Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Наследство - Договор дарения квартиры несовершеннолетнему

Договор дарения квартиры несовершеннолетнему

Договор дарения квартиры несовершеннолетнему

Шаг 4: подача документов в Росреестр

Собрав все документы и оформив ДД, нужно подать заявление о переоформлении права собственности на основании дарственной. Если стороны обращались к нотариусу, это может сделать он бесплатно. При самостоятельной подаче обязательно должны прийти в МФЦ или Росреестр даритель и одаряемый. Если ребенку менее 14 лет, вместо него приходит с дарителем один из родителей.

Дети от 14 лет подают заявление сами.

Договор дарения недвижимости на несовершеннолетнего: плюсы и минусы

Решив составить дарственную на ребенка, нужно тщательно взвесить плюсы и минусы: Достоинства:

  1. Если право собственности зарегистрировано за несовершеннолетним, имущество нельзя изъять для погашения долговых обязательств предыдущего владельца. Исключение – оспаривание сделки по инициативе третьего лица, если она совершена менее чем за полгода до подачи заявления о банкротстве дарителем
  2. Простота и быстрота оформления по сравнению с завещанием
  3. Ребенок становится полноправным собственником недвижимости, если дарится она

Недостатки:

  1. До достижения одаряемым совершеннолетия последующее отчуждение подаренной недвижимости возможно только с разрешения органов опеки
  2. По ДД нельзя предъявлять встречные условия к одаряемому
  3. Высокая стоимость оформления ДД у нотариуса – она может достигать десятки тысяч

Как подарить не достигшему совершеннолетия ребенку долю в квартире?

Дарить можно конкретную часть в доме (квартире), а не полностью все имущество. Владелец, наделенный долей в квартире, имеет полное право распоряжаться ею по собственному усмотрению.

Если он захочет продать или подарить свою долю, для этого совсем необязательно получать разрешение от других дольщиков.Договор дарения осуществляется по единым законодательным актам: в личном присутствии законных представителей несовершеннолетнего лица. Непременное условие — предварительное выделение доли в недвижимом имуществе, подтвержденное документально.

Как правило, это относится к приватизированным квартирам, у которых имеется несколько владельцев.

Порядок оформления

Этапы оформления дарения ребенку мало чем отличаются от стандартного дарения, однако их содержание все же разнится существенно.

  • Подготовка документов. Особое внимание при подготовке следует обратить на правоустанавливающие документы на предмет дарения; при необходимости привлечения иных, кроме законных представителей ребенка, — разрешения органа опеки на то; документы, удостоверяющие личности, как сторон, так и представителей и т.д. Нужно помнить про важность данного этапа — отсутствие каких-либо значимых документов может неблагоприятно сказаться на юридических последствиях сделки.
  • Составление договора дарения. Кроме стандартных для договора дарения реквизитов и условий (предмета, условий передачи подарка, прав и обязанностей, ответственности и отлагательных условий), при составлении договора дарения в пользу ребенка следует указывать участвующих в сделке законных представителей и представителей органов опеки. При дарении несовершеннолетнему ребенку недвижимости или необходимости нотариального заверения следует указывать про наличие согласия на принятие подарка со стороны родителей (). Следует помнить, что от грамотности составления договора зависят юридические последствия для сторон сделки, поэтому для составления договора дарения целесообразно обращаться к юристу.
  • При дарении недвижимости следующим этапом будет государственная регистрация объекта. От лица малолетнего ее будет осуществлять законный представитель. Участие несовершеннолетнего в такой процедуре обязательно.
  • Передача имущества. Она может осуществляться одновременно с подписанием договора или в будущем, в случае наличия даты или отлагательных условий, наступление которых будет требовать передачи подарка ребенку (поступление в ВУЗ, окончание школы, день рождения и т. д.). Передача может оформляться передаточным актом, фиксирующим всю информацию о подарке.
  • Подписание договора. При дарении малолетнему в случаях, не требующих госрегистрации и удостоверения договора, он самостоятельно подписывает договор. В случаях, требующих нотариального заверения и регистрации, подпись за него ставят его законные или назначенные органом опеки представители. При дарении несовершеннолетнему с письменного разрешения его родителей подпись он ставит самостоятельно. В случае нотариального заверения подпись ставится в присутствии нотариуса.

Важные детали дарения квартиры несовершеннолетним детям

При заключении договора дарения, родителям одариваемого ребенка следует учитывать все важные моменты, в противном случае сделка может оказаться недействительнойЕсли дарителем квартиры ребенку выступает, например, отец, в соглашении вместо одаряемого лица ставит свою подпись мать.Если же отец распишется за обе стороны, дарственная потеряет юридическую силу.Если на жилплощади, которую решено подарить, прописаны дети, не достигшие совершеннолетия, для оформления договора потребуется разрешение попечительского совета.Если несовершеннолетний приходится ребенком работнику сферы образования, медицинского учреждения и иных государственных организаций, ему нельзя подарить недвижимость.На даруемое жилье не должны претендовать другие лица.

Квартира не должна находиться под залогом. Этот факт проверяется перед процессом оформления.Если дарственная предусматривает наличие обременений, в виде ряда условностей, участие квалифицированного юриста обязательно.Можно ли подарить квартиру несовершеннолетнему ребенку?

Не только можно, а нужно. Ведь кто, как не близкие родственники сможет обеспечить им счастливое будущее.Однако перед принятием решения важно получить помощь опытного юриста.

несовершеннолетним — на видео: Смотрите также Телефоны для консультации 11 Ноя 2016 476 Поделитесь записью

Пример дарения

Семенова Анна Игоревна решила подарить своему внуку Семенову Виталию Петровичу свою квартиру площадью 45 кв.м. Указанное жилье является собственностью Семеновой А.И., поскольку передано по наследству.

Семенов Петр Иванович, действуя от имени сына, принимает в дар данную квартиру. Инвентаризационная оценка жилища составляет 1 млн руб.

Семенова А.И. гарантирует, что на данную квартиру не распространяются имущественные права других лиц. В итоге был составлен договор дарения квартиры, где отразилась указанная информация. Семенов В.П. является собственником жилья после регистрации права собственности.

Его отец принимает на себя обязанность оплачивать налоги, производить ремонт, техническое обслуживание квартиры, перечислять взносы на капремонт. Расходы касательно данного договора несет Семенова А.И.

Подлинность документа подтверждена нотариально.

Можно ли подарить жилье несовершеннолетнему с правом проживания (прописанным человеком)?

Закон не ставит условие об обязательном освобождении жилья от прав проживания в ней третьих лиц.

Поэтому совершить сделку при наличии в ней прописанных граждан – можно. Необходимо указать их перечень в самом договоре и при регистрации представить справку о прописанных.

