Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Гражданское право - Госуслуги ру договор дарения доли земельного участка между близкими родственниками

Госуслуги ру договор дарения доли земельного участка между близкими родственниками

Госуслуги ру договор дарения доли земельного участка между близкими родственниками

Оглавление:

Какие документы нужны для оформления договора дарения


Переход права собственности осуществляется на основании заявления о государственной регистрации, которое составляется непосредственно при обращении в МФЦ. При этом все остальные документы, в том числе договор дарения, необходимо подготовить самостоятельно заранее, так как МФЦ не оказывает данные услуги.Перечень документов при дарении участка в каждом случае будет различаться, однако в основном он состоит из следующего списка:

  • Квитанции об оплате госпошлины — если передается земельный участок, то ее размер составит 350 рублей. Если же вместе с землей отчуждается дом, то дополнительно необходимо заплатить 2000 рублей.
  • Документа, на основании которого земля перешла в собственность гражданина — договора, решения суда, решения муниципальных органов, свидетельства о праве на наследство.
  • Документа, подтверждающего право собственности на землю — выписки из ЕГРН, свидетельства о праве собственности или иного документа, который являлся подтверждающим принадлежности земли к дарителю на момент ее приобретения.
  • Подтверждающих родство документов — свидетельство о браке, о рождении, решения суда.
  • Документов, удостоверяющих личность.

Дополнительная информацияЕсли участок не состоит на кадастровом учете, то возможно его оформить одновременно с проведением сделки дарения. Для этого при регистрации предоставляется межевой план территории, выполненный кадастровым инженером.После составления заявления обратившимся выдается расписка с описью всех документов. Также в ней указывается дата завершения регистрации, после которой необходимо будет обратиться в МФЦ и получить выписку из ЕГРН, подтверждающую переход права собственности.

Советы экспертов по поводу дарения земли

На практике дарственная составляется довольно часто.

Однако нередко имущество находится в долевой собственности.

Гражданин имеет право подарить только свою долю. Все другие хозяева имущества должны быть согласны с осуществлением действия.

К списку документации потребуется приложить оформленное в письменном виде разрешение.

Его должны написать все владельцы имущества. Совладельцы земли имеют приоритетное право выкупа доли. Перед тем, как оформить дарственную, потребуется известить других владельцев имущества о планируемом действии, а затем подождать 30 дней.

Период предоставляется для того, чтобы они оформили отказ на выкуп имущества в садоводстве.

Если ответ в установленный срок не поступит, считается, что другие собственники отказались от покупки земли. Уведомление о передаче имущества в дар должно быть оформлено в письменном виде, а затем передано лично в руки другим хозяевам участка или отправлено по почте заказным письмом с описанием содержания. Если лицо самостоятельно передает документы, стоит потребовать поставить отметку о том, что граждане ознакомились с бумагой и изучили ее содержимое.

Если человек является единоличным владельцем участка, он имеет право подарить недвижимость в полном объеме или передать только долю в ней.

Документы должны быть оформлены корректно. Чтобы знать, как правильно составлять бумаги, и какую форму документа использовать, рекомендуется изучить положения Гражданского кодекса РФ. Если передается только часть имущества, договор дарения составляется в соответствии с классическими правилами.

Однако стороны должны будут дополнительно указать размер передаваемой доли, ее площадь и местонахождение участка.

Скачать образец (пример) договора дарения

Для оформления договора дарения квартиры не обязательно идти к нотариусу: вы можете самостоятельно составить договор, воспользовавшись готовым бланком или образцом, который можно скачать ниже.

Образцы соответствуют законодательству на 2017 год. К договору может быть приложен передаточный акт, в котором фиксируется факт передачи имущества одаряемому, но наличие такого акта не обязательно. Заметим, что дарение автомобиля не требует оформления в МФЦ или в Росреестре. Выберите подходящий вам вариант, заполните своими данными, распечатайте, подпишите.

Выберите подходящий вам вариант, заполните своими данными, распечатайте, подпишите. Вы можете дополнить договор своими условиями, например, прописать условия его аннулирования (например, смерть одаряемого либо небрежное его отношение к подарку, и др.).

При дарении квартиры нотариальное заверение договора не требуется.

