Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Гражданское право - Дают ли земельные участки инвалидам москвы

Дают ли земельные участки инвалидам москвы

Оглавление:

Основание для выделения участка


Меры социальной защиты инвалидов определены в , включая первоочередное право на выделение участка. В статье 17 установлено право инвалидов и семей, имеющих в составе детей с инвалидностью на получение земельного участка (ЗУ) целевого назначения.

Назначение ЗУ Особенности использования Дополнительная информация Возведение частного строения в рамках ИЖС Земли под ИЖС используются для возведения жилого строения высотой не более 3 этажей В жилых зданиях, возведенных согласно требований, поставленных на учет в Росреестре, допускается регистрация граждан Ведение личного подсобного хозяйства (ЛПХ) Для ведения ЛПХ предоставляют приусадебные земли населенных пунктов (расположенные в поселении) или полевые (находящиеся в пригороде) На приусадебных участках допускается возведение жилых индивидуальных домов (), полевые ЗУ применяются только для производства с/х продукции Использование для огородничества и садоводства Земли сельскохозяйственного назначения включаются в состав огороднических, садовых товариществ или используются индивидуально, без участия в содружествах На садовых участках разрешено возводить сооружения. Дома с проживанием, зарегистрированные до 2020 года, признаются жилыми, сезонные нежилые сооружения – садовыми домами Участки выделяются вне очереди, минуя аукционы, устраиваемые администрациями муниципалитетов при реализации участков. Очередность допускается только среди аналогичных категорий граждан или лиц, имеющих одинаковые права.

Важно! Наличие в собственности семьи имущества или земельного участка не препятствует реализации права инвалида.

Как получить земельный участок инвалиду?

Чтобы инвалида признали нуждающимся в жилом помещении, мало просто не иметь собственного жилья.

Исходя из логики ст. ст. и ЖК, он должен быть малоимущим. Таковым может быть признан гражданин, чей среднедушевой доход в семье составляет ниже прожиточного минимума, установленного в регионе.

Для расчета сложите все доходы семьи за три месяца, разделите полученную сумму на три, а затем на количество членов семьи (). Если полученное число ниже регионального прожиточного минимума – вы малоимущий.

Теперь вы сможете стать на жилищный учет, если у вас нет своего жилья и ():

  1. ни вы, ни члены вашей семьи не являетесь нанимателем жилья по договору социального найма либо площадь такого жилья менее учетной нормы;
  2. вы проживаете в квартире с членом семьи, страдающим .
  3. вы проживаете в помещении, не отвечающем ;

Теперь изучим порядок предоставления земельных участков инвалидам.

Процесс получения земельного участка

Процесс приобретения права на пользование участка земли включает четыре этапа:

  • Обращение в местные административные органы.
  • Постановка в очередь.
  • Предоставление необходимых документов.
  • Подача письменного заявления.

Гражданин-инвалид, претендующий на участок земли, может обратиться в администрацию местного уровня или в земельный и имущественный Департамент.

Заявление может быть подано как самим гражданином, так и его законным представителем на основании заверенной нотариусом доверенности. Допускается подача документов почтовым отправлением с уведомление. После того, как подошла очередь гражданина, он должен выкупить участок земли (если речь идет о предоставлении земли в собственность), или стать арендатором.
После того, как подошла очередь гражданина, он должен выкупить участок земли (если речь идет о предоставлении земли в собственность), или стать арендатором. После этого инвалид автоматически теряет статус нуждаегося в улучшении условий проживания.

Отказ в предоставлении земельного участка

Наиболее частыми причинами отказа в бесплатном предоставлении земли являются:

  1. заявитель уже имеет жилплощадь и не нуждается в её расширении.
  2. в этом регионе не был издан указ о безвозмездной передаче земли данной категории инвалидов;
  3. доходы заявителя превышают средний размер заработка по этому региону;

Если инвалид получил отказ, то в течение 3-х месяцев он имеет право обратиться в суд или в прокуратуру с соответствующим заявлением или иском. Очень часто суд встаёт на сторону инвалида и обязует государство предоставить ему землю за счёт бюджета.