С другой стороны, ставить в договоре условие о том, что одаряемый обязуется предоставить право пользования квартирой определенным лицам нельзя – этот пункт будет незаконным, а значит и защитить права со ссылкой на него не удастся. Сегодня правила о том, как подарить квартиру ребенку, достаточно стандартные и успешно применяются на практике.

Ориентируясь на рекомендации и документы, представленные в статье, любой гражданин сможет самостоятельно оформить сделку с несовершеннолетним. Подробнее про вы можете почитать в нашем прошлом посте. Напоминаем, что если у вас остались вопросы по данной теме, то вы можете их задать в комментариях, а лучше записаться на бесплатную консультацию к юристу через онлайн-консультанта.

Будем благодарны, если вы оцените пост и нажмете лайк. Оценка статьи:

(голосов: 2, средняя оценка: 5,00 из 5)

Загрузка. Поделиться с друзьями: Твитнуть Поделиться Поделиться Отправить Класснуть

4.

Образец договора дарения доли квартиры несовершеннолетнему ребёнку.

4.1. Это платная консультация, 1500 образец, все сопровождение 50000 Вам помог ответ?

Да Нет 5. Образец договора дарения доли квартиры двоим несовершеннолетним детям, у которых уже есть доли в этой квартире? 5.1. Договор составляется индивидуально, его стоимость невелика.

Зато качественно. Обратитесь к юристу очно. Вам помог ответ? Да Нет 5.2. низкокачественные образцы, которые Вам отклонят в Росреестре — можете найти в интернете. Качественные же договоры составляются индивидуально.

Вам помог ответ? Да Нет 5.3. За детей будут подписывать договор их родители, действующие как законные представителя. Вам помог ответ? Да Нет 6. Мой муж хочет подарить 1/2 своей квартиры нашей несовершеннолетней дочери.

Квартира была подарена мужу его мамой.

1. Нужно ли оформлять согласие от меня, если квартира была подарена супругу? 2. Нужно ли делать кадастровый паспорт квартиры, если его уже делали, когда мать дарила мужу квартиру. Это было в 2007 году. 3. В квартире прописаны мы с мужем, дочь и мать мужа.

Это как-то влияет на оформление дарения? 4. Я нашла в интернете образец договора дарения в простой письменной форме, немного его изменила под нашу ситуацию.

Годится, ли такой вариант? Обязателен ли пункт 4? ДОГОВОР ДАРЕНИЯ ДОЛИ В ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ НА КВАРТИРУ СОБСТВЕННИКОМ КВАРТИРЫ Город 2012. Мы, гр. ФИО (дарителя), 01 сентября 1900 года рождения, паспорт 90 00 00000, выданный (ОВД), зарегистрированный по адресу: , именуемый в дальнейшем “Даритель”, с одной стороны, и гр.

Ф.И.О., 1 октября 1900 года рождения, паспорт 00 00 00000, (ОВД), зарегистрированная по адресу: , действующая как законный представитель своей несовершеннолетней дочери Ф.И.О. (данные свидетельства о рождении), именуемый в дальнейшем “Одаряемый“ с другой стороны, находясь в здравом уме и твердой памяти, действуя добровольно, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. Даритель передал в дар Одаряемому долю, равную 1/2 (одной второй), в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ……., , состоящую из двух комнат общей полезной площадью – 51,4 (пятьдесят одна целая четыре десятых) кв.м, в том числе жилой – 28,9 (двадцать восемь целых девять десятых) кв.м, расположена на третьем этаже девятиэтажного панельного жилого дома, с кадастровым номером 000000000000.

2. Одаряемый в дар от Дарителя указанную долю в праве собственности на вышеназванную квартиру принимает. 3. Указанная квартира принадлежит Дарителю на основании. ДОГОВОРА ДАРЕНИЯ от 00 июня 1995 года, зарегистрированного.

за номером 14228. Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано. . 4. Согласно Справки …. выданной Проектно-инвентаризационным бюро….

., инвентаризационная оценка квартиры составляет ……… соответственно доля, равная 1/2 (одной второй), оценивается. 5. Даритель гарантирует, что он заключает настоящий договор не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях и настоящий договор не является для нее кабальной сделкой. 6. Даритель гарантирует, что до подписания настоящего договора указанная доля в праве собственности никому другому не продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.

7. На момент заключения настоящего договора в квартире, указанной в п. 1 настоящего договора, зарегистрированы и проживают: 1) _ФИО (даритель) 2) ФИО (одариваемый) 3) ФИО (жена дарителя) 4) ФИО (Мали дарителя) 8.

Право собственности по настоящему договору возникает у Одаряемого с момента государственной регистрации настоящего договора. 9. Настоящий договор прочитан вслух и содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора.

10. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в делах Управления Федеральной регистрационной службы, по экземпляру выдаются сторонам. Подписи сторон. 6.1. ФРС Санкт-Петербурга сделку без Вашего согласия не пропустит.

Это особенность ФРС а именно питерского, поэтому юристы из других городов не в курсе этого. Вам помог ответ? Да Нет 6.2. Согласия Вашего не нужно.

Кадастровый паспорт, если он уже предоставлялся в ФРС — не нужен. У нотариуса заверять договор тоже не нужно — лишние затраты.

Составляйте договор в простой письменной форме и регистрируйте в ФРС.

Вам помог ответ? Да Нет 6.3. Елена, здравствуйте!

В личном сообщении отправила Вам последний пункт для Вашего договора. Ваше согласие НЕ требуется. Но Вы будете подписывать договор, действуя за свою дочку. Что касается кадастрового паспорта, то в случае, если он уже имеется в Росреестре, обычно, его не требуют. «Обновлять» паспорт не нужно, он бессрочный.
«Обновлять» паспорт не нужно, он бессрочный. С уважением, Харченко О.В. Вам помог ответ?

Да Нет 6.4. Грамотное составление договора дарения лучше всего поручить юристу или адвокату. Вам помог ответ? Да Нет 6.5. Ваше согласие требуется, кадастровый паспорт лучше сделать свежий, регистрация людей в данной квартире роли не играет. Вам помог ответ? Да Нет 6.6. Ваше согласие не потребуется.

Паспорт на квартиру необходимо заказывать заново (изменился собственник). Договор лучше составить у нотариуса, либо воспользоваться помощью адвоката.

Вам помог ответ? Да Нет 7. Ищу образец составления договора дарения квартиры от бабушки двум несовершеннолетним внукам. 7.1. Олеся. Утвержденных форм таких договоров нет.

За основу можно взять любой договор и уже переиначить его под себя, с учетом реквизитов, данных недвижимости, условий сделки и т.д. Вам помог ответ? Да Нет 7.2. действительно если сейчас бабушка единственный собственник то можно составить договор самостоятельно, если это будет сделано не компетентно то последует приостановка регистрации и вы потеряете половину госпошлины.