Однако в случае дарения доли квартиры обязательно требуется нотариальное оформление договора дарения. Совет: при нотариальном оформлении договора дарения уточните у нотариуса, не может ли он сам для вас отправить договор на регистрацию — многие нотариусы сейчас имеют такую возможность.

Шаг 2: посещение нотариуса

Визит к нотариусу обязателен, если дарится доля, или участок принадлежит ребенку.

В последнем случае предварительно нужно получить согласие органов опеки. В остальных ситуациях посещение нотариуса добровольно. Исключение – составление ДД участка, купленного в браке: нужно оформить согласие супруга, даже если договор не подлежит нотариальному удостоверению. Обратите внимание! Если вы придете к нотариусу, он сам передаст документы для регистрации в Росреестр, и тогда вам подавать их самостоятельно не придется.
Обратите внимание! Если вы придете к нотариусу, он сам передаст документы для регистрации в Росреестр, и тогда вам подавать их самостоятельно не придется.

Услуга предоставляется бесплатно.

Полезная информация по теме

3 056 просмотров Процесс дарения доли недвижимости регулируется Гражданским, Жилищным и Земельным кодексом.2 506 просмотров Приобретаемой или продаваемой недвижимостью может быть доля дома и земли.2 821 просмотров Объекты недвижимости могут быть разделены между субъектами правоотношений. Получая в.5 165 просмотров Получив долю дома в наследство, в порядке приватизации, по договору,.5 456 просмотров Продажа дома, находящегося в долевой собственности, имеет свои особенности.

Владелец.415 просмотров Продажа части дома и земельного участка в долевой собственности ассоциируется.

Требуется ли заверять у нотариуса договор дарения доли земельного участка?

В 2020 году граждане, оформляющие дарственную, могут не обращаться к нотариусу. Нет необходимости в нотариальномзаверении документа.

Главное, чтобы в нём наличествовали все подписи и предусмотренные нормативными актами пункты. Так как отчуждение земельного участка – сделка достаточно специфичная, рекомендуется привлечь к процессу нотариуса и оплатить все положенные пошлины.

Это поможет избежать проблем в дальнейшем. В юридической практике нередки ситуации, когда даритель передумывает отдавать свою собственность в чужие руки и уничтожает свой экземпляр дарственной, экземпляр одаряемого объявляет подделкой.

При обращении к нотариусу всегда остаётся третий экземпляр в нотариальной конторе, который послужит доказательством того, что сделка на самом деле имела место.

Плюс обращения в нотариальную контору ещё и в том, что специалист обязательно проверит:

  1. не было ли оказано давление на дарителя;
  2. правильность составления договора дарения.
  3. дееспособны ли обе стороны процедуры;
  4. по доброй ли воле она осуществляется;

В нотариальной конторе можно заказать услугу составления дарственной и высказать специалисту свои пожелания. Он их сформулирует юридическим языком. Сторонам сделки останется только расписаться в документе.

Единственный недостаток обращения к нотариусу состоит в том, что услуги юриста данной специализации стоят достаточно дорого.

Сроки

Подарить долю земельного участка можно в кратчайшие сроки:

  1. нотариальное удостоверение – в течение 1 дня;
  2. государственная регистрация – 7-10 дней.
  3. подготовка проекта – в течение 1 дня;
  4. сбор документов – 14 дней;

Процедура займет значительно больше времени, если доля не была оформлена надлежащим образом. Дополнительные временные затраты:

  1. выделение доли в судебном порядке – от 2 до 6 месяцев + 1 месяц на вступление решения суда в законную силу + 14 дней на государственную регистрацию.
  2. выделение доли по соглашению – 2 дня + 14 дней на государственную регистрацию;
  3. межевание – от 1 до 6 месяцев;
  4. постановка на кадастровый учет – 1 месяц;

Документы для дарения доли в земельном участке

При оформлении дарственных, предметом передачи которых являются доли земельного участка, как самостоятельно, так и при помощи нотариуса ( ГК РФ) необходимо иметь определенный пакет документов, который в последующем понадобится и для регистрации перехода права собственности на эту долю.