Правила предоставления земельных участков инвалидам

1) иметь группу инвалидности (любую) или воспитывать ребёнка с особенностями; 2) состоять на учёте в местной администрации как граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий; 3) реальная необходимость человека в земельном наделе, например, для возведения на нём дома, ввиду неприемлемости текущих условий проживания; 4) инвалид обязан в течение трёх лет после выдачи земли построить на ней недвижимость, так как это позволит ему стать собственником. Важно! Постановление о предоставлении земли принимают местные органы власти, сначала отдавая участок в аренду. Если за три года на данном наделе появится постройка, можно оформлять право собственности.

— построить дом, дачу, гараж; — заняться подсобным хозяйством; — использовать землю под огород, сад.

Правила выдачи участков земли инвалидам такие:

  1. на бесплатные наделы земли имеют право граждане, у которых есть любая степень инвалидности, а также граждане, у которых есть дети-инвалиды;
  2. они должны находиться на учете в администрации соответственно с нуждой улучшить условия их жительства;
  3. существенным условием есть то, что семье гражданина с инвалидностью правда должен быть нужен участок, который используется для постройки жилья, поэтому они должны довести присутствие неприемлемых условий проживания.
  4. постановление относительно предоставления участка принимается лишь местными властями, для чего выделяют специальные участки земли, причем сначала участок отдается в аренду, потом на протяжении трех лет на ней должна начаться постройка жилья, что позволяет инвалиду оформить участок в собственность;

Процедура оформления участка земли в собственность считается простой.

Для этого исполняются такие действия:

  1. дальше они отправляются в специальную комиссию для анализа;
  2. документы отдаются в канцелярию администрации, где анализируются все отправленные документы;
  3. готовится полный ряд документов, который нужен для получения участка;
  4. если оно позитивное, то инвалид получает бумаги, на основе которых может начать постройку на определенной земле.
  5. на основе полученной информации принимается постановление относительно предоставления земельного надела инвалиду;
  6. для свидетельства данных, которые содержатся в данных документах, комиссия может отправить запросы в различные госорганы;

Отдавать документы следует в местную администрацию, причем определенные регионы предлагают вероятность совершить эту процедуру в электронном режиме.

Вероятность подачи документов на дистанции является важной именно для людей с инвалидностью, ведь часто им бывает трудно добираться до разных учреждений. Можно связаться с центром соцобеспечения, чтобы работник этого учреждения пришел к заявителю для сбора документации и написания заявления, потом они отдаются для рассмотрения специальной комиссии.

Можно связаться с центром соцобеспечения, чтобы работник этого учреждения пришел к заявителю для сбора документации и написания заявления, потом они отдаются для рассмотрения специальной комиссии.

Инвалидам не нужно оплачивать госпошлину за приобретение этой услуги, это обуславливается тем, что лица являются льготниками.

Часто это приводит к большому числу различных последствий. Нигде не оговаривается бесплатность процесса оформления земли.

Поэтому цена участка земли также определяется местными властями.

Первоначальная информация

Выделяемую землю владелец- может использовать по следующим назначениям:

  1. построить любое другое строение (гараж, дачу и т. д.).
  2. обзавестись подсобным хозяйством;
  3. построить собственный дом;
  4. заниматься огородничеством или садоводничеством;

Семья, в которой есть, дети-инвалиды имеет также право на:

  1. юридическую защищенность.
  2. льготы на медицинское обеспечение;
  3. достойное образование;
  4. духовную поддержку;
  5. оздоровительные программы в лагерях и реабилитационных центрах;

Но поговорим сегодня касательно земельного вопроса.

Изменения в 2020 году и последние новости: что нового с выдачей бесплатных участков?

В 2020 году изменений, связанных с выдачей земельных участков инвалидам, не произошло.

В ФЗ №181-ФЗ это право закреплено для всех категорий инвалидов.

Но в региональное законодательство могли быть внесены изменения.

Для уточнения интересующих вопросов необходимо обратиться в администрацию муниципального образования или в орган МСУ, уполномоченный на оформление передачи надела.