Так же вы можете обратиться за составлением к юристам нашего сайта, скачать из интернета на свою ответственность как вариант-удачи вам!

Вам помог ответ? Да Нет 7.3. Уважаемая Олеся, в данном случае образцы можете найти в интернете либо обратиться в личные сообщения к юристам на нашем сайте, которые сделают Вам такой договор. Вам помог ответ? Да Нет 8. Прошу помочь разобраться в следующей ситуации. Мы с супругом в ноябре 2007 года приобрели в общую совместную собственность квартиру по программе молодая семья на условиях солидарной ответственности, с использованием средств мат капитала, которые пошли в счет погашения кредита банку.

В настоящий момент кредит мы выплатили, сняли обременение, но новое св-во регистрации права на квартиру без обременения нам не выдавали.

Теперь нам необходимо выделить доли в квартире двум несовершеннолетним детям (3 и 4,5 года). Вопросы заключаются в следующем: 1. Надо ли менять св-во регистрации права на без обременения, при составлении договора дарения?

2. Где найти образец договора дарения подходящего под нашу ситуацию?

3. Мы собираемся продать данную квартиру, что нужно отразить в договоре дарения, чтобы избежать осложнений при дальнейшей продаже квартиры? Заранее благодарю! 8.1. Вначале Вам придется определить доли супругов в праве собственности ГК РФ Статья 254. Раздел имущества, находящегося в совместной собственности, и выдел из него доли 1.

Раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

2. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено «законом» или соглашением участников, их доли признаются равными. 3. Основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам «статьи 252» настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими «законами» и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

Вам помог ответ? Да Нет 8.2. Свидетельство менять не надо. Чтобы продать нужно будет получить согласие опеки (Ст. 32 ГК РФ) Вам помог ответ? Да Нет 9.

Есть квартира в общей совместной собственности у обоих супругов, есть двое несовершеннолетних детей, которым мы должны выделить доли в квартире. Квартира куплена по мат. капиталу. Вопрос — как правильно оформить договор дарения, как можно определить размер долей между супругами и детьми?

То есть например у жены в собственности может быть меньшая доля квартиры чем у мужа? Размер долей определяется по соглашению?

По крайней мере я так поняла, ведь доли мужа и жены не прописаны ни в каких правоустанавливающих документах.

И еще если можно дайте пжл ссылку на образец договора дарения. 9.1. Можете заключить договор об оформлении квартиры в общую долевую собственность в соответствии с ФЗ

«О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»

, указав какая доля будет собственностью каждого из детей и какая собственность остается у каждого из супругов. Вам помог ответ? Да Нет 9.2. Доли делятся на ваше усмотрение, хотите всем например по 1/4 ссылка Вам помог ответ?

Да Нет 10. В Ново-Савиновский районный суд г.Казани Истец: Нуриева Резеда Юнусовна зарегистрирована по адресу: РФ, Московская область, Щелково-4, ул.Беляева, д.10 А, кв.32 представитель по доверенности: Савельева Марина Юрьевна Истец: Саид Гареева Марина Николаевна в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ребенка Саид Гареева Артура Саматовича, 21.01.2004 г/р, адрес: РТ, г.Казани, ул.Кулахметова, д.11 А, кв.69 Ответчик: Салимгараев Шамиль Минзакирович адрес: РТ,г.Казань, ул.Портовая 27-9 третье лицо: Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ адрес: РТ г.Казань, ул.Авангардная д.74 Исковое заявление о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки В производстве Ново-Савиновского районного суда г.Казани находятся материалы гражданского дела № 2-1609/2013 по иску Саид Гареевой М.Н. Об оспаривании права собственности на жилое помещение-квартиру по адресу: РТ г.Казань, ул.Чистопольская, д.19, кв.10. По гражданскому делу № 2-1609/2013 я была привлечена в качестве заинтересованного лица.

23 декабря 2012 года умерла наша родная тетя, родная сестра нашего отца Саид Гареева Ануса Гариповича, Тураева Рация Гарифовна. Я являюсь наследницей по закону после ее смерти (с заявлением о вступлении в наследство после ее смерти я обратилась своевременно – в установленный законом 6-месячный срок).

Ее наследником также является мой родной брат – Саид Гареев Самат Юнусович, который к большому сожалению умер 24.04.2013 г.

Наследниками по закону после смерти моего брата являются: его жена – Саид Гареева Марина Николаевна и несовершеннолетний ребенок – Саид Гареев Артур Саматович, 21.04.2004 года рождения (которые являются правопреемниками после смерти моего брата Саид Гареева Самата Юнусовича и истцом по делу).

Своих детей у Тураевой Р.Г. не было.

С 20.06.2001 г. и по день смерти Тураева Р.Г. проживала и была зарегистрирована по адресу: РТ г.Казань, ул.Чистопольская, д.19, кв.10. Примерно с мая 2012 года по октябрь 2012 года наша тетя Тураева Рация Гарифовна находилась на стационарном лечении в 4-ом отделении Республиканской клинической психиатрической больницы им.

В.М.Бехтерева (г.Казань, ул.Сеченова, д.6). Сама я проживаю в г.Щелково-4 Московской области, поэтому после выписки из стационара за моей тетей смотрели члены семьи моего родного брата Саид Гареева Самата Юнусовича, ухаживали за ней, так как она не могла самостоятельно передвигаться и не могла себя обслуживать.

По причине своей удаленности, я не имела возможности постоянно находиться рядом с тетей и ухаживать за ней. Поэтому за моей тетей смотрел мой родной брат Саид Гареев Самат Юнусович, и члены его семьи, а я помогала материально, обеспечивая необходимыми денежными средствами, для приобретения медицинских препаратов.

После смерти нашей тети Тураевой Р.Г. в почтовом ящике ее квартиры мой брат Саид Гареев С.Ю. обнаружил счет на оплату квартиры, в которой она проживала, за ноябрь 2012 года.

В данном счете собственником квартиры был указан Салимгараев Ш.М. Основанием возникновения у Салимгараева Ш.М. права собственности на данную квартиру нам, родственникам Тураевой Р.Г., были неизвестны.

Обратившись в конце января 2013 года в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ за получением информации о собственнике данной квартиры, мой брат узнал о том, что в настоящее время Салимгараев Шамиль Минзакирович является собственником данного объекта недвижимости.

Со стороны Салимгараева Ш.М. ранее уже были попытки завладения данной квартирой путем обмана.

Так в 2007 году наша тетя, Тураева Р.Г., обращалась в Ново-Савиновский районный суд г.Казани с исковыми требованиями к Салимгараеву Ш.М. о признании недействительным договора дарения квартиры в виду заблуждения относительно существа договора, обосновывая свой иск, что она подписывала его под действием давления и угроз со стороны Салимгараева Ш.М. Как видно из материалов дела (копии документов прилагаются), в ходе судебного слушания Тураева Р.Г.