Среди этих документов можно назвать следующие:

  • Нотариально удостоверенное согласие супруга дарителя, если доля приобретена в период брака и является совместно нажитым имуществом.
  • Кадастровый паспорт земельного участка, а также техническая документация на строения, если таковые на нем имеются.
  • Правоустанавливающие документы дарителя на отчуждаемый объект недвижимости. Как правило, сюда относятся свидетельство о государственной регистрации права собственности, а также то, на основании чего оно выдано (свидетельство о наследстве, договор купли-продажи, мены, дарения и т.д.)
  • Документы, подтверждающие степень родства между сторонами, если речь идет о близких родственниках (свидетельство о браке, выписки из свидетельств о рождении).
  • Паспорта дарителя и одаряемого лица.
  • Если одна из сторон действует через представителя, то необходимы документы, подтверждающие его полномочия.
  • Отчет об оценке доли или справка из соответствующего органа о ее стоимости и стоимости всего земельного участка.

При обращении в регистрирующий орган помимо указанных документов заинтересованным сторонам сделки необходимо иметь на руках подписанный договор дарения (три экземпляра), соответствующее заявление на проведение данной процедуры, квитанцию об уплате госпошлины, также может понадобиться согласие органов опеки и попечительства в случаях, когда вместе с долей земельного участка передается доля жилого дома, находящегося на нем, и в нем проживают несовершеннолетние либо недееспособные лица.

Как оформить договор дарения доли земельного участка: пошаговая инструкция

Если доля уже выделена, для дарения нужно договориться с одаряемым, согласовав, когда и в какой нотариальной конторе подписывать дарственную.

Пошаговый алгоритм выглядит так:

  • Составление договора. Собственник вправе оформить его самостоятельно, или обратившись к юристам. Второй вариант предпочтительнее, ведь только грамотный специалист предусмотрит в дарственной все нюансы по конкретной сделке.
  • Подписание дарственной. Стороны ставят подписи в присутствии нотариуса, который предварительно разъясняет им их права и обязанности, а также последствия сделки. В завершение подпись и печать ставит он.
  • Сбор документов. Этим занимается даритель – от одаряемого потребуется только паспорт.

Договор оформляется в нескольких экземплярах: один остается в нотариальной конторе, по одному отдается одаряемому и дарителю, четвертый понадобится в дальнейшем для Росреестра.

Заключение: итоги

Общие выводы по итогам обзора-инструкции:

  • Дарение нуждается в государственной регистрации в Росреестре или через «Мои документы».
  • Оформляется в письменной форме с указанием условий сделки, данных об участниках, обременениях, правах и др.
  • Члены семьи и близкая родня освобождены от налоговых обязательств по сделке.
  • Дарственная на земельную долю подлежит обязательному визированию нотариусом.
  • Расходы оплачивает одаряемый, если стороны не договорились об ином.
  • Договор дарения фиксирует передачу доли земельного участка родственнику.

Оспаривание сделок с дарением долей встречается довольно часто. Истцами выступают наследники, другие родственники, органы опеки, прокурор и прочие лица.

Чтобы не нарваться на неприятности и не стать фигурантом судебных разбирательств, нужна грамотная оценка сделки. Отнюдь недостаточно составить договор дарения доли – важно подумать о рисках, сложностях, налогах и расходах. Одних житейских знаний, увы, недостаточно – требуется экспертная поддержка. Если вам нужна помощь по вопросам дарения долей земельного участка, обратитесь к юристам нашего портала.
Если вам нужна помощь по вопросам дарения долей земельного участка, обратитесь к юристам нашего портала.

Вместе мы разберем вашу ситуацию, оценим риски, найдем образец договора, разработаем структуру, чем затрудним оспаривание сделки. Юристы сэкономят ваше время, нервы и возможные расходы от ненужных ошибок. Смотрите видео о том, как подарить долю земельного участка:

Важные условия для договора дарения

В зависимости от действующих лиц и типа отчуждаемой недвижимости сделки дарения имеют свои нюансы в оформлении.

Для дарственной необязательно нотариальное визирование. Исключениями являются операции с долевой собственностью, а также с имуществом несовершеннолетних или недееспособных россиян. Но обычно он составляется в простой письменной форме () и несется в многофункциональный центр.

