Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Гис жкх расшифровка

Гис жкх расшифровка

Гис жкх расшифровка

Оглавление:

Кто проводит проверки по ГИС ЖКХ

Орган контроля за раскрытием информации в ГИС ЖКХ – региональные жилищные инспекции (). Они могут привлекать управляющие организации к ответственности за несоблюдение требований и выписывать штрафы.Органы ГЖН осуществляют в соответствии с . Если проверяют размещение информации управляющей организацией в ГИС ЖКХ, то проверке подлежит перечень сведений . Как правило, в результате проверки надзорные органы выписывают предписание об устранении нарушений.

В предписании будет указана дата повторной проверки. К этой дате советуем вам устранить нарушения.

Если нарушения не будут устранены, управляющую организацию привлекут к административной ответственности по . Штрафы по этой статье:

  1. для должностных лиц – от 50 000 до 100 000 рублей или дисквалификация на срок до трёх лет;
  2. для юридических лиц – от 200 000 до 300 000 рублей. 1 ноября 2017 17285Полезная статья?1Поделитесь с коллегами и друзьями
    • Подпишитесь на рассылку Еженедельно получайте новости сферы ЖКХ, советы по управлению МКД и заполнению ГИС ЖКХ. Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 36 800 подписчикам Подписаться Восстановить подписку
  3. Подпишитесь на рассылку Еженедельно получайте новости сферы ЖКХ, советы по управлению МКД и заполнению ГИС ЖКХ.

    Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 36 800 подписчикам Подписаться Восстановить подписку

Поставщики информации в ГИС ЖКХ: управляющие организации, ЖСК и ТСЖ

ТСЖ, ЖСК и управляющие организации, а также государственные органы и отдельные частные или юридические лица при наличии соответствующих полномочий система признает поставщиками информации. Полный перечень таких поставщиков информации — в статье 7 Закона № 209-ФЗ. Законодательно также определено, какую именно информацию обязаны публиковать в ГИС ЖКХ.

Это, в частности:

  1. планирование и производство работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах;
  2. показания приборов общедомового учета;
  3. договоры управления и ресурсоснабжения в электронной форме.
  4. информация о своей деятельности;
  5. ведение электронных паспортов многоквартирных домов;
  6. решения собраний собственников жилья и информация о проведении таких собраний;
  7. тарифы;
  8. финансовая документация в электронной форме;
  9. правоустанавливающие документы;
  10. платежные документы за услуги в электронном виде;

Кроме того, с помощью ГИС ЖКХ такие организаций должны работать с обращениями граждан в электронном виде.

Отчеты об этой работе также должны размещаться в ГИС. Вносить информацию в систему можно как в ручном, так и автоматизированном режиме.

Взять на заметку

Использование собственниками помещений в многоквартирном доме сервисов ГИС ЖКХ в большинстве случаев пойдёт на пользу управляющей домом организации или ТСЖ:1.

Клиенты смогут самостоятельно получать информацию о доме и договоре управлении без обращения в УО.2. Улучшится отношение собственников к УО как к открытой и честной компании.3. Упростится и ускорится взаимодействие УО и собственников по разным направлениям управления домом.Чтобы проинформировать собственников о ГИС ЖКХ, управляющая организация может доводить до сведения клиентов как общие сведения о системе, так и об отдельных её разделах и возможностях.

Упростится и ускорится взаимодействие УО и собственников по разным направлениям управления домом.Чтобы проинформировать собственников о ГИС ЖКХ, управляющая организация может доводить до сведения клиентов как общие сведения о системе, так и об отдельных её разделах и возможностях.

Следует делать акцент на пользе и удобстве для самих жителей дома: быстром получении счетов на оплату, связи с УО без визитов и телефонных звонков, доступности информации 24 часа в сутки и так далее.Распространять информацию , на стендах в подъездах и офисах УО, при приёме граждан, а также в группе УО в социальных сетях и на официальном сайте.