заявляла, что Салимгараев Ш.М. заставил ее подписать договор дарения под угрозой лишения жизни, предварительно отобрав все документы, также он грозился ее вывезти в неизвестном направлении и убить. Так как у него находились ключи от квартиры он мог в любое время проникать в данную квартиру, и после его посещений пропали документы в том числе и на квартиру.

Определением Ново-Савиновского районного суда г.Казани от 03.05.2007 г.

было утверждено мировое соглашение, по условиям которого Салимгараев Ш.М. обязался в течении 2-х месяцев передать по договору дарения Тураевой Р.Г. однокомнатную квартиру №10 в доме №19 по ул.Чистопольская г.Казани. Тураева Р.Г., в свою очередь, отказалась от заявленных ею исковых требований к Салимгараеву Ш.М.
Тураева Р.Г., в свою очередь, отказалась от заявленных ею исковых требований к Салимгараеву Ш.М.

о признании недействительным договора дарения в связи с введением в заблуждение при подписании договора, под давлением и угрозами. Сейчас трудно сказать почему тетя согласилась на мировое соглашение.

Она была пожилым и больным человеком. Может Салимгараев Ш.М. попросил ее об этом, пообещав, что без проблем вернет ей квартиру, и больше она его даже не увидит. Ведь она его боялась, поэтому и не стала настаивать на формулировке в своих исковых требованиях.

В 1999 году она была признана нетрудоспособной и ей была установлена 2-я группа инвалидности. Примерно с 1998-1999 года она находилась на учете в психиатрическом диспансере по адресу: г.Казань, ул.Гагарина, д.77 А.

Психические отклонения у Тураевой Р.Г.

уже наблюдались примерно с 1980-х годов. Например, высказывала обвинения в адрес знакомых, родственников, которые якобы что-то у нее украли, забрали деньги, скандалила со всеми и т.д.

и т.п. В 2003 году она находилась на стационарном лечении в Республиканской клинической психиатрической больнице им. В.М.Бехтерева (г.Казань, ул.Сеченова, д.6). Отклонения в психике у нашей тети уже наблюдались в более выраженной форме – так, в 2003 году она обращалась в милицию с заявлением о том, что начальник ЖКО подделывает ее подпись и хочет присвоить ее квартиру.

В 2004 году она обращалась в милицию с заявлением о том, что начальник ЖЭУ-81 пытается ее сдать в психбольницу и отобрать квартиру.

В 2008 году она находилась на стационарном лечении в Республиканской клинической психиатрической больнице им.

В.М.Бехтерева (г.Казань, ул.Сеченова, д.6). В этом же 2008 году она задерживалась сотрудниками Ново-Савиновского района г.Казани.

Таким образом, различные неадекватные действия со стороны Тураевой Р.Г., отклонения в ее психике наблюдались на протяжении длительного периода времени начиная примерно с 1998-1999 г., о чем есть выписки из различных психиатрических и психоневрологических больниц, представленных по запросу Ново-Савиновского районного суда г.Казани. Решением Ново-Савиновского районного суда г.Казани от 13.11.2012 года (дело № 2-8827/12) наша тетя была признана недееспособной. Опекунство над ней стал оформлять мой брат Саид Гареев С.Ю., но не успел оформить в виду ее смерти (документы были им собраны и поданы в комиссию МУ “управления здравоохранения ИК МО г.Казани” по опеке и попечительству над недееспособными и ограничено дееспособными гражданами).

После смерти Тураевой Р.Г. была проведена посмертно судебно-психиатрическая экспертиза, в результате исследования комиссия пришла к заключению, что на момент подписания и составления договора купли-продажи квартиры от 04.04.2009 года и на момент написания расписки от 04.04.2009 года Тураева Р.Г. страдала хроническим психическим расстройством в форме инволюционного параноида.

Поскольку указанное психическое расстройство у под экспертной имело хронический характер и сопровождалось выраженными нарушениями со стороны психики, следовательно, в момент подписания 04.04.2009 г. договора купли-продажи квартиры, и на момент написания расписки от 04.04.2009 г. Тураева Р.Г. не могла понимать значение своих действий и руководить ими.

Результат психологического исследования и заключение комиссии имеется в материалах гражданского дела № 2-1609/2013.

За все эти годы начиная с 2007 г.никто из нас даже не слышал о Салимгараеве Ш.М.

и никто не видел его. В разговорах наша тетя Тураева Р.Г.также не упоминала его. Исходя из вышеизложенного, можно сделать вывод, что Салимгараев Ш.М.

совершил мошеннические действия по отношению к нашей тете, и соответственно по отношению к нам, как к наследникам по закону после смерти нашей тети Тураевой Р.Г.

Также надо обратить внимание на тот факт, что до декабря 2012 года в счетах на оплату квартиры нашей тети по ул.

Чистопольская, д.19, кв.10. собственником квартиры значилась Тураева Р.Г.

и только после ее смерти Салимгараев Ш.М. обратился в ЖЭУ и переоформил фамилию собственника. В этом тоже можно усмотреть злой умысел, так как когда человек умер разбираться намного тяжелее, чем если бы наша тетя сейчас была бы жива. Да и родственники жили спокойно, ухаживали за больным человеком и не знали о сомнительных действиях Салимгараева Ш.М.
Да и родственники жили спокойно, ухаживали за больным человеком и не знали о сомнительных действиях Салимгараева Ш.М.

В дальнейшем нами было выяснено, что 04.04.2009 года наша тетя, Тураева Рация Гарифовна по договору купли-продаже продала квартиру, (назначение: жилое, инв.№ 1385-10), находящуюся по адресу: Республика Татарстан, г.Казань, ул.Чистопольская, д.19,кв. 10, принадлежащую ей на праве собственности на основании договора дарения квартиры № 01-2007-5605 от 19.06.2007 года, зарегистрированного УФРС по РТ 17.07.2007 года за № 16-16-01/177/2007-425, о чем в ЕГРП 17.07.2007 года сделана запись регистрации № 16-16-01/177/2007-426, что подтверждается Свидетельством о Государственной регистрации права от 19.10.2007 года серии 16-А А 426652.

Покупателем по договору купли-продаже от 04.04.2009 года является Салимгараев Шамиль Минзакирович. Гражданский кодекс Российской Федерации ограничивается простой письменной формой заключения договора продажи путем составления одного документа, подписанного сторонами (ст.

550 ГК РФ). Гражданский кодекс не предусматривает обязательное нотариальное оформление договора продажи (как, впрочем, и мены, дарения и ипотеки) недвижимого имущества. Вся нагрузка по соблюдению законодательства при оформлении соответствующих соглашений ложится на органы государственной регистрации.
Вся нагрузка по соблюдению законодательства при оформлении соответствующих соглашений ложится на органы государственной регистрации.