Сроки рассмотрения

По положению срок рассмотрения составляет 30 календарных дней. В течение этого периода происходит проверка достоверности указанных в заявлении сведений. Однако на практике ответ от администрации приходит спустя две недели после обращения.По уважительным причинам администрация вправе продлить срок выдачи решения ещё на 15 дней (до 45 в общей сложности).

Заявителя обязаны письменно уведомить о причинах длительного рассмотрения вопроса.

Порядок подачи документов

Данный процесс считается простым, причем он не сопровождается какими-либо бюрократическими сложностями.

Он делится на последовательные этапы:

  1. инвалид собирает полный пакет документов;
  2. работники администрации назначают время приема, а также совместно с ними составляется заявление на получение от государства участка.
  3. этот пакет направляется в местную администрацию, причем допускается выполнить этот процесс не только лично гражданином, но и даже электронным методом, для чего используется портал госуслуг;

Таким образом, для получения участка не требуется инвалидам выполнять какие-либо сложные или специфические действия.

Оформление заявления

В заявлении обычно указывается следующая информация:

  1. Сведения о том, чтобы выделение происходило на безвозмездной основе и без проведения аукциона;
  2. Прилагаемые к заявлению документы;
  3. Сведения о госоргане, в который направляется документ;
  4. Дата и подпись.
  5. Сведения о заявителе — его ФИО, адрес проживания, контактная информация;
  6. Просьба о выделении земельного надела;

Условия выделения земельных участков инвалидам

  • Выделение земельных наделов из принадлежащего органам местного самоуправления или государству земельного фонда происходит в порядке очереди из граждан, имеющих право на внеочередное получение земли. Встать в нее могут как сами граждане с ограничением трудоспособности, так и их родители, опекуны или усыновители.
  • Все земли имеют свое назначение, предполагающее их определенное использование.

    Если окажется, что участок не используется по назначению, то административная комиссия имеет полное право назначить штраф, предусмотренный ст. 8.8 КоАП РФ.

  • Выделение земли производится в собственность или в долгосрочную аренду. Второй вариант предполагает возможность приобретения в собственность участка в дальнейшем.

    Форма передачи земли определяется, исходя из целей использования и желания самого заявителя.

  • возможно в том случае, если участник льготной категории или его семья действительно нуждается в улучшении своих жилищных условий. Проявляться это может в недостатке жилой площади на каждого члена семьи (менее 12м2 на человека ) или в несоответствии жилья санитарно-техническим нормативам, где проживает гражданин.

Детям-инвалидам

Семьи, которые воспитывают больного ребенка и желающие обзавестись наделом, должны быть многодетными, иначе получить бесплатно землю не получится.

Возможно будет только её выкупить без очереди, без аукциона.

В остальном этапы оформления различаются от 1, 2 и 3 групп, только пакетом документов. ВАЖНО: Претенденты на земельный участок должны иметь пожизненную инвалидность, это дает шансы быстро получить желаемый надел.

Как оформить участок после получения

Оформить полученный земельный надел в собственность возможно лишь через 5 лет пользования.

Такое условие обусловлено тем, что государство должно быть уверенно, что земля используется по назначению. По истечению указанного срока льготник может подать заявление.

Чтобы оформить земельный участок в собственность потребуются документы:

  1. паспорт;
  2. справка о наличии прав на участок, выданный в местной администрации.
  3. кадастровый паспорт;
  4. платежный документ об оплате государственных услуг;
  5. заявление;

Вся процедура оформления доступна через портал Госуслуги или ближайшее МФЦ. При пользовании онлайн-сервисом предоставляется скидка для оплаты государственной пошлины.

После подачи документов на предоставление прав собственности в течение 7-10 дней будет принято решение. Таким образом, вопрос как получить инвалиду землю бесплатно, несложный.

Стоит внимательно изучить необходимые условия и перечень требуемых документов. Каждый гражданин с группой инвалидности, а также дети с ОВЗ вправе рассчитывать на меры социальной поддержки со стороны государства.