15 дней

Больше времени предоставляется для внесения в «ГИС» следующей данных:

  1. каждой имеющейся в доме квартире: номер, площадь, информация из кадастрового учета;
  2. земельном участке, на котором возведен дом;
  3. основных документах, затрагивающих регистрацию новой компании или товарищества: устав, протокол о создании или ликвидации организации, данные по ее руководящему составу, членах правления и т. д.;
  4. общедомовом имуществе.
  5. об услугах и работах, которые осуществляются самими УК и ТСЖ, включая и временной период действия таких работ, а также их общую стоимость;
  6. многоквартирном доме, в отношении которого предоставляются услуги по управлению: адрес, дата постройки, номер кадастрового паспорта, количество этажей, наличие лифтов и иного дополнительного оборудования внутри дома и т. д.;

На кого возложена обязанность по работе с системой?

Работа с системой является обязательной:

  1. специализированных некоммерческих структур, которые проводят капитальный ремонт домов и на счетах которых образуется фонд капитального ремонта;
  2. предприятий, оказывающих услуги по управлению домом (УК, ТСЖ, ЖСК);
  3. органов местного самоуправления;
  4. банков и других кредитных организаций, а также отделений почты, которые открывают и ведут лицевых счетов, принимают средства для оплаты услуг ЖКХ.
  5. предприятий, поставляющих ресурсы для коммунальных услуг (ресурсоснабжающие организации);
  6. для органов государственной власти;

Функции

Просмотр и изменение сведений о функциях организации доступны пользователям с правом доступа «Изменение сведений об организации».С помощью этой вкладки можно управлять функциями управляющей организации. добавляются при регистрации в системе.В верхней части страницы отображается блок параметров поиска.

В центральной части отображается список функций организации.

Если управляющая организация крупная и разрабатывает собственную информационную систему, которую планирует интегрировать с ГИС ЖКХ, то она может стать оператором информационной системы. Для этого нужно выбрать функцию «Оператор информационной системы».Также можно стать оператором по приёму платежей.

Это касается УО, которые проводят свои платежи и одновременно выступают как расчётные центры для других организаций.

Если организация совмещает эти функции, то во вкладке «» можно выбрать РСО или кредитную организацию.Для добавления функции организации нажмите на кнопку «Добавить функцию». Система откроет окно для выбора функции из выпадающего списка.
Когда необходимая функция будет выбрана, нужно нажать кнопку «Сохранить».

В строке «Статус» можно отслеживать, на каком этапе находится рассмотрение запрошенной функции у контролирующих органов.

Так статус «Заявлено организацией» означает, что функция указана управляющейорганизацией, и требуется подтверждения.

Когда заявленная функция будет подтверждена, статус функции изменится на «Подтверждено». Получение такого статуса даёт право на дальнейшую работу в личном кабинете.Функцию возможно не только добавить, но и отозвать.Для этого нужно нажать на пиктограмму стрелочек, направленных вниз, рядом с функцией организации и выбрать значение «Снять».Система запросит подтверждение действия.
Получение такого статуса даёт право на дальнейшую работу в личном кабинете.Функцию возможно не только добавить, но и отозвать.Для этого нужно нажать на пиктограмму стрелочек, направленных вниз, рядом с функцией организации и выбрать значение «Снять».Система запросит подтверждение действия.

После снятия функции ранее предоставленные права доступа и функциональные возможности личного кабинета станут недоступны сотрудникам организации.Во вкладке «» есть кнопка «Стать администратором общего собрания».

Пока она работает некорректно.Если у организации нет зарегистрированных функций администратора общего собрания собственников и пользователь не является пользователем обособленного подразделения, то отображается кнопка

«Стать администратором общего собрания собственников»

.