Для того, чтобы договор в простой письменной форме (ППФ) был действительным, требуется соблюдение целого ряда условий: 1) необходимо, чтобы содержание ППФ не противоречило закону. Недопустимы, в частности, сделки, направленные на отчуждение объектов общего пользования многоквартирного дома (например, технического подвала) либо квартиры (например, кухни) 2) необходимо наличие у сторон правоспособности и дееспособности. 3) необходимо, чтобы отчуждателю или наследодателю жилое помещение принадлежало на праве собственности.

Если продавцом по договору в простой письменной форме выступает государственная или муниципальная организация, то жилье должно принадлежать: государственным и муниципальным предприятиям на праве хозяйственного ведения; государственным и муниципальным учреждениям, а также казенным предприятиям на праве оперативного управления. Правомерное владение, пользование и распоряжение жилищем подтверждается правоустанавливающим документом.

4) необходимо, чтобы волеизъявление участника сделки соответствовало его действительной воле, т.е. должно быть правильное понимание сделки и ее совершение должно быть добровольным.

5) возможно простое письменное оформление договора (для ренты и завещания необходимо нотариальное оформление). 6) обязательна государственная регистрация договора в простой письменной форме (ППФ).

Если сделка направлена на отчуждение одной стороной жилого помещения и соответственно приобретения другой, то право собственности у приобретателя жилого помещения возникает с момента государственной регистрации сделки и (или) перехода права. Одновременно с возникновением права собственности на приобретателя переходит риск случайной гибели или повреждения жилого помещения. Приобретая право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме, лицо, как уже было указано выше, становится сособственником фундамента, крыши, лестничных клеток и других частей многоквартирного дома, а также получает право пользоваться придомовой территорией.

При отступлении от названных условий сделка считается недействительной, договор в простой письменной форме не заключенным. Сделка, недействительная в силу признания ее таковой судом, признается оспоримой. Например, сделки, совершенные ограниченно дееспособными либо несовершеннолетними от четырнадцати до восемнадцати лет (ст.

175, 176 ГК РФ), совершенные под влиянием насилия или угрозы (ст. 179 ГК РФ). Сделка, недействительная в независимости от судебного решения, является ничтожной. Например, сделки, совершенные недееспособными либо не достигшими четырнадцати лет (ст.

171, 172 ГК РФ), сделки, совершенные без намерения создать соответствующие правовые последствия (п. 1 ст. 170 ГК РФ). Гражданский кодекс Российской Федерации в ст.

168 устанавливает принцип отнесения сделок к той или иной категории недействительности, если закон не указывает на оспоримость, сделки, не соответствующие закону или иным правовым актам, признаются ничтожными. Стоимость квартиры по договору купле-продажи указана 1 000 000 (один миллион) рублей. К договору купли-продажи, в ходе судебного разбирательства по гражданскому делу № 2-1609/2013 Салимгараевым Ш.М.

была предъявлена расписка в получении денежных средств в размере 1 000 000 (один млн.) рублей, написанная якобы Тураевой Р.Г. Мы, как родственники Тураевой Р.Г. сомневаемся в подлинности данной расписки: во-первых, наша тетя была левшой и данный почерк в данной расписке не похож на почерк нашей тети.

Мы обратились для определения подлинности расписки в МВД по Республике Татарстан в экспертно-криминалистический центр отдела по Ново-Савиновскому району г.Казани, предоставив на исследование электрофотографическую копию расписки от 04.04.2009 года от имени Тураевой Р.Г. На 1-м листе бумаги белого цвета, без упаковки и свободные образцы почерка Тураевой Р.Г. на 2-х листах бумаги белого цвета, формат А-4, без упаковки.

Перед экспертом поставлены вопросы:-выполнена ли расписка гр.

Тураевой Р.Г. или другим лицом? В результате проведенной экспертизы экспертом был сделан вывод, что ответить на вопрос «выполнена ли расписка гр.Тураевой Р.Г.

или другим лицом?»-не представляется возможным по причине того, что нами было мало предоставлено сравнительного материала.

Предоставить больше сравнительного материала у нас не представляется возможным по причине того, что наша тетя Тураева Р.Г.

умерла, образцы ее почерка нам просто негде взять. Во-вторых, мы как близкие родственники постоянно общались с Тураевой Р.Г., она часто болела и лежала в больнице. Мы ей обеспечивали надлежащий уход.

Пенсии, которую получала наша тетя Тураева Р.Г. ей не хватало, и мы ей оказывали финансовую помощь.

Мы были в курсе ее финансовых дел, можно сказать, что ведение финансовых дел нашей тети, было возложено на нас, на меня и моего родного брата Саид Гареева С.Ю. Мы оплачивали счета по квартплате, покупали продукты и лекарства, покупали одежду для нее. После смерти Тураевой Р.Г., в документах, оставшихся после нее, нигде не было упоминания о получении столь значительной суммы.

На сберкнижке таких поступлений не было, крупных покупок для дома и для себя она не делала, денег в долг никому не давала и подарки своим родным не делала.

Из этого можно сделать вывод, что никакими деньгами, кроме своей пенсии, Тураева Р.Г. не располагала. Еще раз повторюсь, что Тураева Р.Г.

была полностью на нашем иждивении, мы очень часто с ней общались и появление каких-либо денежных средств, помимо пенсии, нами было бы замечено.

Таким образом, можно утверждать, что никаких физических свидетельств нахождения денежных средств у Тураевой Р.Г.

не было. В-третьих, Салимгараев Ш.М. не предоставил никаких доказательств того, что денежные средства действительно им были переданы Тураевой Р.Г., нет свидетелей факта передачи денег по договору купли-продажи квартиры.

Согласно ст. 177 ГК РФ предусматривает, что сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий и руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения. В соответствии статья 166 часть 2, ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий.

Требования о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть применено судом по собственной инициативе.

В соответствии статья 177 часть 3, статья 171 часть 1 ГК РФ каждая из сторон сделки, признанной судом недействительной, обязана возвратить другой стороне все полученное в натуре, а при невозможности возвратить полученное в натуре-возместить его стоимость в деньгах. Между тем, я прошу не применять правовые последствия о возврате денежных средств Салимгараеву Шамильу Минзакировичу в размере 1 000 000 (один млн) рублей по договору купли-продажи, заключенному 04.02.2009 г.

между Тураевой Разией Гарифовной и Салимгараевым Шамильом Минзакировичем, расписке, написанную 04.04.2009 г. Тураевой Разией Гарифовной, в связи с безденежностью указанной сделки.