В дарственной должны быть обозначены следующие пункты:

  1. точное описание объекта;
  2. ФИО участников;
  3. основание возникновения предыдущего права собственности.

Ее и прочие документы по сделке лучше всего подать на регистрацию в МФЦ.

Но в многофункциональных центрах отсутствует услуга составления договоров, поэтому документ следует оформить и подписать заранее.

Последствия дарения земли

Юридическое последствие процедуры дарения заключается в том, что у земельного участка появляется новый собственник. Теперь одариваемый наделяется правом распоряжаться, извлекать пользу и владеть наделом.

Даритель утрачивает право собственности.

В этом и заключается смысл дарственной – переход права собственности от одного гражданина к другому. Однако есть ряд условий, при которых сделка может быть оспорена или признана по закону недействительной.

Недействительным признается документ при наличии хотя бы одного признака: По тексту есть ошибки и опечатки В договоре прописана ложная информация Нет письменного согласия от одариваемого Хотя бы один пункт дарственной нарушает законодательство Условия сделки ухудшают материальное положение одной из сторон Условия сделки нарушают права третьих лиц Если на передаваемом наделе находится любая постройка, даже нежилая, она также передается. Пример: договор дарения гаража.

В 2020 близкие родственники обязаны вместе с землей передавать и постройки, которые там находятся. О том, можно ли оспорить, и как это сделать – поговорим в следующем разделе.

Советы офисному сотруднику:

  1. На работе каждый человек проводит значительную часть своей жизни, поэтому очень важно не только то, чем он занимается, но и то, с кем ему приходиться общаться.
  2. Сплетни в рабочем коллективе – вполне обыденное явление, причем не только среди женщин, как это принято считать.
  3. Не секрет, что офисный труд негативно сказывается и на физическом, и на психическом состоянии работника. Фактов, подтверждающих и то и то, существует довольно много.
  4. Предлагаем вам ознакомиться с антисоветами, которые подскажут, как не надо разговаривать с начальником офисному работнику.

Может ли Единый Государственный реестр отказать в оформлении сделки

Бывают ситуации, что надежды не оправдываются, и госслужба отказывает заявителям в их вопросе.

Ведь несмотря на то, что обращаетесь вы в многофункциональный центр, непосредственно одобрение заявки все за государственной структурой. Давайте разберем, какими могут быть серьёзные причины, провоцирующие отказ в передаче имущества в дар:

  1. в договоре указаны умышленно недостоверные данные.
  2. в договоре нет согласия одного из супругов на совершение сделки;
  3. предоставлены не все требуемые документы;
  4. получатель вдруг сам отказался от подарка;

Иногда заявителей могут попросить донести недостающие документы или подать дополнительные, но бывает и такое, что к повторной регистрации вас могут не допустить (например, по причине ложных данных).

Поэтому прежде, чем заняться вопросом оформления дарственной, хорошо изучите всю информацию, просчитайте все финансовые и моральные затраты, а также ваши действия в непредвиденной ситуации. И тогда все увенчается успехом для обоих сторон.

5 Комментариев Источник: https://MFCdoc.ru/sobstvennost/kakie-dokumenty-trebuyutsya-dlya-oformleniya-dogovora-dareniya-v-mfc

Дарение несовершеннолетним

Можно подарить недвижимость ребенку, но вот принимать дар будет его законный представитель. Если один из родителей хочет передать свое имущество сыну или дочери, то представителем несовершеннолетнего станет выступать второй родитель.

Регистрация договора дарения в МФЦ занимает стандартные для этой процедуры сроки. Заключить договор дарения с несовершеннолетним допустимо лишь после согласия органов опеки и попечительства, где должны проверить отсутствие сопряженных с подаренным имуществом обременений и условий. Обременять детей нельзя! Распоряжаться полученным жильем (офисом, землей, гаражом) ребенок сможет только после 18 лет.

До наступления этого возраста все вопросы с недвижимостью будет решать опекун или родитель. Чтобы оформить дарственную на квартиру в МФЦ, необходимо помимо паспорта дарителя принести и свидетельство о рождении ребенка. Присутствие в регистрационном центре и представителя несовершеннолетнего обязательно.

Законом предусмотрен любой возраст одаряемого ребенка. Можно оформить дарственную на квартиру через день после получения свидетельства о рождении.

