Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Наследство - Как оформить долю в коммунадльной квартире через дарственную близкому родственнику мфц

Как оформить долю в коммунадльной квартире через дарственную близкому родственнику мфц

Как оформить долю в коммунадльной квартире через дарственную близкому родственнику мфц

Оглавление:

Необходимые документы


Чтобы оформить дарственную, помимо договора дарения необходимо подготовить и сдать регистраторам на рассмотрение следующие документы:

  1. разрешение опеки, если в сделке участвуют несовершеннолетние лица.
  2. письменное разрешение супруга дарителя на совершение сделки;
  3. правоустанавливающий документ на переоформляемый объект;
  4. паспорт одаряемого;
  5. справка об отсутствии обременений на долю жилого помещения;
  6. паспорт дарителя;
  7. технический и кадастровый паспорта на жилье;
  8. свидетельство о браке дарителя (если имеется);

Кому можно подарить квартиру

Подарить недвижимое имущество можно любому человеку, даже ребенку. Но в случае с детьми есть несколько ограничений:

  1. Если ребенок находится под опекой, его интересы представляет опекун или попечитель. Сделки проводятся при участии органов опеки и попечительства.
  2. От лица ребенка до 14 лет выступают родители. Он в документах не расписывается. ДД регистрируется одним из них самостоятельно;
  3. Ребенок от 14 лет подпись на дарственной ставит самостоятельно, но потребуется согласие родителей. Разрешение органов опеки не потребуется, т.к. здесь идет речь об улучшении имущественного положения несовершеннолетнего;

Рассмотрим нюансы дарения в разных ситуациях.

Госпошлина, налог

Намереваясь передать/получить долю квартиры в дар, сторонам нужно держать в уме расходы на совершение сделки. Условно их можно разделить на три категории:

  1. платные справки и выписки – выдаются ЖЭУ, БТИ, Росреестром и др.;
  2. подоходный налог – 13% НДФЛ.
  3. госпошлина за регистрацию права собственности;

Государственная пошлина одинаковая для всех граждан нашей страны – 2 000 рублей с человека.

Обычно расходы несёт одариваемое лицо, а если это ребенок – его родители. Соискатели могут сэкономить на госпошлине, если закажут не бумажную, а электронную выписку из ЕГРН – экономия составит 30% от первоначальной суммы. Что касается налога на прибыль, его нужно уплатить в течение календарного года, не позднее апреля – в соответствии с налоговой декларацией формата 3-НДФЛ.

Если одариваемые приходятся близкими родственниками дарителю – налог они не платят ().

Закон относит к близкой родне отца, мать, бабушку, дедушку, братьев, сестер, внуков и внучек.

Не стоит забывать и о супругах, хоть они и не принадлежат к близким родственникам – муж и жена считаются членами семьи, и также освобождены от 13% НДФЛ при дарении доли. Читайте, нужно ли согласие второго супруга, какие потребуют документы и куда обращаться, в статье ««.

Заключение

Дарственная – безусловное соглашение по передаче движимого и недвижимого имущества. Если предмет сделки – жилое помещение, необходимо заключение письменного договора и его регистрация в государственном органе. При дарении комнаты в коммунальной квартире следует учитывать следующие нюансы:

  • При дарении комнаты постороннему индивиду или организации, соседи по квартире могут выставить имущественное требование.
  • Если даритель имеет несовершеннолетнего ребенка – необходимо получить разрешение от органа опеки.
  • Если объект недвижимости находится в ведении нескольких лиц – необходимо получить согласие от каждого.

Оформить дарение квартиры в МФЦ

Оформление дарственной на квартиру в МФЦ начинается с записи на прием.

Выбрать дату и время доступно по звонку в контактный центр. Второй вариант – взять талон на месте при личном визите в офис.

Физическое лицо имеет право самостоятельно распоряжаться собственной недвижимостью, в том числе дарить ее родственникам или третьим лицам. Если одаряемый состоит в родстве с владельцем квартиры, налогообложения сделки не происходит. В остальных ситуациях придется отдать 13%.

Предоставление налоговой декларации или справки об уровне дохода не понадобится.

Образец договора дарения комнаты в коммунальной квартире

ДОГОВОР N _____ дарения комнаты в коммунальной квартирег.

_______________ “__”___________ ____ г.Гражданин Российской Федерации ____________________, _____ года рождения, паспорт: серия _____ N __________, выдан _________________________, дата выдачи “__”___________ ____ г., код подразделения __________, зарегистрированный по адресу _________________________, именуемый в дальнейшем “Даритель”, с одной стороны, иГражданин Российской Федерации ____________________, _____ года рождения, паспорт: серия _____ N __________, выдан _________________________, дата выдачи “__”___________ ____ г., код подразделения __________, зарегистрированный по адресу: _________________________, именуемый в дальнейшем “Одаряемый”, с другой стороны, а вместе именуемые “Стороны”, заключили настоящий Договор о нижеследующем.1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА1.1. В соответствии с настоящим Договором Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому, а Одаряемый принимает одну комнату N _____ в _____-комнатной коммунальной квартире, расположенной на _____ этаже _______________ дома, находящегося по адресу: индекс: _______________, _______________ область, город _______________, улица _______________, дом _____, корп.

_____, квартира N _____ (далее по тексту Договора – “Комната”) 1 .1.2. Общая площадь Комнаты составляет _____ (__________) кв. м, в том числе жилая площадь – _____ (__________) кв. м 2 .Комната расположена в _____-комнатной квартире общей площадью _____ (__________) кв. м, жилой площадью _____ (__________) кв.

м, жилой площадью _____ (__________) кв. м, в том числе площадь остальных комнат – _____ (__________) кв. м (далее по тексту – “Квартира”).1.3.

Вместе с Комнатой отчуждается доля в праве общей собственности на общее имущество в Квартире, которая составляет _______________.1.4. Комната и доля в праве на общее имущество в Квартире принадлежитДарителю на праве собственности на основании ________________________________________________________________________________________________________,(указать реквизиты правоустанавливающего документа)что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от“__”___________ ____ г., серия __________ N _____________________, выданным___________________________________, о чем в Едином государственном реестреправ на недвижимое имущество и сделок с ним “__”___________ ____ г.

сделаназапись N __________.2.

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН2.1. Даритель обязуется:2.1.1. Передать Комнату Одаряемому в порядке, предусмотренном в настоящем Договоре.2.1.2.

Одновременно с передачей Комнаты передать Одаряемому следующую документацию: _________________________.2.2. Даритель вправе:2.2.1. Отменить дарение по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.2.2.2. В случае отказа Одаряемого принять Комнату в дар – потребовать от Одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного таким отказом.2.3.

