коммунальных услуг (если они известны исполнителю). Если исполнителю такие причины неизвестны, то исполнитель обязан незамедлительно принять меры к их выяснению.В течение суток с момента обнаружения указанных фактов исполнитель обязан проинформировать потребителей о причинах и предполагаемой продолжительности нарушения качества коммунальных услуг.Дату и время возобновления предоставления потребителю коммунальных услуг надлежащего качества исполнитель обязан зарегистрировать в электронном и (или) бумажном журнале учета таких фактов.

21 Января 2015, 13:16 1 0 143 ответа 40 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Иванова Светлана Юрист, г.

Москва Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 40отзывов
  2. 143ответа

В договоре должно быть указано, кто за что отвечает. Если в договоре не отражено, то по общему правилу за состояние арендуемого помещения (то, что внутри) отвечает арендатор, а за то, что снаружи (коммуникации, иное имущество) — арендодатель. Также необходимо знать по какой причине прорвало трубы.

Если по вине арендатора, то он и отвечает. Если виноват арендодатель — то он. Если виноват арендодатель, то пишите ему претензию.

Он должен возместить ущерб, во-первых. И сделать перерасчет арендной платы, во-вторых. 21 Января 2015, 13:20 1 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Похожие вопросы 28 Января 2017, 21:28, вопрос №1516813 28 Мая 2014, 19:37, вопрос №462109 18 Сентября 2015, 15:08, вопрос №979582 24 Октября 2018, 16:30, вопрос №2144632 30 Ноября 2015, 22:46, вопрос №1056685 Смотрите также

Претензия арендодателю о порче имущества

Претензия – это официальный документ, с помощью которого можно найти выход из сложившейся спорной ситуации между нанимателем и арендодателем. Требования, предъявляемые к тексту претензии, одинаковы для обеих сторон арендных отношений. Читайте выше рекомендации по составлению претензии и смотрите ВИДЕО с советами адвоката по теме.

Возмещение ущерба от залива квартиры

Важно учесть, что управляющая и эксплуатирующая организации – это не одно и то же. Эксплуатирующая часто может выступать подрядчиком, а с управляющей люди составляют договор.

Поэтому и жаловаться нужно только в адрес последней.Таким образом, в случае обнаружения проблемы следует сразу же обратиться в организацию, которая занимается обслуживанием дома и пригласить ее представителей в свою квартиру. Соседи могут отказаться участвовать в осмотре помещения, в конце концов, их может просто не оказаться дома, когда приедут представители организации.

В таком случае в акте нужно будет поставить отметку об отказе соседей или их отсутствии на месте, и заверить ее подписями участников. Оставлять комментарии в акте можно и в случае несогласия с выводами других лиц, проводящих осмотр помещения.

Затопление квартиры

Ситуация, когда поток воды из поврежденной трубы или бытовой техники проник к соседям и испортил им потолок, стены, а в особо неудачном случае мебель и технику, случается нередко. Виновника очень волнуют вопросы, обратится ли сосед к нему за компенсацией и можно ли не платить за ущерб, если затопил соседей снизу не по своей.

Правила составления акта о затоплении нежилого помещения и образец документа для скачивания

  • Предоставление необходимых данных: адрес помещения, ФИО владельца.
  • Документ должен быть подписан всеми участниками осмотра. Если кто-то не желает ставить свою подпись, это также указывается в бумаге.
  • Собственник должен проконтролировать указание причины залива. Если в данном пункте не будет сказано о виновности, к примеру, соседа с верхнего этажа, отсудить у него нужную сумму будет сложно.
  • Осмотр помещения с указанием в акте всех повреждений.
  • вызов представителя коммунальной службы.

Рассматриваем разные ситуации

По неумолимой логике, если затопили квартиранты, ответственность лежит на собственнике жилья, который в порядке регресса, если у него оформлен соответствующий договор, может предъявить претензии нанимателю.Но вначале нужно определить, относится ли поломка, из-за которой произошла течь, к компетенции жильцов или за нее отвечает коммунальная служба.