Какую информацию размещать в разделе «Капитальный ремонт»

Во вкладке «Реестр сведений по капитальному ремонту» размещаются сканированные копии протоколов общих собраний собственников помещений в МКД, на которых были приняты решения:

  1. акты выполненных работ (оказанных услуг) по капремонту;
  2. об утверждении размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт;
  3. о порядке предоставления платёжных документов;
  4. сметы расходов на капитальный ремонт;
  5. о смене владельца спецсчёта.Кроме протоколов, здесь нужно разместить:
    • договоры на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества МКД;
    • сметы расходов на капитальный ремонт;
    • документы, подтверждающие расторжение договора на капремонт, если такой договор был расторгнут;
    • акты выполненных работ (оказанных услуг) по капремонту;
    • фотографии общего имущества многоквартирного дома до и после проведения работ по капремонту.
  6. о проведении капремонта;
  7. о выборе способа формирования капитального ремонта;
  8. об утверждении размера фонда капремонта;
  9. договоры на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества МКД;
  10. о смене кредитной организации;
  11. документы, подтверждающие расторжение договора на капремонт, если такой договор был расторгнут;
  12. фотографии общего имущества многоквартирного дома до и после проведения работ по капремонту.
  13. о дополнительных взносах;

По внесению сведений

После прохождения процедуры регистрации необходимо внести сведения в реестр.

В обязательный перечень документов входит.

  • договоры с поставщиками.
  • сведения о доме.
  • сроки платежных документов.

Есть три способа внесения информации.

  • Загрузить уже готовые шаблоны в Excel.
  • Заполнить все данные в системе вручную.
  • Автоматически через специальный сервис выгрузить нужную информацию.

Цели и задачи

Законодательную основу системы, представляет ФЗ №209, в соответствии с которым она появилась и функционирует в жилищно-коммунальной сфере.

Изначально закон предполагает унификацию информационной среды, ставя перед системой следующие цели:

  1. Развитие конкуренции в сфере предоставления жилищно-коммунального сервиса.
  2. Отслеживание текущего состояния объектов жилого фонда.
  3. Общественный контроль деятельности жилищно-коммунальных организаций путем голосования граждан.
  4. Прозрачное принятие решений посредством голосования жильцов по актуальным вопросам домового управления.
  5. Объединение всех сведений в области ЖКХ, их доступность в режиме онлайн.

  6. Консолидация всех данных отрасли с последующим анализом, планированием и реализацией задач.
  7. Полный перечень сведений о коммуникациях и ресурсном потреблении. Мониторинг обеспечения граждан теплом, электричеством, водой, газом и.т.д.
  8. Доступ жильцов к сведениям о состоянии своего многоквартирного дома, методиках его обслуживания, списке доступных сервисов, управляющих компаниях, особенностях начисления квартплаты, финансовой отчетности.
  9. Формирование электронного списка лиц осуществляющих поставки ресурсов и выполняющих коммунальное обслуживание жилых домов в рамках заключенных договоров.
  10. Повышение доверительности россиян к представителям власти через получение необходимой информации с возможностью направить обращение в управляющую компанию и надзорные органы с гарантией обратной связи.

По запросу «» ничего не найдено. Уточните, пожалуйста, запрос, например, напишите «Стандарт раскрытия информации» или «ГИС ЖКХ».

18+Портал для УО/ТСЖ

  1. —>АДС на 100%Современная диспетчерская и CRM для управляющих организаций, городских и сервисных служб, войдите в свою учётную запись или зарегистрируйтесь Спасибо! Мы сообщим вам о запуске сервиса.Произошла ошибка! Попробуйте, пожалуйста, позже.Узнать о запуске Подписаться Восстановить подпискуВыберите причину нарушения: Спам/Введение в заблуждение Проявление нетерпимости и дискриминация Нарушение моих прав ОтправитьМы работаем с УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК и расчётным центрами и не оказываем услуги собственникам и потребителям жилищно-коммунальных услуг. Вы представитель управляющей организации или расчётного центра? Да, я представитель УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК или расчётного центра Нет, я представляю собственника (потребителя ЖКУ) ПодтвердитьМы используем файлы cookie для сбора статистики, которая поможет нашему сайту стать лучше и удобнее для вас. Продолжая использовать сайт, вы принимаете условия .
  2. Интернет-служба для УО/ТСЖ
    • —>АДС на 100%Современная диспетчерская и CRM для управляющих организаций, городских и сервисных служб, войдите в свою учётную запись или зарегистрируйтесь Спасибо! Мы сообщим вам о запуске сервиса.Произошла ошибка! Попробуйте, пожалуйста, позже.Узнать о запуске Подписаться Восстановить подпискуВыберите причину нарушения: Спам/Введение в заблуждение Проявление нетерпимости и дискриминация Нарушение моих прав ОтправитьМы работаем с УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК и расчётным центрами и не оказываем услуги собственникам и потребителям жилищно-коммунальных услуг. Вы представитель управляющей организации или расчётного центра? Да, я представитель УК, ТСЖ, ЖК, ЖСК или расчётного центра Нет, я представляю собственника (потребителя ЖКУ) ПодтвердитьМы используем файлы cookie для сбора статистики, которая поможет нашему сайту стать лучше и удобнее для вас. Продолжая использовать сайт, вы принимаете условия .