Одаряемый обязуется в случае отмены дарения возвратить Комнату, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.2.4. Одаряемый вправе в любое время до передачи ему Комнаты от нее отказаться. В этом случае настоящий Договор считается расторгнутым.Отказ от принятия Комнаты должен быть составлен в соответствии с требованиями, установленными действующим законодательством Российской Федерации.3.

ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ КОМНАТЫ3.1. Комната передается по акту приема-передачи, подписываемому обеими Сторонами.3.2. Одновременно с подписанием акта приема-передачи Даритель передает Одаряемому документацию, указанную в п. 2.1.2 настоящего Договора.4. ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ4.1.

Настоящий Договор считается заключенным с момента его подписания сторонами.4.2. Расходы, связанные с государственной регистрацией перехода правасобственности к Одаряемому, несет ________________________________________.(указать соответствующую сторону договора)4.3.

Право собственности на Комнату переходит от Дарителя к Одаряемому после государственной регистрации перехода к нему права собственности в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.5.

РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ5.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного Договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства Российской Федерации.5.2. При невозможности урегулирования в процессе переговоров споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 36.1.

Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.6.2.

Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны Сторонами.6.3. Договор составлен в трех экземплярах, один из которых находится у Дарителя, второй – у Одаряемого, третий – в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.7. АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОНДаритель: Гражданин Российской Федерации _________________________, пол _______________, дата рождения “__”___________ ____ г., место рождения _________________________, паспорт: серия _____ N __________, выдан “__”___________ ____ г.

_________________________; зарегистрирован по адресу: _________________________.____________________/___________________________________________Одаряемый: Гражданин Российской Федерации ____________________, пол _______________, дата рождения “__”___________ ____ г., место рождения _________________________, паспорт: серия _____ N __________, выдан “__”___________ ____ г. _________________________; зарегистрирован по адресу: _________________________.____________________/___________________________________________FacebookTwitterВконтактеGoogle+ Понравилась статья? Поделиться с друзьями:

Если договор дарения в простой форме

(не удостоверялся у нотариуса), то участники сделки сами подают его на регистрацию.

С 2017 г. во многих городах подать документы можно только в любое отделение МФЦ (Многофункциональный центр), затем оттуда документы передаются в Регистрационную палату. Т.е. напрямую Регистрационные палаты граждан уже не принимают, а только через посредника в виде МФЦ.

Если в вашем городе (поселке) можно подать документы напрямую, то лучше так и сделать. Сам процесс подачи документов в МФЦ или Регистрационную палату не отличаются, поэтому в инструкции я указала про МФЦ.

  • Сотрудник МФЦ проверит список документов и составит заявления о регистрации права, которое дарителю и одаряемому необходимо подписать. Если одаряемому до 14 лет, то заявление за него подписывает один из родителей (опекунов), если от 14 до 18 лет — и одаряемый и один из родителей.
  • Дарителю(ям) и одаряемому(ым) нужно обратиться в МФЦ, оплатить гос.пошлину и подать подписанные договора с остальными документами. Если одаряемому до 14 лет, то его присутствия не потребуется, присутствовать должен один из родителей (опекун, попечитель). Если одаряемому от 14 до 18 лет, то вместе с ним должен присутствовать один из родителей (опекун, попечитель). Гос.пошлина за регистрацию — 2000 рублей (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ). Реквизиты для оплаты можно получить у сотрудника. Касса по оплате обычно находится в самом здании МФЦ, комиссия около 50 рублей. Сейчас позиция Росреестра такова, что гос.пошлину оплачивает одаряемый. На практике же без разницы кто платит гос.пошлину, это все по договоренности. Просто в чеках об оплате будут указан одаряемый. После оплаты гос.пошлины, в порядке очереди сотруднику нужно отдать оригиналы документов, которые я перечислила выше + договор дарения доли и чек об оплате гос.пошлины.
  • После подписания заявлений сотрудник МФЦ заберёт документы (кроме паспортов), каждой стороне выдаст расписку в получении этих документов и назначит дату, когда их можно забрать. Полученные документы отправляются регистратору. Остается только ждать регистрации сделки дарения. По ст. 16 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ максимальный срок: 9 рабочих дней, если документы подавать в МФЦ; 7 рабочих дней, если документы подавать напрямую в отделение Росреестра. Иногда сроки срываются из-за загруженности Росреестра. Можно позвонить в МФЦ, назвать номер в расписке и уточнить прошла ли регистрация.
  • В назначенный день даритель и одаряемый должны забрать каждый свою копию договора с отметкой о государственной регистрации. Необязательно всем одновременно приходить в МФЦ, можно по отдельности в разное время и дни. Также одаряемому выдадут выписку из ЕГРН об объекте недвижимости (на квартиру). В ней будет указано, что теперь он является собственником доли. Свидетельства о регистрации собственности отменены и не выдаются с июля 2016 года. При себе иметь паспорта и расписки, которые выдал сотрудник МФЦ.

Если даритель и одаряемый НЕ являются близкими родственниками, то одаряемый должен оплатить налог в размере 13% от кадастровой стоимости подаренной доли (п.

18.1 ст. 217 НК РФ). Дарители же никакого налога после дарения НЕ платят, т.к. никакой выгоды от сделки не получают. За несовершеннолетнего одаряемого налог должны заплатить родители (опекуны).

Если сделка проходила через нотариуса, то он в течение 5 дней отправит информацию о сделке в налоговую инспекцию. Это его обязанность указана в п. 6 ст. 85 НК РФ. Собственники квартиры могут только через суд выписать человека, который в ней не проживает и не платит коммуналку.

Если у вас есть вопросы, можете бесплатно проконсультироваться.

Для этого можно воспользоваться формой внизу, окошком онлайн-консультанта, комментариями или телефонами: 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ. 40 комментариев Показать остальные комментарии

Особенности договора дарения квартиры между близкими родственниками

Дарение недвижимости, совершаемое между близкими родственниками, имеет свои преимущества в плане расходов.

Так как приобретаемая квартира является материальным доходом, закон обязывает одаряемого оплачивать налог в размер 13% от ее стоимости. Данное правило имеет исключения для граждан, которые согласно СК РФ относятся к членам семьи и близким родственникам.Также, если одаряемому квартира была передана от родственника и впоследствии он решит ее продать, то сделать это без оплаты НДФЛ он сможет по истечении 3 лет с момента регистрации.