В данное время я, наследник по закону Нуриева Р.Ю., обратилась в прокуратуру с заявлением о привлечении к уголовной ответственности по статье 159 УК РФ (мошенничество) гражданина Салимгараева Шамильа Минзакировича, зарегистрированного по адресу: г.Казань, ул.Портовая, д.27, кв.9, который совершил мошеннические действия в отношении меня, Нуриевой Резиды Юнусовны, и моего родного брата Саид Гареева Ануса Гариповича, которые заключались в хищении имущества (квартиры), принадлежащего на правах собственности нашей родной тете, Тураевой Разие Гарифовны, путём обмана. Исходя из вышеизложенного и руководствуясь действующим законодательством РФ Прошу суд: 1.Признать сделку по договору купли-продажи квартиры, заключенному 04.04.2009 года между Тураевой Разией Гарифовной и Салимгараевым Шамильом Минзакировичем-недействительной и примененить последствия недействительности сделки.

2.Признать сделку по договору купли-продажи квартиры, заключенному 04.04.2009 года между Тураевой Разией Гарифовной и Салимгараевым Шамильом Минзакировичем-безденежной. 3.Признать недействительным зарегистрированное за Салимгараевым Шамильом Минзакировичем право собственности на квартиру, расположенную по адресу: РТ, г.Казань, ул.Чистопольская, д.19, кв.10; Приложение: 1.

Ходатайство о вступлении в дело в качестве соистца. 2. Копии искового заявления по числу лиц, участвующих в деле. 3. Копия доверенности представителя.

4. Копии свидетельства о смерти Тураевой Р.Г.

5. Копии справки о последнем месте проживания Тураевой Р.Г. 6. Копии удостоверения владельца захоронения. 7. Копии свидетельства о смерти Саид Гареева С.Ю. 8. Копии справки Сер. МСЭ-001 №787153. 9. Копии справки о реабилитации № 5/Т-45163 от 23.03.2005 г. 10. Копии определения Ново-Савиновского районного суда г.Казани от 03.05.2007 г.
10. Копии определения Ново-Савиновского районного суда г.Казани от 03.05.2007 г.

11. Копии письма Информационного центра МВД по РТ №5/Л-49457 от 21.01.2013 г. 12. Копии письма Управления Росреестра по РТ №19-30/1752-з от 31.01.2013 г.

13. Копии решения Ново-Савиновского районного суда г.Казани от 13.11.2012 г. 14. Копии выписки из ГУЗ Казанская Психоневрологическая больница им В.М.Бехтерева 15.

Копии искового заявления Тураевой Р.Г.

в Ново-Свиновский районный суд г.Казани о признании недействительным договора дарения квартиры и применении последствий недействительности ничтожной сделки. 16. Копии выписки из Республиканской клинической психиатрической больницы МЗ РТ. “” 2014 г. Нуриева Резеда Юнусовна.

10.1. Для недовольных, гадайте на кофейной гуще, могу адрес скинуть гадалки, это к предыдущему вопросу:sm_ag: Вам помог ответ?

Да Нет 10.2. Ну и для чего вы все этот тут выкладываете?

Вам помог ответ? Да Нет 11. Интересует образец договора дарения доли квартиры несовершеннолетнему, вариантов в инете много, не могу подобрать, чтобы все было правильно. 11.1. Могу помочь, но только очно. Вам помог ответ? Да Нет 12. Необходимо оформить договор дарения квартиры совершеннолетнему сыну 3/4 долей и 1/4 долей его несовершеннолетней дочке (т.е.

моей внучке). Нужно оформить один договор или два? И если один, где можно скачать образец договора (?), оплата возможна. 12.1. Можно составить один договор дарения.

Обращайтесь, подготовлю. Обращаю Ваше внимание на то, что отвечающие юристы не звонят сами (нам недоступны Ваши телефоны), будьте бдительны, остерегайтесь навязчивых звонков, звоните сами выбранному специалисту.

На сайте зарегистрированы юристы из разных организаций, городов и стран, мы не работаем «вместе», а общаемся и консультируем на данном ресурсе.

Не попадитесь на ОБМАН о «бесплатной» консультации, «оплаченной Правительством Москвы по квотам»!

Потому что бесплатный сыр сами знаете где. С Вас попросят заплатить в 10 раз больше, чем стоят аналогичные услуги. Вам помог ответ? Да Нет 12.2.

Александр. Не имеет значения оформить один договор или два.

Если два одаряемых можете составить два договора. Вам помог ответ? Да Нет 13. У нас в общей долевой собственности 3-комн.

Квартира: по 1/4 доли у каждого, в т. ч. двое детей. Нужно оформить договор дарения от своей 1/4 доли (один родитель одному ребенку, другой-другому-1/8 доли. В итоге у детей получиться по 3/8 доли, а у родителей по 1/8.

Это нужно, чтобы опека дала согласие на продажу 1-комн.

Квартиры, которая также в долевой собственности (по 1/4).Поэтому нужен ОБРАЗЕЦ ДОГОВОРА ДАРЕНИЯ ЧАСТИ ДОЛИ В КВАРТИРЕ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИМ. Помогите, пожалуйста! Дайте хороший образец!

Заранее огромное спасибо! 13.1. Либо ищите на просторах И-та в свободном доступе и адаптируете к своим условиям.

Либо обращаетесь очно к адвокату / юристу.

Составление договора — это платная услуга. Вам помог ответ? Да Нет 14. Пожалуйста образец договора дарения долей квартиры на супругу и двух несовершеннолетних детей.

Дело в том, что мы погасили ипотеку материнским капиталом, я единственный собственник, и теперь должен распределить доли между всеми членами семьи.

14.1. Андрей Николаевич, образцов договоров на «все случаи жизни» не бывает; если не можете составить сами договор, обратитесь к юристу. Вам помог ответ? Да Нет 14.2. Образцов нет. Обращайтесь в личку, услуга по составлению договора платная.

Вам помог ответ? Да Нет 15. Нужен образец договора дарения доли в квартире несовершеннолетнему ребенку мать дарит-отец представитель.

15.1. Составление договоров услуга платная.

Обратитесь к юристу он вам составит договор дарения долей. Вам помог ответ? Да Нет 16. Отправьте пожалуйста образец договора дарения доли квартиры несовершеннолетним мне на почту Заранее спасибо!

16.1. Услуга платная, необходимо составить, обращайтесь. Вам помог ответ? Да Нет 16.2.

Мало информации, обращайтесь в личку, для составления данного договора. Вам помог ответ? Да Нет 17. В собственности 2/3 квартиры — 1/3 у жены. Хочу подарить по 1/3 своим сыновьям старший 23 года младший 12 лет.

Нужен образец договора дарения и особенности для несовершеннолетнего. Заранее благодарен. 17.1. Александр, а мне нужны «образцы» нескольких тысячных купюр. Не поможете? Это платная услуга, Александр, составление договора.