Последняя несет ответственность за исправность коммуникаций, агрегатов и механизмов, которые:

  1. Не находятся в квартирах жильцов;
  2. Находятся в квартирах, но за их исправность отвечает ЖЭК или управляющая компания (радиаторы отопления).

Плохая гидроизоляция наружных стен, перекрытий, дырявые крыши, прогнившие трубы, переходы и т.п.

– за все это отвечают коммунальщики. Если причина залива кроется в этом, виновником признается или ЖЭК.В остальных случаях, когда затопили квартиранты, компенсацию ущерба нужно требовать с собственника жилья. В ходе составления документов, переписки с собственником квартиры, из которой пошла течь, истинный виновник найдется.

В крайнем случае, ответчик на суде представит документы, которые указывают, что:

  1. Течь произошла из-за неправильного использования оборудования, а поэтому вина лежит на нанимателе.
  2. В день происшествия в квартире проживали они;
  3. У него заключен договор с квартиросъемщиками;

Претензия арендатору о порче имущества образец

Предлагаю сделать Собственника и арендатора соответчиками в иске и пусть сами разбираются, а суд примет решение.

В связи с этим суды признают возможным взыскание возмещения вреда, причиненного арендованному имуществу третьим лицом, лишь в случае, если следствием повреждения объекта аренды стали убытки арендатора, а само по себе повреждение объекта аренды таковым не признается. Требования, предъявляемые к тексту претензии, одинаковы для обеих сторон арендных отношений. Читайте выше рекомендации по составлению претензии и смотрите ВИДЕО с советами адвоката по теме.

Многие из аспектов аренды не урегулированы напрямую нормами гражданского законодательства. Большое количество важных положений (например, особенности расчетов между сторонами, порядок передачи и возврата помещения, осуществление ремонта, расходы на эксплуатацию и т.д.) сторонам приходится урегулировать в договоре аренды. Договор аренды вернее его часть мне предоставил арендатор, и собственник в ответном мне письме.

Я смотрю разные практики, но там все жилые помещения.

Решением мирового судьи наши требования были удовлетворены, с ответчика были взысканы денежные средства в счет возмещения ущерба, причиненного истцу, судебные расходы.

Когда пройдёт этот срок или виновник откажется возмещать ущерб в досудебном порядке, вы имеете право подать иск в арбитражный суд. Сумма ущерба, причиненного моей доверительнице по первому залитию, превышала сумму, которую ей передала соседка. Кроме того, оценщиком была определена и сумма по второму залитию.

Поэтому было решено обратиться в суд.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ОТ N 33-12379

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе: председательствующего Лебедева В.И.

судей Тарасовой И.В., Корсаковой Ю.М.

при секретаре К.Ю. рассмотрела в открытом судебном заседании 04 сентября 2012 года гражданское дело N 2-720,120,310/2012 по апелляционной жалобе Н.М.В. на решение Куйбышевского районного суда Санкт-Петербурга от 03 июля 2012 года по иску Б. к Н.М.Д., Н.М.В., П. о возмещении ущерба, а также по иску Н.М.В.

к ТСЖ «Толстовский дом» о признании действий незаконными.

Заслушав доклад судьи Лебедева В.И., объяснения представителя Н.М.В. К.Р., действующего на основании доверенности от 16.09.2011 года, представителя Б.К.Л.

К.Л., действующего на основании доверенности от 01.03.2011 года, представителя Группа компаний ООО «Содружество» И., действующего на основании доверенности от 03.09.2012 года, представителя ТСЖ «Толстовский дом» адвоката Степановского Р.С., действующего на основании ордера от 04.09.2012 года и доверенности от 20.01.2012 года, судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского судаИсключить из мотивировочной части решения Куйбышевского районного суда Санкт-Петербурга от 03 июля 2012 года указание суда о необходимости взыскания с ответчиков ущерба за восстановительный ремонт нежилого помещения N в сумме руб.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+