Для других граждан такой период составляет 5 лет минимального владения.Еще одной отличительной особенностью при оформлении договора дарения между родственниками является выгода при обращении к нотариусу. Если закон не требует заверять дарственную нотариально и стороны решили обратиться к нему по собственной воле, то стоимость госпошлины будет учитываться в следующем размере:

  1. 3000 рублей плюс 0,2 процента от стоимости квартиры, при ее цене не более 10 миллионов рублей;
  2. 23000 рублей плюс 0,1 процент, но не более 50 тысяч рублей, при стоимости квартиры более 10 миллионов рублей;

При заключении сделки дарения между родственниками необходимо в договоре дарения указать на родственную связь, а также предоставить соответствующие подтверждающие документы. Случаются ситуации, когда ФНС присылает требование о необходимости предоставления налоговой декларации и уплате НДФЛ.

В таком случае необходимо будет обратиться в отделение налоговой и предоставить документы, подтверждающие передачу квартиры от родственника.

Какие документы нужны для оформления дарственной на квартиру через МФЦ

Список документов, предоставляемых в МФЦ, состоит из основного перечня, который предоставляется во всех случаях, а также дополнительных документов, необходимых при определенных обстоятельствах.К основным документам относятся:

  • Документы, удостоверяющие личность.
  • Выписка из ЕГРН о правах на недвижимое имущество (полученная не позднее 30 дней до начала регистрации).
  • Договор дарения (для сторон сделки и один для МФЦ).
  • Заявление о проведении регистрации.
  • Документ, на основании которого дарителем была приобретена недвижимость — договор дарения, купли-продажи и т.п.

В качестве дополнительных документов могут потребоваться:

  1. Разрешение залогодержателя на распоряжение, если недвижимость была приобретена по кредитному договору.
  2. Согласие супруга, если жилье в совместной собственности.
  3. Документы, подтверждающие родственную связь с одаряемым — свидетельства о рождении, о заключении брака, об усыновлении или решение суда.
  4. Нотариальная доверенность, если имущество оформляется представителем.
  5. Согласие представителя несовершеннолетнего — если передается квартира гражданину от 14 до 18 лет.

Полезная информация по теме

4 126 просмотров Человек проживает в жилом помещении без регистрации, при этом он.4 405 просмотров Поводов для выселения может быть множество.

Нерадивый квартирант, который никак.3 554 просмотров Зачастую посторонний гражданин, временно вселившийся на чужую жилплощадь, после окончания.846 просмотров Что нужно для приватизации квартиры?

Перечень бумаг достаточно обширный, что.728 просмотров В связи с постоянным ростом численности транспортных средств вопрос о.405 просмотров Приватизация земли – длительная и достаточно сложная процедура, которая занимает.

Особенности сделки с участием несовершеннолетних

Оформление дарения маленьким детям преследует разные цели – от желания улучшить условия жизни младшего члена семьи до сокрытия имущества от бывших супругов либо родственников.

Ребенок не вправе самостоятельно получать подарки, дарение которых требует обязательной государственной регистрации.

От несовершеннолетнего лица выступает его законный представитель.

Несовершеннолетний в возрасте от 14 до 18 лет может подписывать договор, но с согласия своих родителей (опекунов, усыновителей), представленного в письменном виде. Читайте также статью⇒. В том случае, если при совершении сделки дарения, в качестве одной из сторон выступают отец либо мать одаряемого, а второй родитель в силу разных причин отсутствует, то представлять интересы ребенка в данном случае должен орган опеки и попечительства. Помимо документов, обязательных для предоставления на регистрацию, потребуется разрешение органа опеки на представление интересов ребенка другим родственником либо доверенность органа опеки, выданная работнику на представление интересов несовершеннолетнего.

Кто должен находиться в отделении государственного органа при регистрации сделки?

Чтобы сделка дарения была действительной, во время подачи необходимого пакета документации должны присутствовать обе стороны. Это необходимо для того, чтобы каждый из участников соглашения подтвердил согласие на безвозмездную передачу имущества.

Если выяснится, что кто-либо из лиц, обязанных принимать участие в мероприятии, не хочет безвозмездно передавать имущество, подписание договора не будет осуществлено.

В случае выявления принуждения какой-либо стороны, сделка также отменяется. Дополнительно может быть осуществлено обращение в правоохранительные органы.

Документы для оформления договора дарения

Чтобы зарегистрировать дарственную, на прием к специалисту МФЦ должны явиться даритель и получатель подарка.

Если они не могут лично присутствовать, их интересы представит доверенное лицо, имеющее разрешение, которое заверено у нотариуса.

Соискатели должны предоставить регистратору перечень необходимых документов:

  1. 3 экземпляра договора дарения;
  2. документ, подтверждающий право собственности на квартиру;
  3. удостоверения личности сторон;
  4. бумаги, подтверждающие родство сторон сделки;
  5. квитанция об оплате государственной пошлины.
  6. бланк заявления, заполнить который можно под контролем специалиста или заранее самостоятельно, используя типовой образец, который можно скачать чуть ниже;
  7. согласие супруга на отчуждение имущества, если недвижимость является общей собственностью;

Одариваемый обязан выразить свое согласие на принятие имущества или официально от него отказаться. Если подарок предоставлен несовершеннолетнему или недееспособному лицу, окончательное решение принимает его опекун.

Период регистрации и стоимость

Разобравшись, как через МФЦ оформить дарственную на квартиру, человек сможет сэкономить время на подачу документов в Росреестр.

Многофункциональные центры работают быстрее.

В них меньше очередей. Однако по факту процедура регистрации через МФЦ займет больше времени. Росреестр выполняет регистрацию права собственности в течение 3 дней с момента получения документации. Представители МФЦ выполнят аналогичные действия через 7 дней.

За регистрацию права собственности на квартиру взимается госпошлина. Ее размер составляет 300 руб. Если сделка заключается не между ближайшими родственниками, ее стоимость увеличивается.

Дополнительно предстоит заплатить налог.

Его размер составляет 13% от общей суммы сделки. Если не приложить все необходимые квитанции к перечню документов, подарить имущество через МФЦ не получится.

Как записаться в МФЦ?

Прежде чем подавать документы на регистрацию сделки, нужно попасть на приём в «Мои документы».

Как можно записаться на прием в МФЦ:

  1. электронная запись – запишитесь на прием через Госуслуги или сайт Росреестра;
  2. личное посещение – воспользуйтесь терминалом в отделении, введите ФИО, цель обращения и желаемую дату, возьмите талон и ожидайте;
  3. по телефону – позвоните в ближайшее к дому отделение МФЦ, сообщите свои данные и узнайте график приема специалиста.

Даже если вы занятой человек, найдите пару минут, чтобы записаться на прием в МФЦ – обычно предварительная запись за 30 дней.

Это позволит вам скорректировать свой график и выбрать удобное время для посещения регистраторов.