При необходимости обращайтесь. Вам помог ответ? Да Нет 17.2. Вопрос — пожалуйста! То, о чем вы просите, не является бесплатной помощью.

Вам помог ответ? Да Нет 18. Нужен образец договора дарения 1/3 доли квартиры двум несовершеннолетним детям, если даритель один.

18.1. ДОГОВОР ДАРЕНИЯ ДОЛИ КВАРТИРЫ Город ___________ «___»__________2009. Я, гражданин (ка) _______________________, __ _________ 19__ года рождения, паспортные данные ____ _____, кем и когда выдан _________________________, код подразделения __________, зарегистрированный по адресу: ______________________________ с одной стороны, и гражданином (ой) _______________________, __ __________ 19__ года рождения, паспортные данные ____ _____, кем и когда выдан _________________________, код подразделения __________, зарегистрированный по адресу: ______________________________, действующая как законный представитель своих несовершеннолетних детей ________________________ (данные свидетельства о рождении), с другой стороны, находясь в здравом уме и твердой памяти, действуя добровольно, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1) Я, ____________________________, от принадлежащей мне по праву собственности квартиры, находящейся по адресу: ______________________, подарил _/_ долю в праве собственности квартиры (комнаты) ___________________ и ____________________ в равных долях по _/_ доле каждому.

Квартира состоит из _ комнат общей полезной площадью – ___ (прописью) кв.м, в том числе жилой – __ (прописью) кв.м, расположена на __ этаже __ панельного (кирпичного) жилого дома, с кадастровым номером _____________. 2) Указанная квартира принадлежит ФИО на основании ______________ от __ ____________ 19__ года, зарегистрированного ____________ за номером __________. Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано _________________.

3) Инвентаризационная оценка квартиры составляет _____________ рублей на основании справки, выданной ________________.

4) Стороны оценивают указанную долю в праве собственности за ______________ рублей __ копеек.

5) ФИО детей, от имени которых действует ФИО матери, указанную долю в праве собственности в дар от ФИО принимает.

6) ФИО дарителя гарантирует, что он заключает настоящий договор не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях и настоящий договор не является для нее кабальной сделкой. 7) Право долевой собственности на указанную квартиру возникает у ФИО с момента регистрации настоящего договора и регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по ___________________ району. 8) Указанная доля в праве собственности передается в дар свободной от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования данной квартирой.

9) ФИО гарантирует, что до подписания настоящего договора указанная доля в праве собственности никому другому не продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.

10) Настоящий договор прочитан вслух и содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего договора. 11) Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в делах УФРС по ________________, по экземпляру выдаются сторонам. Подпись дарителя ___________________________ Подпись ___________________________ Вам помог ответ?

Да Нет 19. Нужен образец договора дарения доли в квартире несовершеннолетнему ребенку мать дарит-отец отсутствует. 19.1. Образцы есть в интернете.

Вам помог ответ? Да Нет 20. Нужен образец договора дарения по доверенности равных долей в квартире 1 несовершеннолетнему и 1 взрослому. 20.1. Стоимость образца — 4000 рублей.

Оплачивайте — вышлем. Читайте правила сайта. Вам помог ответ? Да Нет

Этап №1 – заказываем договор дарения

С 31 июля 2020 года были внесены в .

Теперь сделку дарения квартиры нужно удостоверять у нотариуса, только если в дарителях (тот, кто дарит) фигурирует несовершеннолетний или недееспособный — . Во всех остальных случаях договор дарения подойдет в простой форме и его не обязательно удостоверять у нотариуса. Договор в простой форме — это договор, напечатанный на листе А4 и подписанный участниками сделки.

Другие статьи — сумма, кто платит, порядок оплаты, когда можно не платить.

Не составляйте договор дарения самостоятельно по скаченному шаблону в интернете.

Почти все шаблоны устаревшие или типовые. Поймите, что каждая сделка дарения индивидуальна. Типовые шаблоны не имеют тех пунктов, которые нужно указать в каждом конкретном случае.

Поэтому обратитесь к юристу за услугой составления. Он посмотрит на ситуацию у дарителей и одаряемых, учтет все нюансы и составит правильный договор. Ведь если в договоре будет одна орфографическая ошибка в данных, то сделку могут приостановить — .

Чтобы не искать юриста самому, можно . Как оставить заявку читайте , инструкция с картинками. В среднем договор дарения стоит 1 000 — 3 000 рублей.

Правовед.RU удобен тем, что не надо посещать различные офисы. Вся работа происходит в режиме онлайн.

Сервис работает так: 1) Вы оставляете заявку. Сама заявка бесплатная и ни чему не обязывает; 2) Профессиональные юристы в течение 5 — 10 минут присылают свои предложения — за сколько они готовы Вам составить договор; 3) Выберите понравившегося юриста по цене, отзывам и опыту; 4) Обсудите с юристом шаблон договора.

Если не знаете что добавить в договор и вообще в этом не разбираетесь, то просто напишите свою ситуацию: кто хочет подарить квартиру и кому, зачем и почему. Юрист сам сориентируется в вашей ситуации; 5) Теперь уже можно оплатить услугу; 6) После оплаты юрист составит договор и отправит ссылку на его скачивание.

Дговор дарения можно подписать заранее до его подачи на регистрацию, не обязательно это делать перед сотрудником МФЦ или Регистрационной Палаты. Сотрудники эти учреждений не удостоверяет подписи, а лишь принимают документы.

Дарение можно провести у нотариуса по собственному желанию.

На это можно пойти, если есть опасения, что какие-то заинтересованные лица захотят оспорить сделку.

Нотариус составит договор дарения, заверит его и уже сам подаст документы в МФЦ/УФРС для регистрацию сделки. Как это все происходит читайте , а сколько стоят эти услуги — .

Уплата налога на дарение

Если стороны не близкие родственники, то получившему недвижимость в дар придется уплатить в пользу государству налог на доход, который равен 13%. Следовательно, ребенок должен заплатить в казну государстве 13% от стоимости приобретаемой в дар квартире, цена на которую должна быть указана в договоре.

Допускается использование для этих целей кадастровой стоимости квартиры, которая намного ниже среднерыночной.

Так как ребенок не имеет собственного заработка, то налог вместо него уплачивают родители или опекуны.