Дарение 1/2 доли земельного участка

Нередко возникают такие случаи, когда земельный участок находится в собственности двух лиц, при этом доли между ними равны в силу ГК РФ, либо если он находится в совместной собственности (но доля выделена). В этом случае, при отчуждении 1/2 доли такого участка также соблюдаются все правила дарения, указанные в ГК РФ с учетом положений об общей долевой собственности и ЗК РФ.В то же время на практике обычным делом становится отчуждение посредством сделок дарения не всей доли земельного участка, которой обладает даритель, а некой ее части, допустим 1/2. В этом случае осуществляется по всем ранее рассмотренным правилам, с учетом того, что передаваемая доля должны быть конкретно определена в договоре.

Пример Иванов желает подарить внуку 1/2 доли от своей 1/2 доли на земельный участок. При этом в дарственной можно написать такую формулировку проще, как 1/4 доли.Переход права собственности по таким дарственным подлежит , а на одаряемое лицо ложится бремя уплаты НДФЛ в соответствии с НК РФ (если только он не является близки родственником дарителя).

Заключение Эксперта

Подводя итоги отметим ключевые моменты:

  1. Переход права собственности регистрируется в Росреестре, размер госпошлины зависит от категории земли.
  2. Подарить участок без расположенных на нем строений нельзя;
  3. При получении имущества в дар НДФЛ платят одаряемые, не приходящиеся дарителям близкими родственниками;
  4. Дарится конкретная часть земли после межевания, либо доля в праве собственности;
  5. Дарственная на долю оформляется письменно;
  6. Договор дарения обязательно удостоверяется нотариусом, если у одного объекта несколько собственников;

Если вам требуется профессиональная помощь, расскажите о проблеме нашим юристам! Для этого достаточно описать ее в онлайн-форме и дождаться обратной связи.

Оптимальное решение вам подберут максимально быстро. Поделиться материалом: Автор статьи Елена Плохута, юрист Правовед.

Стаж 2 года. Специализируюсь на гражданских спорах в сфере семейного права.

Рейтинг автора 507 Написано статей 239 Похожие публикации Оставить комментарий Разделы сайта Информация Материал на сайте SOCPRAV.RU предоставлен исключительно в ознакомительных целях. Прежде чем принимать решение, обязательно проконсультируйтесь с юристом.

Задайте вопрос юристу онлайн бесплатно! Наши юристы ответят в течении 5 минут Задать вопрос Не нашли ответ на свой вопрос? Расскажите о своей проблеме и мы поможем ее решить (для посетителей сайта помощь бесплатна)!

Задать вопрос

Законодательство

Основное регулирование дарения как вида гражданско-правовой сделки, закреплено в Гражданском кодексе.

Определение близкого родства установлено в Семейном кодексе.

Для ознакомления понадобятся статьи:

  1. 3-я глава 14-я статья.
  2. 32 глава ГК России полностью;

Особенности регистрации права собственности также закреплены в Гражданском кодексе, для определенных ситуаций потребуется изучение других нормативных актов, в том числе местных органов власти (если есть какие-то нюансы с земельным наделом).

Те же нормы касаются, если по образцу договора дарения передается любая другая недвижимость (квартира, отдельная комната, гараж и прочее).

Как оформить дарственную на долю земельного участка

Процедура оформления дарственной на долю в земельном участке практически идентична оформлению дарения в отношения земельного надела в целом. Условия дарения части:

  • Отсутствие оплаты за долю. Обязательным условием сделки является ее безвозмездность. Запрещается требовать за объект дарения денежных средств или ответных услуг. Если стороны оформляют дарственную с целью скрыть договор купли-продажи, то сделка может быть оспорена в суде.
  • Получение прав на часть при жизни бывшего собственника. Оформление дарственной является альтернативой завещанию. Особенностью контракта дарения является возникновение прав у получателя с момента государственной регистрации при жизни дарителя.
  • Предметом дарения должен выступать конкретный объект. Доля должна быть выделена (1/2, 1/3, ¼). А земельный участок должен быть оформлен официально (определены границы, поставлен на кадастровый учет).
  • Регистрация в нотариальной конторе и государственная регистрация в Росреестре. Если гражданин желает подарить долю земельного надела, то оформление договора проходит через нотариуса. Обязанность по передаче документов в Росреестр в 2020 году возлагается на нотариуса.
  • Добровольность. Каждая из сторон должна участвовать в сделке по доброй воле.