Когда могут отказать

Сотрудники МФЦ могут отказать в принятии заявки в следующих случаях:

  • Не полностью собран пакет документов. После того как недостающие справки будут донесены, процедура вновь станет доступна.
  • Остальные собственники против заключения сделки. Решение проблемы возможно только в судебном порядке.
  • Дарственная составлена с грубыми нарушениями или в ней присутствуют размытые формулировки. Просто составьте документ заново с учетом всех замечаний и в следующий раз проблем со сдачей документов на рассмотрение не возникнет.

Оспорить процедуру дарения заинтересованные лица могут течение трех лет.

Если за это время никаких исковых заявление по поводу сделки не поступило, она становится необратимой.

Если у вас возникли какие-то сложности с составлением дарственной или же регистрацией ее в МФЦ, то обратитесь к юристам сайта, которые круглосуточно смогут вам предоставить бесплатную помощь.

Для этого необходимо просто связаться с нами любым удобным для вас способом, указанным на сайте.

Участие в процедуре дарения доли жилья опытного и грамотного специалиста значительно ее упростит. Ведь юридически не подготовленному человеку достаточно сложно разобраться во всех нюансах, необходимых документах и оперативно решить возникшие проблемы.

Юрист, с которым вы заключите соглашение об оказании помощи, самостоятельно составит от вашего имени все заявления, соберет справки и тем самым максимально упростит весь процесс.

Автор статьиЮрист по гражданскому, семейному, жилищному, наследственному праву.Рейтинг автораНаписано статей349 Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями Оцените статью

(2 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Загрузка.

3. Можно в МФЦ зарегистрировать договор дарения доле в квартире?

3.1.

Да, можете зарегистрировать переход права собственности через МФЦ.

Вам помог ответ? Да Нет 4. Квартира приобретена в браке оформлена на мужа он хочет на свою долю сделать дарственную на меня жену. Что лучше сделать у нотариуса брачный договор или определение доли а затем в МФЦ договор дарения.

4.1. Договор дарения, самый лучший вариант. Вам помог ответ? Да Нет 5. Квартира куплена в браке муж оформил на себя когда решили сделать договор дарения в МФЦ сказали что через нотариуса надо определить супружеские доли в квартире. Муж хочет сделать договор дарения на меня жену.

Как долго делается определение долей у нотариуса. 5.1. Проблем нет, оформляйте. Вам помог ответ? Да Нет 5.2. Определение долей нотариус сделает в течении 1-2 дней.

Вам помог ответ? Да Нет 5.3. Срок будет определяться только загруженностью нотариуса. Вам помог ответ? Да Нет 6. В квартире в долевой собственности (по 1/3) выделено на дедушку, бабушку и внучку. Внучка оформляет НОТАРИАЛЬНО Договор дарения своей 1/3 доли на дедушку (стоимость услуг нотариуса Госпошлина 3084 руб и Услуги правового и технического характера 5000 руб) .

ПОдскажите, Регистрацию права можно сделать через МФЦ, какие нужны документы для этого и нужно ли уплачивать госпошлину и в каком размере (2000 тыс или 666 руб?) 6.1. Госпошлина в Россреестр будет составлять 2 тысячи рублей, если вся квартира не продается или дарится, а только доля в ней.

Вам помог ответ? Да Нет 6.2. Согласно законодательству Российской Федерации, начиная с 2017 года стало возможным регистрировать право собственности на любое недвижимое имущество через многофункциональные центр. Какие нужны документы для МФЦ для регистрации права собственности: заявление для регистрации права собственности. Это очень объёмный бланк, который заполнять лучше вместе со специалистом; договор, подтверждающий ваше право на получение квартиры (дарственная, договор купли-продажи и так далее); оригинал паспорта.

Свидетельство о рождении предоставляется в том случае, если заявителю нет 14; квитанция, подтверждающая полную оплату госпошлины. Вам помог ответ? Да Нет 7. В ноябре я оформила договор дарения доли квартиры у нотариуса на маму. Мама зарегистрировала все в мфц.

получила выписку о отм что она собственник.

На прошлой неделе мне понадобилась выписка об отсутствии на мне собственности заказала в мфц. Пришла выписка с данными что я являюсь до сих пор собственником доли.

7.1. Возможно имеется ошибка. Обратитесь за письменным разъяснением на официальном сайте Росреестра.

С уважением, юрист Дмитрий Квон. Вам помог ответ? Да Нет 8. Приобрела квартиру по 1/2 доли с мужем в собственности, свою 1/2 он мне подарил по договору дарения, после развода и 10 лет, я ее продаю, в МФЦ требуют согласия бывшего мужа на продажу на мою 1/2 долю, я должна его предоставить? 8.1. Олеся! Предоставьте в МФЦ договор дарения.

Вам помог ответ? Да Нет 9. Имеется квартира у меня и сестры на 1/2.

Как передать сестре свою долю?

Оформить договор дарения? Нужна ли его регистрация у нотариуса или сразу подавать документы в мфц? 9.1. Да, договором дарения. Нотариальное удостоверения обязательно. Вам помог ответ? Да Нет 9.2. Можно передать долю сестре по договору дарения или купли-продажи.

И тот, и другой договор совершается через нотариуса в силу части 1 статьи 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Вам помог ответ? Да Нет 10. Kristina: Добрый день! Мой дядя хочет оформить договор дарения доли в квартире на меня, подскажите пожалуйста, куда нужно с этим обращаться и какие документы нужно при себе иметь?
Мой дядя хочет оформить договор дарения доли в квартире на меня, подскажите пожалуйста, куда нужно с этим обращаться и какие документы нужно при себе иметь?

Запуталась, кто-то в МФЦ говорит, кто-то про нотариуса. 10.1. Согласно Федеральному закону от 2 июня 2016 года № 172-ФЗ, договор дарения на долю жилого помещения подлежит обязательному удостоверению у нотариуса. Но в некоторых случаях участие нотариуса не обязательно, к примеру, если: объект жилой недвижимости передается в дар полностью; владелец жилого помещения выделяет долю из своего объекта недвижимости; супруги дарят долю в совместной квартире, к примеру, своему совместному ребенку.

Вам помог ответ? Да Нет 11. Можнои ли оформить договор дарения доли квартиры между родителями и совершеннолетними детьми без заверения нотариуса в мфц. За ранее спасибо. 11.1. В настоящее время все сделки с долями подлежат обязательному нотариальному удостоверению.

Вам помог ответ? Да Нет 11.2.

Если собственность долевая. То требуется нотариальное оформление сделки. Вам помог ответ? Да Нет 12. Какая будет госпошлина за регистрацию права собственности через МФЦ по

«договору дарения доли в праве общей собственности на квартиру»

?