Какие документы необходимы?

Для того, чтобы человеку с инвалидностью получить участок, ему следует написать заявление в местную администрацию.

В нем следует назвать цель использования этого участка, желаемое местоположение, а также право собственности на него.

Вместе с заявлением приложить пакет документов:

  1. ИНН (свидетельство о регистрации в налоговой инспекции);
  2. справку, которая подтверждает, что раньше человек, имеющий инвалидность, не реализовывал возможность в получении земли.
    • документ, удостоверяющий личность человека;
    • документ, который подтверждает регистрацию по месту постоянного проживания;
    • ИНН (свидетельство о регистрации в налоговой инспекции);
    • заключение медико-социальной экспертизы о назначении группы по инвалидности;
    • справку, которая подтверждает, что раньше человек, имеющий инвалидность, не реализовывал возможность в получении земли.
  3. документ, который подтверждает регистрацию по месту постоянного проживания;
  4. заключение медико-социальной экспертизы о назначении группы по инвалидности;
  5. документ, удостоверяющий личность человека;

После регистрации его заявления через 14 календарных дней местная администрация выносит постановление по определению инвалиду земельного участка в собственность или во временное пользование им.

После выделения земли за один месяц инвалиду и его семье следует пройти государственную регистрацию выделенной ему земли.

Порядок действий

Для выполнения права этой льготной категории граждан следует:

  1. сам инвалид или семья с инвалидом должны признаться малоимущими;
  2. встать в очередь за получением надела земли;
  3. предоставленный участок выкупить или стать его арендатором;
  4. собрать весь нужный пакет документов;
  5. обратиться с заявлением о желании получить земельный участок с указанием цели его использования;
  6. при получении отказа в реализации этого права, обратиться в органы прокуратуры или суд.
  7. выбрать участок, написав в муниципалитет заявление;

После получения инвалидом или семьей, имеющей инвалида участка, происходит автоматическое снятие их с учета как нуждающихся в улучшении условий проживания.

Региональные особенности

Федеральное законодательство определяет общие принципы выделения земельных участков льготным категориям.

В свою очередь, регионы принимают местные нормативные акты, которые устанавливают порядок передачи участков и их оформление. Перед тем, как оформлять документы, необходимо ознакомиться с принятыми актами в своем регионе. К примеру, в Москве и области для инвалидов выпускаются специальные предложения по земельным участкам, на которые не претендуют граждане остальных категорий.

Внимание! Если заявителей отказывается больше, чем имеющихся участков, то из первоочередников формируется отдельная очередь, которая движется по факту появления в пределах муниципалитета свободных земельных участков.

2 группы

Инвалиды второй группы могут надеяться на оформление земельных наделов так же, как представители первой и третьей группы. Очередность на выдачу земельных участков не разделяется по категориям, у граждан 1 группы инвалидности нет преимуществ перед гражданами с остальными группами.

Порядок оформления участка для инвалидов такой:

  1. подайте официальное обращение в представительство местного самоуправления с аргументацией позиции о необходимости получения земли на бесплатной основе;
  2. получите ответ уполномоченного органа;
  3. подготовьте медицинские бумаги, удостоверяющие присвоение категории инвалидности;
  4. при одобрении заявления собирайте документы для регистрации прав на участок в Росреестре.

Нормативные акты для получения льготы

Порядок получения и оформления положенного по закону льготного земельного надела регламентируется пакетом нормативных актов, представленных в таблице.Нормативный актНазваниеРеквизиты документаКраткая сутьФедеральный законО социальной защите инвалидов в РФПредоставление участка безвозмездно либо по сниженной стоимостиПостановление ПравительстваО предоставлении льгот инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, по обеспечению их жилыми помещениями, оплате жилья и коммунальных услугУсловия оформления регламентированы региональными нормами

Порядок выделения земельного участка инвалиду

Порядок, в котором происходит предоставление земельных участков инвалидам, мало отличается от общего.Необходимо проделать следующее:

  1. выбрать участок из уже имеющихся или готовящихся к выделению;
  2. собрать и представить необходимые документы;
  3. подать заявление в местную администрацию о выделении участка, где указать его желаемое местонахождение и цель использования, приложив документы о наличии инвалидности у гражданина или члена его семьи;
  4. заключить договор с местной администрацией о купле-продаже или аренде земельного участка;
  5. зарегистрировать свое право на участок.
  6. получить решение о выделении участка;

Какие участки полагаются? (ИЖС, ведение ЛПХ и т.д.)