Стоимость, налоги, расходы

Составление договора дарения доли является .

Даже если вы составите проект самостоятельно, нотариус возьмёт госпошлину за удостоверение договора. Расценки на услуги нотариуса:

  1. правовая и техническая работа – от 700 до 5 000 рублей;
  2. единая госпошлина – 0,5% от суммы сделки, т.е. от цены даримой доли земельного участка (например, если стоимость доли 125 000 рублей, нотариус возьмёт 625 рублей госпошлины);
  3. госпошлина за регистрацию сделки – 350 рублей на долю земельного участка или 100 рублей на земли с/х назначения ().

Оплачивать расходы может как одаряемый, так и даритель – но, если в сделке участвуют дети, госпошлина не оплачивается. Основное преимущество при дарении родственнику – отсутствие налогового сбора.

Если в сделке участвует не близкий родственник, он оплачивает НДФЛ в размере 13% от стоимости доли. Родня, которая относится к категории близких людей дарителю, от налога освобождается ().

Им предстоит доказать свой статус, предъявив свидетельство о рождении, о браке, об усыновлении и др.

Пример: Хозяйственник Куравлёв решил подарить земельный участок своим родственникам. Определившись с кандидатами, даритель начал готовить документы и оформлять дарственные. Всего было решено оформить дарение на 3-х родственников: брата, тётю и супругу.

Куравлёв владел ½ частью земельного надела, из которой хотел подарить родне ¾ часть, а ⅛ долю оставить себе. Стороны договорились о сделке, посетили нотариуса и начали считать размер налога.

Согласно положениям ст. 217 НК РФ, супруга и брат Куравлёва подоходный налог не оплачивают. Родная тётя приходится родственницей дарителю, но не близкой, а дальней. Следовательно, от НДФЛ она не освобождена – тёте подлежит заплатить 13% от ⅛ доли, полученной ею по договору дарения от племянника (Куравлёва).

Скачать образцы документов

Нажмите на ссылку и начнется скачивание образца договора в формате .docx Оформление дарственной между родственниками пользуется популярностью из-за простоты процедуры и ее экономичности.

При обращении в МФЦ соискатель получит регистрационное свидетельство в течение двух недель. Процедура не требует от лиц существенных финансовых или временных затрат.

Автор: Татьяна Окончила ТПУ по специальности «Экономика» в 2010 году.

С 2014 по 2018 гг. работала специалистом клиентского отдела многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг Кемеровской области. Активный пользователь портала Госуслуги. Поделиться -3 35

Если одна из сторон — несовершеннолетний или недееспособный гражданин

При безвозмездной передаче доли земельного участка несовершеннолетнему ребенку или взрослому, лишенному дееспособности, договор дарения заключается с их законными представителями.

В их роли выступают:

  1. Лица, назначенные органом опеки и попечительства в качестве законных представителей недееспособных совершеннолетних граждан.
  2. Родители несовершеннолетнего либо, при их отсутствии, усыновители, попечители, опекуны.

Родители или опекун одаряемого в таком случае принимают решение и выступают в интересах своего ребенка или подопечного.Дарителем, как упоминалось выше, недееспособный или несовершеннолетний собственник стать не может.

Как составить и оформить договор дарения доли земельного участка родственнику?

Дарение, как любые другие сделки по безвозмездному отчуждению имущества, должны совершаться крайне обдуманно и грамотно. Иначе стороны рискуют получить совершенно не тот результат, на который рассчитывали сначала, либо допустить серьезную непоправимую ошибку.Сделать все правильно и не допустить проблем в будущем вам помогут юристы нашего портала, готовые отвечать на заданные вопросы в удаленном режиме круглосуточно и бесплатно. Сохраните или поделитесь ссылкой в социальных сетях (2 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Загрузка.

Автор статьиЭксперт-юрист сайта. Стаж 10 лет. Наследственные дела.