Сын дарит матери свою долю в их общей квартире. 12.1. В соответствии со ст. 333.33 Налогового кодекса госпошлина за регистрационные действия с недвижимостью составляет для физических лиц — 2000 рублей, причем независимо долю Вы дарите или целое. Вам помог ответ? Да Нет 12.2.

В данном случае размер госпошлины будет составлять 2 000 рублей (при оплате нужно сказать, что платите «за регистрацию права»).

Плательщиком госпошлины является одаряемый, т.е.

мать. Плюс к этому учтите, что договор дарения должен быть нотариально заверен. Вам помог ответ? Да Нет 13. Можно ли оформить договор дарения доли в квартире через МФЦ? Какие документы необходимы для этого? 13.1. Да, можно. Для этого нужно согласие других сособственников (собственников долей), правоустанавливающие документы на Вашу долю, согласие на продажу от супруга, если Вы в браке, справка от психиатра, что не состоите на учете (если пенсионного возраста) и квитанция об оплате госпошлины.
13.1. Да, можно. Для этого нужно согласие других сособственников (собственников долей), правоустанавливающие документы на Вашу долю, согласие на продажу от супруга, если Вы в браке, справка от психиатра, что не состоите на учете (если пенсионного возраста) и квитанция об оплате госпошлины.

Вам помог ответ? Да Нет 13.2. Да можно составьте грамотный договор дарения и зарегистрируйте его через мфц.

Вам помог ответ? Да Нет 13.3. Для дарения доли необходимо оформить договор нотариально.

Список документов имеется на сйте нотариучас.

Нотариус сам Вам составит этот договор. Затем этот договор предоставите в МФЦ. Нужен также будет паспорт одаряемого.

Если квартира уже зарегистрирована, то эти сведения буду истребованы рег. органом самостоятельно. Вам помог ответ? Да Нет 13.4. Договор нотариальный. Сначала нотар ус, потом МФЦ. Вам помог ответ? Да Нет 14. Хочу подарить долю в квартире своему родному (по матери) брату. Однако в МФЦ (ЕРЦ) мне сказали, что при заключении договора дарения доли его обязательно оформлять через нотариуса.
Однако в МФЦ (ЕРЦ) мне сказали, что при заключении договора дарения доли его обязательно оформлять через нотариуса. Действительно ли это так? 14.1.

Да,с 2017 года все ДОЛЕВЫЕ догвооры дарения оформляются у нотариуса и заверяются им. Вам помог ответ? Да Нет 15. Зарание спасибо за ответ!

Подскажите пожалуйста, купила квартиру на маткапитал, натариус по советовал мне сделать договор дарения с долей на каждого ребенка через МФЦ так будет проще и не затратно!

Но вот встаёт вопрос, а смогу ли я после того как оформлю договор дарения и пройдет не много времени подарить эту квартиру другому человеку, а детям выделить доли в другой большей площади квартиры!? (Бабушка делает на меня дарственную). Спасибо! 15.1. Когда Вы приобретаете квартиру за материнский капитал, орган опеки не позволит оформить дарственную на другого человека.

Вам помог ответ? Да Нет 16. Мама дарит мне 1/3 долю в квартире. Обязательно ли оформлять договор дарения через нотариуса или можно через МФЦ?

Спасибо. 16.1. обязательно, все сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению в соответствии с действующим законодательством.

Удачи вам и всего наилучшего. Вам помог ответ? Да Нет 16.2.

Если по сделке происходит отчуждение доли от целого, то есть когда объект недвижимости находиться в единоличной собственности.

Например, единственная собственница квартиры мать, решила подарить ½ доли своей дочери.

Это обусловлено тем, что само право общей долевой собственности возникнет лишь после проведения государственной регистрации права общей долевой собственности приобретателей по сделке. Следовательно, если ваша мама единственная собственница — то нотариус не требуется.

Вам помог ответ? Да Нет 17. Квартира приватизирована в равных долях (по 1/2) на маму и младшую сестру (обе прописаны в этой квартире).

Мама хочет написать дарственную на свою половину на меня (старшую сестру — в этой квартире не прописана). Вопрос: нужно ли будет регистрировать договор дарения у нотариуса если этот договор оформлять через МФЦ. Спасибо. 17.1. все сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению.

После этого вы подаете документы в мфц. Удачи вам и всего наилучшего. Вам помог ответ? Да Нет 17.2.

Светлана! В соответствие с действующим законодательством все сделки с долями подлежат обязательному нотариальному заверению, так что к нотариусу надо обращаться. С уважением, ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА «ЗАКОН».

Вам помог ответ? Да Нет 18. Нам с отцом принадлежит квартира в равных долях. Отец хочет подарить мне свою долю, т.е. я стану единственным собственником квартиры.

Обязательно ли идти к нотариусу для оформления договора дарения или можно всё сделать в регпалате или мфц?

18.1. На сделки в отношении объектов недвижимого имущества, находящихся в общей долевой собственности распространяются требования о необходимости нотариального удостоверения. Вам помог ответ? Да Нет 19. Бывший муж, я и сын являемся долевыми собственниками в квартире (по 1/3). Сын хочет переписать на меня долю свою.

Как это сделать? Обязательно ли нотариально заверять договор дарения, или можно просто со свидетельством права собственности и паспортами прийти в МФЦ? 19.1. Договор дарения доли подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Обращайтесь к любому нотариусу для заключения договора дарения.

Вам помог ответ? Да Нет 19.2. Договор дарения у нотариуса заверять нет необходимости!

Его нужно зарегистрировать в РОСРЕЕСТРЕ через офисы МФЦ.

Вам помог ответ? Да Нет 20. Договор дарения 1/2 доли квартиры между мамой и дочерью, составлен правильно, в россреестре готовы подписать, но требуют нотариально заверить договор. В МФЦ говорили в этом нет необходимости. Кто прав? Имеем ли мы право обойтись без нотариуса?

И на каком основании? 20.1. Сделки с долями недвижимого имущества с 2017 года являются обязательной нотариальной сделкой. На основании ч.1 ст.8.1. Гражданского Кодекса В случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, сделка, влекущая возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, которые подлежат государственной регистрации, должна быть нотариально удостоверена.

В соответствии с ч.1 ст. 42 218-ФЗ Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению. Следовательно, ваша сделка дарения доли в квартире подлежит нотариальному заверению, сотрудники МФЦ не компетентны.

Вам помог ответ? Да Нет 20.2.

Катерина, очень странно, что Вам такое сказали в МФЦ. Дело в том, что теперь все сделки с долями оформляются исключительно через нотариуса и никак иначе.