Земельные участки предоставляются инвалидам исключительно для следующих целей:· ИЖС;· ведение личного подсобного хозяйства;· садоводство.В иных целях наделы использовать запрещено! По своей сути большинство назначений участка бесполезны для инвалидов «нерабочих» групп – ведь как будет возделывать землю инвалид, например, первой группы?

Возможно использование участков родственниками, однако оформляется земля только на самого инвалида. Инвалид может получить участок либо бесплатно (в собственность или безвозмездное использование), в соответствии с законодательством субъекта РФ, либо на праве аренды, в соответствии с положениями ЗК РФ.Законодатель, введя положение о том, что инвалиды могут претендовать на получение участка без проведения торгов в первоочередном порядке на праве аренды,уточнил в п.

6 ст. 39.14 ЗК РФ, что земля предоставляется:· один раз за всю «историю» инвалидности, вне зависимости от того, менялась группа или нет;· без проведения торгов, аукционов и прочих ограничительных мероприятий;· размер арендной платы не может быть больше величины земельного налога на данный участок.Для справки! Нахождение земельного участка на правах аренды у инвалида предполагает его последующую приватизацию в соответствии с законодательством и, соответственно, переход в собственность.

Необходимые понятия

Согласно действующему законодательству РФ, имеет место минимально установленные размеры, относительно выделяемых участков в собственность: Государственное значение или муниципальное использование Для разведения животного скота допускается 0,15 га земли, а для ведения огородного хозяйства 0,04 га Региональное Для использования в качестве постройки дачного участка и садоводства положено 0,12 га, для разведения скотины и огорода 0,15 га, в качестве личного подсобного ведения хозяйства 0,15 га, для постройки жилого дома 0,10 га Каждый регион имеет право устанавливать свои размеры по выделяемым участкам инвалидам, относительно его группы.

Ошибки, допускаемые при получении ЗУ

Ошибка № 1. Лица, воспитывающие детей-инвалидов, считают возможным истребование ЗУ любой площади. Мнение ошибочное. Каждый регион имеет право устанавливать максимальные размеры участков в зависимости от назначения.

Так, для ведения ЛПХ каждому собственнику предоставляется участок с максимальным размером 0,5 га (п.

5 ст. 4 ФЗ № 112-ФЗ). Региональные власти имеют право увеличить норму, но не более чем в пятикратном размере. При подаче заявления необходимо уточнить максимальный размер ЗУ. Ошибка № 2. Семьи с детьми-инвалидами, ожидающие очереди на ЗУ целевого назначения, могут утратить право в связи со снятием инвалидности.

Ошибочным является мнение о сохранении права на льготу, если на момент постановки на учет инвалидность подтверждалась. ЗУ выделяется, если льготный статус имеется на момент получения участка. Ошибка № 3. Граждане, получившие ЗУ сельскохозяйственного назначения на основании имеющейся льготы, часто имеют ошибочное мнение об отсутствии необходимости использования по назначению.

Лица, владеющие участком с/х назначения на основании любого из оснований, утрачивают права по истечении 3 лет при отсутствии целевого использования.
Читайте также:

Условия выдачи земли инвалидам

Предоставляются участки на основании ФЗ «О социальной защите инвалидов».