Семейные споры. Жилищное и земельное право. Рейтинг автораНаписано статей513 Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО!Напишите свой вопрос, наш юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит вам через 5 минут. Спасибо! Ваша заявка принятаОжидайте звонка специалиста в течении 5 минут Отправляя данные Вы соглашаетесь с , и

Третьим лицам

Под третьими лицами подразумеваются разные люди: тети, дяди, подруги, друзья, товарищи.

Вы можете подарить землю любому человеку, главное – добровольность сделки.

Важно учитывать, что, если одаряемый признан недееспособным, дарение осуществляется с участием законного представителя.

Сам он правом подписи не обладает – все сделки за него проводит опекун с согласия органов опеки. Кратко: дарение допускается в адрес любого человека, это добровольная сделка.

Отчуждение имущества в пользу ребенка производится с согласия родителей.

Порядок оформления дарственной на дом и землю

Право на землю может быть не зарегистрировано за собственником, так как некоторые участки выдавались гражданам на праве бессрочного пользования или наследуемого владения.

В таком случае, прежде чем распорядиться таким имуществом дарителю необходимо составить межевой план и после этого обратиться в МФЦ для регистрации сделки.Если участок выдавался гражданам для садоводства или ведения дачного хозяйства, то для оформления его в собственность изначально следует обратиться в орган местного самоуправления и предоставить документы, подтверждающие членство в садоводческом объединении и о том, что гражданину была выдана земля. После этого администрация выдаст разрешение на оформление права.После того, как за дарителем будет зарегистрировано право собственности, сторонам договора необходимо обратился в МФЦ с документами и составить заявление на регистрацию сделки.

Начиная с 1 января 2017 года можно оформить переход права в любом регионе, независимо от местонахождения недвижимости, так как по данным сделкам действует принцип экстерриториальности.С землей дарится и недвижимость, расположенная на нейПри дарении земельного участка право собственности также переходит и на строения, расположенные на нем, так как согласно ЗК РФ, существует принцип неразрывности данных объектов. Поэтому при заключении сделки оформлению подлежат также и объекты недвижимости.

Подготовка дарственной

Если владелец земли хочет передать имущество на безвозмездной основе родственникам, потребуется подготовить пакет документов. Перечень регламентирован действующим законодательством РФ.

Сторонам предстоит предоставить:

  1. Бумаги, подтверждающие наличие прав на землю. Вместе с оригиналом нужно предоставить копию. Специалисты могут самостоятельно запросить данные из Росреестра.
  2. Договор дарения. Если стороны самостоятельно оформляют соглашение, можно подготовить три экземпляра бумаги. Если к участию в процедуре привлекается нотариус, потребуется оформить дополнительную копию.
  3. Квитанцию, подтверждающую оплату госпошлины. Предоставляются оригинал и копия документа.
  4. Заполненное заявление. Бумага оформляется каждым из участников процедуры. Даритель указывает, что хочет передать землю на безвозмездной основе. Одаряемый утверждает, что принимает дар.
  5. Согласие органов опеки, если одним из участников сделки является ребенок. Документ предоставляется в 2 экземплярах.
  6. Паспорта участников процедуры.
  7. Разрешение супруга дарителя, если участок является совместно нажитым имуществом. Бумага предъявляется в виде оригинала и копии.

Права на землю могут быть переданы, как близкому родственнику, так и иному гражданину.

Закон ограничения не устанавливает. Однако существует ряд условий, выступающих основанием для признания сделки недействительной. Скачать образец договора дарения земельного участка между родственниками: Заключенное соглашение признается таковым в следующих ситуациях:

  1. недвижимость передается в дар коммерческой организации;
  2. в роли дарителя выступает ребенок, не достигший 14 лет, или человек, признанный недееспособным;
  3. лица, работающие в государственных организациях, принимающие имущество в дар от подопечного, клиента или посетителя;
  4. в роли дарителя выступает лицо, у которого отсутствует разрешение на оборот земли.

Если на участке находится капитальное строение, подарить только землю нельзя.

Имущество передается в дар вместе с постройкой.

Стороны, принимающие участие в сделке, должны лично присутствовать во время оформления договора. Если подобная возможность отсутствует, закон позволяет передать полномочия представителю.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+