Так что нотариуса Вам обойти не удастся. Вам помог ответ? Да Нет 20.3.

Катерина! Согласно действующему законодательству все сделки с долями подлежат обязательному нотариальному заверению.

С уважением, Корсун Ирина Дмитриевна. Вам помог ответ? Да Нет 21. Купили квартиру за материнский капитал, я единственный собственник, ипотеку выплатили, погасили обременение.

Есть обязательство выделить доли всем членам семьи.

Я составил договор дарения, но в МФЦ сказали, что не примут и посылают к нотариусу.

Не хочется платить лишних денег. Вопрос: Нотариус разве нужен? Куда нам обращаться с договором дарения? 21.1. Да конечно если вы дарите доли детям то однозначно нужно к нотариусу. Сделки с долями исключительно оформляются нотриусами. По другому никак. Вам помог ответ? Да Нет 22. В квартире прописаны и владеют по 1/2 доли бабушка и внук.

Да Нет 22. В квартире прописаны и владеют по 1/2 доли бабушка и внук. Бабушка хочет подарить внуку свою долю. Ей 93 года, из дома не выходит, почти не слышит, но голова в порядке.

1.Сколько стоит нотариальное заверение договора дарения?

И какова стоимость этой услуги на дому в Санкт-Петербурге? Плюс стоимость доверенности на передачу документов в МФЦ?

22.1. Эти вопросы нужно задать нотариусу. Обычно по домам ходят нотариусы находящиеся в этом районе.

Где и проживает гражданин. Позвоните, спросите. Вам помог ответ? Да Нет 22.2. Стоимость услуг нотариуса по оформлению доверенности стоит около 1500 руб., но так как у вас будет выезд нотариуса на дом, то тариф будет другой.

Рекомендуем прочесть:  Новые виды завещаний

Более подробно можно уточнить у нотариуса вашего района.

Отдельной доверенности на оформление документов в МФЦ не требуется, вам выдадут одну общую доверенность. Вам помог ответ? Да Нет 23. Дочь собирается подарить мне свою 1/3 долю квартиры, в которой я проживаю и где мне принадлежат 2/3 доли квартиры. Достаточно ли составить письменный договор дарения, подписанный нами двоими, и передать через МФЦ на регистрацию?

Или нужно обязательно идти к нотариусу? И какие еще необходимы документы?

23.1. Сделки по отчуждению доли в праве должны быть в нотариальной форме. Вам потребуются поквартирная карточка, справка о зарегистрированных и правоустанавливающие документы на квартиру.

Вам помог ответ? Да Нет 24. Обязательно ли нотариальное оформление договора дарения доли квартиры. В МФЦ говорят что с 2016 обязательно через натариуса.

24.1. Да, в МФЦ вам всё правильно говорят.

На сегодняшний день все сделки с долями в недвижимости регистрировать у нотариуса в обязательном порядке. Вам помог ответ? Да Нет 24.2.

С 2016 года все долевые сделки требуют обязательного нотариального оформления, отказ МФЦ правомерен. Удачи вам и всего доброго. Вам помог ответ? Да Нет 25. вопрос такой, возможно ли самим, минуя нотариуса, составить договор дарения на 1/6 долю в квартире, дочь дарит мне эту дольку, право на эту дольку оформлена в МФЦ, договор приватизации есть, акт оценки на кв-ру есть, справка о прописанных из ЕРКЦ есть, об отсутствии задолженности по квартплате есть.

Прошу подсказать, какие действия мы должны предпринять?

Договор распечатаем из инета, что мы должны заплатить и куда?

25.1. Все сделки с долями подлежат обязательному нотариальному удостоверению, если бы был один собственник тогда могли бы распечатать договор и все оформить, оплатив только 2000 руб.-гос.

пошлину. Вам помог ответ? Да Нет 25.2. Так как собственность общая долевая, то договор дарения доли обязательно должен быть удостоверен нотариально.

Обращайтесь к нотариусу. Вам помог ответ? Да Нет 25.3. К сожалению, все сделки с долями жилых помещений должны удостоверяться нотариально. И от этого никуда не уйти. Удачи Вам!

Вам помог ответ? Да Нет 26. Хочу подарить сестре долю в квартире.

Обязательно ли регистрировать договор дарения у нотариуса или можно как-то ииначе, через мфц?

у нотариуса очень дорого получается. Как лучше поступить? 26.1. поскольку сделка с долей, то она подлежит нотариальному удостоверению. Без обращения к нотариусу не обойдётесь.

Удачи вам и всего наилучшего Вам помог ответ? Да Нет 26.2. К сожалению, в связи с последними изменениями в законодательстве договор дарения доли подлежит обязательному нотариальному заверению. По-другому, к сожалению, никак.

Всего вам наилучшего. Вам помог ответ? Да Нет 26.3. К сожалению в настоящее время все сделки с долями в квартирах должны быть удостоверены нотариально. Без этого у Вас документы не пройдут регистрацию в Росреестре.

Удачи! Вам помог ответ? Да Нет 26.4. Согласно ст. 42 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ, договоры с долями помещений, подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Вам помог ответ? Да Нет 27. Квартира приобретена мужем в ипотеку до заключения брака, но в дальнейшем после заключения брака использовался маткапитал для погашения ипотеки (двое детей в совместном браке).

В связи с переездом в другой город, нужно продать квартиру. Как выделить доли детям и супруге, куда обращаться и в каком городе по месту нахождения квартиры или можно по месту прописки родителей и детей в другом городе? Составить договор дарения долей на детей, супругу и идти в МФЦ какого города?

Или сначала к нотариусу? 27.1.

Татьяна! Могу предложить Вам способ, по которому возможно оформление 1/2 доли квартиры на детей. Сейчас напишу Вам в личные сообщения. Вам помог ответ? Да Нет 28. Можно ли оформить договор дарения доли в квартире несовершеннолетнему через МФЦ или только через нотариуса, Спасибо.

28.1. На сегодняшний день все сделки с долями в недвижимости регистрируются у нотариуса в обязательном порядке, так что без него никак не обойтись. Вам помог ответ? Да Нет 28.2. в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации и сложившейся практикой его применения доли только через нотариуса.

Вам помог ответ? Да Нет 28.3. Ирина Николаевна, добрый день! В вашем случае договор дарения обязательно удостоверять у нотариуса.

Всего вам наилучшего! Вам помог ответ? Да Нет 29. Имею желание передать долю в квартире своему близкому родственнику — брату по договору дарения. В МФЦ предлагают оформление прошлогодней датой или отправиться к нотариусу и оплачивать 15000 за оформление договора текущей датой.