Содержание договора и последствия

При разработке соглашения следует исходить из фактических обстоятельств относительно момента передачи, статуса объекта недвижимости в части наличия или отсутствия обременений, родственных отношений с совладельцами. В соответствии со стандартами образец договора дарения доли квартиры несовершеннолетнему ребёнку должен содержать существенные условия:

  • урегулирования оплаты услуг нотариуса и государственной пошлины на проведение регистрации (возложение на одну из сторон или разделение между участниками).
  • Права и обязанности сторон. В части обязанностей дарителя необходимо закрепить отсутствие встречных требований, предполагающих возмещение в любой форме, а одариваемому выразить готовность к получению и принятию подарка в указанный срок.
  • информации относительно наличия или отсутствия обременений в отношении третьих лиц (при наличии указания в конкретике), гарантии в части отсутствия наложенного ареста и параллельной передачи по другому договору;
  • Предмет договора. Поскольку в качестве объекта отчуждения выступает часть целой квартиры, то должна содержаться чёткая формулировка размеров: 1/3, 1/2 и т.д. с указанием общей площади жилья, количества комнат и фактического адреса расположения.
  • реквизитов правоустанавливающего документа, на основании которого даритель получил право собственности на долю;
  • Дополнительная информация, отражаемая в договоре, касается указания:
    • реквизитов правоустанавливающего документа, на основании которого даритель получил право собственности на долю;
    • информации относительно наличия или отсутствия обременений в отношении третьих лиц (при наличии указания в конкретике), гарантии в части отсутствия наложенного ареста и параллельной передачи по другому договору;
    • урегулирования оплаты услуг нотариуса и государственной пошлины на проведение регистрации (возложение на одну из сторон или разделение между участниками).
  • Наименование с указанием даты и места заключения соглашения, физических лиц – участников сделки с паспортными данными дарителя, законного представителя интересов одаряемого и данными свидетельства о рождении ребёнка, паспортными – при наличии документа.
  • Подписи сторон с указанием количества составленных экземпляров одинаковой юридической силы.

Расторжение договора дарения доли в квартире детям по инициативе дарителя проблематично, поскольку органы опеки и попечительства выразят несогласие ввиду ухудшения материального положения подопечных при отмене сделки.

Прекращение обязательств осуществляется в судебном порядке при предъявлении доказательств резкого ухудшения материального положения дарителя, чреватого причинением серьёзных проблем при выполнении условий сделки.

После нотариального заверения договор дарения доли в квартире ребёнку с пакетом сопутствующих документов передаётся для регистрации, осуществляемой Росреестром на протяжении 5-12 дней с момента подачи. Получение выписки из ЕГРН фиксирует завершение процедуры оформления и вступление несовершеннолетним в права собственности долей согласно условиям соглашения. Приобретение части квартиры уравнивает несовершеннолетнего в правах с остальными владельцами на пользование общим имуществом объекта недвижимости.

К несовершеннолетнему хозяину не могут быть применены ограничения в части вселения и фактического проживания на своей территории. Единственное ограничение – невозможность проведения юридических действий без согласия уполномоченных представителей, которое ликвидируется при достижении отметки совершеннолетия.

© 2020 zakon-dostupno.ru

    Похожие записи

Законные представители несовершеннолетнего

Законными представителями несовершеннолетних лиц признаются субъекты, действующие в интересах такого несовершеннолетнего и обеспечивающие всецелую защиту всех его законных прав и свобод во взаимоотношениях со всеми физическими и юридическими лицами.Так, Семейного кодекса (СК) РФ в качестве законных представителей несовершеннолетних детей законодатель определяет исключительно их родителей, что является общим правилом и самым распространенным примером. Однако, согласно Гражданского процессуального кодекса (ГПК) РФ, перечень законных представителей существенно расширен — в качестве них следует понимать родителей, опекунов, усыновителей, попечителей и других, назначенных законом лиц (например, руководитель воспитательного учреждения), отстаивающих интересы недееспособных и ограниченных в дееспособности лиц.Правовой статус родителя, как законного представителя несовершеннолетнего, подтверждается предъявлением паспорта и свидетельства о рождении такого несовершеннолетнего.

Права законного представительства других указанных лиц подтверждаются документами, удостоверяющими их положение:

  1. постановление о назначении опекуном;
  2. должностное удостоверение руководителя воспитательного учреждения и т. д.
  3. договор о передаче на воспитание в приемную семью;

Таким образом, при совершении дарения в пользу малолетнего указанные субъекты, в случаях нотариального оформления и госрегистрации, будут представлять его интересы при заключении сделки и прочих сопроводительных процедурах.

Несовершеннолетнему от 14 до 18 лет они выдают письменное согласие на участие в такой сделке, а при его отсутствии выступают в ней также сами.Отметим, что указанный порядок законного представительства распространяется не только на дарение, но и на все другие сделки и юридически значимые действия, в том числе — представительство в суде, правоохранительных и других государственных органах и т.

д.

Отмена дарственной

Можно ли отменить договор дарения недвижимого имущества несовершеннолетнему ребенку?

Да, такая возможность существует – оспорить документ можно в течение 3 лет после его подписания сторонами.

Примечательно, что для подобной процедуры нужны веские причины, среди которых могут быть:

  1. Небрежность получателя, из-за которой имущество было испорчено.
  2. Нарушение прав получателя при подписании договора.
  3. И другие.
  4. Несоблюдение закона при подписании бумаг.

Кроме того, получатель может сам отказаться от дара.

Как составить

Инфо Договор дарения – документ с довольно условной структурой и свободной формой.

Но законодательство, в частности ГК РФ, выдвигает несколько особых требований к его оформлению.

В самом договоре дарения несовершеннолетнему необходимо указать:

  1. Заголовок. Здесь пишем название документа, указываем город и дату составления;
  2. Заключение. Сюда вписывается количество экземпляров, а также реквизиты и подписи сторон сделки. Также ставим отметку о том, что родители (опекуны, попечители или усыновители) согласны на заключение данной сделки.
  3. Описание предмета договора. В этой части указываем информацию о квартире – адрес, этаж, общую площадь, количество комнат, наличие обременений и т.д.;
  4. Сведения о дарителе и ребенке. Этот пункт должен содержать ФИО и паспортные данные законных представителей ребенка, а также место его проживания;
  5. Порядок передачи имущества. Прописываем сроки, в течение которых имущество должно перейти одариваемому, а также документы, которые перейдут в пользование будущего владельца. Здесь же указываем, кто именно уплачивает расходы по заключению договора;
  6. Права и обязанности сторон сделки. Эта часть – условия, согласно которым несовершеннолетний вправе принять либо отклонить предложенное имущество. Даритель, в свою очередь, отвечает за юридическую чистоту сделки и недвижимого имущества в целом;

Дарственную составляют сразу в нескольких экземплярах.

Это связано с тем, что после государственной регистрации сделки документы возвращаются каждой из сторон, а как минимум один экземпляр должен остаться в регистрационном органе.

Важно Государственная пошлина за данную процедуру составит 2 000 рублей.

Сроки регистрации же зависят от того, куда именно были переданы документы. Если заявление регистрируется непосредственно в Росреестре, то на эту процедуру отводится 7 рабочих дней.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+