Порядок работы ГИС ЖКХ

Правильная работа сервиса обеспечивается путем взаимодействия всех сторон – поставщиков информации, администрации, пользователей и административных органов.

Как работает ГИС ЖКХ:

  • Органы местного управления и федеральные органы следят за выполнением программы со стороны поставщиков информации, собирают сведения о работе организаций и на их основе улучшают систему ЖКУ.
  • При помощи выложенных тарифов, перечней услуг, номеров банковских счетов пользователь влияет на капитальный ремонт в здании, оплачивает ЖКУ, узнает, зачем в ближайшем месяце собирается совет и т.д.
  • Вместе с началом работы зарегистрированная организация начинает размещать все важные сведения в указанные в 209 ФЗ сроки.
  • Компания регистрируется и указывает о себе актуальные сведения.
  • Юридическое лицо проходит через процедуру подтверждения своего статуса.
  • Собственник квартиры или участка в товариществе, регистрируется на сайте и получает сведения об организациях.

Процедура загрузки сведений в систему ЖКХ упрощена до предела.

В дальнейшем планируется синхронизация баз информации жилищных центров сразу с электронным сервисом. Пока что на сайт импортируются готовые файлы Excel или Word. При помощи импортирования документов доносить информацию до жильцов гораздо проще, чем стандартным путем.

Размещение информации в системе

Каждый тип информации размещается в ГИС ЖКХ в установленные сроки. Так, в течение 15 дней с момента наступления соответствующего события в системе должна быть размещена актуальная информация по:

  1. постановке на кадастровый учет квартир или комнат с указанием всех учетных данных;
  2. осуществлению обязанностей по управлению многоквартирным домом (адрес дома, код территории, кадастровый номер, даты возведения и начала эксплуатации, тип и серия здания, количество подъездов, этажей, лифтов, квартир и прочее);
  3. постановке земельного участка на кадастровый ремонт с указанием его площади и кадастрового номера;
  4. постановке на учет или образовании нежилых помещений в доме с указанием их данных;
  5. регистрации юридического лица, его правоустанавливающих документах и руководстве;
  6. выполняемым работам, предоставляемому обслуживанию и актуальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В течение семи дней публикуются:

  1. данные о договорах предоставления управляющей организацией услуг по содержанию общего имущества дома;
  2. данные о тарифах и размерах платы за все коммунальные услуги и работы по управлению домом;
  3. сроки предоставления платежных документов жильцам;
  4. данные о вводе общедомового или индивидуального прибора учета в эксплуатацию.
  5. данные о доступных собственникам коммунальных услугах, в том числе сроки предоставления показаний счетчиков, время, в течение которого можно пользоваться данными услугами;
  6. сроки передачи показаний с внутриквартирных счетчиков;
  7. данные о качестве работ и услуг, направленных на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома;
  8. данные о банке и расчетном счете, на который поступают деньги за ремонт и обслуживание дома и коммунальные услуги;
  9. данные о заключенных договорах о предоставлении управляющей компанией коммунальных услуг и их получателях;
  10. период оплаты жильцами услуг ЖКХ;

Кроме того, раз в месяц должна обновляться информация о количестве предоставляемых коммунальных услуг, их качестве, случаях нарушения и пропуска сроков на их устранение.