Подскажите, есть ли реально необходимость обращения к нотариусу или я все же могу сама составить договор и зарегистрировать его в МФЦ? 29.1. Начиная с 2017 года все сделки с долями в квартирах проводятся исключительно через нотариуса.

Без нотариуса передаются только квартиры целиком. Вам помог ответ? Да Нет 29.2.

Наталья здравствуйте! В 2017 году после внесенных поправок с 01.09.2016 г. на основании ст. 24 Федерального закона от 21.07.1997 г.

№ 122-ФЗ, сделки, связанные с отчуждением долей недвижимости в общей собственности (даже если происходит отчуждение всех долей посредством одного соглашения) подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Вам помог ответ? Да Нет 29.3. Согласно новому закону все сделки по отчуждению долей в недвижимом имуществе подлежат нотариальному удостоверению.

Нотариус, в свою очередь, удостоверяя сделку, обязан убедиться в том, что сособственники недвижимого имущества надлежащим образом извещены о возможности преимущественного права покупки.

Вам помог ответ? Да Нет 30. Если МФЦ не принимает договор дарения всех трех долей в квартире отец, мать, дочь родному сыну и брату, то сколько придется платить нотариусу за оформление и регистрацию договора дарения. 30.1. 2% от цены сделки. С июня 2016 г.

обращение к нотариусу стало обязательным, в противном случае Росреестр документы не примет. Вам помог ответ? Да Нет

Как оформить дарственную на квартиру через МФЦ

Если объектом дарения является квартира, то можно при обращении в МФЦ.

Для этого оба участника сделки должны собрать необходимый пакет документов и обратиться в любое удобное отделение, независимо от места нахождения недвижимости.

Сделать это можно несколькими способами:

  1. Предварительно записаться на прием: по телефону, через Госуслуги или официальный сайт электронной приемной МФЦ.
  2. Прийти в отделение и ожидать начала процесса регистрации в порядке электронной очереди.

В МФЦ договор дарения предоставляется уже заполненныйДля того, чтобы оформить право собственности необходимо обратиться в отделение с заранее оформленным договором дарения.

В деятельность МФЦ не входят услуги по составлению договоров, поэтому подготовить его необходимо будет самостоятельно или обратившись к специалистам.При оформлении права собственности должны присутствовать обе стороны сделки либо их представители по доверенности, так как в заявлении на регистрацию ставятся подписи обоих сторон.

До начала проведения процедуры необходимо оплатить государственную пошлину.

Сделать это можно сразу при посещении МФЦ или заранее, посетив отделение банка.Срок проведения регистрации при обращении в МФЦ, согласно ФЗ № 218 от 13.07. 2015 г., составляет 9 рабочих дней. По прошествии указанного времени одаряемый должен будет явиться в отделение и получить пакет документов на имущество, а также выписку из ЕГРН с записью о переходе права собственности.Образец договора дарения квартиры

Как оформить дарение квартиры через МФЦ: инструкция

Договор дарения квартиры между близкими родственниками не требуется оформлять у нотариуса.

Важно грамотно составить документ и предусмотреть в нем все условия.

Рекомендуем воспользоваться услугами нотариуса если есть основания предполагать, что дарственную могут отозвать.

При наличии веских оснований заявление об обжаловании подается в суд. Нотариальное заверение сделки является обязательным, если передается доля квартиры. Без подписи и печати нотариуса договор дарения признается ничтожным.

Подписание договора – это только начало регистрационного процесса. Чтобы завершить сделку, придерживайтесь порядка действий:

  1. Подготовить список документов.
  2. Оплатить госпошлину в соответствии с размерами, установленными 333 статьей НКРФ.
  3. В назначенный день и время явиться в отделение многофункционального центра, написать заявление под контролем регистратора и сдать бумаги.
  4. Получить на руки расписку о приеме документов. По номеру, указанному в расписке, соискатель сможет отследить готовность документа.
  5. Записаться на прием в МФЦ по телефону или онлайн или при личном посещении отделения.

Когда срок ожидания истечет, остается прийти в отделение, где были поданы бумаги, и получить на руки регистрационное свидетельство, подтверждающее переход права собственности.

Подарить имущество можно даже несовершеннолетнему родственнику. Распоряжаться собственностью он сможет после достижения возраста 18 лет.

Образец договора дарения квартиры 2020 года

Для того, чтобы договор дарения был действительным необходимо отобразить в нем все существенные условия.

В документе должна содержаться информация о предмете сделки с точным описанием квартиры.Согласно ГК РФ, если составлен договор обещания дарения, то по умолчанию права одаряемого на квартиру не распространяются на его наследников. При этом, в случае смерти дарителя, наследники должны исполнить дарственную и завершить регистрацию сделки. Однако закон позволяет в данных случаях указать в договоре обратные условия.Примерная форма договора дарения состоит из следующих пунктов:

  • Общей информации о правах и обязанностях сторон, согласно требованиям Гражданского законодательства.
  • Описания квартиры — адрес, площадь, этаж, количество комнат, техническое состояние, стоимость (кадастровая или рыночная).
  • Подписей сторон.
  • Срока действия договора.
  • Наличия или отсутствия залога.
  • Информации из паспортных данных сторон.

Если в тексте дарственной будут обнаружены фактические ошибки, то государственная регистрация может быть приостановлена на срок не более 3 месяцев до устранения сторонами допущенных нарушений.

Порядок и условия заключения дарственной на комнату в коммунальной квартире

Если собственник решил подарить комнату в коммунальной своему близкому родственнику, ему не нужно получать разрешения от других совладельцев жилого помещения.

Если одаряемый не имеет близких кровных уз с фактическим владельцем – такая сделка может свидетельствовать о купле-продаже и впоследствии быть обжалованной соседями по недвижимости.

заключения договора дарения:

  • Составить текст договора , в нотариальной конторе или через юриста.
  • Составить передаточный акт и передать имущество одаряемому. Лист приема-передачи недвижимости можно оформить на любом этапе делопроизводства.
  • Собрать необходимые .
  • Заполнить бланк заявления с прошением о регистрации перехода вещного права.
  • Сдать пакет документации и получить расписку о приемке бумаг, в которой указана дата повторного посещения регистрирующего органа для получения ответа (срок рассмотрения делопроизводства – 10—30 рабочих суток).
  • Посетить региональный регистрирующий орган, расположенный в (многофункциональный центр), отделении РосРеестра или местной конторе самоуправления.
  • К указанной дате посетить отделение РосРеестра для получения ответа. В случае удовлетворения прошения – получить свидетельство о праве на имущество, если в просьбе отказано – официальный лист с перечнем необходимых поправок.
  • Если объект недвижимости разделен по , получить разрешение от совладельца.