К условиям данной поддержки от государства относится:

  1. претендовать на землю могут граждане, имеющие любую степень инвалидности, а также люди, являющиеся родителями, опекунами или усыновителями ребенка, имеющую любую группу инвалидности;
  2. решение относительно выдачи участка принимается только местными властями, для чего выделяются специальные наделы, причем сначала земля передается в аренду, после чего в течение трех лет на ней должно начаться строительство жилого строения, что дает право инвалиду оформить имущество в собственность, а если возведение дома не будет начато, то земля изымается;
  3. значимым условием является то, что семья инвалида действительно должна нуждаться в участке земли, используемом для возведения жилого строения, поэтому они обязаны доказать наличие неприемлемых жилищных условий. При этом не допускается и карается законом.
  4. они должны состоять на учете в администрации в соответствии с необходимостью улучшить условия, в которых они проживают;

Важно! Если из-за отсутствия строительства в течение трех лет у инвалида изымается участок, то он теряет право на его повторное получение.

Только в ситуации, когда на одного члена семьи, когда все люди проживают на одной территории, приходится не больше 12 кв. м., можно рассчитывать на получение участка от государства.

При этом у них не должно быть другой жилой недвижимости в собственности. За 5 лет не должны были ухудшиться условия, в которых живет семья.

Какие льготы в отношении земельных участков предоставляются инвалидам вы можете узнать тут:

Порядок предоставления участков

Земля инвалидам предоставляется бесплатно из государственного фонда.

При получении площади предусмотрен особый порядок:

  1. после положительного решения между администрацией и льготником заключается договор о предоставлении бесплатного участка на основании наличия инвалидности.
  2. после заявления гражданин, имеющий категорию инвалидности ждет ответа от администрации;

Гражданин обязуется исполнять все условия для предоставления земли и использовать по назначению. Администрация со своей стороны гарантирует безвозмездное предоставление земли, пригодной для проживания и ведения хозяйственной деятельности.

Если в семье ребенок инвалид

Его интересы соблюдают родители, включая реализацию законных прав на получение различных льгот.

Землю несовершеннолетним государство предоставляет если: 1.

Здоровье ребенка сильно повреждено, вследствие чего утеряны отдельные функции организма. К этому привел врожденный дефект, заболевание или полученная травма.

2. Физическая активность ограничена – ребенок лишен возможности самостоятельно двигаться, обслуживать себя или общаться. 3. Требует социальной защиты, врачебной помощи и реабилитации.

Семья, где воспитывается такой ребенок, должна быть еще многодетной. Если подобного статуса нет, то бесплатно получить землю не получится.

Исключение – внеочередной выкуп без аукциона. Порядок получения идентичен, единственная разница, вместо несовершенного заявителя все делают родители/опекун.

Цели предоставления земли инвалидам

Земельный участок предоставляется для определённых целей, предусмотренных законодательством:

  1. для организации подсобного хозяйства.
  2. посадки сада, огорода;
  3. строительство жилого помещения – индивидуального домовладения, хозяйственных и подсобных строений;

Предоставление земли для иных целей не предусматривается. Государственные органы вправе по истечении трёх лет провести инспекцию для проверки целевого использования земельного участка.

Если земля не была обработана или использовалась не в предусмотренных законом целях (сдача участка в субаренду, коммерческое использование), то предоставление участка может аннулироваться.

Процедура оформления участка земли в собственность

— подготовку полного пакета документов для обеспечения участком земли; — предоставление собранных бумаг для анализа в канцелярию администрации; — последующее рассмотрение документации в специальной комиссии; — подтверждение предоставленных сведений путём отправки запросов в различные госорганы; — принятие постановления о выделении инвалиду земельного надела.

— получение гражданином с ОВЗ бумаг, дающих право на запуск строительства. Примечательно, что в некоторых регионах есть удобная для инвалидов возможность не посещать администрацию лично, а совершить подачу документов в электронном формате.

Но если отсутствует дистанционное взаимодействие и нуждающийся человек не в состоянии приехать на место оформления, можно обратиться в центр соцобеспечения и оставить запрос на выезд специалиста на дом. Сотрудник учреждения поможет написать заявление, заберёт бумаги и отдаст их в комиссию.

Важно! Граждане из льготной категории (инвалиды), как правило, не платят госпошлину.

Но по причине того, что выделяемой землёй изначально владеют региональные власти, в силу вступают местные правила, законы.

Они вносят в земельное право свою специфику.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+