А в течение трех дней до начала ограничения или временной остановки предоставления коммунальной услуги в ГИС ЖКХ должна также появиться такая информация. При этом поставщик должен указать виды работ и их сроки. Если управляющая организация или ТСЖ по поручению собственников жилья владеет банковским счетом, на котором аккумулируются средства для обеспечения ремонтных работ, то данные об их формировании и расходовании также должны своевременно размещаться в ГИС ЖКХ.

Если управляющая организация или ТСЖ по поручению собственников жилья владеет банковским счетом, на котором аккумулируются средства для обеспечения ремонтных работ, то данные об их формировании и расходовании также должны своевременно размещаться в ГИС ЖКХ. Загружать данные в систему достаточно просто.

Многие учетные программы уже предоставляют возможность автоматического обмена данными. Но можно загружать файлы и в ручном режиме.

Например, чтобы загрузить в ГИС ЖКХ файл в формате Excel, необходимо в разделе «Объекты управления» личного кабинета выбрать необходимый раздел и нажать кнопку «Загрузить данные».

После этого достаточно выбрать нужный файл на своем компьютере и нажать кнопку «Импортировать». Результаты можно проверить в разделе «Результат импорта / экспорта файлов». Точно по такому же принципу можно получать необходимые файлы из системы.

Негативные аспекты использования собственниками системы могут пойти на пользу УО

Управляющие организации зачастую не хотят рассказывать о преимуществах ГИС ЖКХ из-за некоторых негативных последствий, которые могут ухудшить их отношения с жителями домов или даже создать новые проблемы.Например, если ГИС ЖКХ заполняется некачественно или не в полном объёме, то это может вызвать новый поток вопросов от внимательных собственников, а также проверки органа ГЖН по их жалобам.Но при этом этот минус можно зачислить и в плюс: подобные замечания и вопросы собственников помогут УО улучшить свою работу, увидеть со стороны слабые стороны, устранить недочёты и обратить минус в плюс.Также УО не стремятся дать в руки собственникам источник информации о том, насколько качественно она оказывает услуги по договору управления: в ГИС ЖКХ пользователю личного кабинета доступны реестры проверок управляющей организации надзорными органами и их результаты, в том числе предписания. Подобные сведения могут ухудшить и так не самые лучшие отношения с собственниками и негативно сказаться на их мнении об УО.

Потенциальные сложности

Система рассчитана на стандартного пользователя ПК и не предполагает специальных навыков, характеризуясь простым интерфейсом, где актуальность тех или иных операций подчеркивается цветовым фоном.

Однако в процессе эксплуатации могут возникнуть проблемы. Чаще всего они вызваны:

  1. Устаревшей версией браузера, когда некоторые окна МЕНЮ попросту не воспроизводят внесенные сведения.

  2. Некорректным вводом информации. Система требовательно относится к соблюдению формальностей, будь то заглавные буквы, орфографические ошибки, неверная последовательность и опечатки.
  3. Пропуском некоторых пунктов. Все представленные при регистрации поля, так же как и окна, появляющиеся при последующей работе, требуют обязательного заполнения. В противном случае система не допустит выполнение операции.

[] Порядок предоставления и использования информации в ГИС ЖКХ

ГИС ЖКХ используется гражданами в добровольном порядке.

Для , , , ресурсоснабжающих организаций (участники рынка ЖКХ) в соответствии с законодательством РФ размещение информации в ГИС ЖКХ является обязательным.

За неразмещение информации или нарушение порядка, способов и (или) сроков размещения информации, либо размещение информации не в полном объёме, размещение недостоверной информации в ГИС ЖКХ для указанных лиц предусмотрена административная ответственность (статьи 13.19.1 и 13.19.2 КоАП РФ). В законодательство введена норма о праве граждан не оплачивать жилищно-коммунальные услуги до размещения в ГИС ЖКХ информации о начислениях за ЖКУ с соответствующими расчётами в полном объёме, что создает экономическую мотивацию к исполнению участниками рынка ЖКХ своих обязанностей. Участники рынка ЖКХ вправе размещать информацию как напрямую в личном кабинете, так и через иные информационные системы посредством интеграции с ГИС ЖКХ.