Список необходимых документов:

  1. правоустанавливающий документ на имущество (договор купли-продажи, свидетельство о владении, дарственная, соглашение о наследовании, сделка социального или служебного найма);
  2. заявление с прошением о регистрации. Посмотреть и скачать можно здесь: [];
  3. выписка о составе семьи;
  4. образец договора дарения.

    Посмотреть и скачать можно здесь: [];

  5. экспликация – подробный план строения имущества.
  6. квитанция об уплате госпошлины;
  7. письменное разрешение от попечителя или органа опеки (при необходимости);
  8. кадастровый паспорт на недвижимость;
  9. паспорта участников. Если в правоотношении участвует коммерческая организация – выписка из ЕГРЮЛ;
  10. свидетельство о рождении (одаряемый – несовершеннолетнее лицо);

Если договор дарения удостоверялся у нотариуса

Если договор дарения удостоверялся нотариально (в нотариальной форме), то нотариус обязан САМ, БЕСПЛАТНО И В ЭТОТ ЖЕ ДЕНЬ подать договор на регистрацию сделки.

Это уже входит в услугу по удостоверению сделки на основании ст. 1 Федерального закона от 03.08.2018 N 338-ФЗ и ст. 22.1 Основ о нотариате. Обычно нотариусы подают документы в электронном виде.

Тогда сделку должны зарегистрировать в один рабочий день. Если у нотариуса не будет возможности подать электронно, то он или его помощник в течение 2 рабочих дней подаст документы лично в отделение Росреестра. А срок регистрации продлиться до 3 рабочих дней после подачи.

Все это указано в п. 9 ст. 16 Федерального закона о регистрации недвижимости от 13.07.2015 N 218-ФЗ.

Но из-за нагруженности Росреестра иногда бывают задержки.

Участники сделки должны оплатить нотариусу только госпошлину за регистрацию сделки — 2000 рублей (пп.

22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ). Если нотариус подаст документы электронно, то Росреестр установил скидку в 30% — вместо 2000 рублей нужно оплатить 1400 рублей.

Госпошлину оплачивает одаряемый, но на практике нотариусу все равно кто передаст деньги. После того как сделку зарегистрируют в Росреестре, одаряемый станет новым собственником доли.

Документы можно будет забрать у нотариуса. Некоторые нотариусы оповещают об этом по телефону, некоторым придется звонить самому.

После получения доли в дар, одаряемый может прописаться в квартире — инструкция.Или продать свою долю — порядок оформления.

Пошаговая инструкция

Как и при оформлении любой другой сделки, при регистрации дарственной необходимо совершить ряд последовательных действий:

  • Собрать необходимые для оформления сделки документы. Необходимо иметь при себе правоустанавливающие документы, выписки из лицевого счета и из домовой книги, некоторые другие бумаги. Перечень всех необходимых документов подробнее рассмотрим ниже.
  • Получение готовых документов. В расписке, выданной сотрудником МФЦ, указывается дата и время, когда сторонам нужно будет снова посетить службу одного окна. В назначенное время новый собственник повторно обращается в отделение МФЦ и получает два документа: выписку из ЕГРН и утвержденный Росреестром договор дарения. На этом сделка дарения считается завершенной.
  • Записаться на прием в МФЦ. Для этого можно воспользоваться одним из трех, перечисленных выше способов предварительной записи. Останется в назначенный для приема документов день посетить службу и обратиться к специалисту в окне регистрации.
  • Составить и подписать договор дарения. Форма документа – простая, письменная. С 2016 года договор дарения доли в жилом помещении требует удостоверения сделки в нотариальной конторе.
  • Оформить дарение части жилого помещения. Даритель и одариваемый обращаются к специалисту, сообщают ему о намерении зарегистрировать сделку дарения, передают ему все документы и подают заявление на регистрацию. Собственноручное заполнение заявления не требуется, в МФЦ имеются готовые бланки, в которые регистратор вносит необходимые сведения, затем даритель и выгодоприобретатель расписываются в готовом документе. После проверки и принятия всех документов, сотрудник МФЦ передает заявителям расписку о том, что заявление и пакет документов приняты для регистрации. Впоследствии служба МФЦ самостоятельно передает весь пакет документов в Росреестр, где происходит проверка и регистрация нового собственника.

Стоимость оформления

Полная величина затрат на договор дарения на квартиру в МФЦ в 2017 г. различается. Расчет производится персонально для каждого отдельного случая, поскольку даритель может воспользоваться услугами юриста или сделать все своими силами.

Последний вариант бесплатен. Сумма расходов на пошлину варьируется от 300 до 2 тыс.

руб. (ст. 333,33 НК) для физического лица и 22 тыс. руб. – для юридического. Если стороны не состоят в родстве, то, кроме государственного сбора, обязательна уплата налога. Его сумма составит 13%. Перевод средств осуществляется при помощи терминалов и с банковских счетов.

После получения и проверки перечня документов специалист выдаст расписку с идентификационным номером для отслеживания статуса обращения. Занимает оформление до 7 дней (рабочих).

Отмена и недействительность дарения

Когда договор будет подписан, даритель может передумать отдавать своё имущество одариваемому лицу.

Либо родственник, почувствовав себя полновластным владельцем жилья, пытается выгнать дарителя быстрее из дома. Дарение подлежит отмене, если:

  1. на жизнь владельца жилого помещения либо членов его семьи было покушение, им нанесены телесные повреждения;
  2. одариваемый не переживёт дарителя.
  3. владельца квартиры умышленно убили;

Дарение может быть признано ничтожной (недействительной) сделкой в суде:

  1. даритель был введен в заблуждение;
  2. в сделке участвует младший член семьи без законного представителя;
  3. сделка совершалась под угрозой жизни или здоровью, обманным путём.
  4. договор подписан лицом, находившимся в невменяемом состоянии (не понимающим последствий своих действий);
  5. договор подписан недееспособным лицом, либо его представителем;
  6. условия договора не соответствуют требованиям гражданского законодательства;
  7. дарение произведено с целью укрыть другую сделку либо для вида;

Читайте также статью⇒.

Несовершеннолетнему ребенку

Если ребенок не достиг совершеннолетия, а один из родителей или оба хотят подарить имущество или долю в квартире, оформляется дарственная. Она подписывается ребенком старше 14 лет, дети младшего возраста в сделке лично не участвуют.

Один родитель вправе представлять интересы одновременно дарителя (свои) и одаряемого (дочери или сына). После подписания ДД ребенок от 14 лет подает документы вместе с дарителем в МФЦ. Явка дочери или сына до 14 лет не требуется – родитель занимается этим вопросом сам.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+