Кто ответственен в компании за предоставление данных?

В компании вся ответственность за заполнение «ГИС ЖКХ» несет в первую очередь руководитель организации. Законом не установлен запрет на назначение ответственного сотрудника, который будет непосредственно вносить сведения в базу и контролировать их достоверность.

Сотрудник, на которого возлагаются такие обязанности, может состоять как в постоянном штате организации, так и во временном. Обратите внимание! При назначении сотрудника ответственным за работу с «ГИС ЖКХ» важно оформить все правильно: вынести соответствующий приказ по штату, ознакомить человека с его будущими должностными обязанностям, сроками их исполнения и с самим приказом. Если руководитель пренебрежет стандартными каровыми процедурами по возложению новых обязанностей, то вся ответственность за данные в «ГИС» так и останется на нем.

Информация, обязательная к размещению в государственной информационной системы (ГИС) ЖКХ

Нормативно закреплен объем информации, который должен содержаться на общегосударственном ресурсе. В него включены: — нормативно-правовая база федеральных и региональных актов в круглосуточном режиме[5]; — реестр лицензий управляющих организаций; — реестр организаций сферы ЖКХ; — реестр объектов жилищного фонда; — реестр проверок ГЖИ и МЖК; — новости в сфере ЖКХ; — форум пользователей ГИС ЖКХ; Благодаря этому отпадает необходимость в самостоятельном поиске и регулярном отслеживании нормативных актов, издаваемых как на федеральном уровне, так и на уровне местных муниципалитетов.

Каждый пользователь программы ГИС ЖКХ при определенной заинтересованности может ознакомиться с решениями и постановлениями, касающимися его непосредственного места проживания, быть в курсе событий, которые планируют органы власти в отношении застройки, озеленения, благоустройства, сноса, ремонта в прилегающем к МКД району.

Кто создатель ГИС ЖКХ

Государственный заказчик ГИС ЖКХ – Минкомсвязь России.

Нормативным регулированием Минкомсвязь РФ занимается совместно с Минстроем РФ. Финансирует систему ФГУП «Почта России», которое одновременно выступает и оператором системы.Техническую часть разработки системы заказчик поручил группе компаний «ЛАНИТ». Разработка происходит под контролем заместителя министра связи и массовых коммуникаций Российской Федерации Михаила Евраева.

Система создана в рекордно короткие для таких проектов сроки – два с половиной года.Результатом рекордно коротких сроков стали постоянные сбои в работе системы. Тем не менее разработчики обещают, что рано или поздно ГИС ЖКХ будет работать стабильно.

Для этого служба поддержки системы работает круглосуточно, и вы можете обратиться к специалистам с описанием вашей проблемы.

Раз в несколько месяцев выходят обновления системы, в которых разработчики стараются учесть недоработки прошлых версий.

Кто должен вносить сведения?

В основном многих интересует, кто должен вносить данные ТСЖ или УК. Если основывать на действующее законодательство то получается, что процессом регистрации должна заниматься компания, которая занимается управлением дома на юридической основе, например:

  1. Если ТСЖ и УК заключили между собой договор управления, то вводом данных должна будет заниматься управляющая организация (на основании пункта 18 статьи 7 №209 ФЗ).
  2. А если между ними просто заключен договор подряда, то вносить всю информацию должна будет ТСЖ.

Что в себя включает ГИС ЖКХ ?

ГИС ЖКХ включает следующие программные компоненты: Портал ГИС ЖКХ — предназначен для публикации общедоступной информации о состоянии ЖКХ в Российской Федерации;

  1. подсистема ведения реестра программ в сфере ЖКХ.

    Подсистема предназначена для консолидации сведений программ в сфере ЖКХ и оценки эффективности выполнения программ;

  2. подсистема ведения сведений о деятельности организаций, предоставляющих информацию в ГИС ЖКХ.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+